Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Étevaux

1 620€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 755 1 815 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étevaux

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étevaux est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Étevaux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 870 m² de terrain

160 000 € à 236 000 €

médiane des comparables 215 000 €, soit 1 650 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Étevaux, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue du Val de Saône 130 m² 5 93 250 € octobre 2021 837 €/m²
2 impasse Fleurie 125 m² 5 200 280 € avril 2022 1 702 €/m²
2 rue de Bourgogne 145 m² 5 275 800 € octobre 2023 1 902 €/m²
1 rue de la Cure 125 m² 6 145 000 € août 2022 1 233 €/m²
7 rue de Cirey 108 m² 5 169 000 € septembre 2024 1 596 €/m²
3 rue de Bourgogne 157 m² 6 90 000 € juillet 2023 573 €/m²
2 rue du Mont 176 m² 6 280 000 € février 2023 1 591 €/m²
1 rue du Paquier 86 m² 5 206 000 € mai 2025 2 222 €/m²
3 rue de Cirey 100 m² 3 165 000 € mai 2023 1 650 €/m²
14 rue de Cirey 106 m² 2 80 000 € juillet 2023 755 €/m²
5 chemin des Montgnots 163 m² 2 285 000 € janvier 2024 1 783 €/m²
5 chemin des Montgnots 163 m² 2 295 800 € avril 2023 1 815 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 755 €/m² et 1 815 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Étevaux depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue du Paquier maison 81 m² 5 1 080 m² 215 000 € 2 654 août 2025
1 rue du Paquier maison 86 m² 5 1 014 m² 206 000 € 2 395 mai 2025
7 rue de Cirey maison 108 m² 5 426 m² 169 000 € 1 565 septembre 2024
5 chemin des Montgnots maison 163 m² 2 820 m² 285 000 € 1 748 janvier 2024
2 rue de Bourgogne maison 145 m² 5 873 m² 275 800 € 1 902 octobre 2023
14 rue de Cirey maison 106 m² 2 1 735 m² 80 000 € 755 juillet 2023
3 rue de Bourgogne maison 157 m² 6 835 m² 90 000 € 573 juillet 2023
3 rue de Cirey maison 100 m² 3 1 229 m² 165 000 € 1 650 mai 2023
5 chemin des Montgnots maison 163 m² 2 820 m² 295 800 € 1 815 avril 2023
2 rue du Mont maison 176 m² 6 1 360 m² 280 000 € 1 591 février 2023
1 rue de la Cure maison 125 m² 6 2 849 m² 145 000 € 1 160 août 2022
2 impasse Fleurie maison 125 m² 5 348 m² 200 280 € 1 602 avril 2022
5 chemin des Montgnots maison 163 m² 2 820 m² 65 000 € 399 avril 2022
10 rue du Val de Saône maison 130 m² 5 750 m² 93 250 € 717 octobre 2021

Autour de Étevaux

Étevaux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 32 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 24 km, Côte dijonnaise à 30 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Étevaux appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Étevaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-Triey, Marandeuil, Trochères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étevaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 9,3 km, 2 584 hab.
  • Genlis 1 603 €/m² 11,9 km, 5 093 hab.
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 14,5 km, 11 108 hab.
  • Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 14,9 km, 2 094 hab.
  • Quetigny 2 015 €/m² 15,7 km, 8 971 hab.
  • Auxonne 1 200 €/m² 16,3 km, 7 581 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Aulois à 5,5 km, de Longchamp à 6,7 km
  • rivières Albane à 4,6 km, Bèze à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.