Les découpages autour de Gometz-le-Châtel
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 173 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gometz-le-Châtel est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gometz-le-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Capucines | 112 m² | 5 | 443 750 € | novembre 2025 | 3 971 €/m² |
| 6 rue Raymond Fondeville | 109 m² | 5 | 461 000 € | mai 2023 | 4 457 €/m² |
| 1 rue des Fauvettes | 112 m² | 5 | 452 800 € | juillet 2023 | 4 184 €/m² |
| 3 bis avenue du Centre | 103 m² | 5 | 482 350 € | mars 2025 | 4 770 €/m² |
| 3 allée de Villeneuve | 106 m² | 5 | 430 000 € | février 2023 | 4 301 €/m² |
| 20 bis route de Chartres | 115 m² | 5 | 429 000 € | octobre 2023 | 4 008 €/m² |
| 15 rue de la Butte Espagnole | 115 m² | 5 | 139 166 € | janvier 2023 | 1 307 €/m² |
| 6 rue des Alouettes | 120 m² | 5 | 490 000 € | juillet 2023 | 4 411 €/m² |
| 15 bis rue de la Résistance | 104 m² | 5 | 165 600 € | août 2021 | 1 735 €/m² |
| 12 rue Saint Nicolas | 105 m² | 4 | 328 900 € | août 2025 | 3 374 €/m² |
| 5 impasse des Fraisiers | 109 m² | 4 | 300 000 € | mars 2023 | 2 918 €/m² |
| 18 rue de Gometz Cottage | 123 m² | 5 | 230 000 € | août 2023 | 1 683 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 443 €/m² et 4 244 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gometz-le-Châtel, une maison de moins de 70 m² se vend 5 304 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 281 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gometz-le-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gometz-le-Châtel
- Combien coûte le mètre carré à Gometz-le-Châtel ?
- Le prix médian à Gometz-le-Châtel est de 3 955 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 443 €/m² et 4 244 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gometz-le-Châtel ?
- la Justice, à 4 150 €/m². Le moins cher est Mauconseil, à 3 397 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Gometz-le-Châtel ?
- Les maisons vendues à Gometz-le-Châtel ont un terrain médian de 531 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gometz-le-Châtel
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : la Justice à 4 150 €/m², Mauconseil à 3 397 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 4 090 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Rochers 3 873 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Justice 4 150 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Mauconseil 3 397 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Gometz-le-Châtel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Delaches (7), la Butte Espagnole (6), le Vieux Chemin (5), Plai de Grivery (3), Château Gaillard (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 097 €/m² 35 ventes
- section AC 4 039 €/m² 14 ventes
- section AH 3 768 €/m² 29 ventes
- section AA 3 413 €/m² 8 ventes
- section AD 3 101 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 42 y sont recensées à Gometz-le-Châtel, 11 ont pu être situées, et 104 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Gometz-le-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94 rue de Saint-Jean de Beauregard | maison | 125 m² | 6 | 395 m² | 430 400 € | 3 443 | décembre 2025 |
| 4 rue des Roses | maison | 133 m² | 5 | 503 m² | 490 000 € | 3 684 | décembre 2025 |
| 2 allée des Treillageurs | appartement | 22 m² | 1 | 100 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 37 rue Saint Nicolas | appartement | 56 m² | 3 | 102 000 € | 1 821 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de Gif | maison | 78 m² | 3 | 299 m² | 331 000 € | 4 244 | décembre 2025 |
| 10 rue des Capucines | maison | 112 m² | 5 | 525 m² | 443 750 € | 3 962 | novembre 2025 |
| 2 allée des Treillageurs | appartement | 60 m² | 3 | 249 000 € | 4 150 | octobre 2025 | |
| 13 bis avenue de la Frileuse | maison | 165 m² | 6 | 1 011 m² | 690 000 € | 4 182 | octobre 2025 |
| 12 rue Saint Nicolas | maison | 105 m² | 4 | 148 m² | 328 900 € | 3 132 | août 2025 |
| 26 route Neuve | maison | 130 m² | 6 | 715 m² | 560 000 € | 4 308 | août 2025 |
| 39 bis route de Chartres | maison | 92 m² | 5 | 459 m² | 370 000 € | 4 022 | août 2025 |
