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Prix de l'immobilier à Grand-Couronne
1 687€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grand-Couronne
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grand-Couronne est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grand-Couronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Stands | 90 m² | 4 | 236 000 € | septembre 2025 | 2 622 €/m² |
| 6 rue du Circuit | 92 m² | 4 | 240 000 € | mai 2025 | 2 609 €/m² |
| 21 C rue de la Londe | 92 m² | 4 | 189 000 € | janvier 2025 | 2 054 €/m² |
| 92 avenue Jean Jaurès | 91 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2024 | 1 912 €/m² |
| 16 rue Louis Danger | 90 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 949 €/m² |
| 1 rue Guy de Maupassant | 96 m² | 4 | 169 900 € | juillet 2025 | 1 770 €/m² |
| 4 A rue Pasteur | 86 m² | 4 | 199 000 € | mars 2024 | 2 250 €/m² |
| 2 A rue Pasteur | 89 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 437 €/m² |
| 44 rue Pasteur | 93 m² | 4 | 139 000 € | octobre 2023 | 1 344 €/m² |
| 4 rue Jacques Anquetil | 85 m² | 4 | 243 150 € | juillet 2024 | 2 781 €/m² |
| 1 rue Paul Cézanne | 85 m² | 4 | 134 000 € | mai 2024 | 1 533 €/m² |
| 17 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 184 000 € | février 2021 | 2 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 678 €/m² et 1 965 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grand-Couronne, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 614 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 375 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Grand-Couronne
- Combien coûte le mètre carré à Grand-Couronne ?
- Le prix médian à Grand-Couronne est de 1 687 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 678 €/m² et 1 965 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Grand-Couronne ?
- le Clos Samson, à 2 413 €/m². Le moins cher est les Mesliers, à 1 629 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Grand-Couronne ?
- En avril, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Grand-Couronne
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : le Clos Samson à 2 413 €/m², les Mesliers à 1 629 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Église 1 692 €/m² 57 ventes, 86 % de maisons
- les Bouttières 2 012 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Saint Yon 1 991 €/m² 48 ventes, 73 % de maisons
- la Gare 2 135 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- le Carabachet 1 887 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- les Mesliers 1 629 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
- Ancienne Rte de Oissel 2 266 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Voie de la Londe 1 855 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Marais 1 857 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Samson 2 413 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Grand-Couronne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Antoine (8), le Moulin (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 2 423 €/m² 21 ventes
- section AS 2 341 €/m² 21 ventes
- section AN 2 190 €/m² 10 ventes
- section AR 2 022 €/m² 58 ventes
- section AK 2 000 €/m² 89 ventes
- section AI 1 952 €/m² 32 ventes
- section AC 1 917 €/m² 13 ventes
- section AE 1 705 €/m² 39 ventes
- section AH 1 658 €/m² 49 ventes
- section AD 1 629 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Grand-Couronne, 13 ont pu être situées, et 340 ventes sur 366 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 366 retenues à Grand-Couronne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 avenue Jean Lagarrigue | maison | 80 m² | 5 | 78 m² | 160 500 € | 2 006 | décembre 2025 |
| 10 rue Cécile Soret | maison | 150 m² | 6 | 733 m² | 205 000 € | 1 367 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Hospice | maison | 90 m² | 5 | 577 m² | 81 250 € | 903 | décembre 2025 |
| 94 rue de Seelze | maison | 83 m² | 5 | 287 m² | 144 500 € | 1 741 | décembre 2025 |
| 6 rue du Paradis | maison | 74 m² | 3 | 320 000 € | 4 324 | décembre 2025 | |
| 18 allée Raoul Dufy | maison | 101 m² | 6 | 347 m² | 173 000 € | 1 713 | novembre 2025 |
| 2 rue de Bas | maison | 49 m² | 2 | 139 m² | 30 000 € | 612 | novembre 2025 |
| 29 rue Amedée Lefebvre | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 162 000 € | 1 620 | novembre 2025 |
