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Prix de l'immobilier à Croisilles (Pas-de-Calais)
1 782€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Croisilles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croisilles est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Croisilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Georges Brassens | 106 m² | 5 | 190 900 € | mai 2025 | 1 869 €/m² |
| 11 rue Max Joly | 103 m² | 5 | 181 000 € | juin 2025 | 1 741 €/m² |
| 31 rue de Saint-Léger | 100 m² | 5 | 196 585 € | avril 2025 | 1 792 €/m² |
| 18 rue Jacques Brel | 109 m² | 5 | 225 700 € | décembre 2024 | 1 912 €/m² |
| 9 rue Eugène Hornez | 109 m² | 5 | 194 000 € | novembre 2024 | 1 622 €/m² |
| 1 rue d'Arras | 112 m² | 5 | 255 000 € | juin 2025 | 2 216 €/m² |
| 1 voie Communale Res Domaine du Moulin | 102 m² | 5 | 202 000 € | juin 2023 | 1 777 €/m² |
| 23 rue Georges Brassens | 107 m² | 5 | 130 000 € | avril 2022 | 1 188 €/m² |
| 1 rue Max Joly | 95 m² | 5 | 166 180 € | décembre 2024 | 1 589 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 110 m² | 5 | 177 000 € | septembre 2021 | 2 582 €/m² |
| 19 rue du Moulin | 117 m² | 5 | 199 700 € | mai 2024 | 1 570 €/m² |
| 29 rue des Anciens Combattants | 113 m² | 5 | 262 500 € | juillet 2022 | 2 152 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,1 % entre 2022 et 2025, passant de 1 897 €/m² à 1 782 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 464 €/m² et 2 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Croisilles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 484 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 333 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Croisilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Croisilles
- Combien coûte le mètre carré à Croisilles (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Croisilles est de 1 782 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 464 €/m² et 2 097 €/m².
- Combien vaut le terrain à Croisilles ?
- Les maisons vendues à Croisilles ont un terrain médian de 739 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Croisilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Couture | maison | 88 m² | 4 | 721 m² | 152 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 4 rue Jean Soille | maison | 92 m² | 3 | 902 m² | 192 950 € | 2 097 | septembre 2025 |
| 11 voie Communale Res Domaine du Moulin | maison | 97 m² | 4 | 806 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2025 |
| 18 rue de Saint-Léger | maison | 80 m² | 4 | 542 m² | 99 750 € | 1 247 | septembre 2025 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 68 m² | 3 | 132 680 € | 1 951 | août 2025 | |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 36 m² | 2 | 70 000 € | 1 944 | août 2025 | |
| 16 rue Georges Brassens | maison | 90 m² | 4 | 672 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2025 |
| 24 voie Communale Res Domaine du Moulin | maison | 122 m² | 6 | 772 m² | 215 000 € | 1 762 | juillet 2025 |
| 11 rue Max Joly | maison | 103 m² | 5 | 850 m² | 181 000 € | 1 757 | juin 2025 |
| 1 rue d'Arras | maison | 112 m² | 5 | 1 191 m² | 255 000 € | 2 277 | juin 2025 |
| 19 rue Georges Brassens | maison | 106 m² | 5 | 258 m² | 190 900 € | 1 801 | mai 2025 |
| 31 rue de Saint-Léger | maison | 100 m² | 5 | 1 896 m² | 196 585 € | 1 966 | avril 2025 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 56 m² | 3 | 96 000 € | 1 714 | avril 2025 | |
| 24 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 1 074 m² | 207 200 € | 2 072 | avril 2025 |
| 63 rue de Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 310 m² | 175 600 € | 2 018 | avril 2025 |
| 27 rue de Saint-Léger | maison | 140 m² | 5 | 975 m² | 205 000 € | 1 464 | avril 2025 |
