Prix de l'immobilier à Lescheroux
1 914€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lescheroux
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lescheroux est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lescheroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 517 route du Bois Perron | 83 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 113 €/m² |
| 43 route Étang Colonnet | 92 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2025 | 2 289 €/m² |
| 1556 chemin des Thietres | 88 m² | 2 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 620 €/m² |
| 62 route de Foissiat | 81 m² | 3 | 355 000 € | septembre 2024 | 9 990 €/m² |
| 1754 route de Saint Julien | 77 m² | 3 | 144 000 € | mars 2025 | 1 972 €/m² |
| 16 route de Beaupont | 94 m² | 4 | 199 000 € | février 2023 | 2 415 €/m² |
| 1754 route de Saint Julien | 77 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 660 €/m² |
| 1437 route de Foissiat | 85 m² | 2 | 173 000 € | juillet 2023 | 1 665 €/m² |
| 1778 chemin des Thietres | 80 m² | 2 | 164 000 € | février 2025 | 1 918 €/m² |
| 757 route du Grand Villard | 86 m² | 2 | 60 000 € | mai 2021 | 1 136 €/m² |
| 1240 route du Villard | 102 m² | 2 | 86 000 € | juillet 2024 | 1 436 €/m² |
| 72 route du Bois Perron | 105 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lescheroux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 558 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 353 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lescheroux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lescheroux
- Combien coûte le mètre carré à Lescheroux ?
- Le prix médian à Lescheroux est de 1 914 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 618 €/m² et 2 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lescheroux ?
- Les maisons vendues à Lescheroux ont un terrain médian de 2 446 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Lescheroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 517 route du Bois Perron | maison | 83 m² | 3 | 2 189 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2025 |
| 43 route Étang Colonnet | maison | 92 m² | 4 | 993 m² | 199 000 € | 2 163 | octobre 2025 |
| 5220 Lescheroux | maison | 136 m² | 5 | 1 456 m² | 220 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 1556 chemin des Thietres | maison | 88 m² | 2 | 2 167 m² | 140 000 € | 1 591 | octobre 2025 |
| 72 route du Bois Perron | maison | 105 m² | 4 | 235 000 € | 2 238 | octobre 2025 | |
| 1754 route de Saint Julien | maison | 77 m² | 3 | 1 483 m² | 144 000 € | 1 870 | mars 2025 |
| 158 impasse des Cours Hautes | maison | 120 m² | 3 | 17 920 m² | 235 000 € | 1 958 | mars 2025 |
| 1778 chemin des Thietres | maison | 80 m² | 2 | 3 875 m² | 164 000 € | 2 050 | février 2025 |
| 73 impasse du Petit Dévêt | maison | 60 m² | 3 | 1 210 m² | 123 000 € | 2 050 | décembre 2024 |
| 125 impasse de Rivière | maison | 77 m² | 2 | 4 445 m² | 65 000 € | 844 | octobre 2024 |
| 62 route de Foissiat | maison | 81 m² | 3 | 2 318 m² | 355 000 € | 4 383 | septembre 2024 |
| 278 route de Beaupont | appartement | 150 m² | 5 | 1 043 m² | 123 000 € | 820 | juillet 2024 |
| 1240 route du Villard | maison | 102 m² | 2 | 5 869 m² | 86 000 € | 843 | juillet 2024 |
| 125 impasse de Rivière | maison | 77 m² | 2 | 4 445 m² | 34 000 € | 442 | juin 2024 |
| 370 impasse de la Galette | maison | 135 m² | 4 | 1 214 m² | 56 000 € | 415 | juin 2024 |
| 125 impasse de Rivière | maison | 77 m² | 2 | 4 445 m² | 29 000 € | 377 | janvier 2024 |
| 1778 chemin des Thietres | maison | 80 m² | 2 | 3 875 m² | 185 000 € | 2 313 | novembre 2023 |
| 1754 route de Saint Julien | maison | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 | septembre 2023 | |
| 1437 route de Foissiat | maison | 85 m² | 2 | 7 713 m² | 173 000 € | 2 035 | juillet 2023 |
| 42 route de Foissiat | appartement | 77 m² | 3 | 93 m² | 160 000 € | 2 078 | juillet 2023 |
| 8 impasse du Petit Villard | appartement | 97 m² | 4 | 3 573 m² | 90 000 € | 928 | mai 2023 |
