Les découpages autour de Beaucamps-Ligny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaucamps-Ligny est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaucamps-Ligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Silènes | 101 m² | 5 | 340 000 € | juin 2023 | 2 890 €/m² |
| 14 rue des Silènes | 101 m² | 5 | 240 000 € | février 2021 | 2 478 €/m² |
| 3 rue du Brulle | 97 m² | 5 | 305 750 € | juillet 2023 | 2 698 €/m² |
| 22 rue de l'Église | 99 m² | 5 | 337 700 € | août 2021 | 3 508 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 340 000 € | décembre 2025 | 3 400 €/m² |
| 5 rue du Brulle | 97 m² | 5 | 248 000 € | août 2021 | 2 662 €/m² |
| 9 rue du Brulle | 97 m² | 5 | 269 800 € | juin 2021 | 2 895 €/m² |
| 44 rue de la Gare | 110 m² | 4 | 255 000 € | avril 2024 | 2 766 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 317 450 € | avril 2022 | 2 463 €/m² |
| 44 rue de la Gare | 110 m² | 4 | 650 000 € | janvier 2023 | 4 847 €/m² |
| 66 rue des Silènes | 104 m² | 6 | 265 000 € | février 2021 | 2 664 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 86 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 385 €/m² et 3 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaucamps-Ligny, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 143 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 971 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaucamps-Ligny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaucamps-Ligny
- Combien coûte le mètre carré à Beaucamps-Ligny ?
- Le prix médian à Beaucamps-Ligny est de 2 883 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 385 €/m² et 3 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaucamps-Ligny ?
- Les maisons vendues à Beaucamps-Ligny ont un terrain médian de 436 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Beaucamps-Ligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 436 m² | 340 000 € | 3 400 | décembre 2025 |
| 19 rue de Fournes | maison | 163 m² | 6 | 628 m² | 470 000 € | 2 883 | décembre 2025 |
| 61 rue de Radinghem | maison | 200 m² | 9 | 4 003 m² | 221 136 € | 1 106 | octobre 2025 |
| 16 rue de la Gare | maison | 86 m² | 5 | 326 m² | 220 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 8 rue de Radinghem | maison | 222 m² | 10 | 957 m² | 529 550 € | 2 385 | août 2025 |
| 7 rue du Vieux Moulin | maison | 91 m² | 4 | 257 m² | 333 000 € | 3 659 | juin 2025 |
| 26 rue Marcellin Champagnat | maison | 148 m² | 7 | 693 m² | 497 000 € | 3 358 | janvier 2025 |
| 8 rue des Silènes | maison | 114 m² | 6 | 309 m² | 297 000 € | 2 605 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Gare | maison | 352 m² | 8 | 984 m² | 732 200 € | 2 080 | novembre 2024 |
| 1 bis rue Marie-Caroline de Beauffort | maison | 177 m² | 7 | 600 m² | 78 750 € | 445 | juillet 2024 |
| 44 rue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 255 000 € | 2 318 | avril 2024 | |
| 7 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 450 m² | 263 400 € | 2 634 | mars 2024 |
| 16 rue de Fournes | maison | 140 m² | 5 | 725 m² | 352 000 € | 2 514 | janvier 2024 |
| 16 hameau du Brûlé | maison | 87 m² | 3 | 159 m² | 200 000 € | 2 299 | août 2023 |
| 3 rue du Brulle | maison | 97 m² | 5 | 464 m² | 305 750 € | 3 152 | juillet 2023 |
| 34 rue Marcellin Champagnat | maison | 185 m² | 6 | 626 m² | 605 450 € | 3 273 | juillet 2023 |
| 15 rue des Silènes | maison | 101 m² | 5 | 352 m² | 340 000 € | 3 366 | juin 2023 |
| 11 rue de Ligny | maison | 64 m² | 3 | 89 m² | 135 000 € | 2 109 | juin 2023 |
| 23 rue Marcellin Champagnat | maison | 130 m² | 5 | 903 m² | 630 000 € | 4 846 | mai 2023 |
| 13 rue de Fournes | maison | 70 m² | 4 | 141 m² | 215 000 € | 3 071 | avril 2023 |
| 8 rue de Fournes | maison | 48 m² | 3 | 326 m² | 235 990 € | 4 916 | février 2023 |
| 46 rue de Fournes | maison | 138 m² | 6 | 989 m² | 616 515 € | 4 468 | janvier 2023 |
