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Prix de l'immobilier à Gaillac-Toulza
1 460€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gaillac-Toulza
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gaillac-Toulza est la 284e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gaillac-Toulza
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F Malcap | 96 m² | 4 | 207 000 € | juillet 2024 | 1 794 €/m² |
| 5001 F Castagnou | 92 m² | 4 | 218 600 € | janvier 2025 | 2 376 €/m² |
| 5 Le Vigne | 93 m² | 4 | 162 250 € | septembre 2024 | 1 451 €/m² |
| 42 boulevard du Calers | 99 m² | 4 | 146 000 € | août 2021 | 1 152 €/m² |
| 2 Le Vigne | 90 m² | 4 | 203 980 € | octobre 2021 | 1 770 €/m² |
| 7 lotissement Berdot | 90 m² | 3 | 232 000 € | décembre 2025 | 2 578 €/m² |
| 89 A La Bourdette | 93 m² | 3 | 70 000 € | mars 2023 | 673 €/m² |
| 265 La Ville | 110 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 1 588 €/m² |
| 151 Manse | 98 m² | 5 | 200 000 € | mai 2023 | 1 823 €/m² |
| 12 lotissement Berdot | 102 m² | 5 | 180 000 € | août 2024 | 1 468 €/m² |
| 9 Troyet | 85 m² | 4 | 146 775 € | septembre 2021 | 1 349 €/m² |
| 4 chemin de Feles | 78 m² | 4 | 214 300 € | juillet 2025 | 2 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 2 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gaillac-Toulza, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 578 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 562 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gaillac-Toulza, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Gaillac-Toulza depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 Grand Rue | maison | 126 m² | 4 | 102 m² | 146 300 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 7 place de la Bascule | maison | 79 m² | 3 | 121 m² | 62 000 € | 785 | décembre 2025 |
| 7 lotissement Berdot | maison | 90 m² | 3 | 921 m² | 232 000 € | 2 578 | décembre 2025 |
| 9 route de Saint Ybars | maison | 152 m² | 5 | 490 m² | 160 000 € | 1 053 | novembre 2025 |
| 4 chemin de Feles | maison | 78 m² | 4 | 1 404 m² | 214 300 € | 2 747 | juillet 2025 |
| 1 La Clef | maison | 137 m² | 5 | 1 965 m² | 200 000 € | 1 460 | mars 2025 |
| 5001 F Castagnou | maison | 92 m² | 4 | 692 m² | 218 600 € | 2 376 | janvier 2025 |
| 5002 F Fatigue | maison | 148 m² | 8 | 229 000 € | 1 547 | décembre 2024 | |
| 158 A La Ville | maison | 76 m² | 4 | 982 m² | 114 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 218 La Ville | maison | 115 m² | 4 | 612 m² | 167 000 € | 1 452 | novembre 2024 |
| 5 Le Vigne | maison | 93 m² | 4 | 1 109 m² | 162 250 € | 1 745 | septembre 2024 |
| 12 lotissement Berdot | maison | 102 m² | 5 | 661 m² | 180 000 € | 1 765 | août 2024 |
| 5001 F Malcap | maison | 96 m² | 4 | 1 367 m² | 207 000 € | 2 156 | juillet 2024 |
| 3 Chaurac | maison | 124 m² | 5 | 1 531 m² | 270 000 € | 2 177 | juillet 2024 |
| 265 La Ville | maison | 110 m² | 4 | 436 m² | 210 000 € | 1 909 | juin 2024 |
| 158 La Ville | maison | 54 m² | 1 | 397 m² | 159 900 € | 2 961 | juin 2024 |
| 5 Talabarde | maison | 80 m² | 3 | 3 058 m² | 125 000 € | 1 563 | mai 2024 |
| 5 Talabarde | maison | 80 m² | 3 | 1 567 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2024 |
| 55 Saladou | maison | 64 m² | 4 | 150 000 € | 2 344 | avril 2024 | |
| 217 La Ville | maison | 126 m² | 4 | 102 m² | 130 000 € | 1 032 | novembre 2023 |
| 3 rue du Calers | maison | 101 m² | 3 | 171 m² | 165 000 € | 1 634 | septembre 2023 |
| 190 La Ville | maison | 75 m² | 2 | 204 m² | 176 250 € | 2 350 | septembre 2023 |
