Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Étrun

Prix de l'immobilier à Étrun

1 312€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 164 1 464 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étrun

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étrun est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Étrun

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

107 000 € à 134 500 €

médiane des comparables 127 000 €, soit 1 413 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Étrun, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue des Courtils 97 m² 4 182 500 € novembre 2021 1 880 €/m²
9 rue des Courtils 97 m² 4 142 000 € mai 2021 1 462 €/m²
14 rue du Pont du Gy 88 m² 3 60 000 € septembre 2021 641 €/m²
13 rue Aimé Mabilais 95 m² 5 149 100 € décembre 2024 1 492 €/m²
2 rue du Mont César 76 m² 4 90 000 € septembre 2021 1 189 €/m²
21 rue Adolphe Caron 82 m² 5 74 000 € juin 2022 864 €/m²
17 rue des Courtils 100 m² 5 170 000 € juin 2022 1 591 €/m²
4 A rue d'en Bas 72 m² 4 105 000 € avril 2023 1 413 €/m²
14 rue du Parvis 73 m² 3 85 000 € juillet 2021 1 203 €/m²
9 rue Adolphe Caron 66 m² 4 89 000 € avril 2024 1 274 €/m²
9 rue Adolphe Caron 66 m² 4 42 000 € mai 2023 593 €/m²
19 rue Adolphe Caron 66 m² 4 95 000 € juin 2021 1 458 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 164 €/m² et 1 464 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Étrun, une maison de moins de 70 m² se vend 1 400 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 164 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Étrun

Combien coûte le mètre carré à Étrun ?
Le prix médian à Étrun est de 1 312 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 164 €/m² et 1 464 €/m².
Combien vaut le terrain à Étrun ?
Les maisons vendues à Étrun ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Étrun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue Aimé Mabilais maison 95 m² 5 405 m² 149 100 € 1 569 décembre 2024
5 rue des Prêtres maison 154 m² 6 671 m² 327 274 € 2 125 août 2024
9 rue Adolphe Caron maison 66 m² 4 485 m² 89 000 € 1 348 avril 2024
8 rue d'en Bas maison 50 m² 3 685 m² 70 000 € 1 400 février 2024
7 rue Adolphe Caron maison 66 m² 5 510 m² 100 000 € 1 515 décembre 2023
37 Le Pont du Gy maison 192 m² 8 3 502 m² 220 000 € 1 146 août 2023
9 rue Adolphe Caron maison 66 m² 4 485 m² 42 000 € 636 mai 2023
4 A rue d'en Bas maison 72 m² 4 161 m² 105 000 € 1 458 avril 2023
5 rue Aimé Mabilais maison 170 m² 4 770 m² 300 000 € 1 765 juillet 2022
17 rue des Courtils maison 100 m² 5 499 m² 170 000 € 1 700 juin 2022
21 rue Adolphe Caron maison 82 m² 5 393 m² 74 000 € 902 juin 2022
4 rue Francois Lemaitre maison 136 m² 5 1 713 m² 150 000 € 1 103 mars 2022
9 rue des Courtils maison 97 m² 4 522 m² 182 500 € 1 881 novembre 2021
2 rue du Mont César maison 76 m² 4 485 m² 90 000 € 1 184 septembre 2021
14 rue du Pont du Gy maison 88 m² 3 747 m² 60 000 € 682 septembre 2021
14 rue du Parvis maison 73 m² 3 320 m² 85 000 € 1 164 juillet 2021
19 rue Adolphe Caron maison 66 m² 4 429 m² 95 000 € 1 439 juin 2021
9 rue des Courtils maison 97 m² 4 522 m² 142 000 € 1 464 mai 2021

Autour de Étrun

Étrun est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Ternois à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Étrun appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Étrun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étrun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 5,4 km
  • rivières Gy à 2,0 km, Crinchon à 6,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Étrun ?

Les maisons vendues à Étrun ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.