Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Anzin-Saint-Aubin

Prix de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin

3 038€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 933 3 353 6 ventes
une maison 2 040 2 816 25 ventes
Estimer un bien ici Les 155 ventes, une par une

Les découpages autour d'Anzin-Saint-Aubin

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anzin-Saint-Aubin est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Anzin-Saint-Aubin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 45 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 660 m² de terrain

214 000 € à 312 000 €

médiane des comparables 276 000 €, soit 2 633 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Anzin-Saint-Aubin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Jules Leroy 108 m² 5 320 153 € février 2025 2 967 €/m²
13 rue des Courlis 106 m² 5 260 200 € novembre 2023 2 980 €/m²
23 rue Jean Jaurès 106 m² 5 229 100 € septembre 2023 2 584 €/m²
22 rue Charles Goudemand 109 m² 5 300 900 € août 2024 2 787 €/m²
3 rue des Cabusettes 108 m² 5 250 000 € décembre 2023 2 798 €/m²
18 rue Louis Blondel 102 m² 5 181 000 € avril 2023 2 157 €/m²
2 square des Ablais 107 m² 5 166 000 € septembre 2022 1 656 €/m²
43 rue Louis Blondel 115 m² 5 150 000 € juillet 2025 1 315 €/m²
11 rue de la Butée 99 m² 5 120 000 € novembre 2023 1 435 €/m²
8 square du Courtil 99 m² 5 299 250 € janvier 2023 3 613 €/m²
49 rue Sadi Carnot 97 m² 5 188 000 € juin 2024 2 042 €/m²
145 rue du 14 Juillet 98 m² 5 211 000 € juillet 2023 2 633 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 848 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 933 €/m² et 3 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Anzin-Saint-Aubin, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 379 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 782 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Anzin-Saint-Aubin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 2 782 €/m² 10 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 332 €/m² 5 ventes
  • de 80 à 105 m² 3 379 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Anzin-Saint-Aubin

Combien coûte le mètre carré à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix médian à Anzin-Saint-Aubin est de 3 038 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 933 €/m² et 3 353 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Anzin-Saint-Aubin ?
l'Abbayette, à 2 800 €/m². Le moins cher est le Moulin Dieu, à 1 977 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Anzin-Saint-Aubin ?
Les maisons vendues à Anzin-Saint-Aubin ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Anzin-Saint-Aubin

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : l'Abbayette à 2 800 €/m², le Moulin Dieu à 1 977 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

