Prix de l'immobilier à Macau
2 570€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Macau
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Macau est la 100e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Macau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 lotissement les 3 Moulins | 96 m² | 4 | 420 000 € | juillet 2025 | 4 375 €/m² |
| 1 chemin des Peyrettes | 94 m² | 4 | 361 400 € | septembre 2025 | 3 845 €/m² |
| 42 chemin du Fronton | 95 m² | 4 | 309 201 € | janvier 2024 | 3 180 €/m² |
| 19 ter voie Communale Grand Chemin de Fronton | 97 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 093 €/m² |
| 3 rue de l'Europe | 93 m² | 4 | 299 950 € | juillet 2025 | 3 225 €/m² |
| 5 chemin des Peyrettes | 96 m² | 4 | 240 000 € | mars 2024 | 2 443 €/m² |
| 18 chemin du Petit Castera | 95 m² | 4 | 324 400 € | décembre 2023 | 2 684 €/m² |
| 69 rue Pouge de Beau | 95 m² | 4 | 332 500 € | novembre 2023 | 2 751 €/m² |
| 41 route de Louens | 93 m² | 4 | 289 000 € | septembre 2024 | 3 037 €/m² |
| 10 avenue des 3 Moulins | 96 m² | 4 | 327 445 € | octobre 2023 | 2 681 €/m² |
| 15 avenue des 3 Moulins | 96 m² | 4 | 300 500 € | septembre 2023 | 2 460 €/m² |
| 9001 voie Communale Grand Chemin de Fronton | 100 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 852 €/m² à 2 570 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 278 €/m² et 3 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Macau, une maison de moins de 70 m² se vend 3 471 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 208 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Macau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Macau
- Combien coûte le mètre carré à Macau ?
- Le prix médian à Macau est de 2 570 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 278 €/m² et 3 091 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Macau ?
- Fontainebleau, à 3 420 €/m². Le moins cher est le Prat, à 2 250 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Macau ?
- En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Macau
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : Fontainebleau à 3 420 €/m², le Prat à 2 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Prat 2 250 €/m² 43 ventes, 88 % de maisons
- Cam de Seurin 3 089 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Fronton 3 176 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Pied de Port 2 877 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Grillade 3 019 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Fontainebleau 3 420 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- les Peyrettes 3 153 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Bern 2 407 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Bouscaton 3 095 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Macau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Guittot (8), les Antes (8), la Fraicheyre (7), le Tayet-Sud (6), Mouspareau (3), Caillabet (1), la Coste (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 469 €/m² 16 ventes
- section AV 3 363 €/m² 14 ventes
- section AN 3 130 €/m² 28 ventes
- section AO 3 019 €/m² 17 ventes
- section AM 2 972 €/m² 21 ventes
- section AI 2 804 €/m² 48 ventes
- section AS 2 790 €/m² 9 ventes
- section AT 2 766 €/m² 9 ventes
- section AH 2 448 €/m² 45 ventes
- section AC 2 442 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 116 y sont recensées à Macau, 19 ont pu être situées, et 233 ventes sur 246 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 246 retenues à Macau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 place Carnot | maison | 71 m² | 2 | 148 150 € | 2 087 | décembre 2025 | |
| 18 chemin du Mandoulet | appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 9001 voie Communale Grand Chemin de Fronton | maison | 100 m² | 4 | 958 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 5 route de Bordeaux Pauillac | maison | 88 m² | 4 | 556 m² | 232 000 € | 2 636 | décembre 2025 |
| 75 route de Bordeaux Pauillac | maison | 128 m² | 4 | 763 m² | 308 070 € | 2 407 | novembre 2025 |
| lotissement le Hameau d'Ausone | maison | 125 m² | 6 | 848 m² | 319 600 € | 2 557 | novembre 2025 |
| 7 place Duffour Dubergier | maison | 136 m² | 5 | 182 m² | 210 000 € | 1 544 | novembre 2025 |
| 7 place de Labric | maison | 194 m² | 4 | 6 585 m² | 275 000 € | 1 418 | octobre 2025 |
