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Prix de l'immobilier à Frévin-Capelle
2 145€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frévin-Capelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frévin-Capelle est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frévin-Capelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Marais | 100 m² | 5 | 204 500 € | novembre 2025 | 2 057 €/m² |
| 34 rue de la Scarpe | 96 m² | 5 | 174 900 € | avril 2025 | 1 851 €/m² |
| 11 rue Alfred Dévillers | 96 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 189 €/m² |
| 32 rue de la Scarpe | 96 m² | 5 | 118 000 € | septembre 2022 | 1 239 €/m² |
| 5 rue du 11 Novembre | 113 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2024 | 1 934 €/m² |
| 22 rue du Maréchal Leclerc | 95 m² | 4 | 203 770 € | avril 2025 | 2 151 €/m² |
| 13 rue Neuve | 98 m² | 4 | 159 500 € | février 2023 | 1 671 €/m² |
| 3 rue du Vent de Bise | 79 m² | 5 | 455 900 € | juin 2025 | 5 235 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 129 m² | 5 | 446 600 € | novembre 2025 | 3 235 €/m² |
| 1 rue du Vent de Bise | 116 m² | 6 | 236 100 € | mars 2023 | 2 146 €/m² |
| 25 rue du Général de Gaulle | 120 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2022 | 2 214 €/m² |
| 9 rue du Général de Gaulle | 153 m² | 4 | 185 000 € | mai 2023 | 1 323 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 045 €/m² et 3 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Frévin-Capelle
- Combien coûte le mètre carré à Frévin-Capelle ?
- Le prix médian à Frévin-Capelle est de 2 145 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 045 €/m² et 3 462 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frévin-Capelle ?
- Les maisons vendues à Frévin-Capelle ont un terrain médian de 748 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Frévin-Capelle depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | maison | 129 m² | 5 | 2 722 m² | 446 600 € | 3 462 | novembre 2025 |
| 11 rue du Marais | maison | 100 m² | 5 | 689 m² | 204 500 € | 2 045 | novembre 2025 |
| 3 rue du Vent de Bise | maison | 79 m² | 5 | 3 593 m² | 455 900 € | 5 771 | juin 2025 |
| 34 rue de la Scarpe | maison | 96 m² | 5 | 585 m² | 174 900 € | 1 822 | avril 2025 |
| 22 rue du Maréchal Leclerc | maison | 95 m² | 4 | 731 m² | 203 770 € | 2 145 | avril 2025 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 113 m² | 5 | 848 m² | 220 000 € | 1 947 | novembre 2024 |
| 6 bis rue du Maréchal Leclerc | maison | 55 m² | 2 | 414 m² | 142 500 € | 2 591 | juillet 2023 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 173 m² | 7 | 920 m² | 458 000 € | 2 647 | juillet 2023 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 153 m² | 4 | 297 m² | 185 000 € | 1 209 | mai 2023 |
| 1 rue du Vent de Bise | maison | 116 m² | 6 | 766 m² | 236 100 € | 2 035 | mars 2023 |
| 13 rue Neuve | maison | 98 m² | 4 | 1 047 m² | 159 500 € | 1 628 | février 2023 |
| 11 rue Alfred Dévillers | maison | 96 m² | 5 | 437 m² | 110 000 € | 1 146 | décembre 2022 |
| 32 rue de la Scarpe | maison | 96 m² | 5 | 652 m² | 118 000 € | 1 229 | septembre 2022 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 2 925 m² | 300 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
Autour de Frévin-Capelle
Frévin-Capelle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 12 km, Ternois à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Frévin-Capelle appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Frévin-Capelle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acq 2 423 €/m² 1,3 km
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² 2,3 km
- Camblain-l'Abbé 1 469 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Capelle-Fermont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frévin-Capelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marœuil 2 000 €/m² 5,2 km, 2 422 hab.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 8,0 km, 2 833 hab.
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 8,6 km, 2 398 hab.
- Souchez 1 974 €/m² 8,9 km, 2 663 hab.
- Aix-Noulette 1 624 €/m² 9,7 km, 3 902 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 9,7 km, 3 471 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Habarcq à 3,3 km
- rivières Gy à 6,8 km, Surgeon à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Frévin-Capelle ?
Les maisons vendues à Frévin-Capelle ont un terrain médian de 748 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 035 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 145 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.