| 17 rue de l'Égalité | maison | 82 m² | 4 | 323 m² | 42 000 € | 512 | mars 2025 |
| 16 rue de Saint-Léger | maison | 60 m² | 4 | 930 m² | 80 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 20 rue des Anciens Combattants | maison | 88 m² | 3 | 536 m² | 113 000 € | 1 284 | février 2025 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 37 m² | 2 | 70 000 € | 1 892 | février 2025 | |
| 18 rue Jacques Brel | maison | 109 m² | 5 | 673 m² | 225 700 € | 2 071 | décembre 2024 |
| 1 rue Max Joly | maison | 95 m² | 5 | 875 m² | 166 180 € | 1 749 | décembre 2024 |
| 9 rue Eugène Hornez | maison | 109 m² | 5 | 858 m² | 194 000 € | 1 780 | novembre 2024 |
| 1 rue de Fontaine | maison | 132 m² | 4 | 697 m² | 217 000 € | 1 644 | septembre 2024 |
| 20 voie Communale Res Domaine du Moulin | maison | 159 m² | 6 | 777 m² | 333 350 € | 2 097 | septembre 2024 |
| 3 rue d'Arras | maison | 90 m² | 3 | 1 355 m² | 201 300 € | 2 237 | juillet 2024 |
| 17 rue Georges Brassens | maison | 87 m² | 4 | 373 m² | 171 500 € | 1 971 | juillet 2024 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 47 m² | 2 | 90 900 € | 1 934 | juillet 2024 | |
| 13 rue de Fontaine | maison | 143 m² | 7 | 1 779 m² | 300 000 € | 2 098 | juin 2024 |
| 19 rue du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 739 m² | 199 700 € | 1 707 | mai 2024 |
| 1 bis rue du Moulin | maison | 110 m² | 6 | 818 m² | 185 000 € | 1 682 | mai 2024 |
| 4 rue de l'Argilliere | maison | 80 m² | 4 | 847 m² | 155 000 € | 1 938 | février 2024 |
| 8 rue de Boyelles | maison | 120 m² | 6 | 695 m² | 223 000 € | 1 858 | janvier 2024 |
| 16 rue de la Couture | maison | 111 m² | 7 | 690 m² | 221 000 € | 1 991 | janvier 2024 |
| 15 rue Georges Brassens | maison | 67 m² | 3 | 288 m² | 79 500 € | 1 187 | décembre 2023 |
| 15 rue Jean Soille | maison | 73 m² | 3 | 1 002 m² | 181 000 € | 2 479 | septembre 2023 |
| 3 rue Barbara | maison | 128 m² | 7 | 692 m² | 225 660 € | 1 763 | août 2023 |
| 2 rue Pierre Poutrain | maison | 126 m² | 4 | 793 m² | 255 000 € | 2 024 | août 2023 |
| 6 rue d'Arras | maison | 155 m² | 6 | 2 011 m² | 230 000 € | 1 484 | juillet 2023 |
| 1 voie Communale Res Domaine du Moulin | maison | 102 m² | 5 | 782 m² | 202 000 € | 1 980 | juin 2023 |
| 2 rue Jacques Brel | maison | 116 m² | 6 | 821 m² | 234 650 € | 2 023 | mars 2023 |
| 14 rue Jacques Brel | maison | 126 m² | 6 | 543 m² | 100 000 € | 794 | décembre 2022 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 47 m² | 2 | 76 000 € | 1 617 | décembre 2022 | |
| 31 rue du Pont | maison | 168 m² | 5 | 2 788 m² | 237 900 € | 1 416 | novembre 2022 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 90 m² | 5 | 1 456 m² | 289 900 € | 3 221 | octobre 2022 |
| 6 rue d'Héninel | maison | 90 m² | 3 | 688 m² | 130 060 € | 1 445 | octobre 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 125 m² | 5 | 779 m² | 268 850 € | 2 151 | septembre 2022 |
| 43 rue de Saint-Léger | maison | 64 m² | 3 | 861 m² | 118 000 € | 1 844 | septembre 2022 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 58 m² | 3 | 104 974 € | 1 810 | septembre 2022 | |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 36 m² | 2 | 74 000 € | 2 056 | août 2022 | |
| 31 rue Jean Michel Stecowiat | maison | 129 m² | 6 | 729 m² | 285 000 € | 2 209 | août 2022 |
| 29 rue des Anciens Combattants | maison | 113 m² | 5 | 984 m² | 262 500 € | 2 323 | juillet 2022 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 36 m² | 2 | 72 000 € | 2 000 | juillet 2022 | |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 46 m² | 2 | 90 000 € | 1 957 | juillet 2022 | |
| 17 voie Communale Res Domaine du Moulin | maison | 94 m² | 4 | 608 m² | 178 350 € | 1 897 | juillet 2022 |
