Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gissey-sur-Ouche

1 313€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 938 2 000 7 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Gissey-sur-Ouche

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gissey-sur-Ouche est la 171e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gissey-sur-Ouche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 490 m² de terrain

107 500 € à 170 500 €

médiane des comparables 138 500 €, soit 1 731 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gissey-sur-Ouche, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
139 rue de Nachet 78 m² 4 132 450 € octobre 2023 1 455 €/m²
180 rue de Marigny 71 m² 4 156 000 € décembre 2021 2 197 €/m²
35 rue de Nachet 75 m² 3 146 100 € avril 2021 1 948 €/m²
75 rue de Nachet 95 m² 4 140 000 € avril 2022 1 342 €/m²
49 rue de Rochebuis 74 m² 3 146 600 € octobre 2024 1 731 €/m²
180 rue de Veluze 87 m² 5 150 000 € mars 2024 1 507 €/m²
98 rue du Moulin Thibel 70 m² 3 170 500 € mai 2024 2 129 €/m²
181 rue de Nachet 70 m² 3 140 000 € août 2021 2 000 €/m²
260 rue du Moulin Thibel 99 m² 3 256 800 € octobre 2023 2 223 €/m²
115 rue du Moulin Thibel 112 m² 4 77 000 € août 2021 688 €/m²
5 rue de Veluze 96 m² 6 100 000 € mai 2021 1 042 €/m²
16 rue du Moulin Thibel 60 m² 3 40 000 € juillet 2024 583 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Gissey-sur-Ouche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
49 rue de Rochebuis maison 74 m² 3 494 m² 146 600 € 1 981 octobre 2024
16 rue du Moulin Thibel maison 60 m² 3 328 m² 40 000 € 667 juillet 2024
98 rue du Moulin Thibel maison 70 m² 3 613 m² 170 500 € 2 436 mai 2024
180 rue de Veluze maison 87 m² 5 1 480 m² 150 000 € 1 724 mars 2024
139 rue de Nachet maison 78 m² 4 119 m² 132 450 € 1 698 octobre 2023
260 rue du Moulin Thibel maison 99 m² 3 5 184 m² 256 800 € 2 594 octobre 2023
90 rue de Nachet maison 155 m² 6 306 m² 90 000 € 581 septembre 2023
78 rue du Moulin Thibel appartement 46 m² 3 243 m² 75 000 € 1 630 novembre 2022
75 rue de Nachet maison 95 m² 4 599 m² 140 000 € 1 474 avril 2022
180 rue de Marigny maison 71 m² 4 1 001 m² 156 000 € 2 197 décembre 2021
30 rue de Nachet maison 48 m² 3 108 m² 45 000 € 938 septembre 2021
181 rue de Nachet maison 70 m² 3 364 m² 140 000 € 2 000 août 2021
115 rue du Moulin Thibel maison 112 m² 4 599 m² 77 000 € 688 août 2021
40 rue de Nachet maison 99 m² 6 6 564 m² 130 000 € 1 313 mai 2021
5 rue de Veluze maison 96 m² 6 265 m² 100 000 € 1 042 mai 2021
35 rue de Nachet maison 75 m² 3 288 m² 146 100 € 1 948 avril 2021

Autour de Gissey-sur-Ouche

Gissey-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 17 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 8,2 km, Côte dijonnaise à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Gissey-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gissey-sur-Ouche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Agey, Gergueil, Arcey, Remilly-en-Montagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gissey-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 15,6 km, 2 497 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 16,2 km, 5 433 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 16,6 km, 2 917 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 17,4 km, 14 244 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 17,4 km, 5 235 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 18,5 km, 2 385 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Liau

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Combes de la Jeune Ronce et du Bois de la Mialle à 10 km
  • forêts de Daviot à 3,0 km, bois de la Grande Combe à 5,9 km
  • lac de Panthier à 11 km
  • montagnes Plain de Suzâne à 8,1 km, roche Aigüe à 8,9 km
  • site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.