Les découpages autour de Lailly-en-Val
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lailly-en-Val est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lailly-en-Val
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 allée des Cerfs | 92 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 2 283 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 100 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2025 | 1 080 €/m² |
| 2 rue des Moïses | 96 m² | 4 | 167 300 € | septembre 2022 | 2 016 €/m² |
| 37 route de Blois | 98 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2023 | 2 556 €/m² |
| 7 rue de la Haut | 100 m² | 4 | 180 000 € | avril 2024 | 2 126 €/m² |
| 69 ter route de Blois | 95 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2021 | 817 €/m² |
| 23 chemin du Clos Moussard | 97 m² | 4 | 207 100 € | avril 2022 | 2 470 €/m² |
| 3 clos de la Charpenterie | 101 m² | 4 | 192 600 € | décembre 2024 | 2 252 €/m² |
| 38 allée des Cerfs | 92 m² | 4 | 159 620 € | janvier 2022 | 2 007 €/m² |
| 16 chemin du Peliau | 90 m² | 4 | 219 000 € | août 2023 | 2 771 €/m² |
| 2 allée des Vignes | 86 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 326 €/m² |
| 31 rue de la Trépinière | 101 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 635 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 780 €/m² à 2 126 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 382 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lailly-en-Val, une maison de moins de 70 m² se vend 2 032 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 193 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lailly-en-Val, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Lailly-en-Val depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 route d'Orléans | maison | 55 m² | 2 | 187 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2025 |
| 2 allée des Vignes | maison | 86 m² | 4 | 701 m² | 200 000 € | 2 326 | décembre 2025 |
| 1 bis route d'Orléans | maison | 64 m² | 3 | 131 000 € | 2 047 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Trépinière | maison | 57 m² | 3 | 1 448 m² | 100 000 € | 1 754 | octobre 2025 |
| 37 route d'Orléans | maison | 108 m² | 5 | 855 m² | 200 500 € | 1 856 | octobre 2025 |
| 5034 A route d'Orléans | maison | 205 m² | 6 | 550 000 € | 2 683 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 662 m² | 108 000 € | 1 080 | septembre 2025 |
| 25 route d'Orléans | appartement | 49 m² | 3 | 73 790 € | 1 506 | septembre 2025 | |
| 1 bis impasse du Clos de l'Ange | maison | 62 m² | 3 | 479 m² | 147 700 € | 2 382 | septembre 2025 |
| 13 bis rue du Clos Drouard | maison | 62 m² | 3 | 1 029 m² | 165 000 € | 2 661 | août 2025 |
| 10 rue du Clos Drouard | maison | 127 m² | 4 | 510 m² | 110 000 € | 866 | août 2025 |
| 23 rue de la Mairie | appartement | 62 m² | 3 | 82 600 € | 1 332 | août 2025 | |
| 10 allée des Brémailles | maison | 116 m² | 4 | 797 m² | 250 771 € | 2 162 | juillet 2025 |
| 16 rue de Ligniéres | maison | 43 m² | 3 | 570 m² | 110 000 € | 2 558 | juillet 2025 |
| 35 route d'Orléans | maison | 110 m² | 5 | 230 000 € | 2 091 | juillet 2025 | |
| 3 rue de la Haut | maison | 85 m² | 3 | 798 m² | 97 000 € | 1 141 | juin 2025 |
| 9 bis allée des Cerfs | maison | 125 m² | 4 | 414 m² | 172 800 € | 1 382 | juin 2025 |
| 4 rue Hallée | maison | 179 m² | 7 | 1 498 m² | 200 100 € | 1 118 | mai 2025 |
| 6 rue du Bourg | maison | 24 m² | 2 | 637 m² | 142 000 € | 5 917 | avril 2025 |
| 38 allée des Cerfs | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 210 000 € | 2 283 | mars 2025 |
