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Prix de l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin
2 866€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hallennes-lez-Haubourdin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hallennes-lez-Haubourdin est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hallennes-lez-Haubourdin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Paul Valéry | 85 m² | 4 | 226 500 € | juin 2025 | 2 662 €/m² |
| 10 rue de l'Hirondelle | 84 m² | 4 | 274 980 € | novembre 2025 | 3 287 €/m² |
| 36 rue Alexandre Desrousseaux | 85 m² | 4 | 227 700 € | avril 2024 | 2 730 €/m² |
| 2 allée des Riez | 82 m² | 4 | 354 350 € | décembre 2025 | 4 301 €/m² |
| 16 place de l'Église | 82 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 447 €/m² |
| 72 rue Édouard Lalo | 82 m² | 4 | 258 500 € | mars 2025 | 3 162 €/m² |
| 84 rue Édouard Lalo | 82 m² | 4 | 277 000 € | février 2025 | 3 388 €/m² |
| 82 rue Édouard Lalo | 82 m² | 4 | 224 000 € | février 2025 | 2 741 €/m² |
| 32 rue Édouard Lalo | 85 m² | 4 | 280 000 € | janvier 2023 | 3 315 €/m² |
| 48 rue Émile Zola | 87 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2024 | 2 042 €/m² |
| 161 rue de l'Égalité | 87 m² | 4 | 309 400 € | décembre 2024 | 3 585 €/m² |
| 2 F place Georges Demelemester | 90 m² | 4 | 214 500 € | septembre 2025 | 2 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 629 €/m² et 3 211 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hallennes-lez-Haubourdin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 723 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 558 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hallennes-lez-Haubourdin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hallennes-lez-Haubourdin
- Combien coûte le mètre carré à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- Le prix médian à Hallennes-lez-Haubourdin est de 2 866 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 629 €/m² et 3 211 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- En juillet, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- Les maisons vendues à Hallennes-lez-Haubourdin ont un terrain médian de 291 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 284 retenues à Hallennes-lez-Haubourdin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Pierre Rommes | appartement | 60 m² | 3 | 175 250 € | 2 921 | décembre 2025 | |
| 7 rue Marie-Madeleine Dupuis | maison | 58 m² | 4 | 393 m² | 124 000 € | 2 138 | décembre 2025 |
| 13 rue Pierre Rommes | appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Docteur Schweitzer | maison | 90 m² | 5 | 150 m² | 224 650 € | 2 496 | décembre 2025 |
| 19 rue Georges Pompidou | maison | 106 m² | 6 | 741 m² | 296 000 € | 2 792 | décembre 2025 |
| 139 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 221 m² | 233 000 € | 2 913 | décembre 2025 |
| 2 allée des Riez | maison | 82 m² | 4 | 473 m² | 354 350 € | 4 321 | décembre 2025 |
| 18 rue Léon Gambetta | maison | 138 m² | 4 | 347 m² | 266 000 € | 1 928 | novembre 2025 |
| 15 rue Roger Salengro | maison | 70 m² | 3 | 255 m² | 133 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Hirondelle | maison | 84 m² | 4 | 171 m² | 274 980 € | 3 274 | novembre 2025 |
| 17 rue du Docteur Roux | maison | 101 m² | 5 | 268 m² | 170 000 € | 1 683 | novembre 2025 |
| 32 rue du Docteur Schweitzer | maison | 101 m² | 4 | 211 m² | 220 000 € | 2 178 | novembre 2025 |
| 18 rue Pierre Rommes | appartement | 65 m² | 3 | 170 900 € | 2 629 | octobre 2025 | |
| 1 allée des Riez | maison | 187 m² | 8 | 728 m² | 516 000 € | 2 759 | octobre 2025 |
| 22 rue Pierre Rommes | appartement | 45 m² | 2 | 144 500 € | 3 211 | octobre 2025 | |
| 13 rue Pierre Rommes | appartement | 64 m² | 3 | 191 000 € | 2 984 | octobre 2025 | |