l'Abbayette : 2 800 €/m² sur 62 ventes l'Argillière : 2 204 €/m² sur 34 ventes le Mont de Sucre : 2 244 €/m² sur 16 ventes le Moulin Dieu : 1 977 €/m² sur 14 ventes 1 km l'Abbayette 2 800 € le Mont de Sucre 2 244 € le Moulin Dieu 1 977 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Anzin-Saint-Aubin les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • l'Abbayette 2 800 €/m² 62 ventes, 55 % de maisons
  • l'Argillière 2 204 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
  • le Mont de Sucre 2 244 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • le Moulin Dieu 1 977 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Anzin-Saint-Aubin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Mont Robette (11), le Pont de Pierre (7), le Bois Vincent (4).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 2 826 €/m² 40 ventes
  • section AD 2 643 €/m² 34 ventes
  • section AC 2 461 €/m² 20 ventes
  • section AB 2 159 €/m² 22 ventes
  • section ZB 2 102 €/m² 21 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Anzin-Saint-Aubin, 7 ont pu être situées, et 148 ventes sur 155 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 155 retenues à Anzin-Saint-Aubin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 bis rue Jean Jaurès appartement 52 m² 2 145 300 € 2 794 décembre 2025
16 rue Amand Wech maison 102 m² 6 765 m² 238 000 € 2 333 novembre 2025
1 rue de la Cavée maison 170 m² 5 639 m² 322 200 € 1 895 octobre 2025
22 rue Henri Cadot maison 277 m² 9 1 170 m² 362 945 € 1 310 septembre 2025
12 A rue Jean Jaurès appartement 85 m² 5 285 000 € 3 353 septembre 2025
1 rue de la Butée maison 108 m² 4 660 m² 314 000 € 2 907 septembre 2025
12 A rue Jean Jaurès appartement 85 m² 4 255 000 € 3 000 août 2025
10 rue Jean Jaurès appartement 68 m² 3 209 200 € 3 076 août 2025
22 rue Léon Ducatez maison 77 m² 3 783 m² 362 000 € 4 701 août 2025
16 rue Léon Ducatez maison 131 m² 6 761 m² 410 000 € 3 130 août 2025
25 rue Maurice Schumann maison 179 m² 7 891 m² 488 500 € 2 729 août 2025
5 résidence du Château d'Eau maison 128 m² 5 856 m² 120 000 € 938 juillet 2025
43 rue Louis Blondel maison 115 m² 5 579 m² 150 000 € 1 304 juillet 2025
18 rue Jean Moulin maison 177 m² 6 665 m² 442 130 € 2 498 juillet 2025
161 rue du 14 Juillet maison 79 m² 4 249 m² 153 000 € 1 937 juillet 2025
4 rue des Mouettes maison 95 m² 4 324 m² 237 500 € 2 500 juin 2025
24 rue Maurice Schumann maison 193 m² 6 914 m² 543 500 € 2 816 juin 2025
47 rue des Courlis maison 116 m² 6 314 m² 318 000 € 2 741 juin 2025
10 rue Jean Jaurès appartement 84 m² 4 330 000 € 3 929 avril 2025
9 rue Claude Gruy maison 160 m² 5 930 m² 449 000 € 2 806 avril 2025
12 A rue Jean Jaurès appartement 52 m² 2 152 500 € 2 933 avril 2025
14 rue Sadi Carnot maison 125 m² 6 555 m² 337 500 € 2 700 mars 2025
3 résidence du Château d'Eau maison 148 m² 5 892 m² 411 500 € 2 780 mars 2025
60 rue Briquet Taillandier maison 82 m² 4 1 618 m² 215 000 € 2 622 mars 2025
15 rue de la Cavée maison 212 m² 8 779 m² 361 000 € 1 703 mars 2025
2 square Henri Douvrin maison 77 m² 4 880 m² 218 200 € 2 834 mars 2025
6 square de la Fourrée maison 126 m² 4 696 m² 257 000 € 2 040 février 2025
22 rue des Frênes maison 121 m² 6 1 080 m² 521 000 € 4 306 février 2025
1 rue Jules Leroy maison 108 m² 5 641 m² 320 153 € 2 964 février 2025
28 rue du Maréchal Haig maison 90 m² 5 550 m² 225 000 € 2 500 janvier 2025
1 rue du Château maison 90 m² 5 467 m² 206 630 € 2 296 janvier 2025
70 rue Briquet Taillandier maison 241 m² 9 1 198 m² 600 210 € 2 490 décembre 2024
29 rue de l'Abbayette appartement 100 m² 4 12 387 m² 650 000 € 6 500 décembre 2024
12 A rue Jean Jaurès appartement 52 m² 2 158 000 € 3 038 novembre 2024
6 rue Gérard Fauquembergue maison 58 m² 3 217 000 € 3 741 octobre 2024
22 rue Charles Goudemand maison 109 m² 5 802 m² 300 900 € 2 761 août 2024
91 rue Briquet Taillandier maison 184 m² 5 979 m² 507 550 € 2 758 août 2024
10 rue Jean Jaurès appartement 103 m² 4 380 000 € 3 689 août 2024
198 rue du 14 Juillet maison 81 m² 4 283 m² 110 000 € 1 358 juillet 2024
73 rue Briquet Taillandier maison 200 m² 8 572 200 € 2 861 juillet 2024