| 29 rue Amedée Lefebvre | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 199 902 € | 1 999 | novembre 2025 |
| 5 rue des Grands Prix | maison | 159 m² | 5 | 640 m² | 185 000 € | 1 164 | novembre 2025 |
| 3 rue des Mesliers | maison | 80 m² | 4 | 371 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 42 rue Pasteur | maison | 113 m² | 5 | 203 000 € | 1 796 | octobre 2025 | |
| 8 rue Hector Berlioz | maison | 83 m² | 5 | 311 m² | 143 600 € | 1 730 | octobre 2025 |
| 31 rue du Pavillon | maison | 116 m² | 4 | 367 m² | 260 900 € | 2 249 | octobre 2025 |
| 6 rue Molière | maison | 80 m² | 4 | 406 m² | 213 100 € | 2 664 | octobre 2025 |
| 63 rue de Seelze | maison | 64 m² | 4 | 360 m² | 130 000 € | 2 031 | octobre 2025 |
| 62 rue Pasteur | maison | 63 m² | 3 | 401 m² | 116 900 € | 1 856 | octobre 2025 |
| 1 allée Georges Bizet | maison | 90 m² | 5 | 441 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 14 bis allée de la Mare aux Chênes | maison | 100 m² | 4 | 704 m² | 275 400 € | 2 754 | octobre 2025 |
| 7 allée Guy Moquet | maison | 80 m² | 4 | 12 029 m² | 163 000 € | 2 038 | octobre 2025 |
| 25 rue Molière | maison | 99 m² | 3 | 596 m² | 200 000 € | 2 020 | octobre 2025 |
| 98 avenue Jean Lagarrigue | maison | 90 m² | 3 | 816 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 12 rue des Stands | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 236 000 € | 2 622 | septembre 2025 |
| 19 avenue Charles de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 779 m² | 190 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 1 rue des Harkis | appartement | 57 m² | 3 | 112 000 € | 1 965 | septembre 2025 | |
| 140 avenue Jean Jaurès | maison | 63 m² | 4 | 520 m² | 129 000 € | 2 048 | août 2025 |
| 1 rue Désiré Granet | maison | 97 m² | 5 | 523 m² | 164 000 € | 1 691 | août 2025 |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 5 | 502 m² | 217 000 € | 2 359 | août 2025 |
| 10 rue Nelson Mandela | maison | 127 m² | 5 | 385 m² | 190 000 € | 1 496 | août 2025 |
| 33 avenue Foch | maison | 176 m² | 6 | 1 027 m² | 231 000 € | 1 313 | août 2025 |
| 16 A rue du Carabachet | maison | 53 m² | 4 | 324 m² | 102 000 € | 1 925 | août 2025 |
| 1 rue des Charmilles | maison | 106 m² | 5 | 520 m² | 70 500 € | 665 | août 2025 |
| 90 bis rue Pasteur | maison | 56 m² | 3 | 477 m² | 78 000 € | 1 393 | août 2025 |
| 10 allée Monseigneur Romero | maison | 90 m² | 5 | 305 m² | 209 000 € | 2 322 | juillet 2025 |
| 1 rue Guy de Maupassant | maison | 96 m² | 4 | 506 m² | 169 900 € | 1 770 | juillet 2025 |
| 4 rue Louis Canton | maison | 61 m² | 3 | 429 m² | 142 000 € | 2 328 | juillet 2025 |
| 12 rue Toulouse Lautrec | maison | 101 m² | 5 | 246 m² | 162 340 € | 1 607 | juin 2025 |
| 17 bis rue du Pavillon | maison | 105 m² | 3 | 763 m² | 193 100 € | 1 839 | juin 2025 |
| 27 rue Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 158 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2025 |
| 14 place Césaire Levillain | maison | 140 m² | 4 | 945 m² | 336 550 € | 2 404 | juin 2025 |
| 1 A rue Edouard Branly | appartement | 98 m² | 4 | 165 000 € | 1 684 | juin 2025 | |
| 6 rue du Circuit | maison | 92 m² | 4 | 686 m² | 240 000 € | 2 609 | mai 2025 |
| 50 rue Jean Moulin | maison | 103 m² | 6 | 12 385 m² | 235 000 € | 2 282 | mai 2025 |
| 1 rue des Harkis | appartement | 63 m² | 3 | 117 000 € | 1 857 | mai 2025 | |
| 8 allée Guy Moquet | maison | 92 m² | 5 | 12 107 m² | 209 800 € | 2 280 | avril 2025 |
| 2 rue Picot | maison | 57 m² | 4 | 444 m² | 95 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 140 avenue Jean Lagarrigue | maison | 127 m² | 6 | 444 m² | 225 000 € | 1 772 | avril 2025 |
| 6 rue des Essarts | maison | 76 m² | 3 | 416 m² | 144 000 € | 1 895 | avril 2025 |
| 44 A rue Pasteur | appartement | 89 m² | 5 | 149 300 € | 1 678 | avril 2025 | |
| 1 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 899 m² | 232 693 € | 2 585 | avril 2025 |
| 1 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 899 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 19 rue des Champs | maison | 69 m² | 3 | 80 m² | 152 000 € | 2 203 | avril 2025 |
| 4 rue Hector Berlioz | maison | 83 m² | 5 | 465 m² | 195 400 € | 2 354 | avril 2025 |
| 21 rue Picot | maison | 57 m² | 4 | 469 m² | 141 000 € | 2 474 | avril 2025 |
| 37 rue Georges Clémenceau | maison | 53 m² | 3 | 1 217 m² | 90 000 € | 1 698 | mars 2025 |
