Les découpages autour de Jambville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jambville est la 709e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jambville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 chemin du Hazay | 107 m² | 4 | 345 000 € | avril 2024 | 3 124 €/m² |
| 88 chemin du Hazay | 100 m² | 4 | 220 000 € | juin 2024 | 2 132 €/m² |
| 49 sentier du Marais Duval | 112 m² | 3 | 299 000 € | septembre 2025 | 2 670 €/m² |
| 44 chemin des Noquets | 120 m² | 4 | 398 900 € | mars 2021 | 3 671 €/m² |
| 36 bis chemin du Hazay | 150 m² | 4 | 213 000 € | décembre 2023 | 1 316 €/m² |
| 46 rue du Moustier | 80 m² | 4 | 188 000 € | mars 2023 | 2 178 €/m² |
| 110 bis chemin du Bout Guyon | 81 m² | 4 | 208 350 € | septembre 2021 | 2 840 €/m² |
| 36 bis chemin du Hazay | 150 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 1 251 €/m² |
| 47 quater sentier du Marais Duval | 80 m² | 4 | 320 000 € | avril 2021 | 4 417 €/m² |
| 47 ter sentier du Marais Duval | 80 m² | 4 | 302 450 € | février 2021 | 4 175 €/m² |
| 2 chemin des Aulnes | 73 m² | 4 | 145 000 € | mars 2025 | 1 986 €/m² |
| 10 rue des Sports | 150 m² | 5 | 484 000 € | janvier 2025 | 3 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 3 227 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jambville, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 594 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Jambville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 A rue du Moustier | maison | 162 m² | 5 | 635 m² | 460 000 € | 2 840 | octobre 2025 |
| 49 sentier du Marais Duval | maison | 112 m² | 3 | 328 m² | 299 000 € | 2 670 | septembre 2025 |
| 48 bis route de la Carrière | maison | 58 m² | 3 | 448 m² | 186 930 € | 3 223 | juillet 2025 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 195 m² | 6 | 485 m² | 450 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 99 chemin du Hazay | maison | 67 m² | 3 | 490 m² | 305 000 € | 4 552 | avril 2025 |
| 2 chemin des Aulnes | maison | 73 m² | 4 | 500 m² | 145 000 € | 1 986 | mars 2025 |
| 10 rue des Sports | maison | 150 m² | 5 | 910 m² | 484 000 € | 3 227 | janvier 2025 |
| 88 chemin du Hazay | maison | 100 m² | 4 | 180 m² | 220 000 € | 2 200 | juin 2024 |
| 66 chemin du Hazay | maison | 107 m² | 4 | 1 072 m² | 345 000 € | 3 224 | avril 2024 |
| 36 bis chemin du Hazay | maison | 150 m² | 4 | 213 000 € | 1 420 | décembre 2023 | |
| 28 chemin du Hazay | maison | 66 m² | 2 | 66 m² | 130 000 € | 1 970 | octobre 2023 |
| 43 bis chemin du Hazay | appartement | 60 m² | 2 | 152 450 € | 2 541 | septembre 2023 | |
| 27 chemin de la Pissotte | maison | 82 m² | 5 | 470 m² | 274 000 € | 3 341 | juillet 2023 |
| 46 rue du Moustier | maison | 80 m² | 4 | 667 m² | 188 000 € | 2 350 | mars 2023 |
| 48 route de la Carrière | maison | 54 m² | 3 | 508 m² | 210 000 € | 3 889 | septembre 2022 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 171 m² | 6 | 685 m² | 465 200 € | 2 720 | août 2022 |
| 36 chemin du Hazay | maison | 80 m² | 2 | 260 000 € | 3 250 | juillet 2022 | |
| 56 chemin du Hazay | maison | 158 m² | 7 | 1 020 m² | 469 000 € | 2 968 | juillet 2022 |
| 43 bis chemin du Hazay | appartement | 40 m² | 2 | 123 000 € | 3 075 | mai 2022 | |
| 110 bis chemin du Bout Guyon | maison | 81 m² | 4 | 991 m² | 208 350 € | 2 572 | septembre 2021 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 171 m² | 6 | 685 m² | 372 000 € | 2 175 | septembre 2021 |
| 9 chemin de l'Orme | appartement | 132 m² | 4 | 252 000 € | 1 909 | août 2021 | |
| 9 chemin de l'Orme | appartement | 133 m² | 6 | 180 000 € | 1 353 | août 2021 | |
| 20 chemin des Noquets | maison | 156 m² | 7 | 935 m² | 385 000 € | 2 468 | juillet 2021 |
| 36 bis chemin du Hazay | maison | 150 m² | 4 | 170 000 € | 1 133 | juin 2021 | |
| 47 quater sentier du Marais Duval | maison | 80 m² | 4 | 369 m² | 320 000 € | 4 000 | avril 2021 |
| 44 chemin des Noquets | maison | 120 m² | 4 | 398 900 € | 3 324 | mars 2021 | |
| 62 rue du Moustier | maison | 140 m² | 7 | 95 m² | 287 499 € | 2 054 | mars 2021 |
| 47 ter sentier du Marais Duval | maison | 80 m² | 4 | 337 m² | 302 450 € | 3 781 | février 2021 |
| 2 route des Hedés | maison | 175 m² | 7 | 13 695 m² | 581 300 € | 3 322 | janvier 2021 |
Autour de Jambville
Jambville est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Jambville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Jambville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montalet-le-Bois 2 889 €/m² 1,4 km
- Lainville-en-Vexin 2 589 €/m² 2,4 km
- Frémainville Val-d'Oise 3 065 €/m² 2,4 km
- Seraincourt Val-d'Oise 2 566 €/m² 2,5 km
- Oinville-sur-Montcient 3 545 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jambville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hardricourt 3 324 €/m² 5,1 km, 2 599 hab.
- Mézy-sur-Seine 3 072 €/m² 5,3 km, 2 242 hab.
- Juziers 2 667 €/m² 5,6 km, 4 065 hab.
- Meulan-en-Yvelines 2 518 €/m² 6,6 km, 8 950 hab.
- Gargenville 3 191 €/m² 6,7 km, 7 869 hab.
- Issou 2 434 €/m² 8,1 km, 4 060 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 5,4 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 5,9 km
- forêts bois de Morval à 7,5 km, bois du Chênay à 9,6 km
- lac de Gassicourt à 12 km
- rivières Aubette de Meulan à 6,5 km, Mauldre à 8,8 km
- îles de Mézy à 6,4 km, Belle à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 572 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 840 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.