Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fontenoy (Yonne)

1 182€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 926 1 778 9 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Fontenoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontenoy est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fontenoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

72 500 € à 116 000 €

médiane des comparables 96 000 €, soit 1 201 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fontenoy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 impasse du Monument 72 m² 4 30 250 € avril 2024 336 €/m²
10 voie Nouvelle 72 m² 4 128 000 € juillet 2022 1 790 €/m²
1 grande Rue Terres des Guillorets 82 m² 5 100 000 € décembre 2023 904 €/m²
2 voie Nouvelle 78 m² 5 159 600 € mars 2022 2 060 €/m²
14 voie Nouvelle 82 m² 5 109 000 € décembre 2021 1 449 €/m²
7 Les Merles 75 m² 3 47 500 € janvier 2023 619 €/m²
30 Rimatou 100 m² 4 92 600 € mai 2022 932 €/m²
13 Le Tremblay 74 m² 2 56 000 € août 2023 758 €/m²
95 La Tremblée 111 m² 4 135 600 € juillet 2024 1 201 €/m²
95 La Tremblée 111 m² 4 131 200 € mai 2022 1 129 €/m²
13 voie Nouvelle 64 m² 3 84 000 € décembre 2021 1 429 €/m²
11 voie Nouvelle 60 m² 3 80 000 € mai 2025 1 309 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fontenoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 222 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fontenoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 250 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 220 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 222 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fontenoy

Combien coûte le mètre carré à Fontenoy (Yonne) ?
Le prix médian à Fontenoy est de 1 182 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 926 €/m² et 1 778 €/m².
Combien vaut le terrain à Fontenoy ?
Les maisons vendues à Fontenoy ont un terrain médian de 816 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Fontenoy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
162 A Les Ysserts maison 50 m² 3 2 250 m² 54 500 € 1 090 juin 2025
11 voie Nouvelle maison 60 m² 3 773 m² 80 000 € 1 333 mai 2025
10 Rimatou maison 144 m² 5 572 m² 95 000 € 660 avril 2025
1 rue de l'Obélisque maison 118 m² 6 8 005 m² 185 000 € 1 568 janvier 2025
95 La Tremblée maison 111 m² 4 1 817 m² 135 600 € 1 222 juillet 2024
3 impasse du Monument maison 72 m² 4 1 962 m² 30 250 € 420 avril 2024
1 grande Rue Terres des Guillorets maison 82 m² 5 9 204 m² 100 000 € 1 220 décembre 2023
15 rue Saint Marien maison 40 m² 2 855 m² 39 000 € 975 septembre 2023
13 Le Tremblay maison 74 m² 2 738 m² 56 000 € 757 août 2023
7 Les Merles maison 75 m² 3 949 m² 47 500 € 633 janvier 2023
165 Les Compères maison 48 m² 2 7 168 m² 55 000 € 1 146 novembre 2022
8 Les Guillorets maison 149 m² 4 308 m² 122 000 € 819 octobre 2022
10 voie Nouvelle maison 72 m² 4 718 m² 128 000 € 1 778 juillet 2022
95 La Tremblée maison 111 m² 4 1 817 m² 131 200 € 1 182 mai 2022
30 Rimatou maison 100 m² 4 768 m² 92 600 € 926 mai 2022
10 Les Guillorets maison 134 m² 4 1 516 m² 55 000 € 410 avril 2022
12 voie Nouvelle maison 56 m² 3 777 m² 105 000 € 1 875 avril 2022
2 voie Nouvelle maison 78 m² 5 685 m² 159 600 € 2 046 mars 2022
15 voie Nouvelle maison 40 m² 2 668 m² 50 000 € 1 250 février 2022
13 voie Nouvelle maison 64 m² 3 752 m² 84 000 € 1 313 décembre 2021
14 voie Nouvelle maison 82 m² 5 695 m² 109 000 € 1 329 décembre 2021
1 rue de l'Obélisque maison 118 m² 6 8 005 m² 152 000 € 1 288 août 2021

Autour de Fontenoy

Fontenoy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 134 km. Le relief qui la borde : Forterre à 11 km, Puisaye à 17 km, Auxerrois à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Fontenoy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fontenoy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Levis, Lalande, Lain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Sauvage à 3,3 km, d'Argenton à 3,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fontenoy ?

Les maisons vendues à Fontenoy ont un terrain médian de 816 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.