Prix de l'immobilier à Fénay
2 334€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fénay
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fénay est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fénay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Haute | 91 m² | 4 | 283 550 € | janvier 2025 | 3 116 €/m² |
| 15 allée de la Sablière | 88 m² | 4 | 264 500 € | juin 2025 | 3 006 €/m² |
| 22 rue des Chènevières | 87 m² | 4 | 229 000 € | novembre 2021 | 2 458 €/m² |
| 2 rue du Chêne | 83 m² | 4 | 210 400 € | juin 2023 | 2 338 €/m² |
| 1 rue de la Croix Molphey | 95 m² | 4 | 260 800 € | janvier 2021 | 2 564 €/m² |
| 6 allée des Champs Fleuris | 92 m² | 5 | 332 000 € | juin 2023 | 3 328 €/m² |
| 5 impasse de Beauregard | 96 m² | 5 | 269 000 € | avril 2025 | 2 802 €/m² |
| 8 rue du Chêne | 81 m² | 4 | 242 000 € | octobre 2022 | 2 722 €/m² |
| 8 rue Abbé Chanlon | 100 m² | 4 | 265 000 € | février 2022 | 2 414 €/m² |
| 4 rue Basse | 75 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2025 | 3 667 €/m² |
| 22 allée du Tremblot | 94 m² | 5 | 257 300 € | juillet 2023 | 2 524 €/m² |
| 16 rue Saint Bénigne | 97 m² | 5 | 319 700 € | juillet 2024 | 2 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2025, passant de 2 562 €/m² à 2 334 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 150 €/m² et 3 006 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fénay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 871 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 390 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fénay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Fénay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Charme | maison | 120 m² | 6 | 996 m² | 317 500 € | 2 646 | octobre 2025 |
| 7 rue Haute | maison | 52 m² | 2 | 2 158 m² | 227 745 € | 4 380 | octobre 2025 |
| 7 rue Haute | maison | 52 m² | 2 | 537 m² | 155 000 € | 2 981 | octobre 2025 |
| 4 rue Basse | maison | 75 m² | 4 | 1 630 m² | 275 000 € | 3 667 | septembre 2025 |
| 29 route de Dijon | maison | 50 m² | 3 | 107 500 € | 2 150 | septembre 2025 | |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 | juillet 2025 | |
| 11 allée du Château | maison | 150 m² | 5 | 884 m² | 352 100 € | 2 347 | juillet 2025 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 | juin 2025 | |
| 15 allée de la Sablière | maison | 88 m² | 4 | 594 m² | 264 500 € | 3 006 | juin 2025 |
| 6 allée du Tremblot | maison | 126 m² | 7 | 8 224 m² | 275 335 € | 2 185 | avril 2025 |
| 5 impasse de Beauregard | maison | 96 m² | 5 | 1 277 m² | 269 000 € | 2 802 | avril 2025 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 | mars 2025 | |
| 14 rue Marie-Louise May | maison | 111 m² | 5 | 546 m² | 250 000 € | 2 252 | mars 2025 |
| 1 rue des Noyers | maison | 153 m² | 4 | 933 m² | 355 000 € | 2 320 | mars 2025 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 74 000 € | 1 805 | janvier 2025 | |
| 17 rue Haute | maison | 91 m² | 4 | 992 m² | 283 550 € | 3 116 | janvier 2025 |
| 2 rue Marie-Louise May | maison | 115 m² | 5 | 634 m² | 285 000 € | 2 478 | décembre 2024 |
| 2 A rue de la Fontaine | maison | 48 m² | 2 | 421 m² | 287 600 € | 5 992 | décembre 2024 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 84 000 € | 2 049 | septembre 2024 | |
| 15 allée du Fort | maison | 145 m² | 7 | 568 m² | 325 000 € | 2 241 | août 2024 |
| 10 allée des Champs Fleuris | maison | 80 m² | 5 | 802 m² | 222 800 € | 2 785 | août 2024 |
| 3 rue des Herbues | maison | 56 m² | 3 | 1 027 m² | 138 000 € | 2 464 | juillet 2024 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 108 550 € | 2 648 | juillet 2024 | |
| 16 rue Saint Bénigne | maison | 97 m² | 5 | 716 m² | 319 700 € | 3 296 | juillet 2024 |
| 13 rue des Climats de Bourgogne | maison | 100 m² | 5 | 474 m² | 292 600 € | 2 926 | juillet 2024 |
| 4 rue des Noyers | maison | 175 m² | 6 | 827 m² | 512 000 € | 2 926 | juin 2024 |
| 6 rue de Préville | maison | 97 m² | 5 | 759 m² | 312 000 € | 3 216 | avril 2024 |
| 23 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 107 000 € | 2 610 | avril 2024 | |
| 25 allée de la Sablière | maison | 122 m² | 6 | 598 m² | 372 500 € | 3 053 | mars 2024 |
| 17 rue de la Charme | maison | 113 m² | 4 | 1 126 m² | 295 000 € | 2 611 | janvier 2024 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 126 400 € | 3 083 | décembre 2023 | |
| 8 allée du Fort | maison | 110 m² | 5 | 715 m² | 324 600 € | 2 951 | décembre 2023 |
| 21 rue des Chènevières | maison | 44 m² | 3 | 153 m² | 100 000 € | 2 273 | décembre 2023 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 96 000 € | 2 341 | novembre 2023 | |
| 23 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 97 000 € | 2 366 | octobre 2023 | |
| 18 route de Dijon | maison | 67 m² | 5 | 323 m² | 169 330 € | 2 527 | septembre 2023 |
| 12 bis allée de la Petite Tuilerie | maison | 107 m² | 5 | 445 m² | 300 500 € | 2 808 | août 2023 |
| 2 rue Saint Bénigne | maison | 135 m² | 5 | 701 m² | 409 250 € | 3 031 | août 2023 |
| 22 allée du Tremblot | maison | 94 m² | 5 | 683 m² | 257 300 € | 2 737 | juillet 2023 |
| 13 rue de l'Église | maison | 148 m² | 5 | 707 m² | 456 300 € | 3 083 | juillet 2023 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 92 000 € | 2 244 | juillet 2023 | |
| 6 allée des Champs Fleuris | maison | 92 m² | 5 | 801 m² | 332 000 € | 3 609 | juin 2023 |
