Les découpages autour d'Évergnicourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évergnicourt est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évergnicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Lavoir | 75 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2024 | 2 202 €/m² |
| 33 rue d'Avaux | 70 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 700 €/m² |
| 7 rue de la Butte | 67 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2025 | 1 318 €/m² |
| 14 rue Léo Lagrange | 81 m² | 4 | 189 000 € | février 2023 | 2 291 €/m² |
| 14 rue Collot | 66 m² | 4 | 66 700 € | novembre 2024 | 1 929 €/m² |
| 35 rue Léo Lagrange | 84 m² | 4 | 135 100 € | juin 2023 | 1 640 €/m² |
| 13 rue d'Avaux | 72 m² | 5 | 51 500 € | avril 2024 | 1 340 €/m² |
| 10 rue des Jardinets | 76 m² | 5 | 86 000 € | mai 2022 | 1 059 €/m² |
| 2 impasse des 4 Maisons | 83 m² | 4 | 167 600 € | mars 2021 | 2 399 €/m² |
| 10 rue de Vervins | 86 m² | 4 | 167 250 € | octobre 2021 | 2 349 €/m² |
| 35 rue d'Avaux | 94 m² | 4 | 95 000 € | juin 2024 | 1 841 €/m² |
| 5 impasse de l'Escalier | 60 m² | 4 | 67 000 € | septembre 2022 | 1 133 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 2 295 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évergnicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 426 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 134 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évergnicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Évergnicourt
- Combien coûte le mètre carré à Évergnicourt ?
- Le prix médian à Évergnicourt est de 1 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 2 295 €/m².
- Combien vaut le terrain à Évergnicourt ?
- Les maisons vendues à Évergnicourt ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Évergnicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue d'Avaux | maison | 50 m² | 3 | 464 m² | 110 000 € | 2 200 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Butte | maison | 67 m² | 4 | 602 m² | 89 000 € | 1 328 | octobre 2025 |
| 33 rue d'Avaux | maison | 70 m² | 4 | 632 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 20 rue de Neufchâtel | maison | 60 m² | 2 | 430 m² | 33 000 € | 550 | octobre 2025 |
| 47 bis rue Léo Lagrange | maison | 116 m² | 5 | 501 m² | 218 000 € | 1 879 | août 2025 |
| 47 rue d'Avaux | maison | 43 m² | 3 | 581 m² | 130 000 € | 3 023 | avril 2025 |
| 43 rue de la Butte | maison | 61 m² | 3 | 595 m² | 140 000 € | 2 295 | janvier 2025 |
| 14 rue Collot | maison | 66 m² | 4 | 196 m² | 66 700 € | 1 011 | novembre 2024 |
| 7 rue d'Avaux | maison | 58 m² | 2 | 742 m² | 60 000 € | 1 034 | juillet 2024 |
| 25 rue Léo Lagrange | maison | 61 m² | 5 | 518 m² | 87 000 € | 1 426 | juillet 2024 |
| 35 rue d'Avaux | maison | 94 m² | 4 | 507 m² | 95 000 € | 1 011 | juin 2024 |
| 10 rue Collot | maison | 80 m² | 2 | 300 m² | 157 500 € | 1 969 | juin 2024 |
| 13 rue d'Avaux | maison | 72 m² | 5 | 372 m² | 51 500 € | 715 | avril 2024 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 75 m² | 4 | 244 m² | 88 000 € | 1 173 | janvier 2024 |
| 25 rue d'Avaux | maison | 98 m² | 5 | 777 m² | 80 000 € | 816 | juillet 2023 |
| 35 rue Léo Lagrange | maison | 84 m² | 4 | 296 m² | 135 100 € | 1 608 | juin 2023 |
| 14 rue Léo Lagrange | maison | 81 m² | 4 | 915 m² | 189 000 € | 2 333 | février 2023 |
| 5 impasse de l'Escalier | maison | 60 m² | 4 | 174 m² | 67 000 € | 1 117 | septembre 2022 |
| 10 rue des Jardinets | maison | 76 m² | 5 | 770 m² | 86 000 € | 1 132 | mai 2022 |
| 45 rue d'Avaux | maison | 50 m² | 3 | 464 m² | 100 000 € | 2 000 | janvier 2022 |
| 35 rue de la Butte | maison | 56 m² | 4 | 680 m² | 80 000 € | 1 429 | décembre 2021 |
| 67 rue de l'Église | maison | 162 m² | 8 | 629 m² | 259 700 € | 1 603 | décembre 2021 |
| 2 rue de Neufchâtel | maison | 140 m² | 7 | 528 m² | 232 000 € | 1 657 | novembre 2021 |
| 10 rue de Vervins | maison | 86 m² | 4 | 540 m² | 167 250 € | 1 945 | octobre 2021 |
| 18 rue Léo Lagrange | maison | 97 m² | 5 | 710 m² | 110 000 € | 1 134 | octobre 2021 |
| 37 rue d'Avaux | maison | 93 m² | 4 | 392 m² | 144 600 € | 1 555 | mai 2021 |
| 2 impasse des 4 Maisons | maison | 83 m² | 4 | 810 m² | 167 600 € | 2 019 | mars 2021 |
| 4 rue du Château | maison | 110 m² | 4 | 1 150 m² | 160 000 € | 1 455 | février 2021 |
| 1 rue Léo Lagrange | maison | 104 m² | 3 | 233 m² | 130 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de Évergnicourt
Évergnicourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 51 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Évergnicourt appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Évergnicourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avaux Ardennes 1 333 €/m² 2,3 km
- Neufchâtel-sur-Aisne 1 092 €/m² 2,4 km
- Brienne-sur-Aisne Ardennes 1 920 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Proviseux-et-Plesnoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évergnicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 5,0 km, 2 792 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 13,5 km, 2 495 hab.
- Sissonne 953 €/m² 14,7 km, 2 065 hab.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 17,8 km, 6 975 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 18,3 km, 4 950 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 19,0 km, 2 749 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Retourne à 3,1 km, Suippe à 7,4 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Évergnicourt ?
Les maisons vendues à Évergnicourt ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 034 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 879 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.