Les découpages autour d'Ully-Saint-Georges
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ully-Saint-Georges est la 904e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ully-Saint-Georges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place de l'Église | 98 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 534 €/m² |
| 1 bis rue de la Fosse | 99 m² | 4 | 292 500 € | novembre 2024 | 2 821 €/m² |
| 5 rue des Coquilles | 90 m² | 4 | 255 000 € | mars 2024 | 2 704 €/m² |
| 11 rue de Mouy | 90 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 346 €/m² |
| 6 rue du Roy | 94 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 236 €/m² |
| 56 rue de Neuilly | 98 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 164 €/m² |
| 14 rue de Noailles | 90 m² | 4 | 186 000 € | septembre 2022 | 2 196 €/m² |
| 17 rue des Voiries | 95 m² | 5 | 238 650 € | février 2024 | 2 398 €/m² |
| 31 rue de Noailles | 91 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2021 | 2 858 €/m² |
| 3 rue de Noailles | 104 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 2 348 €/m² |
| 42 rue Couture Gallien | 99 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2024 | 1 881 €/m² |
| 23 rue de Mouy | 90 m² | 5 | 128 000 € | décembre 2024 | 1 356 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 410 €/m² à 2 557 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 223 €/m² et 2 830 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ully-Saint-Georges, une maison de moins de 70 m² se vend 2 819 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 131 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ully-Saint-Georges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ully-Saint-Georges
- Combien coûte le mètre carré à Ully-Saint-Georges ?
- Le prix médian à Ully-Saint-Georges est de 2 557 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 223 €/m² et 2 830 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ully-Saint-Georges ?
- Saint Cyr, à 2 662 €/m². Le moins cher est Laluet, à 2 323 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Ully-Saint-Georges ?
- Les maisons vendues à Ully-Saint-Georges ont un terrain médian de 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ully-Saint-Georges
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : Saint Cyr à 2 662 €/m², Laluet à 2 323 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Cyr 2 662 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Jousin 2 421 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Laluet 2 323 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- la Croix du Chêne 2 513 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Ully-Saint-Georges portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Coupin (10), le Moulin (8), Ormeau Noel (4), le Voisin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 757 €/m² 13 ventes
- section AI 2 630 €/m² 27 ventes
- section AE 2 540 €/m² 10 ventes
- section AD 2 512 €/m² 23 ventes
- section AB 2 368 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 139 y sont recensées à Ully-Saint-Georges, 9 ont pu être situées, et 97 ventes sur 107 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Ully-Saint-Georges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 435 m² | 170 000 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 28 bis rue de Senlis | maison | 120 m² | 4 | 706 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 17 A rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 4 | 226 m² | 230 920 € | 3 299 | novembre 2025 |
| 5 rue de Noailles | appartement | 30 m² | 1 | 99 140 € | 3 305 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Bois | maison | 35 m² | 2 | 82 000 € | 2 343 | octobre 2025 | |
| 20 rue de la Porte Jeanne | maison | 112 m² | 7 | 515 m² | 279 900 € | 2 499 | octobre 2025 |
| 6 rue du Roy | maison | 94 m² | 5 | 248 m² | 210 000 € | 2 234 | octobre 2025 |
| 3 Ormeau Noël | maison | 100 m² | 6 | 654 m² | 239 500 € | 2 395 | septembre 2025 |
| 4 rue Clos du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 708 m² | 254 000 € | 2 309 | août 2025 |
