Prix de l'immobilier à Avelin
2 337€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avelin
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avelin est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue du Chemin Vert | 105 m² | 5 | 356 170 € | décembre 2025 | 3 379 €/m² |
| 7 rue Roille | 106 m² | 5 | 235 000 € | août 2024 | 2 167 €/m² |
| 15 rue Honoré de Balzac | 103 m² | 5 | 281 600 € | mai 2024 | 2 655 €/m² |
| 11 rue de Seclin | 100 m² | 5 | 237 500 € | avril 2025 | 2 387 €/m² |
| 13 rue Albert Camus | 103 m² | 5 | 272 650 € | octobre 2022 | 2 666 €/m² |
| 19 rue Gustave Flaubert | 101 m² | 5 | 299 000 € | octobre 2022 | 2 957 €/m² |
| 10 rue George Sand | 103 m² | 5 | 282 000 € | avril 2021 | 2 959 €/m² |
| 44 rue Nationale | 105 m² | 4 | 315 000 € | août 2025 | 2 992 €/m² |
| 4 rue Paul Eluard | 101 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2021 | 2 417 €/m² |
| 27 rue Honoré de Balzac | 103 m² | 4 | 271 000 € | avril 2025 | 2 648 €/m² |
| 1 résidence du Moulin | 116 m² | 5 | 341 000 € | janvier 2024 | 2 870 €/m² |
| 23 rue Honoré de Balzac | 105 m² | 4 | 253 450 € | octobre 2024 | 2 365 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 077 €/m² et 2 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avelin, un appartement de 80 à 105 m² se vend 2 681 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 997 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Avelin
- Combien coûte le mètre carré à Avelin ?
- Le prix médian à Avelin est de 2 337 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 077 €/m² et 2 389 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Avelin ?
- les Gravelles, à 2 983 €/m². Le moins cher est Marquet, à 2 702 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Avelin ?
- Les maisons vendues à Avelin ont un terrain médian de 549 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Avelin
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : les Gravelles à 2 983 €/m², Marquet à 2 702 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Marquet 2 702 €/m² 46 ventes, 61 % de maisons
- les Gravelles 2 983 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Ennetières 2 878 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Avelin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Biette (8), Mage Cuvelle (6), Prez (4), Ferme des Anneaux (2), le Croquet (2), Treupe (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 53 y sont recensées à Avelin, 12 ont pu être situées, et 110 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Avelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 hameau de Prez | maison | 152 m² | 5 | 1 068 m² | 489 740 € | 3 222 | décembre 2025 |
| 2 bis rue du Chemin Vert | maison | 105 m² | 5 | 703 m² | 356 170 € | 3 392 | décembre 2025 |
| 15 résidence du Moulin | maison | 137 m² | 7 | 551 m² | 378 000 € | 2 759 | novembre 2025 |
| 6 rue du Bois | maison | 155 m² | 7 | 1 760 m² | 457 700 € | 2 953 | octobre 2025 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 87 m² | 2 | 207 800 € | 2 389 | octobre 2025 | |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 110 m² | 3 | 209 300 € | 1 903 | septembre 2025 | |
| 44 rue Nationale | maison | 105 m² | 4 | 645 m² | 315 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 8 rue Jean Duvivier | maison | 147 m² | 7 | 717 m² | 397 800 € | 2 706 | août 2025 |
| 41 A rue Roille | maison | 200 m² | 6 | 476 m² | 443 000 € | 2 215 | juillet 2025 |
| 58 rue de Lille | maison | 144 m² | 6 | 812 m² | 437 015 € | 3 035 | juin 2025 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 60 m² | 2 | 248 100 € | 4 135 | juin 2025 | |
| 24 hameau de Prez | maison | 73 m² | 4 | 946 m² | 214 300 € | 2 936 | mai 2025 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 130 m² | 3 | 270 000 € | 2 077 | avril 2025 | |
| 11 rue de Seclin | maison | 100 m² | 5 | 416 m² | 237 500 € | 2 375 | avril 2025 |
