Les découpages autour de Lachapelle-Saint-Pierre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lachapelle-Saint-Pierre est la 1119e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lachapelle-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée des Prés | 100 m² | 5 | 228 360 € | septembre 2024 | 2 284 €/m² |
| 4 allée des Prés | 98 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2024 | 1 787 €/m² |
| 110 rue de la Grand Place | 103 m² | 5 | 229 900 € | janvier 2023 | 2 528 €/m² |
| 93 rue de Chambly | 94 m² | 5 | 210 000 € | août 2024 | 2 237 €/m² |
| 244 rue de Chambly | 105 m² | 5 | 295 200 € | juillet 2023 | 3 174 €/m² |
| 57 rue de la Grand Place | 107 m² | 5 | 177 850 € | octobre 2023 | 1 875 €/m² |
| 209 rue de Chambly | 93 m² | 5 | 305 000 € | juin 2023 | 3 707 €/m² |
| 184 rue de Novillers | 99 m² | 4 | 170 000 € | mai 2024 | 1 710 €/m² |
| 9 allée des Prés | 91 m² | 5 | 179 000 € | juillet 2022 | 1 659 €/m² |
| 98 rue du Château Rouge | 113 m² | 5 | 264 900 € | août 2023 | 2 651 €/m² |
| 116 rue de Novillers | 90 m² | 5 | 192 000 € | mai 2022 | 1 878 €/m² |
| 17 allée des Prés | 102 m² | 6 | 269 000 € | janvier 2021 | 2 314 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 717 €/m² et 2 868 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachapelle-Saint-Pierre, une maison de moins de 70 m² se vend 3 167 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 079 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lachapelle-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lachapelle-Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Lachapelle-Saint-Pierre ?
- Le prix médian à Lachapelle-Saint-Pierre est de 2 234 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 717 €/m² et 2 868 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachapelle-Saint-Pierre ?
- Les maisons vendues à Lachapelle-Saint-Pierre ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Lachapelle-Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de l'Église | maison | 52 m² | 1 | 380 m² | 225 000 € | 4 327 | septembre 2025 |
| 421 rue de Richemont | maison | 73 m² | 4 | 1 020 m² | 234 000 € | 3 205 | juin 2025 |
| 84 rue de Richemont | maison | 280 m² | 8 | 2 687 m² | 380 000 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 257 Richemont | maison | 72 m² | 3 | 2 667 m² | 206 500 € | 2 868 | octobre 2024 |
| 18 allée des Prés | maison | 100 m² | 5 | 679 m² | 228 360 € | 2 284 | septembre 2024 |
| 4 allée des Prés | maison | 98 m² | 5 | 508 m² | 175 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 93 rue de Chambly | maison | 94 m² | 5 | 146 m² | 210 000 € | 2 234 | août 2024 |
| 442 rue de Richemont | maison | 82 m² | 4 | 1 001 m² | 236 000 € | 2 878 | mai 2024 |
| 184 rue de Novillers | maison | 99 m² | 4 | 2 214 m² | 170 000 € | 1 717 | mai 2024 |
| 76 rue de Novillers | maison | 155 m² | 5 | 724 m² | 145 000 € | 935 | avril 2024 |
| 369 rue de Richemont | maison | 78 m² | 3 | 987 m² | 235 900 € | 3 024 | mars 2024 |
| 60 rue de Neuilly - en - Thelle | maison | 260 m² | 5 | 972 m² | 266 250 € | 1 024 | octobre 2023 |
| 57 rue de la Grand Place | maison | 107 m² | 5 | 1 749 m² | 177 850 € | 1 662 | octobre 2023 |
| 6 allée des Prés | maison | 131 m² | 5 | 621 m² | 245 000 € | 1 870 | septembre 2023 |
| 98 rue du Château Rouge | maison | 113 m² | 5 | 952 m² | 264 900 € | 2 344 | août 2023 |
| 470 rue de Neuilly - en - Thelle | maison | 150 m² | 6 | 488 m² | 245 000 € | 1 633 | juillet 2023 |
| 244 rue de Chambly | maison | 105 m² | 5 | 1 939 m² | 295 200 € | 2 811 | juillet 2023 |
| 209 rue de Chambly | maison | 93 m² | 5 | 1 206 m² | 305 000 € | 3 280 | juin 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 160 m² | 204 500 € | 1 704 | avril 2023 |