| 44 rue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 3 401 m² | 650 000 € | 5 909 | janvier 2023 |
| 24 rue de Fournes | maison | 210 m² | 8 | 895 m² | 768 550 € | 3 660 | janvier 2023 |
| 36 rue de Fournes | maison | 137 m² | 5 | 563 m² | 484 000 € | 3 533 | novembre 2022 |
| Le Village | appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 | novembre 2022 | |
| 40 rue des Silènes | maison | 77 m² | 4 | 218 m² | 277 250 € | 3 601 | octobre 2022 |
| 34 rue de Ligny | maison | 127 m² | 3 | 1 552 m² | 690 000 € | 5 433 | octobre 2022 |
| 56 rue des Silènes | maison | 77 m² | 4 | 208 m² | 305 300 € | 3 965 | juillet 2022 |
| Le Village | appartement | 90 m² | 4 | 272 772 € | 3 031 | juillet 2022 | |
| Le Village | appartement | 90 m² | 4 | 345 000 € | 3 833 | juillet 2022 | |
| Le Village | appartement | 90 m² | 4 | 285 000 € | 3 167 | juillet 2022 | |
| 21 rue des Silènes | maison | 77 m² | 4 | 215 m² | 271 370 € | 3 524 | avril 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 167 m² | 317 450 € | 2 995 | avril 2022 |
| 42 rue du Brulle | maison | 77 m² | 4 | 1 298 m² | 250 000 € | 3 247 | avril 2022 |
| 14 rue du Vieux Moulin | appartement | 47 m² | 2 | 169 000 € | 3 596 | décembre 2021 | |
| 54 rue des Silènes | maison | 77 m² | 4 | 212 m² | 242 000 € | 3 143 | décembre 2021 |
| 13 rue du Brulle | maison | 60 m² | 3 | 265 m² | 228 800 € | 3 813 | septembre 2021 |
| 22 rue de l'Église | maison | 99 m² | 5 | 732 m² | 337 700 € | 3 411 | août 2021 |
| 5 rue du Brulle | maison | 97 m² | 5 | 324 m² | 248 000 € | 2 557 | août 2021 |
| 22 rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 389 m² | 167 000 € | 1 876 | juillet 2021 |
| 9 rue du Brulle | maison | 97 m² | 5 | 324 m² | 269 800 € | 2 781 | juin 2021 |
| Le Village | appartement | 43 m² | 2 | 126 000 € | 2 930 | mai 2021 | |
| Le Village | appartement | 44 m² | 3 | 123 000 € | 2 795 | mai 2021 | |
| 9 chemin Boidin | maison | 126 m² | 6 | 1 453 m² | 399 000 € | 3 167 | avril 2021 |
| 14 ter rue de Fournes | maison | 108 m² | 4 | 201 m² | 220 000 € | 2 037 | avril 2021 |
| 14 rue des Silènes | maison | 101 m² | 5 | 282 m² | 240 000 € | 2 376 | février 2021 |
| 9 rue Marie-Caroline de Beauffort | maison | 158 m² | 6 | 745 m² | 483 200 € | 3 058 | février 2021 |
| 66 rue des Silènes | maison | 104 m² | 6 | 194 m² | 265 000 € | 2 548 | février 2021 |
Autour de Beaucamps-Ligny
Beaucamps-Ligny est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 24 km, Plaine de la Lys à 33 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Beaucamps-Ligny appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Beaucamps-Ligny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Erquinghem-le-Sec 3 146 €/m² 1,5 km
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 1,7 km
- Escobecques 3 000 €/m² 2,4 km
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 3,0 km
- Le Maisnil 3 294 €/m² 3,1 km
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² 3,1 km
- Santes 2 469 €/m² 3,4 km
- Wavrin 2 541 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaucamps-Ligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haubourdin 2 642 €/m² 5,2 km, 15 074 hab.
- Herlies 2 691 €/m² 5,2 km, 2 267 hab.
- Sainghin-en-Weppes 2 692 €/m² 5,4 km, 5 638 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 5,7 km, 4 675 hab.
- Capinghem 2 850 €/m² 6,0 km, 2 728 hab.
- Emmerin 2 376 €/m² 6,6 km, 3 026 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaucamps-Ligny ?
Les maisons vendues à Beaucamps-Ligny ont un terrain médian de 436 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 781 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 533 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 366 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 416 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 883 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.