Les découpages autour de Lévis-Saint-Nom
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lévis-Saint-Nom est la 375e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lévis-Saint-Nom
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 route de la Maison Blanche | 101 m² | 4 | 336 330 € | octobre 2024 | 3 330 €/m² |
| 16 rue de la Gripière | 99 m² | 4 | 422 000 € | septembre 2024 | 4 263 €/m² |
| 1 bis rue de l'Église | 100 m² | 4 | 459 800 € | novembre 2022 | 3 890 €/m² |
| 1 rue de la Porte Dorée | 95 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2023 | 2 775 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 422 000 € | juin 2023 | 3 683 €/m² |
| 2 route de la Recette | 94 m² | 4 | 401 435 € | février 2023 | 3 950 €/m² |
| 43 rue de Mauregard | 93 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2022 | 2 911 €/m² |
| 42 rue de Mauregard | 89 m² | 4 | 280 000 € | mai 2024 | 3 146 €/m² |
| 53 rue des Bruyères | 94 m² | 4 | 275 500 € | novembre 2021 | 2 664 €/m² |
| 100 route d'Yvette | 91 m² | 4 | 372 242 € | mars 2021 | 3 718 €/m² |
| 18 rue de la Gripière | 98 m² | 5 | 390 400 € | février 2022 | 3 370 €/m² |
| 39 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2022 | 4 326 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 193 €/m² et 4 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lévis-Saint-Nom, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 799 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 601 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lévis-Saint-Nom, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Lévis-Saint-Nom depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Mauregard | maison | 137 m² | 5 | 1 065 m² | 529 055 € | 3 862 | décembre 2025 |
| 91 route des Charmes | maison | 70 m² | 4 | 662 m² | 276 010 € | 3 943 | août 2025 |
| 51 route de la Maison Blanche | maison | 102 m² | 6 | 944 m² | 411 300 € | 4 032 | mai 2025 |
| 43 route de la Maison Blanche | maison | 101 m² | 4 | 658 m² | 336 330 € | 3 330 | octobre 2024 |
| 33 rue de l'Église | maison | 135 m² | 6 | 431 000 € | 3 193 | septembre 2024 | |
| 165 route de la Maison Blanche | maison | 96 m² | 6 | 874 m² | 359 900 € | 3 749 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Gripière | maison | 99 m² | 4 | 998 m² | 422 000 € | 4 263 | septembre 2024 |
| 39 rue du Four à Briques | maison | 63 m² | 4 | 587 m² | 201 600 € | 3 200 | août 2024 |
| 89 route des Charmes | maison | 49 m² | 3 | 1 244 m² | 213 250 € | 4 352 | juillet 2024 |
| 42 rue de Mauregard | maison | 89 m² | 4 | 1 189 m² | 280 000 € | 3 146 | mai 2024 |
| 18 rue de la Porte Dorée | maison | 80 m² | 4 | 143 550 € | 1 794 | mai 2024 | |
| 10 route de la Recette | maison | 59 m² | 3 | 400 000 € | 6 780 | mars 2024 | |
| 8 rue de la Porte Dorée | maison | 74 m² | 5 | 944 m² | 400 000 € | 5 405 | décembre 2023 |
| 30 route de la Maison Blanche | maison | 203 m² | 5 | 493 200 € | 2 430 | novembre 2023 | |
| 1 rue de la Porte Dorée | maison | 95 m² | 4 | 787 m² | 285 000 € | 3 000 | novembre 2023 |
| 79 rue du Four à Briques | maison | 56 m² | 3 | 1 103 m² | 237 070 € | 4 233 | octobre 2023 |
| 51 rue de l'Église | maison | 168 m² | 7 | 380 000 € | 2 262 | juin 2023 | |
| 35 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 830 m² | 422 000 € | 3 981 | juin 2023 |
| 6 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 1 066 m² | 293 000 € | 3 663 | avril 2023 |