| 17 route d'Arsac | maison | 107 m² | 5 | 572 m² | 275 000 € | 2 570 | octobre 2025 |
| 1 ZA Lombardon | maison | 90 m² | 4 | 421 m² | 205 000 € | 2 278 | octobre 2025 |
| 17 allée Claude Pécastaings | maison | 80 m² | 2 | 520 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 1 chemin des Peyrettes | maison | 94 m² | 4 | 888 m² | 361 400 € | 3 845 | septembre 2025 |
| 17 rue Combattants Afn 1952 1962 | maison | 145 m² | 4 | 249 000 € | 1 717 | septembre 2025 | |
| 25 bis chemin de Fontainebleau | maison | 75 m² | 3 | 504 m² | 200 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Niveoles | maison | 77 m² | 4 | 12 m² | 215 000 € | 2 792 | août 2025 |
| 21 rue de la Paix | maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 | août 2025 | |
| 13 route de Bern | maison | 110 m² | 4 | 594 m² | 266 660 € | 2 424 | août 2025 |
| 1 place de Labric | maison | 77 m² | 3 | 154 m² | 213 000 € | 2 766 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Europe | maison | 93 m² | 4 | 1 564 m² | 299 950 € | 3 225 | juillet 2025 |
| 35 rue Camille Godard | maison | 165 m² | 5 | 199 m² | 238 100 € | 1 443 | juillet 2025 |
| 23 chemin des Peyrettes | maison | 66 m² | 4 | 1 062 m² | 220 000 € | 3 333 | juillet 2025 |
| 19 ter voie Communale Grand Chemin de Fronton | maison | 97 m² | 4 | 606 m² | 300 000 € | 3 093 | juillet 2025 |
| 16 lotissement les 3 Moulins | maison | 96 m² | 4 | 851 m² | 420 000 € | 4 375 | juillet 2025 |
| 7 allée d'Hiram Villa | maison | 83 m² | 3 | 397 m² | 260 000 € | 3 133 | juillet 2025 |
| 5 ter chemin de Ganymede | maison | 129 m² | 5 | 517 m² | 327 500 € | 2 539 | juillet 2025 |
| 7 ter chemin de Ganymede | maison | 96 m² | 5 | 378 m² | 277 500 € | 2 891 | juillet 2025 |
| 11 avenue des 3 Moulins | maison | 101 m² | 4 | 706 m² | 301 100 € | 2 981 | juin 2025 |
| 12 rue Combattants Afn 1952 1962 | maison | 78 m² | 4 | 1 084 m² | 241 100 € | 3 091 | juin 2025 |
| 23 rue de la Paix | maison | 83 m² | 4 | 201 500 € | 2 428 | mai 2025 | |
| 15 chemin du Petit Bouscaton | maison | 79 m² | 4 | 186 m² | 209 000 € | 2 646 | avril 2025 |
| 3 chemin de la Ferme | maison | 130 m² | 3 | 16 278 m² | 91 000 € | 700 | avril 2025 |
| 4 voie Communale Caminot de Sauves | maison | 79 m² | 4 | 519 m² | 200 000 € | 2 532 | avril 2025 |
| 5 impasse du Biroulet | maison | 102 m² | 4 | 890 m² | 233 340 € | 2 288 | avril 2025 |
| 43 rue Camille Godard | maison | 110 m² | 4 | 138 m² | 182 000 € | 1 655 | avril 2025 |
| 12 rue du Lavoir de la Grillade | maison | 82 m² | 4 | 525 m² | 280 000 € | 3 415 | avril 2025 |
| 32 avenue de la Libération | maison | 114 m² | 5 | 609 m² | 230 000 € | 2 018 | mars 2025 |
| 39 rue du 8 Mai 1945 | maison | 55 m² | 3 | 242 m² | 209 650 € | 3 812 | février 2025 |
| 10 lotissement Cam de Seurin | maison | 99 m² | 5 | 773 m² | 305 550 € | 3 086 | février 2025 |
| 19 chemin de la Fraicheyre | maison | 89 m² | 4 | 397 m² | 220 000 € | 2 472 | février 2025 |
| 16 avenue Jean Moulin | maison | 129 m² | 6 | 1 047 m² | 345 000 € | 2 674 | février 2025 |
| 25 rue Thiers | maison | 142 m² | 6 | 963 m² | 390 000 € | 2 746 | janvier 2025 |
| 24 chemin de la Garenne | maison | 121 m² | 6 | 919 m² | 280 000 € | 2 314 | janvier 2025 |
| 29 chemin de Fontainebleau | maison | 58 m² | 3 | 209 m² | 203 100 € | 3 502 | janvier 2025 |
| 39 rue du 8 Mai 1945 | maison | 36 m² | 2 | 163 m² | 158 900 € | 4 414 | janvier 2025 |
| 1 lotissement le Ham du Seurin | maison | 119 m² | 4 | 664 m² | 225 000 € | 1 891 | décembre 2024 |
| 10 chemin de Dugravier | maison | 108 m² | 4 | 483 m² | 289 090 € | 2 677 | décembre 2024 |
| 2 Lot l'Enclos des Peyrettes | maison | 120 m² | 5 | 801 m² | 384 950 € | 3 208 | décembre 2024 |
| 13 rue Thiers | maison | 153 m² | 5 | 147 m² | 318 143 € | 2 079 | novembre 2024 |
| 32 voie Communale Grand Chemin de Fronton | maison | 100 m² | 4 | 1 189 m² | 329 150 € | 3 292 | novembre 2024 |
| 8 avenue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 3 | 720 m² | 110 000 € | 1 692 | novembre 2024 |
| 26 rue de la Ronde des Charmes | maison | 107 m² | 4 | 512 m² | 355 000 € | 3 318 | novembre 2024 |
| 39 rue du 8 Mai 1945 | maison | 55 m² | 3 | 154 m² | 188 100 € | 3 420 | novembre 2024 |
| 33 rue de la Ronde des Charmes | maison | 111 m² | 4 | 501 m² | 155 000 € | 1 396 | octobre 2024 |
