Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Labruyère (Oise)

2 457€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 142 2 564 10 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Labruyère

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labruyère est la 962e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Labruyère

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 700 m² de terrain

233 000 € à 274 000 €

médiane des comparables 254 000 €, soit 2 542 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Labruyère, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
290 route de Sacy le Grand 106 m² 5 274 000 € mars 2022 2 584 €/m²
3 rue Henri Ayrald 108 m² 5 265 000 € avril 2023 2 534 €/m²
140 rue de l'Ancienne École 102 m² 4 340 000 € juin 2023 3 445 €/m²
96 rue de l'Église 111 m² 5 285 000 € juin 2021 2 469 €/m²
80 rue de l'Égalité 87 m² 5 221 000 € juillet 2022 2 542 €/m²
119 rue de l'Église 103 m² 4 249 500 € février 2021 2 330 €/m²
137 route de Sacy le Grand 106 m² 6 266 685 € février 2025 2 636 €/m²
45 rue Henri Legrand 106 m² 4 227 000 € septembre 2022 2 141 €/m²
330 route de Sacy le Grand 83 m² 5 219 000 € mai 2024 2 744 €/m²
136 rue de la Libération 93 m² 6 161 000 € juillet 2021 1 666 €/m²
29 impasse des Genets 110 m² 4 290 000 € septembre 2024 2 740 €/m²
5 rue Henri Legrand 90 m² 4 210 000 € mars 2022 2 334 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 142 €/m² et 2 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Labruyère, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 564 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 454 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Labruyère

Combien coûte le mètre carré à Labruyère (Oise) ?
Le prix médian à Labruyère est de 2 457 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 142 €/m² et 2 564 €/m².
Combien vaut le terrain à Labruyère ?
Les maisons vendues à Labruyère ont un terrain médian de 697 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Labruyère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
137 route de Sacy le Grand maison 106 m² 6 836 m² 266 685 € 2 516 février 2025
283 rue du Colonel Fabien maison 80 m² 4 560 m² 196 000 € 2 450 novembre 2024
29 impasse des Genets maison 110 m² 4 1 028 m² 290 000 € 2 636 septembre 2024
330 route de Sacy le Grand maison 83 m² 5 602 m² 219 000 € 2 639 mai 2024
195 rue de la Libération maison 60 m² 3 2 034 m² 170 000 € 2 833 juin 2023
140 rue de l'Ancienne École maison 102 m² 4 340 000 € 3 333 juin 2023
3 rue Henri Ayrald maison 108 m² 5 1 222 m² 265 000 € 2 454 avril 2023
150 rue de la Source maison 220 m² 6 2 755 m² 310 000 € 1 409 mars 2023
35 rue du Colonel Fabien maison 55 m² 2 180 m² 143 000 € 2 600 novembre 2022
45 rue Henri Legrand maison 106 m² 4 901 m² 227 000 € 2 142 septembre 2022
55 chemin de Nifroy maison 78 m² 5 1 090 m² 200 000 € 2 564 septembre 2022
120 rue de l'Église maison 147 m² 5 574 m² 355 000 € 2 415 juillet 2022
52 rue du Colonel Fabien maison 190 m² 7 300 m² 263 000 € 1 384 juillet 2022
80 rue de l'Égalité maison 87 m² 5 426 m² 221 000 € 2 540 juillet 2022
5 rue Henri Legrand maison 90 m² 4 670 m² 210 000 € 2 333 mars 2022
290 route de Sacy le Grand maison 106 m² 5 815 m² 274 000 € 2 585 mars 2022
170 rue du Colonel Fabien maison 144 m² 5 1 361 m² 250 000 € 1 736 février 2022
127 rue Cavée Bruyet maison 80 m² 4 1 231 m² 200 000 € 2 500 janvier 2022
98 rue Cavée Bruyet maison 101 m² 3 1 236 m² 257 000 € 2 545 août 2021
136 rue de la Libération maison 93 m² 6 414 m² 161 000 € 1 731 juillet 2021
96 rue de l'Église maison 111 m² 5 382 m² 285 000 € 2 568 juin 2021
90 rue de l'Égalité maison 79 m² 3 697 m² 223 500 € 2 829 mai 2021
160 route de Sacy le Grand maison 73 m² 3 483 m² 207 000 € 2 836 février 2021
119 rue de l'Église maison 103 m² 4 376 m² 249 500 € 2 422 février 2021

Autour de Labruyère

Labruyère est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km.

L'aire dont elle dépend

Labruyère appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Labruyère touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labruyère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Liancourt 1 711 €/m² 3,9 km, 6 785 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 4,7 km, 2 467 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 5,5 km, 2 524 hab.
  • Brenouille 2 208 €/m² 5,9 km, 2 105 hab.
  • Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 6,5 km, 3 183 hab.
  • Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 6,6 km, 2 155 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Côtes à 2,2 km
  • rivières Béronnelle à 5,7 km, Brêche à 8,5 km
  • site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 4,2 km
  • îles des Meules à 9,3 km, Saint-Maurice à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Labruyère ?

Les maisons vendues à Labruyère ont un terrain médian de 697 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 556 €/m² 6
2022 2 457 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.