Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Fœil

1 714€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 225 2 061 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour du Fœil

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc

49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Fœil est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Fœil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 1 040 m² de terrain

128 000 € à 199 000 €

médiane des comparables 164 000 €, soit 1 563 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Fœil, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
57 Bêche Pee 111 m² 5 95 000 € juin 2022 856 €/m²
5025 Kergomau 112 m² 5 180 000 € août 2024 1 495 €/m²
5 Bêche Pee 100 m² 5 188 950 € juillet 2021 1 864 €/m²
5422 Kerboho 106 m² 6 178 000 € septembre 2025 1 565 €/m²
3 Mauguerand 106 m² 6 220 000 € septembre 2022 2 075 €/m²
5093 Le Moulin du Foeil 102 m² 4 125 000 € février 2022 1 225 €/m²
26 rue St-André 122 m² 5 122 500 € juin 2023 926 €/m²
5 impasse Ste-Anne 101 m² 4 160 000 € avril 2021 1 563 €/m²
29 Mauguerand 130 m² 5 170 000 € avril 2025 1 219 €/m²
26 Mauguerand 117 m² 4 225 000 € juillet 2021 1 898 €/m²
7 Le Beaudoue 134 m² 5 276 200 € mars 2022 2 061 €/m²
5098 La Miraudiere 100 m² 3 129 235 € novembre 2024 1 202 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 225 €/m² et 2 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Fœil, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 632 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 457 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Le Fœil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5422 Kerboho maison 106 m² 6 830 m² 178 000 € 1 679 septembre 2025
26 La Gravelle maison 66 m² 2 409 m² 100 000 € 1 515 août 2025
6 Le Beaudoue maison 175 m² 8 1 000 m² 300 000 € 1 714 avril 2025
29 Mauguerand maison 130 m² 5 1 202 m² 170 000 € 1 308 avril 2025
5098 La Miraudiere maison 100 m² 3 129 235 € 1 292 novembre 2024
5133 La Belle Fontaine maison 72 m² 2 3 819 m² 70 000 € 972 septembre 2024
5025 Kergomau maison 112 m² 5 940 m² 180 000 € 1 607 août 2024
6 La Touche Hello maison 152 m² 6 3 803 m² 236 000 € 1 553 novembre 2023
26 rue St-André maison 122 m² 5 4 203 m² 122 500 € 1 004 juin 2023
3 Mauguerand maison 106 m² 6 1 000 m² 220 000 € 2 075 septembre 2022
57 Bêche Pee maison 111 m² 5 656 m² 95 000 € 856 juin 2022
13 rue de l'École maison 175 m² 6 1 144 m² 300 000 € 1 714 mai 2022
7 Le Beaudoue maison 134 m² 5 3 173 m² 276 200 € 2 061 mars 2022
5093 Le Moulin du Foeil maison 102 m² 4 1 000 m² 125 000 € 1 225 février 2022
1 rue St-André maison 72 m² 4 617 m² 83 500 € 1 160 octobre 2021
60 Bêche Pee maison 81 m² 4 1 300 m² 175 000 € 2 160 septembre 2021
5375 La Jaunaie d'en Haut maison 55 m² 2 78 000 € 1 418 août 2021
5 Bêche Pee maison 100 m² 5 1 119 m² 188 950 € 1 890 juillet 2021
26 Mauguerand maison 117 m² 4 225 000 € 1 923 juillet 2021
5 impasse Ste-Anne maison 101 m² 4 1 044 m² 160 000 € 1 584 avril 2021

Autour de Le Fœil

Le Fœil est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Le Fœil appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Fœil touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Leslay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Fœil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Plaintel 2 302 €/m² 7,3 km, 4 602 hab.
  • Saint-Julien 1 823 €/m² 7,5 km, 2 101 hab.
  • Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 11,0 km, 4 103 hab.
  • Ploufragan 2 179 €/m² 11,5 km, 11 507 hab.
  • Plédran 1 885 €/m² 12,7 km, 6 933 hab.
  • Trémuson 2 275 €/m² 12,9 km, 2 259 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : anse d'Yffiniac.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de Lanfains à 6,6 km
  • forêt de Lorge à 8,8 km
  • rivière Oust à 9,7 km
  • site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 737 €/m² 6
2022 1 714 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.