Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lavacquerie

1 804€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 973 2 308 5 ventes
Estimer un bien ici Les 8 ventes, une par une

Les découpages autour de Lavacquerie

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavacquerie est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lavacquerie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 970 m² de terrain

100 000 € à 198 500 €

médiane des comparables 144 000 €, soit 1 309 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Lavacquerie, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 rue d'en Bas 118 m² 5 157 000 € juillet 2023 1 309 €/m²
41 rue Principale 110 m² 6 100 000 € mars 2021 908 €/m²
2 rue Neuve 110 m² 6 107 000 € janvier 2021 974 €/m²
30 rue d'en Bas 132 m² 6 105 000 € janvier 2022 761 €/m²
14 rue d'en Bas 84 m² 3 151 500 € avril 2021 1 804 €/m²
23 rue Neuve 73 m² 4 175 300 € juin 2021 2 390 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 973 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lavacquerie

Combien coûte le mètre carré à Lavacquerie ?
Le prix médian à Lavacquerie est de 1 804 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 973 €/m² et 2 308 €/m².
Combien vaut le terrain à Lavacquerie ?
Les maisons vendues à Lavacquerie ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Lavacquerie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 bis rue Principale maison 60 m² 2 943 m² 168 000 € 2 800 novembre 2025
24 rue d'en Bas maison 118 m² 5 1 690 m² 157 000 € 1 331 juillet 2023
30 rue d'en Bas maison 132 m² 6 475 m² 105 000 € 795 janvier 2022
23 rue Neuve maison 73 m² 4 2 577 m² 175 300 € 2 401 juin 2021
18 bis rue d'en Bas maison 65 m² 2 965 m² 150 000 € 2 308 mai 2021
14 rue d'en Bas maison 84 m² 3 970 m² 151 500 € 1 804 avril 2021
41 rue Principale maison 110 m² 6 1 265 m² 100 000 € 909 mars 2021
2 rue Neuve maison 110 m² 6 770 m² 107 000 € 973 janvier 2021

Autour de Lavacquerie

Lavacquerie est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Lavacquerie appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lavacquerie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Beaudéduit, Le Mesnil-Conteville, Catheux, Fontaine-Bonneleau, Thoix (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavacquerie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 7,7 km, 3 462 hab.
  • Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 11,6 km, 2 282 hab.
  • Grandvilliers 1 595 €/m² 12,6 km, 2 786 hab.
  • Breteuil 1 879 €/m² 14,3 km, 4 222 hab.
  • Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 19,7 km, 2 648 hab.
  • Saleux Somme 2 328 €/m² 22,1 km, 2 739 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Catheux à 3,3 km, bois de Moimont à 5,3 km
  • rivières Évoissons à 8,8 km, Poix à 9,8 km
  • site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lavacquerie ?

Les maisons vendues à Lavacquerie ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.