| 27 rue Honoré de Balzac | maison | 103 m² | 4 | 360 m² | 271 000 € | 2 631 | avril 2025 |
| 19 rue des Arts | maison | 74 m² | 2 | 92 m² | 193 650 € | 2 617 | avril 2025 |
| 11 résidence du Moulin | maison | 121 m² | 5 | 434 m² | 352 500 € | 2 913 | mars 2025 |
| 12 rue du Petit Ennetières | maison | 122 m² | 5 | 1 346 m² | 502 000 € | 4 115 | mars 2025 |
| 113 rue Nationale | maison | 139 m² | 6 | 1 251 m² | 400 000 € | 2 878 | mars 2025 |
| 7 rue de Pont à Marcq | maison | 63 m² | 3 | 98 m² | 178 350 € | 2 831 | mars 2025 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 95 m² | 3 | 222 000 € | 2 337 | février 2025 | |
| 5 C rue de Lille | maison | 140 m² | 4 | 1 230 m² | 564 300 € | 4 031 | février 2025 |
| 21 bis rue de Seclin | maison | 84 m² | 4 | 355 m² | 318 210 € | 3 788 | janvier 2025 |
| 14 rue des Anneaux | maison | 90 m² | 3 | 565 m² | 210 000 € | 2 333 | décembre 2024 |
| 22 rue d'Attiches | maison | 93 m² | 5 | 2 402 m² | 285 000 € | 3 065 | décembre 2024 |
| 23 rue Honoré de Balzac | maison | 105 m² | 4 | 306 m² | 253 450 € | 2 414 | octobre 2024 |
| 2 résidence les Charmes Ham Ennetieres | maison | 182 m² | 5 | 733 m² | 446 000 € | 2 451 | septembre 2024 |
| 7 rue Roille | maison | 106 m² | 5 | 388 m² | 235 000 € | 2 217 | août 2024 |
| 24 C rue de la Monette | maison | 38 m² | 2 | 83 m² | 204 000 € | 5 368 | juillet 2024 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 58 m² | 1 | 151 000 € | 2 603 | juillet 2024 | |
| 86 rue Nationale | maison | 390 m² | 12 | 1 901 m² | 875 400 € | 2 245 | juillet 2024 |
| 30 résidence de la Mage Cuvelle | maison | 135 m² | 5 | 974 m² | 555 000 € | 4 111 | juillet 2024 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 76 m² | 3 | 180 000 € | 2 368 | mai 2024 | |
| 15 rue Honoré de Balzac | maison | 103 m² | 5 | 547 m² | 281 600 € | 2 734 | mai 2024 |
| 5 résidence de la Mage Cuvelle | maison | 158 m² | 6 | 966 m² | 550 000 € | 3 481 | mai 2024 |
| 22 hameau de Prez | maison | 78 m² | 3 | 58 m² | 175 000 € | 2 244 | avril 2024 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 110 m² | 3 | 199 500 € | 1 814 | avril 2024 | |
| 18 rue du Château d'Has | maison | 94 m² | 3 | 378 m² | 307 590 € | 3 272 | avril 2024 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 105 m² | 5 | 244 100 € | 2 325 | avril 2024 | |
| 30 hameau de Prez | maison | 151 m² | 6 | 1 500 m² | 633 000 € | 4 192 | mars 2024 |
| 12 résidence de la Mage Cuvelle | maison | 188 m² | 5 | 1 125 m² | 556 000 € | 2 957 | mars 2024 |
| 20 rue de la Monette | maison | 93 m² | 4 | 956 m² | 292 000 € | 3 140 | mars 2024 |
| 110 rue Nationale | maison | 52 m² | 3 | 145 m² | 218 990 € | 4 211 | février 2024 |
| 18 rue d'Attiches | maison | 136 m² | 4 | 1 022 m² | 460 000 € | 3 382 | janvier 2024 |
| 1 résidence du Moulin | maison | 116 m² | 5 | 358 m² | 341 000 € | 2 940 | janvier 2024 |
| 18 rue Roille | maison | 93 m² | 3 | 284 m² | 279 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 87 E rue du Petit Ennetières | maison | 81 m² | 4 | 279 m² | 250 000 € | 3 086 | décembre 2023 |
| 14 rue Jean Duvivier | maison | 144 m² | 6 | 697 m² | 357 000 € | 2 479 | décembre 2023 |
| 10 résidence de la Mage Cuvelle | maison | 196 m² | 6 | 1 398 m² | 379 500 € | 1 936 | novembre 2023 |
| 24 D rue de la Monette | maison | 39 m² | 2 | 102 m² | 225 000 € | 5 769 | novembre 2023 |
| 22 A rue Roille | maison | 100 m² | 4 | 300 m² | 235 500 € | 2 355 | novembre 2023 |
| 40 rue Nationale | maison | 73 m² | 5 | 640 m² | 302 930 € | 4 150 | novembre 2023 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 114 m² | 5 | 218 600 € | 1 918 | octobre 2023 | |
| 87 F rue du Petit Ennetières | maison | 80 m² | 4 | 192 m² | 235 000 € | 2 938 | octobre 2023 |
| 5 rue du Marquet | maison | 117 m² | 5 | 745 m² | 345 000 € | 2 949 | août 2023 |
