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Prix de l'immobilier à Léguevin
2 454€/m² pour un appartement, prix médian des 53 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Léguevin
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Léguevin est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Léguevin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Monplaisir | 50 m² | 2 | 118 000 € | janvier 2025 | 2 360 €/m² |
| 2 rue Monplaisir | 49 m² | 2 | 137 250 € | août 2025 | 2 801 €/m² |
| 2 rue Monplaisir | 49 m² | 2 | 118 000 € | juillet 2025 | 2 408 €/m² |
| 4 rue Monplaisir | 50 m² | 2 | 126 000 € | janvier 2023 | 2 474 €/m² |
| 4 rue Monplaisir | 50 m² | 2 | 102 000 € | janvier 2023 | 2 002 €/m² |
| 2 rue Monplaisir | 49 m² | 2 | 100 000 € | septembre 2024 | 2 003 €/m² |
| 2 rue Monplaisir | 49 m² | 2 | 132 700 € | avril 2024 | 2 658 €/m² |
| 2 avenue André Turcat | 48 m² | 2 | 105 566 € | octobre 2025 | 2 199 €/m² |
| 4 avenue de Clairefontaine | 52 m² | 2 | 120 000 € | mai 2024 | 2 265 €/m² |
| 12 avenue de Gascogne | 50 m² | 2 | 105 000 € | novembre 2022 | 2 127 €/m² |
| 2 rue Monplaisir | 50 m² | 2 | 97 900 € | mai 2022 | 1 983 €/m² |
| 2 rue Monplaisir | 50 m² | 2 | 112 000 € | mai 2022 | 2 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 210 €/m² à 2 454 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 293 €/m² et 2 647 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Léguevin, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 609 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 256 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Léguevin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Léguevin
- Combien coûte le mètre carré à Léguevin ?
- Le prix médian à Léguevin est de 2 454 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 293 €/m² et 2 647 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Léguevin ?
- Culas, à 3 441 €/m². Le moins cher est Curtis, à 2 219 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Léguevin ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Léguevin
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : Culas à 3 441 €/m², Curtis à 2 219 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Monplaisir 2 356 €/m² 133 ventes, 11 % de maisons
- Lengel 2 618 €/m² 64 ventes, 5 % de maisons
- les Taillades 2 506 €/m² 58 ventes, 67 % de maisons
- Belsoureil 2 288 €/m² 44 ventes, 57 % de maisons
- Labouscare 2 512 €/m² 43 ventes, 42 % de maisons
- Campistron 2 345 €/m² 42 ventes, 31 % de maisons
- la Commanderie Sud 2 458 €/m² 40 ventes, 52 % de maisons
- Ribosi 2 619 €/m² 39 ventes, 26 % de maisons
- Carreli 2 892 €/m² 37 ventes, 70 % de maisons
- Roucas 2 910 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Saraille 2 318 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Bousqueri 2 632 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- la Plaine 3 015 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Curtis 2 219 €/m² 19 ventes, 26 % de maisons
- Cruchen Sud 2 295 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Hilles 3 167 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Culas 3 441 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Gachots 3 154 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Mirail Est 3 067 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Léguevin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cazalas (3), Turet (3), Castelnouvel (2), Ferrandille (2), Galix (2), les Pins Verts (2), Bontems (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 088 €/m² 11 ventes
- section AS 3 025 €/m² 11 ventes
- section AW 2 992 €/m² 26 ventes
- section AB 2 856 €/m² 51 ventes
- section AV 2 835 €/m² 76 ventes
- section AO 2 654 €/m² 62 ventes
- section AP 2 637 €/m² 20 ventes
- section AH 2 625 €/m² 88 ventes
- section AE 2 619 €/m² 44 ventes
- section AD 2 406 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Léguevin, 29 ont pu être situées, et 719 ventes sur 720 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 720 retenues à Léguevin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 impasse des Cloutiers | maison | 87 m² | 4 | 427 m² | 253 900 € | 2 918 | décembre 2025 |
| 4 rue Monplaisir | appartement | 43 m² | 2 | 110 950 € | 2 580 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Hospitaliers | maison | 115 m² | 5 | 957 m² | 372 200 € | 3 237 | décembre 2025 |
