Les découpages autour de Ligny-le-Ribault
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligny-le-Ribault est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ligny-le-Ribault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue du Prêche | 100 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 3 350 €/m² |
| 1 clos de la Rosière | 101 m² | 4 | 218 850 € | août 2023 | 2 312 €/m² |
| 14 rue Sainte-Anne | 100 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2025 | 700 €/m² |
| 49 rue du Général de Gaulle | 106 m² | 4 | 121 000 € | décembre 2022 | 1 113 €/m² |
| 5 rue de la Taille des Vignes | 88 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 932 €/m² |
| 10 clos de la Rosière | 109 m² | 4 | 222 188 € | mai 2022 | 1 987 €/m² |
| 5247 La Californie | 95 m² | 5 | 221 000 € | décembre 2025 | 2 326 €/m² |
| 205 rue César Finance | 106 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 698 €/m² |
| 1581 route de Beaugency | 92 m² | 3 | 349 950 € | septembre 2025 | 3 804 €/m² |
| 5252 La Crimee | 90 m² | 4 | 145 000 € | février 2021 | 1 827 €/m² |
| 5199 route de Villeny | 88 m² | 4 | 153 000 € | février 2021 | 1 971 €/m² |
| 78 allée du Cosson | 114 m² | 4 | 219 000 € | juin 2021 | 2 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 849 €/m² et 2 303 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligny-le-Ribault, une maison de moins de 70 m² se vend 2 115 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 714 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ligny-le-Ribault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Ligny-le-Ribault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5247 La Californie | maison | 95 m² | 5 | 10 802 m² | 221 000 € | 2 326 | décembre 2025 |
| 115 rue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 2 | 264 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 185 rue Alexandre André | maison | 120 m² | 3 | 1 733 m² | 232 000 € | 1 933 | novembre 2025 |
| 205 rue César Finance | maison | 106 m² | 3 | 494 m² | 180 000 € | 1 698 | octobre 2025 |
| 5240 Les Trois Chênes Est | maison | 152 m² | 3 | 9 030 m² | 350 000 € | 2 303 | septembre 2025 |
| 1581 route de Beaugency | maison | 92 m² | 3 | 10 067 m² | 349 950 € | 3 804 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Taille des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 879 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 379 rue César Finance | maison | 109 m² | 6 | 989 m² | 180 000 € | 1 651 | juin 2025 |
| 49 rue du Pré Saint-Maur | maison | 142 m² | 6 | 738 m² | 308 780 € | 2 175 | avril 2025 |
| 443 rue du Général Leclerc | maison | 126 m² | 5 | 1 621 m² | 233 000 € | 1 849 | mars 2025 |
| 50 rue du Prêche | maison | 118 m² | 6 | 805 m² | 233 000 € | 1 975 | février 2025 |
| 14 rue Sainte-Anne | maison | 100 m² | 5 | 118 m² | 70 000 € | 700 | janvier 2025 |
| 274 rue Gérard de Fontenay | maison | 40 m² | 2 | 1 086 m² | 104 500 € | 2 613 | janvier 2025 |
| 5198 route de Villeny | maison | 150 m² | 3 | 1 916 m² | 135 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 290 rue de la Taille des Vignes | maison | 89 m² | 1 | 820 m² | 79 565 € | 894 | décembre 2024 |
| 6 rue Yves Angenault | maison | 37 m² | 2 | 40 m² | 43 000 € | 1 162 | décembre 2024 |
| 123 rue de la Taille des Vignes | maison | 83 m² | 5 | 716 m² | 150 000 € | 1 807 | juillet 2024 |
| 73 rue du Prêche | maison | 100 m² | 4 | 728 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 453 rue Gérard de Fontenay | maison | 168 m² | 5 | 2 226 m² | 290 000 € | 1 726 | juillet 2024 |
| 280 rue César Finance | maison | 68 m² | 2 | 264 m² | 80 200 € | 1 179 | janvier 2024 |
| 123 rue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 5 | 389 m² | 145 000 € | 2 636 | décembre 2023 |
| 70 rue du Général de Gaulle | maison | 160 m² | 4 | 495 m² | 192 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 145 rue du Général Leclerc | maison | 102 m² | 6 | 815 m² | 139 394 € | 1 367 | décembre 2023 |
| 3 clos de la Rosière | maison | 108 m² | 5 | 739 m² | 238 000 € | 2 204 | novembre 2023 |
| 51 rue César Finance | maison | 118 m² | 6 | 3 015 m² | 240 000 € | 2 034 | novembre 2023 |
| 299 rue César Finance | maison | 85 m² | 3 | 1 182 m² | 122 750 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 203 rue César Finance | maison | 70 m² | 2 | 295 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2023 |
| 180 rue Alexandre André | maison | 144 m² | 4 | 1 018 m² | 245 000 € | 1 701 | septembre 2023 |
| 1 clos de la Rosière | maison | 101 m² | 4 | 606 m² | 218 850 € | 2 167 | août 2023 |