| 15 rue de Saint Cyr | maison | 84 m² | 3 | 1 257 m² | 239 000 € | 2 845 | août 2025 |
| 4 clos des Genets | maison | 106 m² | 5 | 791 m² | 300 000 € | 2 830 | août 2025 |
| 17 rue de Mouy | maison | 84 m² | 3 | 745 m² | 219 701 € | 2 615 | août 2025 |
| 25 rue de Jousin | maison | 87 m² | 5 | 2 332 m² | 230 000 € | 2 644 | juillet 2025 |
| 55 rue de Senlis | maison | 72 m² | 5 | 545 m² | 227 000 € | 3 153 | juin 2025 |
| 6 rue Ormeau Noël | maison | 77 m² | 4 | 564 m² | 108 500 € | 1 409 | juin 2025 |
| 22 rue de Neuilly | maison | 50 m² | 2 | 832 m² | 144 000 € | 2 880 | juin 2025 |
| 41 rue de Senlis | maison | 88 m² | 5 | 545 m² | 249 900 € | 2 840 | mai 2025 |
| 15 rue de Jousin | maison | 75 m² | 2 | 197 000 € | 2 627 | avril 2025 | |
| 4 rue du Roy | maison | 78 m² | 4 | 615 m² | 220 000 € | 2 821 | avril 2025 |
| 6 rue de Mouy | maison | 37 m² | 2 | 185 m² | 48 000 € | 1 297 | avril 2025 |
| 17 rue de Senlis | maison | 112 m² | 5 | 719 m² | 249 000 € | 2 223 | février 2025 |
| 3 rue de Janville | maison | 63 m² | 3 | 163 m² | 169 000 € | 2 683 | janvier 2025 |
| 15 rue des Forges | maison | 74 m² | 4 | 351 m² | 110 000 € | 1 486 | janvier 2025 |
| 33 rue de Noailles | maison | 135 m² | 7 | 506 m² | 216 600 € | 1 604 | décembre 2024 |
| 35 rue de Senlis | maison | 58 m² | 3 | 1 190 m² | 178 000 € | 3 069 | décembre 2024 |
| 23 rue de Mouy | maison | 90 m² | 5 | 1 050 m² | 128 000 € | 1 422 | décembre 2024 |
| 6 impasse de Laluet | maison | 149 m² | 8 | 562 m² | 270 700 € | 1 817 | novembre 2024 |
| 1 bis rue de la Fosse | maison | 99 m² | 4 | 658 m² | 292 500 € | 2 955 | novembre 2024 |
| 35 rue de Senlis | maison | 58 m² | 3 | 1 697 m² | 160 000 € | 2 759 | octobre 2024 |
| 18 rue Ormeau Noël | maison | 74 m² | 4 | 608 m² | 200 000 € | 2 703 | octobre 2024 |
| 7 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 773 m² | 92 000 € | 1 179 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Fosse | maison | 70 m² | 5 | 527 m² | 263 000 € | 3 757 | septembre 2024 |
| 42 rue Couture Gallien | maison | 99 m² | 5 | 571 m² | 195 000 € | 1 970 | septembre 2024 |
| 27 rue Couture Gallien | maison | 80 m² | 4 | 573 m² | 250 000 € | 3 125 | juillet 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 98 m² | 4 | 445 m² | 260 000 € | 2 653 | juillet 2024 |
| 24 rue de Neuilly | maison | 140 m² | 5 | 1 208 m² | 265 000 € | 1 893 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 78 m² | 3 | 171 m² | 142 000 € | 1 821 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Croix du Chêne | maison | 99 m² | 6 | 600 m² | 268 000 € | 2 707 | juillet 2024 |
| 58 bis rue de Senlis | maison | 148 m² | 5 | 958 m² | 408 002 € | 2 757 | juin 2024 |
| 10 rue de Saint Cyr | maison | 119 m² | 5 | 1 011 m² | 313 000 € | 2 630 | avril 2024 |
| 37 rue Couture Gallien | maison | 74 m² | 3 | 500 m² | 225 530 € | 3 048 | avril 2024 |
| 31 rue de Neuilly | maison | 132 m² | 4 | 4 167 m² | 290 800 € | 2 203 | mars 2024 |
| 5 rue des Coquilles | maison | 90 m² | 4 | 927 m² | 255 000 € | 2 833 | mars 2024 |
| 17 rue des Voiries | maison | 95 m² | 5 | 761 m² | 238 650 € | 2 512 | février 2024 |
| 4 bis rue de Saint Cyr | maison | 105 m² | 5 | 753 m² | 291 500 € | 2 776 | février 2024 |
| 6 rue d'en Haut - Cousnicourt | maison | 140 m² | 5 | 7 938 m² | 300 000 € | 2 143 | janvier 2024 |
| 18 avenue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 941 | janvier 2024 |
| 23 rue de Mouy | maison | 90 m² | 5 | 1 050 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2023 |
| 5 rue de Saint Cyr | maison | 110 m² | 6 | 1 462 m² | 305 000 € | 2 773 | décembre 2023 |
| 11 rue de Mouy | maison | 90 m² | 4 | 1 232 m² | 115 000 € | 1 278 | octobre 2023 |
| 24 rue de Jousin | maison | 72 m² | 3 | 903 m² | 175 000 € | 2 431 | octobre 2023 |
| 36 rue Couture Gallien | maison | 87 m² | 3 | 475 m² | 210 000 € | 2 414 | septembre 2023 |
| 23 rue des Voiries | maison | 83 m² | 4 | 1 163 m² | 125 000 € | 1 506 | août 2023 |
| 45 rue de Senlis | maison | 128 m² | 4 | 515 m² | 323 000 € | 2 523 | juillet 2023 |
| 8 rue de Saint Cyr | maison | 151 m² | 5 | 789 m² | 320 000 € | 2 119 | juin 2023 |