| 16 rue Jacques Brel | maison | 104 m² | 7 | 532 m² | 213 900 € | 2 057 | juin 2022 |
| 21 rue d'Arras | maison | 59 m² | 3 | 425 m² | 59 500 € | 1 008 | juin 2022 |
| 20 rue de Saint-Léger | maison | 85 m² | 5 | 493 m² | 180 500 € | 2 124 | juin 2022 |
| 1 place Grand Place | maison | 128 m² | 6 | 339 m² | 265 000 € | 2 070 | mai 2022 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 36 m² | 2 | 70 000 € | 1 944 | mai 2022 | |
| 23 rue Georges Brassens | maison | 107 m² | 5 | 387 m² | 130 000 € | 1 215 | avril 2022 |
| 9 rue Jean Soille | maison | 86 m² | 3 | 776 m² | 80 000 € | 930 | mars 2022 |
| 22 rue Jacques Brel | maison | 150 m² | 6 | 744 m² | 292 500 € | 1 950 | octobre 2021 |
| 1 rue Jacques Brel | maison | 98 m² | 6 | 645 m² | 203 500 € | 2 077 | octobre 2021 |
| 10 rue Eugène Hornez | maison | 90 m² | 4 | 1 822 m² | 50 400 € | 560 | septembre 2021 |
| 2 rue du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 227 m² | 177 000 € | 1 609 | septembre 2021 |
| 2 rue de Boyelles | maison | 166 m² | 5 | 400 m² | 139 000 € | 837 | septembre 2021 |
| 35 rue Jean Michel Stecowiat | maison | 122 m² | 5 | 673 m² | 95 000 € | 779 | août 2021 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 | juillet 2021 | |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 47 m² | 2 | 64 000 € | 1 362 | juillet 2021 | |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 37 m² | 2 | 70 000 € | 1 892 | juillet 2021 | |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 56 m² | 3 | 101 000 € | 1 804 | juin 2021 | |
| 28 rue de Saint-Léger | maison | 80 m² | 5 | 632 m² | 116 850 € | 1 461 | juin 2021 |
| 6 rue Annie Girardot | appartement | 68 m² | 3 | 116 000 € | 1 706 | avril 2021 | |
| 37 rue de Fontaine | maison | 64 m² | 3 | 503 m² | 149 000 € | 2 328 | avril 2021 |
| 7 rue de Boyelles | maison | 133 m² | 5 | 1 963 m² | 65 000 € | 489 | mars 2021 |
| 13 rue Pierre Poutrain | maison | 88 m² | 4 | 1 017 m² | 50 000 € | 568 | mars 2021 |
| 59 rue de Fontaine | maison | 87 m² | 3 | 482 m² | 147 500 € | 1 695 | février 2021 |
| 13 rue de Saint-Léger | maison | 108 m² | 4 | 198 m² | 92 500 € | 856 | janvier 2021 |
Autour de Croisilles
Croisilles est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Croisilles appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
- Tilloy-lès-Mofflaines 1 701 €/m²
Les communes limitrophes
Croisilles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger 1 256 €/m² 2,5 km
- Écoust-Saint-Mein 1 667 €/m² 2,7 km
- Hénin-sur-Cojeul 1 881 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-lès-Croisilles, Bullecourt, Héninel, Saint-Martin-sur-Cojeul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croisilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurains 2 379 €/m² 9,5 km, 5 559 hab.
- Bapaume 1 321 €/m² 10,6 km, 3 779 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 12,2 km, 7 873 hab.
- Arras 2 414 €/m² 13,1 km, 42 875 hab.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 13,5 km, 4 568 hab.
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 13,7 km, 6 459 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 6,1 km, Cojeul à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Croisilles ?
- jan 3,8 %
- fév 6,3 %
- mars 6,3 %
- avr 10,1 %
- mai 6,3 %
- juin 11,4 %
- juil 16,5 %
- août 8,9 %
- sept 15,2 %
- oct 6,3 %
- nov 2,5 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Croisilles ?
Les maisons vendues à Croisilles ont un terrain médian de 739 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 897 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 980 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 938 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 782 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.