| 36 rue Jean Baptiste Carpeaux | maison | 115 m² | 5 | 324 m² | 333 061 € | 2 896 | octobre 2025 |
| 14 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 82 m² | 5 | 226 m² | 248 000 € | 3 024 | octobre 2025 |
| 10 rue Paul Valéry | maison | 97 m² | 5 | 205 m² | 281 000 € | 2 897 | octobre 2025 |
| 18 rue du Docteur Schweitzer | maison | 75 m² | 4 | 141 m² | 194 000 € | 2 587 | octobre 2025 |
| 22 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 82 m² | 5 | 167 m² | 237 000 € | 2 890 | octobre 2025 |
| 23 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 89 m² | 5 | 329 m² | 293 450 € | 3 297 | octobre 2025 |
| 5 rue Waldeck Rousseau | maison | 179 m² | 5 | 657 m² | 250 000 € | 1 397 | septembre 2025 |
| 22 rue Maxence Vandermeersch | maison | 93 m² | 5 | 214 m² | 208 550 € | 2 242 | septembre 2025 |
| 18 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 82 m² | 5 | 197 m² | 225 000 € | 2 744 | septembre 2025 |
| 10 place Georges Demelemester | maison | 80 m² | 4 | 182 m² | 212 930 € | 2 662 | septembre 2025 |
| 2 F place Georges Demelemester | maison | 90 m² | 4 | 110 m² | 214 500 € | 2 383 | septembre 2025 |
| 13 rue Jules Collet | maison | 80 m² | 5 | 326 m² | 242 000 € | 3 025 | août 2025 |
| 10 rue Alphonse Castelain | maison | 65 m² | 3 | 172 m² | 148 280 € | 2 281 | août 2025 |
| 43 rue Pasteur | appartement | 49 m² | 2 | 80 000 € | 1 633 | août 2025 | |
| 7 rue Maxence Vandermeersch | maison | 93 m² | 5 | 194 m² | 120 000 € | 1 290 | août 2025 |
| 42 rue du Général de Gaulle | maison | 52 m² | 3 | 217 m² | 218 000 € | 4 192 | août 2025 |
| 31 rue du Professeur Guérin | maison | 106 m² | 6 | 263 m² | 215 000 € | 2 028 | août 2025 |
| 4 voie Communale le Tavoy Rue Pasteur | maison | 115 m² | 5 | 784 m² | 293 000 € | 2 548 | août 2025 |
| 38 rue Émile Zola | maison | 80 m² | 4 | 296 m² | 153 000 € | 1 913 | août 2025 |
| 1 allée des Peupliers | maison | 139 m² | 6 | 1 881 m² | 277 000 € | 1 993 | juillet 2025 |
| 22 rue Pierre Rommes | appartement | 64 m² | 3 | 182 000 € | 2 844 | juillet 2025 | |
| 10 rue du Docteur Schweitzer | maison | 106 m² | 5 | 186 m² | 235 000 € | 2 217 | juillet 2025 |
| 22 rue Pierre Rommes | appartement | 45 m² | 2 | 146 500 € | 3 256 | juillet 2025 | |
| 1 rue Émile Zola | appartement | 65 m² | 1 | 384 m² | 545 000 € | 8 385 | juillet 2025 |
| 38 rue Georges Pompidou | maison | 105 m² | 6 | 164 m² | 239 500 € | 2 281 | juillet 2025 |
| 18 rue du Professeur Guérin | maison | 86 m² | 5 | 340 m² | 250 000 € | 2 907 | juin 2025 |
| 15 rue des Combattants d'Afn | maison | 73 m² | 4 | 123 m² | 195 000 € | 2 671 | juin 2025 |
| 16 rue Alexandre Desrousseaux | maison | 93 m² | 5 | 245 m² | 260 000 € | 2 796 | juin 2025 |
| 20 rue Pierre Rommes | appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 | juin 2025 | |
| 38 rue Alexandre Desrousseaux | maison | 75 m² | 4 | 330 m² | 255 000 € | 3 400 | juin 2025 |
| 5 rue des Combattants d'Afn | maison | 89 m² | 5 | 1 280 m² | 241 370 € | 2 712 | juin 2025 |
| 19 rue Paul Valéry | maison | 85 m² | 4 | 315 m² | 226 500 € | 2 665 | juin 2025 |
| 78 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 332 m² | 238 000 € | 4 760 | mai 2025 |
| 12 rue Jacques Becq | maison | 78 m² | 4 | 252 m² | 264 000 € | 3 385 | mai 2025 |
| 43 sentier de l'Église | maison | 125 m² | 6 | 871 m² | 383 000 € | 3 064 | mai 2025 |
| 106 rue d'Erquinghem | maison | 110 m² | 4 | 989 m² | 208 000 € | 1 891 | mai 2025 |
| 2 rue du Docteur Schweitzer | maison | 75 m² | 4 | 332 m² | 332 000 € | 4 427 | avril 2025 |
| 54 rue Léon Gambetta | maison | 71 m² | 4 | 361 m² | 195 000 € | 2 746 | avril 2025 |
| 27 rue Émile Zola | maison | 81 m² | 5 | 536 m² | 215 000 € | 2 654 | avril 2025 |
| 28 rue du Docteur Calmette | maison | 80 m² | 4 | 186 m² | 160 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 22 rue Pierre Rommes | appartement | 65 m² | 3 | 163 000 € | 2 508 | avril 2025 | |