| 8 rue de Maulne | maison | 46 m² | 3 | 1 124 m² | 112 200 € | 2 439 | mars 2025 |
| 10 rue Joubert | maison | 163 m² | 5 | 310 m² | 72 000 € | 442 | mars 2025 |
| 55 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 1 068 m² | 290 350 € | 2 420 | février 2025 |
| 60 rue de la Trépinière | maison | 70 m² | 3 | 990 m² | 170 000 € | 2 429 | janvier 2025 |
| 7 chemin du Clos Moussard | maison | 74 m² | 4 | 633 m² | 135 000 € | 1 824 | janvier 2025 |
| 180 rue de Monçay | maison | 99 m² | 5 | 916 m² | 159 000 € | 1 606 | janvier 2025 |
| 5 chemin de Fourchault | maison | 88 m² | 5 | 195 000 € | 2 216 | janvier 2025 | |
| 7 rue de la Mairie | maison | 53 m² | 2 | 204 m² | 133 000 € | 2 509 | janvier 2025 |
| 3 clos de la Charpenterie | maison | 101 m² | 4 | 533 m² | 192 600 € | 1 907 | décembre 2024 |
| 15 allée des Cerfs | maison | 98 m² | 5 | 748 m² | 81 385 € | 830 | décembre 2024 |
| 21 rue du Bourg | maison | 85 m² | 5 | 560 m² | 70 455 € | 829 | novembre 2024 |
| 22 rue du Clos Drouard | maison | 98 m² | 5 | 830 m² | 193 000 € | 1 969 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Haut | maison | 85 m² | 3 | 798 m² | 63 000 € | 741 | octobre 2024 |
| 10 chemin du Peliau | maison | 100 m² | 5 | 608 m² | 203 000 € | 2 030 | septembre 2024 |
| 28 allée des Cerfs | maison | 129 m² | 5 | 474 m² | 200 000 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 51 rue de la Mairie | maison | 153 m² | 6 | 658 m² | 227 600 € | 1 488 | septembre 2024 |
| 22 route d'Orléans | appartement | 110 m² | 6 | 2 056 m² | 255 000 € | 2 318 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Haut | maison | 90 m² | 6 | 1 399 m² | 120 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 23 rue de la Mairie | appartement | 62 m² | 3 | 96 800 € | 1 561 | août 2024 | |
| 25 rue des Grands Chênes | maison | 181 m² | 5 | 840 m² | 249 250 € | 1 377 | août 2024 |
| 20 chemin du Clos Moussard | maison | 110 m² | 6 | 802 m² | 218 000 € | 1 982 | août 2024 |
| 28 rue de la Trépinière | maison | 74 m² | 3 | 460 m² | 120 000 € | 1 622 | juillet 2024 |
| 11 rue du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 398 m² | 185 300 € | 2 647 | juillet 2024 |
| 14 rue du Val | maison | 65 m² | 4 | 452 m² | 120 000 € | 1 846 | juin 2024 |
| 1 bis route d'Orléans | maison | 62 m² | 3 | 119 000 € | 1 919 | juin 2024 | |
| 5 ter chemin du Clos Moussard | maison | 107 m² | 4 | 864 m² | 219 000 € | 2 047 | mai 2024 |
| 75 quater route de Blois | maison | 130 m² | 4 | 636 m² | 225 000 € | 1 731 | mai 2024 |
| 14 rue du Val | maison | 65 m² | 4 | 852 m² | 75 000 € | 1 154 | mai 2024 |
| 21 bis route de Blois | maison | 84 m² | 5 | 843 m² | 213 500 € | 2 542 | avril 2024 |
| 7 rue de la Haut | maison | 100 m² | 4 | 1 127 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 5382 Vezenne | maison | 124 m² | 3 | 320 000 € | 2 581 | mars 2024 | |
| 31 rue de la Trépinière | maison | 101 m² | 4 | 809 m² | 145 000 € | 1 436 | décembre 2023 |
| 17 rue du Val | maison | 82 m² | 5 | 1 145 m² | 125 000 € | 1 524 | décembre 2023 |
| 9 rue de Maulne | maison | 64 m² | 3 | 353 m² | 71 250 € | 1 113 | décembre 2023 |
| 53 route de Blois | maison | 180 m² | 6 | 389 m² | 160 000 € | 889 | décembre 2023 |
| 1 C rue de Marambault | maison | 77 m² | 3 | 535 m² | 158 500 € | 2 058 | novembre 2023 |
| 5 chemin du Clos de la Cave | maison | 76 m² | 4 | 705 m² | 160 000 € | 2 105 | octobre 2023 |
| 4 rue du Bourg | maison | 168 m² | 6 | 153 m² | 135 000 € | 804 | septembre 2023 |
