Prix de l'immobilier à Lissac
1 514€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lissac
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lissac est la 282e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lissac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Ruisseau | 85 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2023 | 1 636 €/m² |
| 1 impasse Marqueze | 87 m² | 3 | 150 000 € | juin 2024 | 1 579 €/m² |
| 2 bis impasse du Ruisseau | 79 m² | 3 | 67 500 € | juillet 2023 | 839 €/m² |
| 1 place Sainte-Anne | 70 m² | 3 | 106 000 € | octobre 2022 | 1 544 €/m² |
| 2 A impasse Marqueze | 94 m² | 4 | 167 230 € | août 2022 | 1 761 €/m² |
| 14 rue Malbec | 60 m² | 3 | 64 000 € | janvier 2022 | 1 093 €/m² |
| 1 place de la République | 112 m² | 4 | 119 000 € | novembre 2023 | 971 €/m² |
| 61 Le Village | 64 m² | 2 | 86 250 € | mars 2023 | 1 306 €/m² |
| 2 impasse des Capelles | 100 m² | 6 | 150 000 € | mai 2022 | 1 272 €/m² |
| 4 grande Rue | 118 m² | 6 | 201 000 € | juin 2022 | 1 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 703 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lissac
- Combien coûte le mètre carré à Lissac ?
- Le prix médian à Lissac est de 1 514 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 1 703 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lissac ?
- Les maisons vendues à Lissac ont un terrain médian de 303 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Lissac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Malbec | maison | 245 m² | 7 | 3 514 m² | 222 000 € | 906 | septembre 2024 |
| 1 impasse Marqueze | maison | 87 m² | 3 | 222 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2024 |
| 1 place de la République | maison | 112 m² | 4 | 961 m² | 119 000 € | 1 063 | novembre 2023 |
| 2 bis impasse du Ruisseau | maison | 79 m² | 3 | 117 m² | 67 500 € | 854 | juillet 2023 |
| 3 impasse du Ruisseau | maison | 85 m² | 3 | 303 m² | 145 000 € | 1 706 | juillet 2023 |
| 61 Le Village | maison | 64 m² | 2 | 195 m² | 86 250 € | 1 348 | mars 2023 |
| 1 place Sainte-Anne | maison | 70 m² | 3 | 55 m² | 106 000 € | 1 514 | octobre 2022 |
| 2 A impasse Marqueze | maison | 94 m² | 4 | 495 m² | 167 230 € | 1 779 | août 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 118 m² | 6 | 832 m² | 201 000 € | 1 703 | juin 2022 |
| 2 impasse des Capelles | maison | 100 m² | 6 | 2 979 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 14 rue Malbec | maison | 60 m² | 3 | 117 m² | 64 000 € | 1 067 | janvier 2022 |
Autour de Lissac
Lissac est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 121 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 30 km, Lauragais à 33 km, Pays toulousain à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Lissac appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Lissac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Quirc 1 669 €/m² 1,4 km
- Cintegabelle Haute-Garonne 2 044 €/m² 3,9 km
- Gaillac-Toulza Haute-Garonne 1 460 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Labatut. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lissac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saverdun 1 487 €/m² 6,7 km, 4 808 hab.
- Calmont Haute-Garonne 2 121 €/m² 9,0 km, 2 494 hab.
- Auterive Haute-Garonne 1 862 €/m² 10,2 km, 10 456 hab.
- Nailloux Haute-Garonne 1 723 €/m² 13,4 km, 4 211 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 13,7 km, 2 321 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 13,8 km, 3 852 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Galage à 4,6 km, Hers-Vif à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lissac ?
Les maisons vendues à Lissac ont un terrain médian de 303 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.