| 32 rue Cécile Soret | maison | 122 m² | 5 | 601 m² | 185 000 € | 1 516 | mars 2025 |
| 114 avenue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 475 m² | 137 000 € | 2 283 | mars 2025 |
| 1 A rue Edouard Branly | appartement | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 | mars 2025 | |
| 1 rue des Harkis | appartement | 60 m² | 2 | 84 300 € | 1 405 | mars 2025 | |
| 1 A rue Edouard Branly | appartement | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 | mars 2025 | |
| 7 rue Guy de Maupassant | maison | 100 m² | 5 | 611 m² | 179 900 € | 1 799 | février 2025 |
| 32 rue Guy de Maupassant | maison | 90 m² | 5 | 403 m² | 197 500 € | 2 194 | février 2025 |
| 3 rue des Anciens Combattants | maison | 111 m² | 4 | 637 m² | 226 850 € | 2 044 | février 2025 |
| 4 rue Picot | maison | 57 m² | 4 | 513 m² | 197 000 € | 3 456 | février 2025 |
| 116 avenue Jean Lagarrigue | appartement | 99 m² | 4 | 135 000 € | 1 364 | février 2025 | |
| 62 bis rue Pasteur | maison | 56 m² | 2 | 401 m² | 103 600 € | 1 850 | février 2025 |
| 13 bis rue de Seelze | maison | 108 m² | 4 | 752 m² | 217 500 € | 2 014 | janvier 2025 |
| 21 C rue de la Londe | maison | 92 m² | 4 | 244 m² | 189 000 € | 2 054 | janvier 2025 |
| 3 C rue du Rouage | maison | 112 m² | 4 | 244 m² | 164 000 € | 1 464 | janvier 2025 |
| 12 bis rue des Champs | maison | 119 m² | 5 | 514 m² | 240 250 € | 2 019 | décembre 2024 |
| 11 bis avenue Jean Lagarrigue | maison | 83 m² | 5 | 333 m² | 220 550 € | 2 657 | décembre 2024 |
| 116 avenue Jean Lagarrigue | appartement | 99 m² | 4 | 100 800 € | 1 018 | décembre 2024 | |
| 7 rue Cécile Soret | maison | 168 m² | 5 | 611 m² | 185 000 € | 1 101 | décembre 2024 |
| 88 avenue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 5 | 673 m² | 269 000 € | 2 069 | novembre 2024 |
| 88 avenue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 5 | 673 m² | 401 518 € | 3 089 | novembre 2024 |
| 1 A rue Edouard Branly | appartement | 140 m² | 6 | 165 000 € | 1 179 | novembre 2024 | |
| 47 rue de la Londe | maison | 153 m² | 6 | 408 m² | 117 500 € | 768 | novembre 2024 |
| 38 avenue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 6 | 789 m² | 264 000 € | 2 200 | novembre 2024 |
| 44 rue Pasteur | maison | 77 m² | 3 | 97 000 € | 1 260 | octobre 2024 | |
| 1 rue des Harkis | appartement | 41 m² | 2 | 75 000 € | 1 829 | octobre 2024 |
Autour de Grand-Couronne
Grand-Couronne est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 18 km, Lieuvin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Grand-Couronne appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Grand-Couronne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petit-Couronne 1 695 €/m² 3,9 km
- Moulineaux 1 931 €/m² 4,0 km
- Orival 1 643 €/m² 4,0 km
- Val-de-la-Haye 1 937 €/m² 4,4 km
- Oissel-sur-Seine 1 909 €/m² 4,8 km
- Sahurs 2 085 €/m² 5,0 km
- La Londe 1 591 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Hautot-sur-Seine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grand-Couronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléon 1 864 €/m² 4,5 km, 4 795 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf 1 117 €/m² 5,1 km, 8 443 hab.
- Tourville-la-Rivière 2 151 €/m² 6,5 km, 2 596 hab.
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 6,9 km, 29 518 hab.
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 7,2 km, 25 789 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m² 7,7 km, 10 476 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de la Londe-Rouvray, de la Londe
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 3,2 km
- forêts du Rouvray à 1,7 km, de Mauny à 9,2 km
- rivières Oison à 6,5 km, Eure à 6,6 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 3,2 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 8,5 km
- îles aux Bœufs à 7,0 km, Potel à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grand-Couronne ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 8,7 %
- avr 10,9 %
- mai 7,9 %
- juin 8,5 %
- juil 9,6 %
- août 10,1 %
- sept 6,8 %
- oct 10,1 %
- nov 5,5 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 954 €/m² | 90 | |
| 2022 | 1 574 €/m² | 8 | 1 957 €/m² | 79 |
| 2023 | 1 521 €/m² | 6 | 2 140 €/m² | 58 |
| 2024 | non mesuré | 1 980 €/m² | 48 | |
| 2025 | 1 687 €/m² | 8 | 1 925 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.