Prix de l'immobilier à Janvry
2 926€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Janvry
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Janvry est la 648e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Janvry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Genévriers | 112 m² | 5 | 602 000 € | novembre 2021 | 4 355 €/m² |
| 25 Bois de Montmarre | 96 m² | 5 | 260 000 € | juin 2025 | 2 735 €/m² |
| 16 rue des Genévriers | 100 m² | 5 | 534 000 € | juin 2021 | 4 600 €/m² |
| 8 rue des Gatines | 110 m² | 4 | 375 000 € | juin 2021 | 3 104 €/m² |
| 2 rue des Bezelles | 130 m² | 5 | 452 066 € | avril 2025 | 3 230 €/m² |
| 6 rue des Bezelles | 120 m² | 4 | 375 000 € | janvier 2024 | 3 369 €/m² |
| 10 rue du Marchais | 100 m² | 4 | 313 000 € | juillet 2025 | 2 919 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 122 m² | 4 | 555 000 € | janvier 2023 | 4 237 €/m² |
| 4 rue du Grand Cèdre | 114 m² | 3 | 310 000 € | mai 2024 | 2 719 €/m² |
| 18 rue des Gatines | 138 m² | 5 | 365 000 € | novembre 2021 | 2 355 €/m² |
| 15 rue du Marchais | 130 m² | 6 | 294 000 € | mai 2021 | 1 456 €/m² |
| 12 bis rue des Genévriers | 143 m² | 6 | 390 000 € | décembre 2024 | 2 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (3 083 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 719 €/m² et 4 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Janvry
- Combien coûte le mètre carré à Janvry ?
- Le prix médian à Janvry est de 2 926 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 719 €/m² et 4 789 €/m².
- Combien vaut le terrain à Janvry ?
- Les maisons vendues à Janvry ont un terrain médian de 531 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Janvry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Marchais | maison | 100 m² | 4 | 892 m² | 313 000 € | 3 130 | juillet 2025 |
| 25 Bois de Montmarre | maison | 96 m² | 5 | 522 m² | 260 000 € | 2 708 | juin 2025 |
| 2 rue des Bezelles | maison | 130 m² | 5 | 1 080 m² | 452 066 € | 3 477 | avril 2025 |
| 10 allée des Merisiers | maison | 221 m² | 7 | 2 447 m² | 680 000 € | 3 077 | janvier 2025 |
| 12 bis rue des Genévriers | maison | 143 m² | 6 | 614 m² | 390 000 € | 2 727 | décembre 2024 |
| 6 route de la Baronnerie | appartement | 24 m² | 1 | 75 000 € | 3 125 | juillet 2024 | |
| 4 place de la Croix Verte | maison | 80 m² | 3 | 85 m² | 135 390 € | 1 692 | mai 2024 |
| 4 rue du Grand Cèdre | maison | 114 m² | 3 | 531 m² | 310 000 € | 2 719 | mai 2024 |
| 1 place de la Croix Verte | maison | 71 m² | 3 | 811 m² | 340 000 € | 4 789 | avril 2024 |
| 18 ter rue des Gatines | maison | 40 m² | 2 | 201 m² | 282 000 € | 7 050 | mars 2024 |
| 6 rue des Bezelles | maison | 120 m² | 4 | 76 m² | 375 000 € | 3 125 | janvier 2024 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 122 m² | 4 | 650 m² | 555 000 € | 4 549 | janvier 2023 |
| 12 rue des Gatines | maison | 45 m² | 3 | 350 000 € | 7 778 | juillet 2022 | |
| 20 rue des Genévriers | maison | 41 m² | 5 | 450 m² | 155 000 € | 3 780 | mars 2022 |
| 18 rue des Gatines | maison | 138 m² | 5 | 319 m² | 365 000 € | 2 645 | novembre 2021 |
| 22 rue des Genévriers | maison | 112 m² | 5 | 1 053 m² | 602 000 € | 5 375 | novembre 2021 |
| 10 bis chemin de la Vallée | maison | 156 m² | 5 | 1 005 m² | 489 000 € | 3 135 | juillet 2021 |
| 8 rue des Gatines | maison | 110 m² | 4 | 178 m² | 375 000 € | 3 409 | juin 2021 |
| 16 rue des Genévriers | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 534 000 € | 5 340 | juin 2021 |
| 15 rue du Marchais | maison | 130 m² | 6 | 1 708 m² | 294 000 € | 2 262 | mai 2021 |
| 4 place de la Croix Verte | maison | 80 m² | 3 | 85 m² | 300 000 € | 3 750 | février 2021 |
Autour de Janvry
Janvry est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 20 km, Pays d'Yveline à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Janvry appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Janvry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Briis-sous-Forges 3 359 €/m² 2,6 km
- Saint-Jean-de-Beauregard 3 237 €/m² 2,6 km
- Gometz-le-Châtel 3 955 €/m² 3,2 km
- Marcoussis 3 023 €/m² 3,8 km
- Fontenay-lès-Briis 3 554 €/m² 4,0 km
- Gometz-la-Ville 3 498 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Janvry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Ulis 2 386 €/m² 4,6 km, 25 886 hab.
- Bruyères-le-Châtel 2 517 €/m² 5,0 km, 3 788 hab.
- Bures-sur-Yvette 3 774 €/m² 5,1 km, 9 548 hab.
- Limours 3 690 €/m² 5,4 km, 6 517 hab.
- Gif-sur-Yvette 3 924 €/m² 5,9 km, 22 544 hab.
- Villejust 3 500 €/m² 6,0 km, 2 558 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 8,2 km, réserve naturelle régionale des étangs de Bonnelles à 11 km
- forêts de la Roche Turpin à 4,7 km, bois de la Forêt à 8,7 km
- lac de Saulx-les-Chartreux à 11 km
- plateaux plaine de Chaumusson à 6,2 km, plaine du Pommeret à 7,1 km
- rivières Vaularon à 5,7 km, Mérantaise à 6,2 km
- vallée de Chevreuse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Janvry ?
Les maisons vendues à Janvry ont un terrain médian de 531 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 409 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 926 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.