Prix de l'immobilier à Igny
4 175€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Igny
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Igny est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Igny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Gabriel Péri | 100 m² | 4 | 428 200 € | décembre 2025 | 4 309 €/m² |
| 10 rue Pierre Brossolette | 100 m² | 4 | 535 500 € | juin 2025 | 5 296 €/m² |
| 23 allée de Montréal | 102 m² | 4 | 396 950 € | mars 2025 | 3 892 €/m² |
| 10 rue du Bon Air | 100 m² | 4 | 375 250 € | septembre 2024 | 3 884 €/m² |
| 51 rue Louis Muret | 98 m² | 4 | 572 900 € | août 2025 | 5 876 €/m² |
| 45 rue de la Ferme | 97 m² | 4 | 510 000 € | juillet 2025 | 5 270 €/m² |
| 5 allée Montcalm | 102 m² | 4 | 420 000 € | janvier 2024 | 4 263 €/m² |
| 24 rue de la Ferme | 100 m² | 4 | 628 850 € | février 2023 | 5 817 €/m² |
| 4 rue de Palaiseau | 105 m² | 4 | 487 600 € | juin 2025 | 4 614 €/m² |
| 21 allée du Québec | 105 m² | 4 | 430 000 € | mars 2025 | 4 095 €/m² |
| 22 rue du Clos Merlet | 95 m² | 4 | 432 800 € | mars 2025 | 4 753 €/m² |
| 19 rue de Bellevue | 98 m² | 4 | 681 000 € | juillet 2023 | 6 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 4 542 €/m² à 4 175 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 250 €/m² et 4 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Igny, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 640 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 380 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Igny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Igny
- Combien coûte le mètre carré à Igny ?
- Le prix médian à Igny est de 4 175 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 250 €/m² et 4 892 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Igny ?
- le Pre Baron, à 5 833 €/m². Le moins cher est la Vieille Vigne, à 3 041 €/m², soit 92 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Igny ?
- En septembre, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Igny ?
- Les maisons vendues à Igny ont un terrain médian de 448 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Igny
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 92 % : le Pre Baron à 5 833 €/m², la Vieille Vigne à 3 041 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Versoir 5 105 €/m² 83 ventes, 95 % de maisons
- les Ruchères 4 770 €/m² 63 ventes, 41 % de maisons
- le Pileu Est 4 767 €/m² 48 ventes, 100 % de maisons
- le Paradis 4 651 €/m² 43 ventes, 67 % de maisons
- Igny 4 741 €/m² 41 ventes, 56 % de maisons
- la Borne 4 286 €/m² 32 ventes, 56 % de maisons
- la Vieille Vigne 3 041 €/m² 25 ventes, 12 % de maisons
- la Cave a Rabucier 4 980 €/m² 25 ventes, 64 % de maisons
- les Brûlis 4 082 €/m² 24 ventes, 42 % de maisons
- les Sablons 4 683 €/m² 20 ventes, 20 % de maisons
- le Pont de la Moliere 5 135 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- le Pre Baron 5 833 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Gommonvilliers Sud 4 931 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Igny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Or Mété (6), la Barre (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 5 824 €/m² 25 ventes
- section AE 5 580 €/m² 35 ventes