| 152 rue de la Fontaine | maison | 118 m² | 5 | 878 m² | 77 500 € | 657 | août 2023 |
| 260 rue César Finance | maison | 75 m² | 3 | 312 m² | 150 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 5273 Les Trois Chênes Ouest | maison | 120 m² | 5 | 297 000 € | 2 475 | mars 2023 | |
| 49 rue du Général de Gaulle | maison | 106 m² | 4 | 1 876 m² | 121 000 € | 1 142 | décembre 2022 |
| La Dauphinerie | maison | 26 m² | 2 | 108 170 € | 4 160 | décembre 2022 | |
| 133 chemin du Stade | maison | 208 m² | 5 | 2 306 m² | 419 000 € | 2 014 | novembre 2022 |
| 5581 La Californie | maison | 82 m² | 3 | 340 000 € | 4 146 | octobre 2022 | |
| 430 rue de la Taille des Vignes | maison | 195 m² | 6 | 11 263 m² | 451 500 € | 2 315 | août 2022 |
| 5268 Les Muids | maison | 64 m² | 3 | 370 000 € | 5 781 | août 2022 | |
| 91 rue du Général Leclerc | maison | 122 m² | 5 | 191 m² | 155 000 € | 1 270 | juillet 2022 |
| 19 rue du Pré Saint-Maur | maison | 56 m² | 3 | 116 m² | 40 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 119 rue Alexandre André | maison | 82 m² | 2 | 893 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2022 |
| 3 rue de la Taille des Vignes | maison | 134 m² | 6 | 801 m² | 232 000 € | 1 731 | juin 2022 |
| 423 rue de la Taille des Vignes | maison | 55 m² | 3 | 3 395 m² | 140 000 € | 2 545 | juin 2022 |
| 10 clos de la Rosière | maison | 109 m² | 4 | 641 m² | 222 188 € | 2 038 | mai 2022 |
| 216 rue de la Fontaine | maison | 38 m² | 2 | 800 m² | 115 000 € | 3 026 | mai 2022 |
| 251 route de Villeny | maison | 125 m² | 4 | 2 468 m² | 197 500 € | 1 580 | février 2022 |
| 5100 rue Gérard de Fontenay | maison | 128 m² | 5 | 2 191 m² | 290 770 € | 2 272 | novembre 2021 |
| 202 rue de la Fontaine | maison | 46 m² | 3 | 323 m² | 78 000 € | 1 696 | octobre 2021 |
| 585 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 1 124 m² | 166 000 € | 2 075 | octobre 2021 |
| 5328 Blanc Bouleau | maison | 64 m² | 1 | 5 370 m² | 56 280 € | 879 | juillet 2021 |
| 226 rue de la Taille des Vignes | maison | 95 m² | 3 | 801 m² | 185 000 € | 1 947 | juillet 2021 |
| 51 rue César Finance | maison | 118 m² | 6 | 3 015 m² | 206 000 € | 1 746 | juillet 2021 |
| 78 allée du Cosson | maison | 114 m² | 4 | 821 m² | 219 000 € | 1 921 | juin 2021 |
| 73 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 1 | 407 m² | 29 200 € | 400 | mai 2021 |
| 319 rue de la Taille des Vignes | maison | 58 m² | 3 | 2 671 m² | 90 000 € | 1 552 | avril 2021 |
| 31 allée des Elfes | maison | 93 m² | 5 | 673 m² | 177 620 € | 1 910 | avril 2021 |
| 225 rue du Général Leclerc | maison | 126 m² | 5 | 1 223 m² | 208 800 € | 1 657 | mars 2021 |
| 5199 route de Villeny | maison | 88 m² | 4 | 1 718 m² | 153 000 € | 1 739 | février 2021 |
| 5252 La Crimee | maison | 90 m² | 4 | 9 741 m² | 145 000 € | 1 611 | février 2021 |
| 246 rue Alexandre André | maison | 61 m² | 2 | 987 m² | 136 000 € | 2 230 | janvier 2021 |
Autour de Ligny-le-Ribault
Ligny-le-Ribault est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Ligny-le-Ribault appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Ligny-le-Ribault touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yvoy-le-Marron Loir-et-Cher 1 409 €/m² 6,9 km
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² 7,4 km
- Villeny Loir-et-Cher 1 591 €/m² 7,5 km
- La Ferté-Saint-Cyr Loir-et-Cher 1 885 €/m² 7,9 km
- Lailly-en-Val 2 126 €/m² 9,0 km
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m² 10,1 km
- Saint-Laurent-Nouan Loir-et-Cher 1 566 €/m² 11,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligny-le-Ribault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² 15,1 km, 3 596 hab.
- Beaugency 1 363 €/m² 15,5 km, 8 024 hab.
- Meung-sur-Loire 1 650 €/m² 19,1 km, 6 670 hab.
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² 19,1 km, 3 261 hab.
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² 19,5 km, 3 467 hab.
- Lamotte-Beuvron Loir-et-Cher 1 618 €/m² 19,8 km, 4 504 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pully à 5,2 km, bois du Lude à 5,3 km
- rivières Canne à 4,5 km, Arignan à 5,0 km
- site Natura 2000 Nord-ouest Sologne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ligny-le-Ribault ?
- jan 6,7 %
- fév 6,7 %
- mars 6,7 %
- avr 5,0 %
- mai 5,0 %
- juin 8,3 %
- juil 13,3 %
- août 6,7 %
- sept 6,7 %
- oct 8,3 %
- nov 11,7 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 026 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 851 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 179 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 975 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.