| 1233 chemin des Thietres | maison | 128 m² | 8 | 1 921 m² | 61 000 € | 477 | mai 2023 |
| 215 impasse du Mont | maison | 70 m² | 2 | 1 294 m² | 85 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 112 chemin du Grand Taillis | maison | 65 m² | 3 | 6 024 m² | 160 000 € | 2 462 | février 2023 |
| 16 route de Beaupont | maison | 94 m² | 4 | 670 m² | 199 000 € | 2 117 | février 2023 |
| 890 route de Saint Nizier | maison | 123 m² | 5 | 3 839 m² | 179 000 € | 1 455 | janvier 2023 |
| 129 chemin du Grand Taillis | maison | 250 m² | 8 | 3 859 m² | 366 900 € | 1 468 | octobre 2022 |
| 349 route de Saint Julien | maison | 106 m² | 5 | 2 496 m² | 290 000 € | 2 736 | septembre 2022 |
| 61 chemin de Veyriat | maison | 144 m² | 7 | 120 630 € | 838 | août 2022 | |
| 288 route de Beaupont | maison | 130 m² | 5 | 2 396 m² | 230 000 € | 1 769 | juillet 2022 |
| 321 chemin du Grand Taillis | maison | 116 m² | 5 | 3 981 m² | 157 000 € | 1 353 | avril 2022 |
| 54 route de Foissiat | maison | 61 m² | 4 | 459 m² | 184 000 € | 3 016 | décembre 2021 |
| 3103 route du Villard | maison | 168 m² | 3 | 4 670 m² | 107 000 € | 637 | décembre 2021 |
| 66 impasse du Bois Rouget | maison | 82 m² | 4 | 759 m² | 145 000 € | 1 768 | novembre 2021 |
| 73 impasse du Petit Dévêt | maison | 60 m² | 3 | 1 210 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2021 |
| 2115 route de Foissiat | maison | 70 m² | 3 | 1 795 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2021 |
| 34 route de Foissiat | maison | 95 m² | 5 | 1 027 m² | 57 500 € | 605 | août 2021 |
| 1648 route du Villard | maison | 129 m² | 5 | 12 347 m² | 125 000 € | 969 | août 2021 |
| 1460 chemin des Thietres | maison | 151 m² | 7 | 1 623 m² | 120 000 € | 795 | juillet 2021 |
| 45 route de Foissiat | maison | 70 m² | 3 | 324 m² | 20 000 € | 286 | mai 2021 |
| 757 route du Grand Villard | maison | 86 m² | 2 | 9 330 m² | 60 000 € | 698 | mai 2021 |
| 237 impasse de Beauregard | maison | 127 m² | 5 | 3 113 m² | 185 000 € | 1 457 | avril 2021 |
| 958 route de Saint Nizier | maison | 83 m² | 2 | 1 710 m² | 72 000 € | 867 | mars 2021 |
| 50 route de Foissiat | appartement | 55 m² | 3 | 34 m² | 60 000 € | 1 091 | février 2021 |
| 3036 route de Saint Nizier | maison | 135 m² | 4 | 3 193 m² | 167 000 € | 1 237 | février 2021 |
| 396 impasse de la Galette | maison | 112 m² | 4 | 2 697 m² | 68 200 € | 609 | janvier 2021 |
| 2022 chemin des Thietres | maison | 170 m² | 5 | 2 820 m² | 150 000 € | 882 | janvier 2021 |
Autour de Lescheroux
Lescheroux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 57 km. Le relief qui la borde : Bresse à 7,2 km, Bresse savoyarde à 13 km, Petite Montagne du Jura à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Lescheroux appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Lescheroux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Foissiat 1 667 €/m² 3,9 km
- Saint-Julien-sur-Reyssouze 1 558 €/m² 4,1 km
- Mantenay-Montlin 1 144 €/m² 4,7 km
- Saint-Nizier-le-Bouchoux 1 381 €/m² 5,2 km
- Jayat 1 878 €/m² 5,6 km
- Cormoz 1 375 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lescheroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 9,3 km, 2 388 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 9,8 km, 2 743 hab.
- Marboz 2 624 €/m² 9,8 km, 2 264 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 13,8 km, 3 409 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 14,1 km, 2 349 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 16,9 km, 4 050 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées basse vallée de la Reyssouze à 6,5 km, plaine de Marboz à 11 km
- forêts du Villard à 3,1 km, bois de Fougemagne à 12 km
- rivière Voye à 11 km
- île de Malafretaz à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lescheroux ?
Les maisons vendues à Lescheroux ont un terrain médian de 2 446 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 468 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 797 €/m² | 8 |
| 2024 | 843 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 914 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.