| 7 rue du Bois | maison | 118 m² | 6 | 744 m² | 464 500 € | 3 936 | juillet 2023 |
| 8 rue du Château d'Has | maison | 96 m² | 4 | 1 108 m² | 297 000 € | 3 094 | juillet 2023 |
| 20 rue de Lille | maison | 130 m² | 7 | 1 971 m² | 770 000 € | 5 923 | juillet 2023 |
| 17 rue de Lille | maison | 40 m² | 2 | 589 m² | 134 000 € | 3 350 | juillet 2023 |
| 8 rue Roille | maison | 116 m² | 6 | 611 m² | 399 000 € | 3 440 | juillet 2023 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 77 m² | 3 | 231 000 € | 3 000 | juin 2023 | |
| 42 C rue du Croquet | maison | 137 m² | 7 | 616 m² | 490 000 € | 3 577 | mai 2023 |
| 24 résidence de la Mage Cuvelle | maison | 198 m² | 7 | 1 055 m² | 765 000 € | 3 864 | mai 2023 |
| 4 bis rue d'Antroeuilles | maison | 115 m² | 6 | 361 m² | 190 000 € | 1 652 | avril 2023 |
| 4 A rue du Château d'Has | maison | 73 m² | 2 | 407 m² | 230 000 € | 3 151 | mars 2023 |
| 66 rue du Petit Ennetières | maison | 148 m² | 4 | 895 m² | 410 000 € | 2 770 | mars 2023 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 91 m² | 4 | 244 000 € | 2 681 | février 2023 | |
| 7 rue du Marquiez | maison | 104 m² | 4 | 378 m² | 328 000 € | 3 154 | janvier 2023 |
| 34 rue Nationale | maison | 96 m² | 6 | 941 m² | 264 155 € | 2 752 | janvier 2023 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 70 m² | 2 | 178 000 € | 2 543 | décembre 2022 | |
| 19 bis rue des Arts | maison | 72 m² | 3 | 156 m² | 171 000 € | 2 375 | octobre 2022 |
| 13 rue Albert Camus | maison | 103 m² | 5 | 263 m² | 272 650 € | 2 647 | octobre 2022 |
| 19 rue Gustave Flaubert | maison | 101 m² | 5 | 499 m² | 299 000 € | 2 960 | octobre 2022 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 80 m² | 3 | 260 550 € | 3 257 | octobre 2022 | |
| 5 rue des Arts | maison | 70 m² | 3 | 103 m² | 203 220 € | 2 903 | octobre 2022 |
| 51 rue de Pont à Marcq | maison | 154 m² | 5 | 239 m² | 298 000 € | 1 935 | juillet 2022 |
| 3 rue des Anneaux | maison | 123 m² | 4 | 1 016 m² | 480 000 € | 3 902 | juillet 2022 |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 101 m² | 3 | 275 000 € | 2 723 | juillet 2022 | |
| 5 rue de Pont à Marcq | appartement | 124 m² | 4 | 314 000 € | 2 532 | juillet 2022 | |
| 4 rue Alexandre Renard | maison | 146 m² | 5 | 1 002 m² | 480 000 € | 3 288 | juillet 2022 |
Autour de Avelin
Avelin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 30 km, Plaine de la Lys à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Avelin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Avelin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 2,9 km
- Ennevelin 2 697 €/m² 3,3 km
- Vendeville 2 905 €/m² 3,7 km
- Attiches 2 882 €/m² 3,8 km
- Templemars 3 380 €/m² 3,9 km
- Tourmignies 2 349 €/m² 3,9 km
- Seclin 2 606 €/m² 4,2 km
- Fretin 2 848 €/m² 4,5 km
- Mérignies 3 237 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Phalempin 2 952 €/m² 5,5 km, 4 847 hab.
- Lesquin 3 413 €/m² 6,0 km, 9 600 hab.
- Wattignies 2 240 €/m² 6,1 km, 15 525 hab.
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 6,2 km, 7 202 hab.
- Faches-Thumesnil 2 762 €/m² 6,3 km, 18 619 hab.
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 6,5 km, 2 075 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Phalempin à 4,4 km, de Phalempin à 4,7 km
- rivière Décours à 9,3 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avelin ?
- jan 7,6 %
- fév 6,7 %
- mars 12,6 %
- avr 12,6 %
- mai 7,6 %
- juin 3,4 %
- juil 16,0 %
- août 4,2 %
- sept 5,0 %
- oct 9,2 %
- nov 5,9 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Avelin ?
Les maisons vendues à Avelin ont un terrain médian de 549 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 729 €/m² | 28 | |
| 2022 | non mesuré | 2 932 €/m² | 16 | |
| 2023 | non mesuré | 3 094 €/m² | 21 | |
| 2024 | non mesuré | 3 011 €/m² | 18 | |
| 2025 | 2 337 €/m² | 5 | 2 924 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.