Prix de l'immobilier à Essuiles
1 517€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Essuiles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essuiles est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Essuiles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 209 rue d'Essuilet | 101 m² | 4 | 75 985 € | avril 2025 | 744 €/m² |
| 180 allée des Chevaux | 101 m² | 5 | 218 000 € | décembre 2024 | 1 518 €/m² |
| 216 rue de la Chaussée | 102 m² | 5 | 200 000 € | mars 2024 | 1 378 €/m² |
| 40 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 702 €/m² |
| 145 rue de la Chapelle | 102 m² | 3 | 162 000 € | novembre 2022 | 1 520 €/m² |
| 92 rue Coiseaux l'Eau | 101 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2021 | 1 592 €/m² |
| 20 rue d'en Bas | 85 m² | 3 | 241 000 € | juillet 2024 | 1 994 €/m² |
| 125 rue de la Chapelle | 120 m² | 3 | 108 000 € | avril 2024 | 633 €/m² |
| 35 rue Page | 85 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2022 | 896 €/m² |
| 390 rue Coiseaux le Bois | 118 m² | 5 | 232 000 € | septembre 2022 | 1 878 €/m² |
| 390 rue Coiseaux le Bois | 118 m² | 5 | 199 000 € | juin 2021 | 1 233 €/m² |
| 125 rue de la Chapelle | 120 m² | 3 | 233 000 € | avril 2021 | 1 420 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 752 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essuiles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 937 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 686 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essuiles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Essuiles
- Combien coûte le mètre carré à Essuiles ?
- Le prix médian à Essuiles est de 1 517 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 752 €/m² et 1 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essuiles ?
- Les maisons vendues à Essuiles ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Essuiles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 rue Page | maison | 73 m² | 3 | 688 m² | 45 000 € | 616 | octobre 2025 |
| 52 chemin de la Tour | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 110 000 € | 1 528 | septembre 2025 |
| 72 rue des Prés | maison | 90 m² | 1 | 4 499 m² | 165 000 € | 1 833 | septembre 2025 |
| 52 rue de la Chaussée | maison | 166 m² | 5 | 881 m² | 250 000 € | 1 506 | juin 2025 |
| 174 rue Page | maison | 60 m² | 3 | 1 147 m² | 98 000 € | 1 633 | avril 2025 |
| 209 rue d'Essuilet | maison | 101 m² | 4 | 2 451 m² | 75 985 € | 752 | avril 2025 |
| 180 allée des Chevaux | maison | 101 m² | 5 | 717 m² | 218 000 € | 2 158 | décembre 2024 |
| 20 rue d'en Bas | maison | 85 m² | 3 | 680 m² | 241 000 € | 2 835 | juillet 2024 |
| 215 route Nationale | maison | 72 m² | 3 | 2 925 m² | 241 300 € | 3 351 | juillet 2024 |
| 125 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 3 | 625 m² | 108 000 € | 900 | avril 2024 |
| 216 rue de la Chaussée | maison | 102 m² | 5 | 1 045 m² | 200 000 € | 1 961 | mars 2024 |
| 149 rue Pierre Petit | maison | 189 m² | 5 | 4 647 m² | 49 600 € | 262 | juin 2023 |
| 35 rue Page | maison | 85 m² | 5 | 1 333 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2022 |
| 40 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 4 | 160 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2022 |
| 145 rue de la Chapelle | maison | 102 m² | 3 | 271 m² | 162 000 € | 1 588 | novembre 2022 |
| 390 rue Coiseaux le Bois | maison | 118 m² | 5 | 794 m² | 232 000 € | 1 966 | septembre 2022 |
| 15 rue Chauffour | maison | 70 m² | 4 | 330 m² | 50 000 € | 714 | mai 2022 |
| 88 chemin de la Tour | maison | 132 m² | 5 | 860 m² | 197 484 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 299 rue Coiseaux l'Eau | maison | 178 m² | 4 | 2 874 m² | 289 000 € | 1 624 | juillet 2021 |
| 141 chemin de la Tour | maison | 75 m² | 5 | 985 m² | 184 000 € | 2 453 | juillet 2021 |
| 80 rue de la Chapelle | maison | 81 m² | 3 | 2 980 m² | 190 000 € | 2 346 | juillet 2021 |
| 390 rue Coiseaux le Bois | maison | 118 m² | 5 | 794 m² | 199 000 € | 1 686 | juin 2021 |
| 2 rue de Saint-Rimault | maison | 67 m² | 4 | 487 m² | 139 000 € | 2 075 | avril 2021 |
| 125 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 3 | 625 m² | 233 000 € | 1 942 | avril 2021 |
| 33 route Nationale | maison | 67 m² | 4 | 560 m² | 170 000 € | 2 537 | mars 2021 |
| 92 rue Coiseaux l'Eau | maison | 101 m² | 5 | 821 m² | 220 000 € | 2 178 | janvier 2021 |
Autour de Essuiles
Essuiles est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Essuiles appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Essuiles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haudivillers 1 990 €/m² 2,7 km
- Montreuil-sur-Brêche 1 709 €/m² 3,4 km
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² 4,0 km
- Bulles 1 827 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Plessier-sur-Bulles, Rémérangles, Le Quesnel-Aubry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essuiles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresles 2 197 €/m² 8,2 km, 4 029 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 10,5 km, 5 810 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 11,5 km, 2 330 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 12,3 km, 3 058 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 13,8 km, 2 466 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 14,4 km, 55 550 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 11 km
- forêts bois de Mont à 7,6 km, de Hez à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Essuiles ?
Les maisons vendues à Essuiles ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 158 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 517 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.