| 2 avenue Jean Jaurès | maison | 141 m² | 5 | 522 m² | 556 700 € | 3 948 | juillet 2025 |
| 5 rue des Capucines | maison | 132 m² | 6 | 749 m² | 475 000 € | 3 598 | juillet 2025 |
| 5010 rue de la Butte Espagnole | maison | 145 m² | 3 | 1 101 m² | 429 400 € | 2 961 | juin 2025 |
| 6 rue des Fauvettes | maison | 68 m² | 4 | 577 m² | 355 000 € | 5 221 | mars 2025 |
| 3 bis avenue du Centre | maison | 103 m² | 5 | 401 m² | 482 350 € | 4 683 | mars 2025 |
| 11 rue de la Pépinière | maison | 147 m² | 7 | 487 000 € | 3 313 | janvier 2025 | |
| 14 rue des Roses | maison | 69 m² | 3 | 702 m² | 366 000 € | 5 304 | octobre 2024 |
| 11 rue des Capucines | maison | 67 m² | 4 | 762 m² | 382 700 € | 5 712 | septembre 2024 |
| 4 allée des Treillageurs | appartement | 59 m² | 3 | 245 000 € | 4 153 | septembre 2024 | |
| 2 allée des Treillageurs | appartement | 39 m² | 2 | 193 000 € | 4 949 | septembre 2024 | |
| 35 route de Chartres | appartement | 137 m² | 5 | 8 359 m² | 2 760 000 € | 20 146 | août 2024 |
| 15 rue de la Résistance | maison | 142 m² | 5 | 1 272 m² | 550 000 € | 3 873 | août 2024 |
| 70 rue Saint Nicolas | appartement | 50 m² | 3 | 169 852 € | 3 397 | juillet 2024 | |
| 13 rue de Saint-Jean de Beauregard | maison | 189 m² | 9 | 253 249 € | 1 340 | juin 2024 | |
| 1 rue de la Pépinière | maison | 38 m² | 2 | 397 m² | 205 000 € | 5 395 | juin 2024 |
| 5 bis avenue Victor Hugo | maison | 78 m² | 3 | 710 m² | 319 000 € | 4 090 | avril 2024 |
| 3 rue des Alouettes | maison | 80 m² | 3 | 587 m² | 305 000 € | 3 813 | février 2024 |
| 13 avenue du Docteur Vaillant | maison | 77 m² | 3 | 615 m² | 150 000 € | 1 948 | janvier 2024 |
| 22 avenue du Centre | maison | 77 m² | 3 | 304 m² | 450 300 € | 5 848 | décembre 2023 |
| 4 avenue de Villeneuve | maison | 137 m² | 4 | 467 m² | 509 600 € | 3 720 | novembre 2023 |
| 16 rue des Bleuets | maison | 80 m² | 3 | 790 m² | 327 000 € | 4 088 | novembre 2023 |
| 5051 avenue de la Frileuse | maison | 125 m² | 5 | 348 m² | 392 480 € | 3 140 | octobre 2023 |
| 20 bis route de Chartres | maison | 115 m² | 5 | 451 m² | 429 000 € | 3 730 | octobre 2023 |
| 3 rue des Roses | maison | 92 m² | 5 | 628 m² | 115 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 18 rue de Gometz Cottage | maison | 123 m² | 5 | 1 078 m² | 230 000 € | 1 870 | août 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 190 m² | 496 150 € | 3 101 | août 2023 |
| 1 rue des Fauvettes | maison | 112 m² | 5 | 708 m² | 452 800 € | 4 043 | juillet 2023 |
| 6 rue des Alouettes | maison | 120 m² | 5 | 398 m² | 490 000 € | 4 083 | juillet 2023 |
| 6 rue Raymond Fondeville | maison | 109 m² | 5 | 583 m² | 461 000 € | 4 229 | mai 2023 |
| 5 impasse des Fraisiers | maison | 109 m² | 4 | 300 000 € | 2 752 | mars 2023 | |
| 3 impasse des Fraisiers | maison | 102 m² | 4 | 340 000 € | 3 333 | mars 2023 | |
| 93 route de Chartres | appartement | 38 m² | 1 | 158 850 € | 4 180 | mars 2023 | |
| 116 bis route de Chartres | maison | 80 m² | 4 | 264 m² | 330 176 € | 4 127 | février 2023 |
| 3 allée de Villeneuve | maison | 106 m² | 5 | 430 000 € | 4 057 | février 2023 | |
| 15 rue de la Butte Espagnole | maison | 115 m² | 5 | 500 m² | 139 166 € | 1 210 | janvier 2023 |
| 4 allée des Treillageurs | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | janvier 2023 | |
| 38 allée de la Source | maison | 89 m² | 4 | 153 m² | 383 275 € | 4 306 | janvier 2023 |
| 35 rue Saint Nicolas | appartement | 27 m² | 1 | 112 000 € | 4 148 | janvier 2023 | |
| 31 route Neuve | maison | 91 m² | 5 | 259 m² | 425 485 € | 4 676 | novembre 2022 |
| 19 rue de la Résistance | maison | 212 m² | 7 | 817 m² | 763 700 € | 3 602 | novembre 2022 |
| 31 rue Saint Nicolas | maison | 110 m² | 4 | 117 m² | 338 180 € | 3 074 | novembre 2022 |
| 56 route de Chartres | maison | 88 m² | 4 | 1 086 m² | 156 072 € | 1 774 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Résistance | maison | 138 m² | 5 | 520 000 € | 3 768 | octobre 2022 | |
| 4 route de Grivery | maison | 64 m² | 3 | 211 m² | 344 000 € | 5 375 | octobre 2022 |
| 93 route de Chartres | appartement | 35 m² | 1 | 120 000 € | 3 429 | septembre 2022 | |