- section AL 5 105 €/m² 111 ventes
- section AD 5 034 €/m² 28 ventes
- section AM 4 796 €/m² 30 ventes
- section AN 4 706 €/m² 55 ventes
- section AO 4 676 €/m² 44 ventes
- section AI 4 624 €/m² 79 ventes
- section AB 4 344 €/m² 26 ventes
- section AC 4 322 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Igny, 15 ont pu être situées, et 464 ventes sur 548 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 548 retenues à Igny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Docteur Schweitzer | maison | 102 m² | 5 | 399 m² | 458 430 € | 4 494 | décembre 2025 |
| 56 rue Gabriel Péri | maison | 100 m² | 4 | 408 m² | 428 200 € | 4 282 | décembre 2025 |
| 19 rue de Passe Partout | maison | 130 m² | 5 | 450 m² | 600 000 € | 4 615 | décembre 2025 |
| 40 rue du Bas Igny | maison | 93 m² | 5 | 364 400 € | 3 918 | décembre 2025 | |
| 4 bis place des Sablons | appartement | 75 m² | 3 | 314 800 € | 4 197 | décembre 2025 | |
| 9001 chemin de la Vieille Vigne | appartement | 69 m² | 4 | 212 085 € | 3 074 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Cave à Rabucier | appartement | 93 m² | 4 | 408 430 € | 4 392 | novembre 2025 | |
| 32 rue de Limon | maison | 73 m² | 3 | 477 m² | 461 200 € | 6 318 | novembre 2025 |
| 1 rue Pierre Lescot | appartement | 34 m² | 2 | 142 000 € | 4 176 | novembre 2025 | |
| 9001 chemin de la Sablière | maison | 61 m² | 2 | 3 750 m² | 1 295 000 € | 21 230 | novembre 2025 |
| 2 rue du Centre | maison | 94 m² | 4 | 500 m² | 495 000 € | 5 266 | novembre 2025 |
| 82 rue Louis Muret | maison | 49 m² | 3 | 402 m² | 523 000 € | 10 673 | novembre 2025 |
| 22 rue des Bourdonnais | maison | 201 m² | 8 | 810 m² | 848 310 € | 4 220 | octobre 2025 |
| 26 rue de Lovenich | maison | 126 m² | 6 | 451 m² | 615 000 € | 4 881 | octobre 2025 |
| 35 boulevard d'Igny | maison | 31 m² | 2 | 184 m² | 205 000 € | 6 613 | octobre 2025 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 94 m² | 4 | 183 m² | 459 900 € | 4 893 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Plaine | maison | 79 m² | 4 | 414 m² | 589 500 € | 7 462 | octobre 2025 |
| 33 rue Saint Honoré | maison | 147 m² | 6 | 432 m² | 721 450 € | 4 908 | octobre 2025 |
| 23 avenue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 4 | 674 m² | 470 000 € | 6 184 | octobre 2025 |
| 44 rue Gabriel Péri | appartement | 74 m² | 3 | 279 000 € | 3 770 | octobre 2025 | |
| 7 rue Rambuteau | maison | 112 m² | 6 | 502 m² | 390 000 € | 3 482 | octobre 2025 |
| 21 avenue de la République | maison | 138 m² | 4 | 542 m² | 665 000 € | 4 819 | octobre 2025 |
| 12 avenue Schildge | maison | 100 m² | 5 | 506 m² | 439 000 € | 4 390 | octobre 2025 |
| 20 rue Turbigo | maison | 68 m² | 4 | 475 m² | 346 500 € | 5 096 | octobre 2025 |
| 15 rue Montorgueil | maison | 82 m² | 5 | 428 m² | 341 511 € | 4 165 | octobre 2025 |
| 62 rue du Bas Igny | maison | 98 m² | 5 | 435 m² | 347 000 € | 3 541 | octobre 2025 |
| 41 rue Neuve | maison | 38 m² | 2 | 600 m² | 278 000 € | 7 316 | octobre 2025 |
| 1 bis avenue du Bouton d'Or | maison | 64 m² | 3 | 425 m² | 376 560 € | 5 884 | octobre 2025 |
| 10 rue des Brûlis | maison | 70 m² | 3 | 692 m² | 440 000 € | 6 286 | septembre 2025 |