| 27 rue de Jousin | maison | 133 m² | 5 | 874 m² | 240 000 € | 1 805 | juin 2023 |
| 7 rue de Saint Cyr | maison | 82 m² | 4 | 1 412 m² | 245 000 € | 2 988 | mai 2023 |
| 5 rue d'en Haut - Cousnicourt | maison | 113 m² | 5 | 518 m² | 253 000 € | 2 239 | février 2023 |
| 12 rue du Bois | maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | février 2023 | |
| 2 bis rue de Saint Cyr | maison | 113 m² | 6 | 474 m² | 305 000 € | 2 699 | janvier 2023 |
| 20 rue de Beauvais | maison | 160 m² | 5 | 772 m² | 433 000 € | 2 706 | janvier 2023 |
| 46 rue Couture Gallien | maison | 84 m² | 4 | 478 m² | 226 000 € | 2 690 | novembre 2022 |
| 3 rue de Noailles | maison | 104 m² | 4 | 435 m² | 230 000 € | 2 212 | novembre 2022 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 158 m² | 5 | 613 m² | 310 000 € | 1 962 | novembre 2022 |
| 7 clos des Genets | maison | 114 m² | 5 | 895 m² | 385 000 € | 3 377 | novembre 2022 |
| 25 rue de Mouy | maison | 99 m² | 6 | 103 m² | 230 000 € | 2 323 | octobre 2022 |
| 34 rue Couture Gallien | maison | 72 m² | 4 | 575 m² | 195 000 € | 2 708 | octobre 2022 |
| 7 rue Clos du Moulin | maison | 91 m² | 5 | 701 m² | 266 750 € | 2 931 | septembre 2022 |
| 22 rue des Forges | appartement | 42 m² | 2 | 23 m² | 95 000 € | 2 262 | septembre 2022 |
| 14 rue de Noailles | maison | 90 m² | 4 | 143 m² | 186 000 € | 2 067 | septembre 2022 |
| 11 rue de Senlis | maison | 100 m² | 5 | 567 m² | 258 000 € | 2 580 | septembre 2022 |
| 26 rue du Bois Morel | maison | 68 m² | 3 | 800 m² | 215 000 € | 3 162 | septembre 2022 |
| 3 rue de Coupin | maison | 102 m² | 5 | 251 m² | 224 000 € | 2 196 | septembre 2022 |
| 48 rue de Jousin | maison | 120 m² | 3 | 896 m² | 235 000 € | 1 958 | juillet 2022 |
| 58 D rue de Senlis | maison | 144 m² | 6 | 726 m² | 360 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 10 bis rue du Bois | maison | 114 m² | 5 | 632 m² | 280 000 € | 2 456 | juin 2022 |
| 8 rue d'en Haut - Cousnicourt | maison | 203 m² | 2 | 4 652 m² | 440 000 € | 2 167 | mai 2022 |
| 1 rue du Voisin | maison | 310 m² | 11 | 13 853 m² | 733 000 € | 2 365 | mars 2022 |
| 1 rue Tennin | maison | 98 m² | 5 | 475 m² | 224 500 € | 2 291 | mars 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 108 m² | 3 | 185 m² | 108 500 € | 1 005 | février 2022 |
Autour de Ully-Saint-Georges
Ully-Saint-Georges est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
L'aire dont elle dépend
Ully-Saint-Georges appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Ully-Saint-Georges touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lachapelle-Saint-Pierre 2 234 €/m² 2,6 km
- Cauvigny 2 411 €/m² 3,5 km
- Balagny-sur-Thérain 2 438 €/m² 3,8 km
- Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 4,8 km
- Mouy 1 923 €/m² 5,0 km
- Dieudonné 2 607 €/m² 5,1 km
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Foulangues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ully-Saint-Georges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 5,2 km, 3 505 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 7,5 km, 2 877 hab.
- Bury 1 850 €/m² 7,6 km, 2 838 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 7,9 km, 3 434 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 9,1 km, 2 466 hab.
- Bornel 2 506 €/m² 9,6 km, 4 832 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mello à 6,5 km, bois Saint-Michel à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ully-Saint-Georges ?
- jan 7,5 %
- fév 6,5 %
- mars 6,5 %
- avr 5,6 %
- mai 5,6 %
- juin 7,5 %
- juil 14,0 %
- août 5,6 %
- sept 12,1 %
- oct 9,3 %
- nov 10,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ully-Saint-Georges ?
Les maisons vendues à Ully-Saint-Georges ont un terrain médian de 658 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 410 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 410 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 422 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 678 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 557 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.