| 67 rue du Four à Briques | maison | 160 m² | 6 | 654 m² | 518 485 € | 3 241 | avril 2023 |
| 15 rue de Mauregard | maison | 125 m² | 5 | 1 093 m² | 442 310 € | 3 538 | mars 2023 |
| 2 route de la Recette | maison | 94 m² | 4 | 690 m² | 401 435 € | 4 271 | février 2023 |
| 92 route de la Maison Blanche | maison | 221 m² | 8 | 1 021 m² | 550 000 € | 2 489 | décembre 2022 |
| 1 bis rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 499 m² | 459 800 € | 4 598 | novembre 2022 |
| 5 rue du Fond des Houx | maison | 74 m² | 4 | 597 m² | 291 300 € | 3 936 | novembre 2022 |
| 58 route de la Maison Blanche | maison | 104 m² | 5 | 689 m² | 419 400 € | 4 033 | octobre 2022 |
| 17 rue de la Fougeraie | maison | 145 m² | 7 | 1 660 m² | 480 873 € | 3 316 | octobre 2022 |
| 39 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 450 000 € | 5 114 | septembre 2022 |
| 6 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 | juin 2022 | |
| 18 rue de la Gripière | maison | 98 m² | 5 | 680 m² | 390 400 € | 3 984 | février 2022 |
| 43 rue de Mauregard | maison | 93 m² | 4 | 623 m² | 320 000 € | 3 441 | janvier 2022 |
| 53 rue des Bruyères | maison | 94 m² | 4 | 275 500 € | 2 931 | novembre 2021 | |
| 59 bis rue du Four à Briques | maison | 85 m² | 4 | 496 m² | 311 050 € | 3 659 | octobre 2021 |
| 26 rue des Châtaigniers | maison | 119 m² | 5 | 988 m² | 471 970 € | 3 966 | octobre 2021 |
| 28 route d'Yvette | maison | 129 m² | 6 | 473 000 € | 3 667 | août 2021 | |
| 31 rue de l'Église | maison | 123 m² | 5 | 830 m² | 362 100 € | 2 944 | août 2021 |
| 55 route de la Maison Blanche | maison | 119 m² | 5 | 831 m² | 323 000 € | 2 714 | août 2021 |
| 27 rue de Mauregard | maison | 77 m² | 4 | 753 m² | 359 000 € | 4 662 | avril 2021 |
| 100 route d'Yvette | maison | 91 m² | 4 | 818 m² | 372 242 € | 4 091 | mars 2021 |
| 11 route d'Yvette | maison | 133 m² | 4 | 2 332 m² | 487 250 € | 3 664 | février 2021 |
Autour de Lévis-Saint-Nom
Lévis-Saint-Nom est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 17 km, bassin parisien à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Lévis-Saint-Nom appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Lévis-Saint-Nom touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Mesnil-Saint-Denis 3 672 €/m² 2,6 km
- Coignières 3 387 €/m² 3,1 km
- Les Essarts-le-Roi 2 790 €/m² 3,4 km
- Dampierre-en-Yvelines 4 171 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lévis-Saint-Nom : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Verrière 3 333 €/m² 3,5 km, 5 994 hab.
- Maurepas 2 820 €/m² 5,2 km, 20 629 hab.
- Élancourt 2 744 €/m² 6,2 km, 26 365 hab.
- Trappes 2 737 €/m² 7,1 km, 34 689 hab.
- Jouars-Pontchartrain 3 849 €/m² 7,1 km, 6 039 hab.
- Le Perray-en-Yvelines 3 669 €/m² 7,3 km, 6 480 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du pont Granval à 4,1 km, réserve biologique dirigée de la vallée des Vaux à 5,3 km
- forêts bois domanial des Cinq Cents Arpents à 3,0 km, bois domanial des Maréchaux à 4,6 km
- lacs étang du Perray à 6,1 km, étang de Saint-Hubert à 6,3 km
- lac de barrage étang de Saint-Quentin à 9,0 km
- rivières ru des Vaux à 4,9 km, Prédecelle à 8,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 664 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 936 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.