Les découpages autour de Saint-Quirc
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quirc est la 263e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Quirc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin du Grand Champ | 112 m² | 4 | 185 000 € | juin 2023 | 1 361 €/m² |
| 1 Gentillac | 112 m² | 4 | 150 500 € | février 2021 | 1 344 €/m² |
| 28 promenade du Progrès | 108 m² | 5 | 204 250 € | mai 2022 | 1 628 €/m² |
| 2 rue de la Plaine | 103 m² | 6 | 215 500 € | décembre 2024 | 1 658 €/m² |
| 1 rue du Bicentenaire | 129 m² | 5 | 211 595 € | juin 2021 | 1 587 €/m² |
| 8 Quartier le Bezinat | 81 m² | 5 | 138 200 € | mai 2021 | 1 593 €/m² |
| 4 chemin de la Digue | 155 m² | 6 | 263 000 € | février 2021 | 1 668 €/m² |
| 1 Quartier le Bezinat | 69 m² | 2 | 145 000 € | mai 2025 | 1 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 344 €/m² et 1 706 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Quirc
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Quirc ?
- Le prix médian à Saint-Quirc est de 1 669 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 344 €/m² et 1 706 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Quirc ?
- Les maisons vendues à Saint-Quirc ont un terrain médian de 481 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Quirc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Quartier le Bezinat | maison | 69 m² | 2 | 188 m² | 145 000 € | 2 101 | mai 2025 |
| 7 hameau de Baladot | appartement | 12 m² | 3 | 367 m² | 145 000 € | 12 083 | février 2025 |
| 2 rue de la Plaine | maison | 103 m² | 6 | 180 m² | 215 500 € | 2 092 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Plaine | maison | 48 m² | 2 | 205 m² | 133 000 € | 2 771 | février 2024 |
| 6 chemin du Grand Champ | maison | 112 m² | 4 | 481 m² | 185 000 € | 1 652 | juin 2023 |
| 28 promenade du Progrès | maison | 108 m² | 5 | 428 m² | 204 250 € | 1 891 | mai 2022 |
| 7 chemin du Stade | maison | 62 m² | 3 | 1 558 m² | 169 000 € | 2 726 | novembre 2021 |
| 54 Gasquet | maison | 11 m² | 4 | 14 000 € | 1 273 | septembre 2021 | |
| 1 rue du Bicentenaire | maison | 129 m² | 5 | 1 293 m² | 211 595 € | 1 640 | juin 2021 |
| 8 Quartier le Bezinat | maison | 81 m² | 5 | 1 557 m² | 138 200 € | 1 706 | mai 2021 |
| 4 chemin de la Digue | maison | 155 m² | 6 | 1 008 m² | 263 000 € | 1 697 | février 2021 |
| 1 Gentillac | maison | 112 m² | 4 | 481 m² | 150 500 € | 1 344 | février 2021 |
Autour de Saint-Quirc
Saint-Quirc est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 122 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 30 km, Lauragais à 34 km, Pays toulousain à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quirc appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Quirc touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lissac 1 514 €/m² 1,4 km
- Cintegabelle Haute-Garonne 2 044 €/m² 3,7 km
- Gaillac-Toulza Haute-Garonne 1 460 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quirc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saverdun 1 487 €/m² 8,1 km, 4 808 hab.
- Auterive Haute-Garonne 1 862 €/m² 9,0 km, 10 456 hab.
- Calmont Haute-Garonne 2 121 €/m² 9,9 km, 2 494 hab.
- Miremont Haute-Garonne 2 481 €/m² 12,6 km, 2 838 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 12,6 km, 2 321 hab.
- Nailloux Haute-Garonne 1 723 €/m² 13,2 km, 4 211 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Hers-Vif à 5,1 km, Galage à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Quirc ?
Les maisons vendues à Saint-Quirc ont un terrain médian de 481 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.