| 9001 lotissement de Caillabet | maison | 125 m² | 5 | 1 088 m² | 351 220 € | 2 810 | octobre 2024 |
| 39 avenue du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 8 | 233 000 € | 1 553 | octobre 2024 | |
| 21 chemin du Boscarra | maison | 105 m² | 4 | 1 185 m² | 393 270 € | 3 745 | octobre 2024 |
| 4 passage de Rethondes | maison | 81 m² | 4 | 337 m² | 244 500 € | 3 019 | septembre 2024 |
| 2 chemin de Guittot | maison | 70 m² | 3 | 1 334 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 41 route de Louens | maison | 93 m² | 4 | 558 m² | 289 000 € | 3 108 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Ronde des Charmes | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 336 510 € | 3 868 | septembre 2024 |
| 58 rue Camille Godard | maison | 56 m² | 3 | 65 m² | 80 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 475 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 80 bis avenue de la Libération | appartement | 65 m² | 3 | 165 m² | 140 000 € | 2 154 | juin 2024 |
| 2 avenue de la Libération | maison | 128 m² | 4 | 864 m² | 412 000 € | 3 219 | juin 2024 |
| 93 avenue de la Coste | maison | 180 m² | 2 | 10 010 m² | 464 875 € | 2 583 | mai 2024 |
| 15 place Duffour Dubergier | appartement | 59 m² | 2 | 129 950 € | 2 203 | mai 2024 | |
| 18 avenue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 550 m² | 228 000 € | 3 000 | avril 2024 |
| 34 chemin de la Garenne | maison | 61 m² | 3 | 758 m² | 175 000 € | 2 869 | avril 2024 |
| 9 chemin du Pressoir | maison | 156 m² | 5 | 804 m² | 381 150 € | 2 443 | avril 2024 |
| 5 chemin des Peyrettes | maison | 96 m² | 4 | 1 145 m² | 240 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 8 bis avenue de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 366 m² | 271 800 € | 3 089 | mars 2024 |
| 4 chemin de la Ferme | maison | 114 m² | 4 | 1 463 m² | 280 000 € | 2 456 | mars 2024 |
| 14 chemin de la Garenne | maison | 140 m² | 6 | 820 m² | 280 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 7 place Duffour Dubergier | maison | 136 m² | 5 | 316 m² | 306 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 44 rue Camille Godard | maison | 68 m² | 3 | 114 m² | 142 000 € | 2 088 | mars 2024 |
| 42 chemin du Fronton | maison | 95 m² | 4 | 610 m² | 309 201 € | 3 255 | janvier 2024 |
| 54 avenue de la Libération | maison | 72 m² | 2 | 280 m² | 216 970 € | 3 013 | décembre 2023 |
| 4 voie Communale Grand Chemin de Sauves | maison | 78 m² | 3 | 1 125 m² | 225 000 € | 2 885 | décembre 2023 |
| 18 chemin du Petit Castera | maison | 95 m² | 4 | 1 164 m² | 324 400 € | 3 415 | décembre 2023 |
| 39 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 4 | 433 m² | 255 000 € | 3 643 | décembre 2023 |
Autour de Macau
Macau est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 62 km. Le relief qui la borde : Libournais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Macau appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Macau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labarde 2 864 €/m² 2,3 km
- Bayon-sur-Gironde 1 523 €/m² 3,4 km
- Ludon-Médoc 2 881 €/m² 3,6 km
- Ambès 1 937 €/m² 4,7 km
- Margaux-Cantenac 2 192 €/m² 6,2 km
- Arsac 2 771 €/m² 7,8 km
- Le Pian-Médoc 3 459 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Macau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg 1 758 €/m² 5,7 km, 2 244 hab.
- Parempuyre 3 322 €/m² 6,6 km, 10 672 hab.
- Saint-Louis-de-Montferrand 2 325 €/m² 8,4 km, 2 051 hab.
- Blanquefort 2 935 €/m² 10,0 km, 17 215 hab.
- Ambarès-et-Lagrave 2 692 €/m² 10,8 km, 17 644 hab.
- Pugnac 1 933 €/m² 11,6 km, 2 453 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Macau
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Garonne à 3,1 km, Dordogne à 3,8 km
- sites Natura 2000 Marais du Bec d'Ambès à 8,1 km, Vallée et palus du Moron à 11 km
- îles Cazeau à 2,3 km, d'Ambès à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Macau ?
- jan 6,9 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 11,0 %
- mai 6,5 %
- juin 9,3 %
- juil 13,0 %
- août 6,5 %
- sept 7,7 %
- oct 6,1 %
- nov 8,1 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 852 €/m² | 70 |
| 2022 | 3 084 €/m² | 48 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 45 |
| 2024 | 2 630 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.