Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Escobecques

3 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 300 3 283 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Escobecques

Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)

199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escobecques est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Escobecques

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 730 m² de terrain

309 000 € à 471 000 €

médiane des comparables 443 000 €, soit 3 283 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Escobecques, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
41 impasse du Bois 130 m² 5 276 000 € août 2025 2 146 €/m²
3 allée des Iris 137 m² 6 449 750 € octobre 2025 3 283 €/m²
4 allée des Petits Prés 144 m² 5 451 000 € mai 2021 3 330 €/m²
38 rue de la Cossetterie 116 m² 5 385 000 € mars 2021 3 492 €/m²
30 rue de la Cossetterie 115 m² 4 345 000 € mars 2025 3 005 €/m²
70 rue des Cats 107 m² 5 558 000 € mars 2023 5 210 €/m²
62 rue de l'Église 110 m² 4 150 000 € mai 2024 1 431 €/m²
60 rue de l'Église 110 m² 4 235 000 € mars 2021 2 291 €/m²
65 rue des Cats 185 m² 7 716 250 € juillet 2025 3 828 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 300 €/m² et 3 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Escobecques

Combien coûte le mètre carré à Escobecques ?
Le prix médian à Escobecques est de 3 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 300 €/m² et 3 283 €/m².
Combien vaut le terrain à Escobecques ?
Les maisons vendues à Escobecques ont un terrain médian de 707 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Escobecques depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 allée des Iris maison 137 m² 6 733 m² 449 750 € 3 283 octobre 2025
41 impasse du Bois maison 130 m² 5 411 m² 276 000 € 2 123 août 2025
65 rue des Cats maison 185 m² 7 1 600 m² 716 250 € 3 872 juillet 2025
9 allée des Iris maison 245 m² 9 990 m² 563 400 € 2 300 avril 2025
30 rue de la Cossetterie maison 115 m² 4 668 m² 345 000 € 3 000 mars 2025
62 rue de l'Église maison 110 m² 4 334 m² 150 000 € 1 364 mai 2024
70 rue des Cats maison 107 m² 5 681 m² 558 000 € 5 215 mars 2023
98 rue de la Forterie maison 270 m² 8 17 081 m² 250 000 € 926 mars 2022
23 ter route d'Aubers maison 214 m² 5 1 076 m² 850 000 € 3 972 septembre 2021
4 allée des Petits Prés maison 144 m² 5 384 m² 451 000 € 3 132 mai 2021
60 rue de l'Église maison 110 m² 4 332 m² 235 000 € 2 136 mars 2021
38 rue de la Cossetterie maison 116 m² 5 868 m² 385 000 € 3 319 mars 2021

Autour de Escobecques

Escobecques est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 26 km, Plaine de la Lys à 31 km, Houtland à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Escobecques appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Escobecques touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escobecques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Capinghem 2 850 €/m² 3,6 km, 2 728 hab.
  • Sequedin 2 772 €/m² 4,0 km, 4 675 hab.
  • Santes 2 469 €/m² 4,1 km, 5 652 hab.
  • Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 4,1 km, 2 179 hab.
  • Prémesques 2 862 €/m² 4,5 km, 2 031 hab.
  • Haubourdin 2 642 €/m² 4,7 km, 15 074 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Escobecques ?

Les maisons vendues à Escobecques ont un terrain médian de 707 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.