| 14 rue du Capcir | maison | 83 m² | 4 | 926 m² | 280 000 € | 3 373 | décembre 2025 |
| 22 rue de Ribosi | appartement | 21 m² | 1 | 60 000 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 4 rue Jacques Guignard | maison | 71 m² | 3 | 176 m² | 180 969 € | 2 549 | décembre 2025 |
| 4 rue Monplaisir | appartement | 64 m² | 3 | 152 950 € | 2 390 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Comminges | maison | 70 m² | 4 | 215 m² | 182 250 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 295 bis lotissement Clair Fontaine | maison | 178 m² | 7 | 838 m² | 220 729 € | 1 240 | décembre 2025 |
| 1 avenue du Roucas | maison | 83 m² | 4 | 225 000 € | 2 711 | décembre 2025 | |
| 4 ter rue du Midi | appartement | 62 m² | 3 | 142 000 € | 2 290 | décembre 2025 | |
| 2 rue Monplaisir | appartement | 61 m² | 3 | 155 213 € | 2 544 | décembre 2025 | |
| 1 rue de l'Aubisque | appartement | 63 m² | 3 | 135 250 € | 2 147 | décembre 2025 | |
| 2 A avenue de Lengel | appartement | 46 m² | 2 | 133 000 € | 2 891 | décembre 2025 | |
| 23 chemin de Tournefeuille | appartement | 57 m² | 3 | 128 300 € | 2 251 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Terrefort | appartement | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Courbet | maison | 145 m² | 5 | 384 m² | 195 000 € | 1 345 | novembre 2025 |
| 34 avenue des Tournesols | maison | 98 m² | 5 | 330 m² | 315 940 € | 3 224 | novembre 2025 |
| 2 avenue André Turcat | appartement | 64 m² | 3 | 150 500 € | 2 352 | novembre 2025 | |
| 15 avenue Carreli | maison | 136 m² | 6 | 666 m² | 393 500 € | 2 893 | novembre 2025 |
| 22 rue de Ribosi | appartement | 21 m² | 1 | 53 300 € | 2 538 | novembre 2025 | |
| 34 rue du Carcassés | maison | 111 m² | 5 | 721 m² | 352 000 € | 3 171 | novembre 2025 |
| 3 rue des Capitouls | appartement | 64 m² | 3 | 170 350 € | 2 662 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Terrefort | appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 | octobre 2025 | |
| 20 rue des Capitouls | appartement | 66 m² | 3 | 181 690 € | 2 753 | octobre 2025 | |
| 4 rue Monplaisir | appartement | 59 m² | 3 | 132 000 € | 2 237 | octobre 2025 | |
| 2 avenue André Turcat | appartement | 48 m² | 2 | 105 566 € | 2 199 | octobre 2025 | |
| 19 bis rue Montplaisir | maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Terrefort | appartement | 43 m² | 2 | 105 250 € | 2 448 | octobre 2025 | |
| 7 rue du Comté de l'Isle | maison | 88 m² | 4 | 534 m² | 255 000 € | 2 898 | septembre 2025 |
| 3 rue des Capitouls | appartement | 41 m² | 2 | 107 000 € | 2 610 | septembre 2025 | |
| 2 rue des Albères | maison | 105 m² | 5 | 605 m² | 373 900 € | 3 561 | septembre 2025 |
| 26 bis rue des Pujols | maison | 88 m² | 4 | 330 m² | 266 900 € | 3 033 | septembre 2025 |
| 4 rue de Ribosi | maison | 60 m² | 3 | 604 m² | 150 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 2 avenue de Clairefontaine | appartement | 47 m² | 2 | 112 000 € | 2 383 | août 2025 | |
| 8 rue du Sarrailhe | maison | 125 m² | 5 | 984 m² | 300 000 € | 2 400 | août 2025 |
| 22 rue de Bendines | maison | 91 m² | 4 | 556 m² | 215 000 € | 2 363 | août 2025 |
| 5 rue des Capitouls | appartement | 54 m² | 2 | 125 000 € | 2 315 | août 2025 | |
| 2 rue Monplaisir | appartement | 49 m² | 2 | 137 250 € | 2 801 | août 2025 | |
| 4 rue Monplaisir | appartement | 41 m² | 2 | 94 000 € | 2 293 | août 2025 | |
| 2 rue Monplaisir | appartement | 63 m² | 3 | 158 540 € | 2 517 | août 2025 | |
| 4 route de Toulouse | appartement | 67 m² | 4 | 139 580 € | 2 083 | août 2025 | |
| 16 route de Pibrac | maison | 106 m² | 5 | 1 499 m² | 370 000 € | 3 491 | août 2025 |
| 46 route de Saint-Lys | maison | 68 m² | 4 | 205 000 € | 3 015 | août 2025 | |
| 2 avenue André Turcat | appartement | 45 m² | 2 | 93 000 € | 2 067 | août 2025 | |
| 91 avenue de Gascogne | maison | 110 m² | 4 | 582 m² | 386 535 € | 3 514 | août 2025 |
| 1 rue du Terrefort | appartement | 62 m² | 3 | 156 500 € | 2 524 | juillet 2025 | |
| 18 avenue de Clairefontaine | maison | 82 m² | 4 | 990 m² | 221 000 € | 2 695 | juillet 2025 |
| 4 rue Monplaisir | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | juillet 2025 | |
