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Prix de l'immobilier à Habarcq
1 863€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Habarcq
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Habarcq est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Habarcq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Paradis | 90 m² | 4 | 234 700 € | avril 2025 | 2 623 €/m² |
| 4 chemin de Filescamps | 97 m² | 4 | 262 150 € | septembre 2022 | 2 963 €/m² |
| 18 rue des Fresnaux | 102 m² | 4 | 225 000 € | mai 2025 | 2 227 €/m² |
| 16 rue Pintrel | 102 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2024 | 1 397 €/m² |
| 15 rue de l'Argilliére | 83 m² | 4 | 175 750 € | mai 2024 | 2 170 €/m² |
| 30 rue du Pont | 91 m² | 5 | 151 400 € | avril 2023 | 1 709 €/m² |
| 9 rue de Gouves | 80 m² | 4 | 140 400 € | avril 2025 | 1 752 €/m² |
| 47 rue d'Arras | 92 m² | 3 | 141 000 € | mars 2021 | 1 629 €/m² |
| 6 rue d'Avesnes | 86 m² | 3 | 186 000 € | décembre 2021 | 2 227 €/m² |
| 8 rue du Pont | 83 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 776 €/m² |
| 8 rue d'Aubigny | 81 m² | 5 | 193 000 € | avril 2023 | 2 329 €/m² |
| 116 rue d'Arras | 72 m² | 4 | 93 100 € | juin 2023 | 1 365 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 719 €/m² et 2 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Habarcq, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 034 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 678 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Habarcq
- Combien coûte le mètre carré à Habarcq ?
- Le prix médian à Habarcq est de 1 863 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 719 €/m² et 2 117 €/m².
- Combien vaut le terrain à Habarcq ?
- Les maisons vendues à Habarcq ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Habarcq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Fresnaux | maison | 102 m² | 4 | 782 m² | 225 000 € | 2 206 | mai 2025 |
| 6 rue du Pont | maison | 162 m² | 3 | 914 m² | 375 150 € | 2 316 | avril 2025 |
| 9 rue de Gouves | maison | 80 m² | 4 | 935 m² | 140 400 € | 1 755 | avril 2025 |
| 6 rue du Paradis | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 234 700 € | 2 608 | avril 2025 |
| 16 rue Pintrel | maison | 102 m² | 4 | 4 654 m² | 190 000 € | 1 863 | décembre 2024 |
| 96 rue d'Arras | maison | 67 m² | 3 | 914 m² | 204 110 € | 3 046 | décembre 2024 |
| 33 rue d'Arras | maison | 260 m² | 7 | 2 954 m² | 430 840 € | 1 657 | septembre 2024 |
| 63 rue d'Arras | maison | 127 m² | 6 | 1 049 m² | 243 000 € | 1 913 | juillet 2024 |
| 15 rue de l'Argilliére | maison | 83 m² | 4 | 618 m² | 175 750 € | 2 117 | mai 2024 |
| 5111 Le Bois d'Habarcq | maison | 75 m² | 2 | 4 600 m² | 20 000 € | 267 | avril 2024 |
| 45 rue d'Arras | maison | 160 m² | 4 | 524 m² | 115 000 € | 719 | mars 2024 |
| 116 rue d'Arras | maison | 72 m² | 4 | 437 m² | 93 100 € | 1 293 | juin 2023 |
| 41 rue d'Arras | maison | 150 m² | 4 | 393 m² | 90 000 € | 600 | mai 2023 |
| 30 rue du Pont | maison | 91 m² | 5 | 433 m² | 151 400 € | 1 664 | avril 2023 |
| 8 rue d'Aubigny | maison | 81 m² | 5 | 956 m² | 193 000 € | 2 383 | avril 2023 |
| 4 chemin de Filescamps | maison | 97 m² | 4 | 1 933 m² | 262 150 € | 2 703 | septembre 2022 |
| 6 chemin de Filescamps | maison | 121 m² | 5 | 2 941 m² | 240 550 € | 1 988 | septembre 2022 |
| 68 rue d'Arras | maison | 130 m² | 5 | 1 308 m² | 171 500 € | 1 319 | juin 2022 |
| 6 rue du Pont | maison | 70 m² | 3 | 514 m² | 112 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 8 rue du Pont | maison | 83 m² | 5 | 803 m² | 125 000 € | 1 506 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Poste | maison | 122 m² | 6 | 569 m² | 265 000 € | 2 172 | décembre 2021 |
| 6 rue d'Avesnes | maison | 86 m² | 3 | 788 m² | 186 000 € | 2 163 | décembre 2021 |
| 33 rue d'Arras | maison | 260 m² | 7 | 2 954 m² | 379 110 € | 1 458 | novembre 2021 |
| 48 bis rue d'Arras | maison | 143 m² | 4 | 1 167 m² | 261 250 € | 1 827 | juillet 2021 |
| 47 rue d'Arras | maison | 92 m² | 3 | 509 m² | 141 000 € | 1 533 | mars 2021 |
Autour de Habarcq
Habarcq est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km, Ternois à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Habarcq appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Habarcq touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agnez-lès-Duisans 1 871 €/m² 3,0 km
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² 3,4 km
- Wanquetin 1 509 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Noyellette, Hermaville, Montenescourt, Lattre-Saint-Quentin, Capelle-Fermont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Habarcq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marœuil 2 000 €/m² 7,5 km, 2 422 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 8,6 km, 5 683 hab.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 9,7 km, 2 833 hab.
- Sainte-Catherine 1 873 €/m² 11,3 km, 3 471 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 11,7 km, 7 873 hab.
- Arras 2 414 €/m² 11,9 km, 42 875 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Habarcq
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gy à 7,8 km, Crinchon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Habarcq ?
Les maisons vendues à Habarcq ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 863 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.