| 93 ter rue de Chambly | maison | 113 m² | 4 | 134 m² | 177 000 € | 1 566 | avril 2023 |
| 157 rue Severin Lamouche | maison | 75 m² | 4 | 578 m² | 215 000 € | 2 867 | mars 2023 |
| 66 rue de Neuilly - en - Thelle | maison | 172 m² | 4 | 2 164 m² | 357 700 € | 2 080 | février 2023 |
| 110 rue de la Grand Place | maison | 103 m² | 5 | 210 m² | 229 900 € | 2 232 | janvier 2023 |
| 2 rue du Château Rouge | maison | 90 m² | 3 | 225 m² | 228 685 € | 2 541 | décembre 2022 |
| 12 allée des Prés | maison | 121 m² | 6 | 15 570 m² | 273 450 € | 2 260 | septembre 2022 |
| 260 rue du Bois Morel | maison | 53 m² | 2 | 932 m² | 224 000 € | 4 226 | août 2022 |
| 2 allée des Prairies | maison | 90 m² | 4 | 585 m² | 228 400 € | 2 538 | août 2022 |
| 94 rue de Novillers | maison | 106 m² | 3 | 886 m² | 320 000 € | 3 019 | juillet 2022 |
| 9 allée des Prés | maison | 91 m² | 5 | 15 704 m² | 179 000 € | 1 967 | juillet 2022 |
| 116 rue de Novillers | maison | 90 m² | 5 | 551 m² | 192 000 € | 2 133 | mai 2022 |
| 136 rue de la Grand Place | maison | 75 m² | 4 | 635 m² | 258 750 € | 3 450 | janvier 2022 |
| 48 rue de la Haute Borne | maison | 50 m² | 3 | 404 m² | 109 000 € | 2 180 | janvier 2022 |
| 13 allée des Beauchamps | maison | 77 m² | 5 | 641 m² | 240 500 € | 3 123 | janvier 2022 |
| 2 place des Beauchamps | maison | 110 m² | 6 | 586 m² | 240 000 € | 2 182 | décembre 2021 |
| 5 place des Beauchamps | maison | 82 m² | 3 | 15 613 m² | 203 000 € | 2 476 | octobre 2021 |
| 288 rue du Bois Morel | maison | 62 m² | 3 | 878 m² | 100 000 € | 1 613 | septembre 2021 |
| 166 Richemont | maison | 233 m² | 9 | 4 885 m² | 604 000 € | 2 592 | septembre 2021 |
| 110 rue de la Haute Borne | maison | 45 m² | 4 | 710 m² | 154 000 € | 3 422 | juillet 2021 |
| 169 bis rue de Novillers | maison | 63 m² | 3 | 155 m² | 33 280 € | 528 | juillet 2021 |
| 51 rue du Bois Morel | maison | 60 m² | 2 | 780 m² | 190 000 € | 3 167 | juin 2021 |
| 63 rue de Richemont | maison | 177 m² | 5 | 756 m² | 276 200 € | 1 560 | avril 2021 |
| 1 allée des Prés | maison | 77 m² | 4 | 587 m² | 260 000 € | 3 377 | avril 2021 |
| 17 allée des Prés | maison | 102 m² | 6 | 15 699 m² | 269 000 € | 2 637 | janvier 2021 |
| 130 rue de Richemont | maison | 134 m² | 5 | 933 m² | 278 600 € | 2 079 | janvier 2021 |
Autour de Lachapelle-Saint-Pierre
Lachapelle-Saint-Pierre est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Lachapelle-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Lachapelle-Saint-Pierre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Novillers 3 250 €/m² 1,4 km
- Ully-Saint-Georges 2 557 €/m² 2,6 km
- Dieudonné 2 607 €/m² 3,2 km
- Cauvigny 2 411 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachapelle-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 3,6 km, 3 505 hab.
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 5,1 km, 4 127 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 5,4 km, 3 434 hab.
- Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 6,9 km, 3 978 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 7,0 km, 2 877 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 7,3 km, 5 319 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mello à 8,2 km, bois Saint-Michel à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à Lachapelle-Saint-Pierre ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 476 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 539 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 975 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 234 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.