| 12 avenue du Vaularon | maison | 60 m² | 3 | 492 m² | 260 000 € | 4 333 | septembre 2022 |
| 13 avenue du Vaularon | maison | 162 m² | 6 | 310 m² | 235 000 € | 1 451 | août 2022 |
| 10 avenue Pierre Curie | maison | 93 m² | 4 | 330 m² | 559 475 € | 6 016 | août 2022 |
| 93 route de Chartres | appartement | 28 m² | 1 | 100 960 € | 3 606 | juillet 2022 | |
| 1 chemin de Saint Clair a Belleville | maison | 98 m² | 4 | 1 579 m² | 119 883 € | 1 223 | juillet 2022 |
| 24 chemin de la Justice | maison | 120 m² | 1 | 602 m² | 280 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 37 rue Saint Nicolas | appartement | 46 m² | 2 | 210 000 € | 4 565 | juin 2022 | |
| 4 rue des Bleuets | maison | 158 m² | 8 | 625 m² | 410 000 € | 2 595 | mai 2022 |
| 14 route Neuve | maison | 180 m² | 12 | 538 m² | 435 000 € | 2 417 | avril 2022 |
| 9 avenue du Docteur Vaillant | maison | 83 m² | 3 | 308 m² | 383 300 € | 4 618 | avril 2022 |
| 5041 avenue de la Frileuse | maison | 110 m² | 4 | 745 m² | 456 700 € | 4 152 | mars 2022 |
| 18 route de Chartres | maison | 85 m² | 4 | 506 m² | 330 000 € | 3 882 | mars 2022 |
| 5 rue des Violettes | maison | 141 m² | 5 | 625 m² | 831 000 € | 5 894 | mars 2022 |
| 5365 bis route de Grivery | maison | 24 m² | 1 | 763 m² | 225 000 € | 9 375 | mars 2022 |
| 4 impasse des Fraisiers | maison | 102 m² | 4 | 393 000 € | 3 853 | mars 2022 | |
| 7 bis rue des Violettes | maison | 79 m² | 3 | 456 m² | 307 317 € | 3 890 | mars 2022 |
| 19 route Neuve | maison | 155 m² | 6 | 450 m² | 625 518 € | 4 036 | mars 2022 |
| 5 avenue Pierre Curie | maison | 110 m² | 4 | 675 m² | 296 900 € | 2 699 | janvier 2022 |
| 91 route de Chartres | maison | 140 m² | 4 | 122 m² | 395 000 € | 2 821 | janvier 2022 |
| 8 rue des Violettes | maison | 150 m² | 5 | 942 m² | 487 500 € | 3 250 | janvier 2022 |
| 34 route de Chartres | maison | 132 m² | 5 | 1 232 m² | 588 000 € | 4 455 | janvier 2022 |
| 38 avenue de la Frileuse | maison | 133 m² | 3 | 747 m² | 240 000 € | 1 805 | décembre 2021 |
| 30 rue de Gometz Cottage | maison | 120 m² | 6 | 584 m² | 555 000 € | 4 625 | décembre 2021 |
| 2 allée de Villeneuve | maison | 104 m² | 6 | 383 654 € | 3 689 | octobre 2021 |
Autour de Gometz-le-Châtel
Gometz-le-Châtel est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 22 km, Pays d'Yveline à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Gometz-le-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Gometz-le-Châtel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gometz-la-Ville 3 498 €/m² 2,2 km
- Saint-Jean-de-Beauregard 3 237 €/m² 2,3 km
- Bures-sur-Yvette 3 774 €/m² 2,4 km
- Gif-sur-Yvette 3 924 €/m² 2,7 km
- Janvry 2 926 €/m² 3,2 km
- Les Ulis 2 386 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gometz-le-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orsay 4 171 €/m² 4,4 km, 16 498 hab.
- Briis-sous-Forges 3 359 €/m² 4,9 km, 3 342 hab.
- Limours 3 690 €/m² 5,3 km, 6 517 hab.
- Marcoussis 3 023 €/m² 5,5 km, 8 618 hab.
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse Yvelines 4 551 €/m² 5,6 km, 7 747 hab.
- Villejust 3 500 €/m² 5,8 km, 2 558 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 5,5 km, réserve naturelle régionale des étangs de Bonnelles à 11 km
- forêts de la Roche Turpin à 7,8 km, bois de Chevreuse à 10 km
- lac de Saulx-les-Chartreux à 10 km
- plateaux plaine de Chaumusson à 5,5 km, plaine du Pommeret à 6,2 km
- rivières Mérantaise à 2,9 km, Vaularon à 2,9 km
- vallée de Chevreuse à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gometz-le-Châtel ?
- jan 9,6 %
- fév 2,9 %
- mars 12,5 %
- avr 4,8 %
- mai 3,8 %
- juin 10,6 %
- juil 10,6 %
- août 12,5 %
- sept 9,6 %
- oct 9,6 %
- nov 5,8 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gometz-le-Châtel ?
Les maisons vendues à Gometz-le-Châtel ont un terrain médian de 531 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 675 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 853 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 981 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 955 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.