| 4 rue des Combattants d'Afn | maison | 89 m² | 5 | 186 m² | 270 850 € | 3 043 | avril 2025 |
| 16 place de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 221 m² | 200 000 € | 2 439 | avril 2025 |
| 120 rue Émile Zola | maison | 127 m² | 6 | 940 m² | 152 500 € | 1 201 | mars 2025 |
| 67 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 7 | 302 m² | 290 100 € | 2 418 | mars 2025 |
| 8 rue Albert Samain | maison | 94 m² | 4 | 304 m² | 325 000 € | 3 457 | mars 2025 |
| 2 rue Simons | maison | 94 m² | 4 | 327 m² | 277 000 € | 2 947 | mars 2025 |
| 66 rue du Général de Gaulle | maison | 113 m² | 4 | 779 m² | 373 000 € | 3 301 | mars 2025 |
| 18 rue de l'Égalité | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 217 000 € | 2 614 | mars 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 99 m² | 4 | 160 m² | 258 160 € | 2 608 | mars 2025 |
| 70 rue Émile Zola | maison | 80 m² | 4 | 471 m² | 158 000 € | 1 975 | mars 2025 |
| 72 rue Édouard Lalo | maison | 82 m² | 4 | 206 m² | 258 500 € | 3 152 | mars 2025 |
| 48 rue de l'Hirondelle | maison | 96 m² | 5 | 235 m² | 317 000 € | 3 302 | février 2025 |
| 84 rue Édouard Lalo | maison | 82 m² | 4 | 204 m² | 277 000 € | 3 378 | février 2025 |
| 14 place Georges Demelemester | maison | 90 m² | 3 | 252 m² | 139 000 € | 1 544 | février 2025 |
| 1 ter rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 2 | 85 m² | 185 550 € | 2 062 | février 2025 |
| 82 rue Édouard Lalo | maison | 82 m² | 4 | 204 m² | 224 000 € | 2 732 | février 2025 |
| 2 rue Édouard Lalo | maison | 124 m² | 6 | 469 m² | 276 000 € | 2 226 | janvier 2025 |
| 20 rue Pierre Rommes | appartement | 44 m² | 2 | 71 000 € | 1 614 | janvier 2025 | |
| 48 rue Émile Zola | maison | 87 m² | 4 | 474 m² | 176 000 € | 2 023 | décembre 2024 |
| 2 rue Pasteur | maison | 122 m² | 6 | 2 582 m² | 490 000 € | 4 016 | décembre 2024 |
| 161 rue de l'Égalité | maison | 87 m² | 4 | 655 m² | 309 400 € | 3 556 | décembre 2024 |
| 45 sentier de l'Église | maison | 95 m² | 6 | 619 m² | 464 200 € | 4 886 | novembre 2024 |
| 1 rue du Docteur Roux | maison | 101 m² | 5 | 309 m² | 267 000 € | 2 644 | novembre 2024 |
Autour de Hallennes-lez-Haubourdin
Hallennes-lez-Haubourdin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 27 km, Plaine de la Lys à 30 km, Houtland à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Hallennes-lez-Haubourdin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Hallennes-lez-Haubourdin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Englos 3 731 €/m² 1,5 km
- Erquinghem-le-Sec 3 146 €/m² 1,6 km
- Escobecques 3 000 €/m² 1,9 km
- Sequedin 2 772 €/m² 2,7 km
- Haubourdin 2 642 €/m² 2,8 km
- Santes 2 469 €/m² 2,8 km
- Beaucamps-Ligny 2 883 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hallennes-lez-Haubourdin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capinghem 2 850 €/m² 3,9 km, 2 728 hab.
- Emmerin 2 376 €/m² 4,4 km, 3 026 hab.
- Wavrin 2 541 €/m² 4,6 km, 7 758 hab.
- Loos 2 778 €/m² 4,7 km, 22 567 hab.
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 4,7 km, 2 179 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 5,4 km, 2 031 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- jan 7,0 %
- fév 7,0 %
- mars 8,5 %
- avr 9,9 %
- mai 5,6 %
- juin 9,9 %
- juil 10,2 %
- août 7,4 %
- sept 9,5 %
- oct 9,2 %
- nov 7,4 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Les maisons vendues à Hallennes-lez-Haubourdin ont un terrain médian de 291 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² | 9 | 2 533 €/m² | 66 |
| 2022 | 2 384 €/m² | 5 | 2 944 €/m² | 51 |
| 2023 | non mesuré | 2 654 €/m² | 37 | |
| 2024 | non mesuré | 2 615 €/m² | 37 | |
| 2025 | 2 866 €/m² | 12 | 2 665 €/m² | 63 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.