Prix de l'immobilier à Pujaudran
3 064€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pujaudran
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 151 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pujaudran est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pujaudran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 553 route de Fontenilles | 100 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 341 €/m² |
| 553 route de Fontenilles | 100 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 1 798 €/m² |
| 699 bis chemin de Mayras | 106 m² | 4 | 418 140 € | octobre 2021 | 4 026 €/m² |
| 844 route de la Plaine | 107 m² | 5 | 334 800 € | septembre 2025 | 3 131 €/m² |
| 553 route de Fontenilles | 100 m² | 4 | 80 000 € | février 2021 | 840 €/m² |
| 99 chemin du Midi | 116 m² | 4 | 390 000 € | janvier 2023 | 3 042 €/m² |
| 525 chemin Saint Jacques | 96 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2022 | 3 047 €/m² |
| 30 impasse de la Fontaine | 96 m² | 4 | 235 000 € | mars 2022 | 2 458 €/m² |
| 76 impasse du Pigeonnier | 110 m² | 3 | 205 000 € | février 2024 | 2 160 €/m² |
| 20 impasse de la Fontaine | 96 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2021 | 3 085 €/m² |
| 285 route de Mérenvielle | 98 m² | 5 | 259 000 € | septembre 2024 | 3 060 €/m² |
| 475 2 avenue de Gascogne | 106 m² | 5 | 341 300 € | juin 2021 | 3 395 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 116 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 391 €/m² et 3 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pujaudran, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 727 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 873 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pujaudran, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pujaudran
- Combien coûte le mètre carré à Pujaudran ?
- Le prix médian à Pujaudran est de 3 064 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 391 €/m² et 3 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pujaudran ?
- Les maisons vendues à Pujaudran ont un terrain médian de 1 035 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Pujaudran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 844 route de la Plaine | maison | 107 m² | 5 | 1 003 m² | 334 800 € | 3 129 | septembre 2025 |
| 534 avenue de Gascogne | maison | 196 m² | 5 | 1 246 m² | 630 000 € | 3 214 | août 2025 |
| 2385 route de Fontenilles | maison | 137 m² | 4 | 1 500 m² | 545 550 € | 3 982 | août 2025 |
| 68 impasse des Lilas | maison | 115 m² | 5 | 750 m² | 275 000 € | 2 391 | juillet 2025 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 38 m² | 2 | 118 750 € | 3 125 | mars 2025 | |
| 1962 route de Mérenvielle | maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 78 impasse du Pigeonnier | maison | 40 m² | 3 | 572 m² | 54 000 € | 1 350 | janvier 2025 |
| 163 avenue Victor Capoul | maison | 71 m² | 3 | 334 m² | 265 000 € | 3 732 | novembre 2024 |
| 1165 route de Fontenilles | maison | 155 m² | 6 | 2 022 m² | 417 150 € | 2 691 | septembre 2024 |
| 48 chemin Saint Jacques | appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 | septembre 2024 | |
| 285 route de Mérenvielle | maison | 98 m² | 5 | 1 110 m² | 259 000 € | 2 643 | septembre 2024 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 38 m² | 2 | 126 100 € | 3 318 | juillet 2024 | |
| 553 route de Fontenilles | maison | 100 m² | 4 | 916 m² | 115 000 € | 1 150 | juillet 2024 |
| 76 impasse du Pigeonnier | maison | 110 m² | 3 | 1 061 m² | 205 000 € | 1 864 | février 2024 |
| 553 route de Fontenilles | maison | 100 m² | 4 | 200 000 € | 2 000 | décembre 2023 | |
| 21 Au Levant de Village | maison | 70 m² | 4 | 731 m² | 260 500 € | 3 721 | novembre 2023 |
| 5038 avenue de Gascogne | maison | 131 m² | 5 | 790 m² | 407 422 € | 3 110 | octobre 2023 |
| 1421 avenue de Toulouse | maison | 70 m² | 3 | 1 053 m² | 300 750 € | 4 296 | septembre 2023 |
| 1391 avenue de Toulouse | maison | 36 m² | 1 | 960 m² | 215 000 € | 5 972 | septembre 2023 |
| 79 chemin Saint Jacques | maison | 88 m² | 4 | 1 050 m² | 300 000 € | 3 409 | août 2023 |
| 475 ter avenue de Gascogne | maison | 122 m² | 4 | 891 m² | 425 000 € | 3 484 | août 2023 |