25 rue Georges Louchet maison 222 m² 4 1 075 m² 894 000 € 4 027 juillet 2024
12 C rue Jean Jaurès appartement 107 m² 5 245 000 € 2 290 juillet 2024
6 rue Désiré Delansorne maison 88 m² 5 502 m² 76 692 € 872 juin 2024
147 rue du 14 Juillet maison 80 m² 4 319 m² 163 400 € 2 043 juin 2024
9 rue des Chênes maison 80 m² 5 638 m² 225 000 € 2 813 juin 2024
12 rue Léon Ducatez maison 133 m² 5 680 m² 343 000 € 2 579 juin 2024
5 rue de la Cavée maison 140 m² 6 579 m² 287 850 € 2 056 juin 2024
66 bis rue Roger Salengro maison 110 m² 3 947 m² 332 950 € 3 027 juin 2024
49 rue Sadi Carnot maison 97 m² 5 204 m² 188 000 € 1 938 juin 2024
13 rue de la Cavée maison 124 m² 4 893 m² 380 000 € 3 065 mai 2024
21 rue du Général de Gaulle maison 130 m² 6 675 m² 285 525 € 2 196 avril 2024
12 bis rue Jean Jaurès appartement 52 m² 2 144 000 € 2 769 avril 2024
56 rue de l'Abbayette maison 77 m² 4 700 m² 160 000 € 2 078 février 2024
49 rue des Courlis maison 116 m² 5 291 m² 314 000 € 2 707 février 2024
57 rue Henri Cadot maison 88 m² 5 375 m² 170 000 € 1 932 janvier 2024
3 rue des Cabusettes maison 108 m² 5 363 m² 250 000 € 2 315 décembre 2023
13 rue des Courlis maison 106 m² 5 274 m² 260 200 € 2 455 novembre 2023
196 rue du Général de Gaulle maison 69 m² 3 516 m² 187 200 € 2 713 novembre 2023
11 rue de la Butée maison 99 m² 5 682 m² 120 000 € 1 212 novembre 2023
20 rue Désiré Delansorne maison 88 m² 5 454 m² 104 000 € 1 182 octobre 2023
12 A rue Jean Jaurès appartement 52 m² 2 137 500 € 2 644 octobre 2023
7 rue des Chênes maison 139 m² 5 795 m² 334 800 € 2 409 septembre 2023
23 rue Jean Jaurès maison 106 m² 5 555 m² 229 100 € 2 161 septembre 2023
133 rue du Général de Gaulle maison 83 m² 4 245 m² 188 500 € 2 271 septembre 2023
10 rue Jean Jaurès appartement 78 m² 3 338 700 € 4 342 août 2023
12 C rue Jean Jaurès appartement 75 m² 4 286 000 € 3 813 juillet 2023
1 rue Georges Guynemer maison 134 m² 6 419 m² 360 900 € 2 693 juillet 2023
145 rue du 14 Juillet maison 98 m² 5 241 m² 211 000 € 2 153 juillet 2023
56 bis rue Sadi Carnot maison 185 m² 7 734 m² 403 570 € 2 181 juillet 2023
26 rue des Loriots maison 78 m² 4 171 m² 171 500 € 2 199 juin 2023
89 rue Briquet Taillandier maison 110 m² 3 1 393 m² 310 000 € 2 818 juin 2023
30 rue du Mont Robette maison 205 m² 9 879 m² 357 800 € 1 745 juin 2023
10 rue Jean Jaurès appartement 28 m² 1 74 700 € 2 668 mai 2023
12 C rue Jean Jaurès appartement 34 m² 1 82 000 € 2 412 mai 2023
20 rue du Maréchal Haig maison 126 m² 5 559 m² 321 865 € 2 554 avril 2023
168 rue du 14 Juillet maison 79 m² 4 310 m² 175 130 € 2 217 avril 2023
12 A rue Jean Jaurès appartement 52 m² 2 170 000 € 3 269 avril 2023
4 square des Ablais maison 98 m² 4 288 m² 171 000 € 1 745 avril 2023
18 rue Louis Blondel maison 102 m² 5 375 m² 181 000 € 1 775 avril 2023
24 rue de l'Argillière maison 97 m² 4 229 m² 220 000 € 2 268 mars 2023

Autour de Anzin-Saint-Aubin

Anzin-Saint-Aubin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Ternois à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Anzin-Saint-Aubin appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Anzin-Saint-Aubin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anzin-Saint-Aubin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 9,1 km
  • rivières Gy à 1,9 km, Crinchon à 4,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Anzin-Saint-Aubin ?

  • jan 5,2 %
  • fév 7,1 %
  • mars 11,0 %
  • avr 11,6 %
  • mai 7,1 %
  • juin 10,3 %
  • juil 12,3 %
  • août 9,7 %
  • sept 6,5 %
  • oct 5,8 %
  • nov 5,8 %
  • déc 7,7 %
Répartition des 155 signatures de Anzin-Saint-Aubin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,3 % des ventes, le plus creux janvier avec 5,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Anzin-Saint-Aubin ?

Les maisons vendues à Anzin-Saint-Aubin ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 3 230 €/m² 5 2 141 €/m² 29
2022 2 984 €/m² 6 2 490 €/m² 30
2023 2 969 €/m² 6 2 208 €/m² 24
2024 3 038 €/m² 5 2 579 €/m² 19
2025 3 038 €/m² 6 2 622 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.