Prix de l'immobilier à Herchies
1 946€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Herchies
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Herchies est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Herchies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Canthereine | 90 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 998 €/m² |
| 5 résidence de la Fontaine | 92 m² | 5 | 179 000 € | juin 2025 | 1 946 €/m² |
| 9 rue de la Peupleraie | 97 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2022 | 1 329 €/m² |
| 4 rue des Tisserands | 86 m² | 5 | 166 000 € | novembre 2024 | 1 723 €/m² |
| 17 rue du Catillon | 102 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 1 747 €/m² |
| 28 rue Roger Froissart | 81 m² | 5 | 152 000 € | octobre 2023 | 1 851 €/m² |
| 30 rue Canthereine | 100 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2023 | 2 167 €/m² |
| 7 rue du Catillon | 76 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2021 | 1 978 €/m² |
| 4 rue du Plouy Louvet | 75 m² | 4 | 235 900 € | septembre 2021 | 2 863 €/m² |
| 21 rue Roger Froissart | 73 m² | 5 | 118 000 € | août 2025 | 1 617 €/m² |
| 1163 rue Canthereine | 104 m² | 5 | 218 000 € | juillet 2021 | 1 913 €/m² |
| 6 rue Roger Froissart | 115 m² | 4 | 180 000 € | février 2021 | 1 427 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 616 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Herchies, une maison de moins de 70 m² se vend 2 462 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 980 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Herchies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Herchies
- Combien coûte le mètre carré à Herchies ?
- Le prix médian à Herchies est de 1 946 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 616 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Herchies ?
- Les maisons vendues à Herchies ont un terrain médian de 777 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Herchies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue Roger Froissart | maison | 145 m² | 5 | 630 m² | 203 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 21 rue Roger Froissart | maison | 73 m² | 5 | 702 m² | 118 000 € | 1 616 | août 2025 |
| 20 rue Canthereine | maison | 90 m² | 4 | 1 152 m² | 180 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 5 résidence de la Fontaine | maison | 92 m² | 5 | 777 m² | 179 000 € | 1 946 | juin 2025 |
| 3 rue Canthereine | maison | 67 m² | 3 | 1 235 m² | 149 000 € | 2 224 | mars 2025 |
| 17 rue du Catillon | maison | 102 m² | 3 | 1 362 m² | 200 000 € | 1 961 | décembre 2024 |
| 12 rue de l'Escalois | maison | 50 m² | 2 | 372 m² | 125 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 4 rue des Tisserands | maison | 86 m² | 5 | 626 m² | 166 000 € | 1 930 | novembre 2024 |
| 13 rue Georges Hernoux | maison | 230 m² | 6 | 1 306 m² | 292 000 € | 1 270 | octobre 2024 |
| 26 rue Georges Hernoux | maison | 68 m² | 3 | 698 m² | 183 000 € | 2 691 | mars 2024 |
| 33 rue Roger Froissart | maison | 73 m² | 3 | 700 m² | 175 350 € | 2 402 | janvier 2024 |
| 28 rue Roger Froissart | maison | 81 m² | 5 | 690 m² | 152 000 € | 1 877 | octobre 2023 |
| 30 rue Canthereine | maison | 100 m² | 3 | 1 288 m² | 220 000 € | 2 200 | juillet 2023 |
| 11 rue Georges Hernoux | maison | 150 m² | 4 | 893 m² | 240 000 € | 1 600 | mai 2023 |
| 2 rue des Tisserands | maison | 65 m² | 4 | 1 121 m² | 160 000 € | 2 462 | avril 2023 |
| 9 rue de la Peupleraie | maison | 97 m² | 4 | 588 m² | 135 000 € | 1 392 | octobre 2022 |
| 11 rue Georges Hernoux | maison | 150 m² | 4 | 1 709 m² | 360 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 12 rue des Tisserands | maison | 122 m² | 6 | 757 m² | 220 500 € | 1 807 | octobre 2021 |
| 16 rue de la Peupleraie | maison | 86 m² | 9 | 621 m² | 226 000 € | 2 628 | septembre 2021 |
| 4 rue du Plouy Louvet | maison | 75 m² | 4 | 1 711 m² | 235 900 € | 3 145 | septembre 2021 |
| 14 rue du Plouy Louvet | maison | 58 m² | 3 | 378 m² | 140 000 € | 2 414 | juillet 2021 |
| 1163 rue Canthereine | maison | 104 m² | 5 | 536 m² | 218 000 € | 2 096 | juillet 2021 |
| 21 rue Georges Hernoux | maison | 200 m² | 8 | 1 095 m² | 308 181 € | 1 541 | juillet 2021 |
| 6 rue Roger Froissart | maison | 115 m² | 4 | 884 m² | 180 000 € | 1 565 | février 2021 |
| 7 rue du Catillon | maison | 76 m² | 4 | 1 002 m² | 165 000 € | 2 171 | janvier 2021 |
Autour de Herchies
Herchies est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Herchies appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Herchies touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefitte-en-Beauvaisis 2 044 €/m² 2,5 km
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m² 2,7 km
- Fouquenies 2 122 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-Vault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herchies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 7,6 km, 55 550 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 12,6 km, 2 898 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 15,3 km, 3 462 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 19,2 km, 4 029 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 19,7 km, 2 330 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 20,4 km, 2 784 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc de Saint-Quentin à 3,6 km, du Parc Saint-Quentin à 4,3 km
- lac plan d'eau du Canada à 5,2 km
- rivières Petit Thérain à 1,9 km, Avelon à 7,2 km
- sites Natura 2000 Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 4,5 km, Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Herchies ?
Les maisons vendues à Herchies ont un terrain médian de 777 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 181 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 946 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.