| 195 avenue de Gascogne | maison | 85 m² | 4 | 256 000 € | 3 012 | août 2023 | |
| 67 impasse des Lilas | maison | 165 m² | 5 | 5 340 m² | 510 000 € | 3 091 | juillet 2023 |
| 44 Au Levant de Village | maison | 70 m² | 4 | 897 m² | 282 200 € | 4 031 | avril 2023 |
| 99 chemin du Midi | maison | 116 m² | 4 | 565 m² | 390 000 € | 3 362 | janvier 2023 |
| 1798 avenue de Toulouse | maison | 70 m² | 3 | 1 424 m² | 303 000 € | 4 329 | décembre 2022 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 | décembre 2022 | |
| 525 chemin Saint Jacques | maison | 96 m² | 4 | 1 990 m² | 300 000 € | 3 125 | novembre 2022 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 38 m² | 2 | 86 860 € | 2 286 | octobre 2022 | |
| 29 domaine des Côteaux | maison | 170 m² | 5 | 1 912 m² | 620 000 € | 3 647 | septembre 2022 |
| 5338 chemin du Midi | maison | 201 m² | 4 | 1 711 m² | 510 000 € | 2 537 | avril 2022 |
| 30 impasse de la Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 496 m² | 235 000 € | 2 448 | mars 2022 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 | janvier 2022 | |
| 417 chemin de l'Aoueilleron | maison | 170 m² | 5 | 1 820 m² | 519 250 € | 3 054 | janvier 2022 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 38 m² | 2 | 106 000 € | 2 789 | décembre 2021 | |
| 20 impasse de la Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 683 m² | 280 000 € | 2 917 | novembre 2021 |
| 37 impasse des Biches | maison | 209 m² | 7 | 2 484 m² | 110 000 € | 526 | novembre 2021 |
| 699 bis chemin de Mayras | maison | 106 m² | 4 | 3 283 m² | 418 140 € | 3 945 | octobre 2021 |
| 500 route de Fontenilles | maison | 30 m² | 1 | 896 m² | 25 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 38 m² | 2 | 94 300 € | 2 482 | septembre 2021 | |
| 227 chemin de Mayras | maison | 134 m² | 4 | 1 020 m² | 434 050 € | 3 239 | septembre 2021 |
| 818 avenue Victor Capoul | maison | 209 m² | 7 | 2 808 m² | 628 000 € | 3 005 | août 2021 |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 21 m² | 1 | 52 250 € | 2 488 | août 2021 | |
| 74 traverse de Barrère | maison | 132 m² | 3 | 1 178 m² | 331 500 € | 2 511 | juillet 2021 |
| 20 domaine des Côteaux | maison | 159 m² | 6 | 841 m² | 334 450 € | 2 103 | juillet 2021 |
| 475 2 avenue de Gascogne | maison | 106 m² | 5 | 800 m² | 341 300 € | 3 220 | juin 2021 |
| 367 avenue de Toulouse | maison | 159 m² | 5 | 1 575 m² | 368 600 € | 2 318 | juin 2021 |
| 1192 chemin de l'Autan | maison | 80 m² | 4 | 317 813 € | 3 973 | avril 2021 | |
| 195 avenue de Gascogne | appartement | 21 m² | 1 | 50 000 € | 2 381 | mars 2021 | |
| 24 domaine des Côteaux | maison | 88 m² | 4 | 772 m² | 312 500 € | 3 551 | mars 2021 |
| 553 route de Fontenilles | maison | 100 m² | 4 | 80 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Pujaudran
Pujaudran est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Pujaudran appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Pujaudran touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lias 2 696 €/m² 4,2 km
- Fontenilles Haute-Garonne 2 447 €/m² 5,3 km
- Léguevin Haute-Garonne 2 454 €/m² 5,4 km
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Mérenvielle (Haute-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pujaudran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brax Haute-Garonne 3 236 €/m² 5,7 km, 3 037 hab.
- La Salvetat-Saint-Gilles Haute-Garonne 2 589 €/m² 8,0 km, 8 511 hab.
- Pibrac Haute-Garonne 2 833 €/m² 8,1 km, 8 977 hab.
- Lévignac Haute-Garonne 2 042 €/m² 8,6 km, 2 206 hab.
- Fonsorbes Haute-Garonne 2 380 €/m² 8,9 km, 12 954 hab.
- Saint-Lys Haute-Garonne 2 361 €/m² 9,5 km, 9 892 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bouconne à 8,1 km, bois de Lévignac à 8,5 km
- rivières Courbet à 6,1 km, Garenne à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pujaudran ?
Les maisons vendues à Pujaudran ont un terrain médian de 1 035 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 917 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 090 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 409 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 643 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 064 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.