| 6 bis rue des Genêts | maison | 115 m² | 6 | 500 m² | 293 000 € | 2 548 | septembre 2025 |
| 121 rue de la Sablière | maison | 122 m² | 5 | 399 m² | 540 000 € | 4 426 | septembre 2025 |
| 35 rue de la Ferronnerie | maison | 132 m² | 5 | 480 m² | 558 000 € | 4 227 | septembre 2025 |
| 2 route de Vauhallan | appartement | 65 m² | 3 | 318 000 € | 4 892 | septembre 2025 | |
| 40 rue de l'Étang | maison | 155 m² | 7 | 684 m² | 534 000 € | 3 445 | septembre 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 54 m² | 2 | 435 m² | 250 000 € | 4 630 | septembre 2025 |
| 11 rue Carnot Prolongée | appartement | 24 m² | 2 | 104 800 € | 4 367 | septembre 2025 | |
| 4 allée des Rucheres | appartement | 65 m² | 3 | 367 000 € | 5 646 | septembre 2025 | |
| 57 rue du Moulin | maison | 124 m² | 5 | 617 m² | 465 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 7 ter rue du Bas Igny | appartement | 42 m² | 2 | 164 900 € | 3 926 | août 2025 | |
| 2 allée des Rucheres | appartement | 41 m² | 2 | 229 000 € | 5 585 | août 2025 | |
| 22 chemin des Fraises | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 400 000 € | 4 444 | août 2025 |
| 51 rue Louis Muret | maison | 98 m² | 4 | 405 m² | 572 900 € | 5 846 | août 2025 |
| 5 rue de Palaiseau | maison | 115 m² | 4 | 399 m² | 395 000 € | 3 435 | juillet 2025 |
| 69 rue du 4 Septembre | maison | 114 m² | 5 | 248 m² | 492 000 € | 4 316 | juillet 2025 |
| 9 chemin des Fraises | maison | 95 m² | 6 | 530 m² | 488 000 € | 5 137 | juillet 2025 |
| 3 rue du Versoir | maison | 96 m² | 5 | 439 m² | 459 000 € | 4 781 | juillet 2025 |
| 13 boulevard Marcel Cachin | appartement | 42 m² | 2 | 220 630 € | 5 253 | juillet 2025 | |
| 45 rue de la Ferme | maison | 97 m² | 4 | 432 m² | 510 000 € | 5 258 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Pre Baron | maison | 99 m² | 5 | 551 980 € | 5 576 | juillet 2025 | |
| 22 rue Louis Muret | maison | 120 m² | 6 | 433 m² | 480 300 € | 4 003 | juillet 2025 |
| 44 rue Gabriel Péri | appartement | 86 m² | 4 | 252 000 € | 2 930 | juillet 2025 | |
| 55 rue Gabriel Péri | maison | 75 m² | 3 | 134 m² | 250 000 € | 3 333 | juillet 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 146 m² | 5 | 404 m² | 725 000 € | 4 966 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Sablière | maison | 51 m² | 4 | 862 m² | 425 000 € | 8 333 | juin 2025 |
| 12 rue de Palaiseau | maison | 140 m² | 5 | 477 m² | 561 300 € | 4 009 | juin 2025 |
| 42 avenue Albert Sarraut | maison | 143 m² | 6 | 551 m² | 665 600 € | 4 655 | juin 2025 |
| 10 rue Pierre Brossolette | maison | 100 m² | 4 | 542 m² | 535 500 € | 5 355 | juin 2025 |
| 1 place des Charbonniers | appartement | 72 m² | 3 | 291 500 € | 4 049 | juin 2025 | |
| 25 rue des Bourdonnais | maison | 79 m² | 4 | 352 m² | 386 000 € | 4 886 | juin 2025 |
| 4 rue de Palaiseau | maison | 105 m² | 4 | 499 m² | 487 600 € | 4 644 | juin 2025 |
| 1 rue Pierre Lescot | appartement | 30 m² | 2 | 147 425 € | 4 914 | juin 2025 | |
| 4 route de Vauhallan | appartement | 64 m² | 3 | 258 330 € | 4 036 | juin 2025 | |
| 5 bis rue du 4 Septembre | maison | 128 m² | 5 | 398 000 € | 3 109 | juin 2025 | |
| 4 bis rue Saint Honoré | maison | 140 m² | 5 | 369 m² | 526 000 € | 3 757 | juin 2025 |