| 5382 Vezenne | maison | 124 m² | 3 | 535 000 € | 4 315 | septembre 2023 | |
| 5 rue du Bourg | maison | 124 m² | 4 | 694 m² | 150 000 € | 1 210 | août 2023 |
| 1 quater rue de Marambault | appartement | 79 m² | 3 | 692 m² | 201 000 € | 2 544 | août 2023 |
| 16 chemin du Peliau | maison | 90 m² | 4 | 606 m² | 219 000 € | 2 433 | août 2023 |
| 29 allée des Cerfs | maison | 111 m² | 5 | 408 m² | 217 650 € | 1 961 | août 2023 |
| 3 chemin des Plantes | maison | 99 m² | 5 | 135 000 € | 1 364 | juillet 2023 | |
| 37 route de Blois | maison | 98 m² | 4 | 1 198 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2023 |
| 29 bis route de Blois | maison | 86 m² | 5 | 855 m² | 182 000 € | 2 116 | juin 2023 |
| 17 rue du Clos Drouard | maison | 86 m² | 4 | 657 m² | 201 550 € | 2 344 | juin 2023 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 260 m² | 6 | 1 580 m² | 575 000 € | 2 212 | juin 2023 |
| 14 route de Blois | maison | 78 m² | 3 | 379 m² | 98 500 € | 1 263 | mai 2023 |
| 3 route d'Orléans | maison | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 | mai 2023 | |
| 3 rue de la Bargoudière | maison | 82 m² | 4 | 377 m² | 170 000 € | 2 073 | février 2023 |
| 10 route de Blois | maison | 97 m² | 5 | 435 m² | 172 000 € | 1 773 | février 2023 |
| 8 rue des Champs Fleuris | maison | 123 m² | 4 | 800 m² | 204 000 € | 1 659 | janvier 2023 |
| 8 Les Berteches | maison | 100 m² | 5 | 1 611 m² | 135 000 € | 1 350 | janvier 2023 |
| 72 rue de Monçay | maison | 60 m² | 3 | 3 660 m² | 278 000 € | 4 633 | décembre 2022 |
| 84 route de Blois | maison | 119 m² | 5 | 1 701 m² | 195 000 € | 1 639 | décembre 2022 |
| 7 route de Sologne | maison | 107 m² | 4 | 1 712 m² | 156 000 € | 1 458 | décembre 2022 |
| 1 chemin du Grand Noyer | maison | 66 m² | 5 | 1 034 m² | 202 000 € | 3 061 | décembre 2022 |
| 4 chemin des Plantes | maison | 99 m² | 1 | 607 m² | 240 000 € | 2 424 | octobre 2022 |
| 14 allée des Brémailles | maison | 105 m² | 5 | 802 m² | 262 500 € | 2 500 | octobre 2022 |
Autour de Lailly-en-Val
Lailly-en-Val est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Lailly-en-Val appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Lailly-en-Val touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dry 1 761 €/m² 5,1 km
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² 6,6 km
- Beaugency 1 363 €/m² 6,9 km
- Baule 1 510 €/m² 7,8 km
- Saint-Laurent-Nouan Loir-et-Cher 1 566 €/m² 7,9 km
- Ligny-le-Ribault 1 975 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lailly-en-Val : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² 8,2 km, 3 596 hab.
- Meung-sur-Loire 1 650 €/m² 10,5 km, 6 670 hab.
- Saint-Ay 2 069 €/m² 13,5 km, 3 766 hab.
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² 14,2 km, 3 261 hab.
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m² 15,0 km, 7 284 hab.
- Mer Loir-et-Cher 1 612 €/m² 16,4 km, 6 250 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 189 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Pully
- site Natura 2000 Nord-ouest Sologne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Aunay à 3,2 km, bois de La Ferté à 9,0 km
- rivières Mauves à 6,5 km, Arignan à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lailly-en-Val ?
- jan 7,2 %
- fév 3,6 %
- mars 5,8 %
- avr 7,9 %
- mai 10,1 %
- juin 10,8 %
- juil 9,4 %
- août 12,2 %
- sept 10,8 %
- oct 5,8 %
- nov 3,6 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 867 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 126 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.