| 2 Massette | maison | 115 m² | 3 | 2 793 m² | 181 500 € | 1 578 | juillet 2023 |
| 151 Manse | maison | 98 m² | 5 | 200 000 € | 2 041 | mai 2023 | |
| 149 A Berdot | maison | 108 m² | 5 | 1 943 m² | 270 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 89 A La Bourdette | maison | 93 m² | 3 | 1 286 m² | 70 000 € | 753 | mars 2023 |
| 89 La Bourdette | maison | 70 m² | 2 | 999 m² | 50 000 € | 714 | mars 2023 |
| 169 La Ville | maison | 71 m² | 3 | 333 m² | 160 000 € | 2 254 | mars 2023 |
| 8 boulevard du Calers | appartement | 50 m² | 2 | 48 000 € | 960 | novembre 2022 | |
| 1 Groc Tustet | maison | 50 m² | 1 | 34 165 € | 683 | juin 2022 | |
| 8 boulevard du Calers | appartement | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 | juin 2022 | |
| 154 bis La Ville | maison | 83 m² | 3 | 1 734 m² | 110 000 € | 1 325 | juin 2022 |
| 209 La Ville | maison | 260 m² | 7 | 384 m² | 300 000 € | 1 154 | février 2022 |
| 5011 F Talabarde | maison | 140 m² | 5 | 7 399 m² | 385 000 € | 2 750 | novembre 2021 |
| 264 La Ville | maison | 90 m² | 3 | 687 m² | 145 000 € | 1 611 | octobre 2021 |
| 12 Troyet | maison | 168 m² | 5 | 1 710 m² | 204 050 € | 1 215 | octobre 2021 |
| 2 Le Vigne | maison | 90 m² | 4 | 955 m² | 203 980 € | 2 266 | octobre 2021 |
| 5002 F La Ville | maison | 115 m² | 5 | 543 m² | 199 900 € | 1 738 | septembre 2021 |
| 7 lotissement Berdot | maison | 90 m² | 3 | 921 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 9 Troyet | maison | 85 m² | 4 | 1 400 m² | 146 775 € | 1 727 | septembre 2021 |
| 3 Lacombe | maison | 71 m² | 3 | 1 051 m² | 179 850 € | 2 533 | septembre 2021 |
| 42 boulevard du Calers | maison | 99 m² | 4 | 175 m² | 146 000 € | 1 475 | août 2021 |
| 49 Feles | maison | 227 m² | 6 | 455 000 € | 2 004 | août 2021 | |
| 12 boulevard du Calers | maison | 54 m² | 2 | 2 672 m² | 100 900 € | 1 869 | mai 2021 |
| 10 Troy | maison | 133 m² | 4 | 1 104 m² | 251 000 € | 1 887 | mai 2021 |
| 149 bis Berdot | maison | 90 m² | 3 | 921 m² | 60 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Gaillac-Toulza
Gaillac-Toulza est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 125 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 27 km, Lauragais à 38 km, massif de l'Arize à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Gaillac-Toulza appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Gaillac-Toulza touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caujac 1 711 €/m² 4,4 km
- Saint-Quirc Ariège 1 669 €/m² 4,7 km
- Lissac Ariège 1 514 €/m² 5,2 km
- Saint-Ybars Ariège 1 260 €/m² 5,3 km
- Cintegabelle 2 044 €/m² 8,3 km
- Lézat-sur-Lèze Ariège 1 385 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Marliac, Labatut (Ariège), Canté (Ariège), Villeneuve-du-Latou (Ariège), Esperce. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gaillac-Toulza : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saverdun Ariège 1 487 €/m² 10,4 km, 4 808 hab.
- Auterive 1 862 €/m² 11,4 km, 10 456 hab.
- Saint-Sulpice-sur-Lèze 2 091 €/m² 11,8 km, 2 277 hab.
- Miremont 2 481 €/m² 13,2 km, 2 838 hab.
- Calmont 2 121 €/m² 14,2 km, 2 494 hab.
- Nailloux 1 723 €/m² 17,7 km, 4 211 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Hers-Vif à 9,7 km, Galage à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 869 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 634 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 755 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 460 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.