| 11 rue Berger | maison | 90 m² | 5 | 459 m² | 540 000 € | 6 000 | juin 2025 |
| 9001 chemin de la Vieille Vigne | appartement | 72 m² | 4 | 217 000 € | 3 014 | mai 2025 | |
| 11 rue des Genêts | maison | 93 m² | 3 | 485 m² | 430 000 € | 4 624 | mai 2025 |
| 9001 chemin de la Vieille Vigne | appartement | 72 m² | 4 | 234 000 € | 3 250 | mai 2025 | |
| 1 place des Sablons | appartement | 71 m² | 3 | 85 813 € | 1 209 | mai 2025 | |
| 28 rue de Limon | maison | 85 m² | 5 | 747 m² | 515 000 € | 6 059 | mai 2025 |
| 5 chemin du Paradis | appartement | 83 m² | 4 | 333 000 € | 4 012 | mai 2025 | |
| 10 ter rue de Limon | maison | 120 m² | 4 | 390 m² | 537 000 € | 4 475 | avril 2025 |
| 1 allée des Rucheres | appartement | 64 m² | 3 | 252 000 € | 3 938 | avril 2025 | |
| 3 rue de Passe Partout | maison | 151 m² | 6 | 235 m² | 600 000 € | 3 974 | avril 2025 |
| 2 rue de la Cave à Rabucier | appartement | 69 m² | 3 | 325 060 € | 4 711 | avril 2025 | |
| 9001 chemin de la Vieille Vigne | appartement | 70 m² | 4 | 212 850 € | 3 041 | avril 2025 | |
| 22 rue du Clos Merlet | maison | 95 m² | 4 | 160 m² | 432 800 € | 4 556 | mars 2025 |
| 27 rue Coquillière | maison | 122 m² | 4 | 558 m² | 722 500 € | 5 922 | mars 2025 |
| 9 rue Pierre Lescot | maison | 54 m² | 2 | 334 770 € | 6 199 | mars 2025 | |
| 47 rue Louis Muret | maison | 22 m² | 3 | 405 m² | 282 000 € | 12 818 | mars 2025 |
Autour de Igny
Igny est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 31 km, Pays d'Yveline à 35 km, Pays d'Aulnoye à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Igny appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Igny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauhallan 4 667 €/m² 1,9 km
- Bièvres 4 001 €/m² 2,4 km
- Palaiseau 3 617 €/m² 2,5 km
- Verrières-le-Buisson 3 984 €/m² 2,8 km
- Massy 4 091 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Igny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saclay 4 562 €/m² 3,9 km, 4 437 hab.
- Châtenay-Malabry Hauts-de-Seine 4 859 €/m² 4,5 km, 35 825 hab.
- Villebon-sur-Yvette 3 333 €/m² 4,7 km, 10 291 hab.
- Orsay 4 171 €/m² 5,1 km, 16 498 hab.
- Champlan 3 243 €/m² 5,2 km, 2 615 hab.
- Vélizy-Villacoublay Yvelines 4 090 €/m² 5,5 km, 23 011 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 3,0 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 4,4 km
- forêts bois de Verrières à 2,6 km, de Verrières à 2,9 km
- lac de Saulx-les-Chartreux à 5,9 km
- rivières Vaularon à 6,5 km, ru de Marivel à 7,3 km
- vignoble Vigne du parc Georges-Brassens à 12 km
- îles Saint-Germain à 9,6 km, Seguin à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Igny ?
- jan 7,7 %
- fév 6,4 %
- mars 8,8 %
- avr 7,1 %
- mai 7,5 %
- juin 9,5 %
- juil 9,9 %
- août 6,4 %
- sept 12,6 %
- oct 11,3 %
- nov 5,8 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Igny ?
Les maisons vendues à Igny ont un terrain médian de 448 m², mesuré sur 365 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 542 €/m² | 36 | 4 956 €/m² | 90 |
| 2022 | 4 659 €/m² | 39 | 5 213 €/m² | 104 |
| 2023 | 4 535 €/m² | 31 | 5 192 €/m² | 62 |
| 2024 | 4 300 €/m² | 27 | 4 618 €/m² | 57 |
| 2025 | 4 175 €/m² | 27 | 4 781 €/m² | 75 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.