| 22 rue de Ribosi | appartement | 20 m² | 1 | 52 000 € | 2 600 | juillet 2025 | |
| 4 route de la Salvetat | maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 | juillet 2025 | |
| 2 avenue André Turcat | appartement | 42 m² | 2 | 105 500 € | 2 512 | juillet 2025 | |
| 35 rue des Murels | maison | 177 m² | 7 | 304 300 € | 1 719 | juillet 2025 | |
| 10 rue Jacques Guignard | appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 2 chemin de Tournefeuille | maison | 69 m² | 3 | 103 m² | 179 400 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 32 bis impasse de la Salvetat | maison | 110 m² | 4 | 510 m² | 284 000 € | 2 582 | juillet 2025 |
| 15 Saraille | maison | 130 m² | 7 | 275 000 € | 2 115 | juillet 2025 | |
| 4 rue Monplaisir | appartement | 59 m² | 3 | 149 240 € | 2 529 | juillet 2025 | |
| 10 rue du Cabardès | maison | 147 m² | 6 | 701 m² | 327 750 € | 2 230 | juillet 2025 |
| 12 avenue de Bouconne | maison | 76 m² | 4 | 620 m² | 174 800 € | 2 300 | juillet 2025 |
| 414 Culas | maison | 94 m² | 3 | 240 000 € | 2 553 | juillet 2025 | |
| 2 rue Monplaisir | appartement | 49 m² | 2 | 118 000 € | 2 408 | juillet 2025 | |
| 6 rue de l'Aubisque | maison | 82 m² | 5 | 275 m² | 234 200 € | 2 856 | juillet 2025 |
| 10 rue des Camélias | maison | 94 m² | 4 | 324 m² | 312 500 € | 3 324 | juillet 2025 |
| 18 rue d'Haumont | maison | 129 m² | 5 | 800 m² | 445 750 € | 3 455 | juillet 2025 |
| 3 chemin de Ronde | appartement | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 | juillet 2025 | |
| 4 rue de la Ténarèze | maison | 110 m² | 6 | 813 m² | 372 500 € | 3 386 | juin 2025 |
| 60 avenue de Bouconne | maison | 145 m² | 6 | 2 686 m² | 381 400 € | 2 630 | juin 2025 |
| 4 route de Toulouse | appartement | 67 m² | 4 | 150 500 € | 2 246 | juin 2025 | |
| 274 Le Mirail Est | maison | 118 m² | 5 | 1 290 m² | 345 700 € | 2 930 | juin 2025 |
| 416 Culas | maison | 69 m² | 4 | 524 m² | 240 000 € | 3 478 | juin 2025 |
| 1 rue des Albères | maison | 104 m² | 5 | 615 m² | 384 200 € | 3 694 | juin 2025 |
| 6 rue du Comté de l'Isle | maison | 124 m² | 5 | 612 m² | 430 500 € | 3 472 | juin 2025 |
| 9 place de la Commanderie | maison | 76 m² | 4 | 649 m² | 172 000 € | 2 263 | juin 2025 |
| 6 avenue de Clairefontaine | appartement | 42 m² | 2 | 111 160 € | 2 647 | juin 2025 | |
| 2 avenue André Turcat | appartement | 47 m² | 2 | 112 000 € | 2 383 | juin 2025 | |
| 66 avenue de Gascogne | maison | 56 m² | 4 | 338 471 € | 6 044 | juin 2025 | |
| 12 rue Henri Perrier | maison | 71 m² | 3 | 148 m² | 233 263 € | 3 285 | mai 2025 |
| 2 avenue André Turcat | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 12 rue de la Chalosse | maison | 76 m² | 5 | 695 m² | 260 400 € | 3 426 | mai 2025 |
Autour de Léguevin
Léguevin est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Léguevin appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Léguevin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brax 3 236 €/m² 2,5 km
- La Salvetat-Saint-Gilles 2 589 €/m² 3,0 km
- Pibrac 2 833 €/m² 4,0 km
- Fontenilles 2 447 €/m² 5,1 km
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m² 5,1 km
- Pujaudran Gers 3 064 €/m² 5,4 km
- Lasserre-Pradère 2 377 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Mérenvielle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Léguevin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fonsorbes 2 380 €/m² 6,7 km, 12 954 hab.
- Colomiers 2 679 €/m² 7,5 km, 40 882 hab.
- Tournefeuille 2 952 €/m² 8,2 km, 30 168 hab.
- Lévignac 2 042 €/m² 8,4 km, 2 206 hab.
- Mondonville 2 471 €/m² 9,0 km, 6 060 hab.
- Cornebarrieu 2 378 €/m² 9,2 km, 8 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bouconne à 4,7 km, bois de Lévignac à 7,4 km
- rivières Courbet à 7,6 km, Galage à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Léguevin ?
- jan 7,5 %
- fév 5,6 %
- mars 8,9 %
- avr 8,1 %
- mai 6,8 %
- juin 10,6 %
- juil 10,0 %
- août 7,8 %
- sept 8,3 %
- oct 9,7 %
- nov 7,1 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 92 | 2 816 €/m² | 98 |
| 2022 | 2 423 €/m² | 101 | 3 120 €/m² | 81 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 62 | 3 030 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 54 | 2 799 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 454 €/m² | 53 | 2 774 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.