| 2 rue du Chêne | maison | 83 m² | 4 | 293 m² | 210 400 € | 2 535 | juin 2023 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 97 000 € | 2 366 | juin 2023 | |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 99 000 € | 2 415 | mai 2023 | |
| 6 ruelle de la Pringolle | maison | 122 m² | 5 | 800 m² | 355 000 € | 2 910 | mai 2023 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 95 000 € | 2 317 | mars 2023 | |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 94 000 € | 2 293 | février 2023 | |
| 2 impasse des Colleys | maison | 108 m² | 5 | 1 139 m² | 325 000 € | 3 009 | février 2023 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 95 000 € | 2 317 | janvier 2023 | |
| 13 route de Dijon | maison | 110 m² | 5 | 1 081 m² | 225 000 € | 2 045 | décembre 2022 |
| 1 allée de la Petite Tuilerie | maison | 132 m² | 5 | 741 m² | 362 000 € | 2 742 | décembre 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 96 000 € | 2 341 | novembre 2022 | |
| 6 rue de la Combette | appartement | 62 m² | 3 | 88 000 € | 1 419 | novembre 2022 | |
| 6 rue de la Combette | appartement | 47 m² | 2 | 74 m² | 66 600 € | 1 417 | novembre 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 102 000 € | 2 488 | octobre 2022 | |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 99 000 € | 2 415 | octobre 2022 | |
| 10 ruelle de Derrière la Vigne | maison | 170 m² | 5 | 828 m² | 448 000 € | 2 635 | octobre 2022 |
| 8 rue du Chêne | maison | 81 m² | 4 | 210 m² | 242 000 € | 2 988 | octobre 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 93 000 € | 2 268 | septembre 2022 | |
| 6 rue de la Liberté | maison | 105 m² | 4 | 844 m² | 84 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 99 000 € | 2 415 | septembre 2022 | |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | août 2022 | |
| 4 rue Marie-Louise May | maison | 111 m² | 5 | 606 m² | 299 000 € | 2 694 | août 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 129 150 € | 3 150 | août 2022 | |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 99 000 € | 2 415 | août 2022 | |
| 16 rue des Chènevières | maison | 125 m² | 5 | 991 m² | 351 800 € | 2 814 | juillet 2022 |
| 22 rue Saint Bénigne | maison | 161 m² | 2 | 767 m² | 435 000 € | 2 702 | juillet 2022 |
| 12 C allée de la Petite Tuilerie | maison | 148 m² | 5 | 657 m² | 483 000 € | 3 264 | juillet 2022 |
| 4 rue des Noyers | maison | 175 m² | 6 | 827 m² | 505 000 € | 2 886 | mai 2022 |
| 22 rue de la Combette | maison | 74 m² | 4 | 185 m² | 116 800 € | 1 578 | mai 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | mai 2022 | |
| 14 rue de la Cerisière | maison | 140 m² | 5 | 821 m² | 400 000 € | 2 857 | avril 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 101 m² | 5 | 608 m² | 370 150 € | 3 665 | avril 2022 |
| 3 rue Abbé Quillot | maison | 124 m² | 4 | 709 m² | 176 500 € | 1 423 | mars 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 99 000 € | 2 415 | mars 2022 | |
| 8 rue Abbé Chanlon | maison | 100 m² | 4 | 1 097 m² | 265 000 € | 2 650 | février 2022 |
| 2 impasse des 15 Journaux | maison | 132 m² | 5 | 1 200 m² | 483 150 € | 3 660 | janvier 2022 |
| 29 route de Dijon | maison | 41 m² | 2 | 96 000 € | 2 341 | décembre 2021 | |
| 24 rue des Chènevières | maison | 69 m² | 3 | 896 m² | 206 000 € | 2 986 | décembre 2021 |
Autour de Fénay
Fénay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 10 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 8,3 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Fénay appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Fénay touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulon-la-Rue 2 857 €/m² 2,1 km
- Ouges 2 574 €/m² 2,3 km
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 2,8 km
- Bretenière 3 139 €/m² 3,7 km
- Longvic 2 027 €/m² 4,5 km
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² 4,7 km
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 5,9 km
- Brochon 3 125 €/m² 6,4 km
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 6,4 km
- Fixin 2 866 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fénay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 5,5 km, 3 588 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 6,5 km, 14 244 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 6,5 km, 2 151 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 8,4 km, 11 108 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 9,5 km, 8 971 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 9,8 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combe de Gouville à 7,7 km, réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 8,4 km
- lac de barrage lac Kir à 10 km
- montagne mont Afrique à 11 km
- rivière Suzon à 5,1 km
- vallée Combe à la Serpent à 10 km
- vignoble Chambertin à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fénay ?
- jan 6,7 %
- fév 4,4 %
- mars 10,0 %
- avr 6,7 %
- mai 5,6 %
- juin 6,7 %
- juil 15,6 %
- août 8,9 %
- sept 8,9 %
- oct 8,9 %
- nov 7,8 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 499 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 562 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 531 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 716 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 334 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.