Les découpages autour de Marcilly-d'Azergues
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcilly-d'Azergues est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcilly-d'Azergues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 route de Neuville | 100 m² | 4 | 380 000 € | juin 2021 | 3 665 €/m² |
| 155 chemin des Grandes Terres | 91 m² | 4 | 397 900 € | mai 2024 | 4 429 €/m² |
| 80 chemin des Mulets | 110 m² | 4 | 360 000 € | septembre 2025 | 3 445 €/m² |
| 81 montée des Grandes Vignes | 99 m² | 5 | 446 090 € | juillet 2024 | 4 592 €/m² |
| 550 chemin des Mulets | 99 m² | 3 | 699 000 € | décembre 2022 | 4 503 €/m² |
| 382 route des Chères | 106 m² | 5 | 376 050 € | janvier 2024 | 3 612 €/m² |
| 323 route de Neuville | 115 m² | 4 | 830 000 € | juin 2023 | 6 275 €/m² |
| 123 montée des Grandes Vignes | 100 m² | 3 | 354 000 € | mars 2021 | 3 438 €/m² |
| 327 route de Chazay | 96 m² | 3 | 255 600 € | mars 2023 | 1 833 €/m² |
| 327 route de Chazay | 96 m² | 3 | 160 000 € | mai 2021 | 1 203 €/m² |
| 66 chemin des Mulets | 120 m² | 4 | 492 230 € | juillet 2023 | 3 608 €/m² |
| 93 rue de l'Église | 90 m² | 3 | 290 000 € | novembre 2024 | 3 356 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 109 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 222 €/m² et 4 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcilly-d'Azergues, une maison de moins de 70 m² se vend 3 991 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 860 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcilly-d'Azergues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcilly-d'Azergues
- Combien coûte le mètre carré à Marcilly-d'Azergues ?
- Le prix médian à Marcilly-d'Azergues est de 3 533 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 222 €/m² et 4 373 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcilly-d'Azergues ?
- Les maisons vendues à Marcilly-d'Azergues ont un terrain médian de 654 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Marcilly-d'Azergues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 impasse des Bottières | appartement | 95 m² | 4 | 361 000 € | 3 800 | décembre 2025 | |
| 200 avenue de la Gare | appartement | 97 m² | 3 | 97 m² | 267 000 € | 2 753 | novembre 2025 |
| 80 chemin des Mulets | maison | 110 m² | 4 | 111 m² | 360 000 € | 3 273 | septembre 2025 |
| 132 avenue de la Gare | maison | 85 m² | 6 | 650 m² | 418 620 € | 4 925 | septembre 2025 |
| 200 avenue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 378 m² | 301 570 € | 3 278 | juillet 2025 |
| 93 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 77 m² | 290 000 € | 3 222 | novembre 2024 |
| 104 impasse Boniface | maison | 119 m² | 5 | 659 m² | 418 719 € | 3 519 | novembre 2024 |
| 55 impasse des Bottières | appartement | 73 m² | 4 | 240 520 € | 3 295 | octobre 2024 | |
| 22 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 399 m² | 388 030 € | 3 234 | septembre 2024 |
| 5409 avenue de la Gare | appartement | 94 m² | 4 | 285 160 € | 3 034 | septembre 2024 | |
| 532 chemin de Montessuy | maison | 116 m² | 6 | 1 390 m² | 450 000 € | 3 879 | juillet 2024 |
| 10 impasse des Ferrands | maison | 57 m² | 3 | 175 m² | 269 200 € | 4 723 | juillet 2024 |
| 81 montée des Grandes Vignes | maison | 99 m² | 5 | 250 m² | 446 090 € | 4 506 | juillet 2024 |
| 31 chemin du Grapillon | maison | 228 m² | 6 | 1 564 m² | 550 000 € | 2 412 | mai 2024 |
| 205 chemin de Bramefond | appartement | 49 m² | 2 | 272 m² | 160 000 € | 3 265 | mai 2024 |
| 155 chemin des Grandes Terres | maison | 91 m² | 4 | 410 m² | 397 900 € | 4 373 | mai 2024 |
| 38 rue de l'Église | maison | 126 m² | 4 | 191 m² | 220 000 € | 1 746 | mars 2024 |
| 382 route des Chères | maison | 106 m² | 5 | 331 m² | 376 050 € | 3 548 | janvier 2024 |
| 20 chemin du Four à Chaux | maison | 52 m² | 3 | 619 m² | 160 000 € | 3 077 | décembre 2023 |
| 98 chemin des Mulets | maison | 140 m² | 5 | 1 625 m² | 560 000 € | 4 000 | juillet 2023 |
| 66 chemin des Mulets | maison | 120 m² | 4 | 758 m² | 492 230 € | 4 102 | juillet 2023 |
| 323 route de Neuville | maison | 115 m² | 4 | 1 287 m² | 830 000 € | 7 217 | juin 2023 |
| 55 impasse des Bottières | appartement | 85 m² | 3 | 314 750 € | 3 703 | mai 2023 | |
| 327 route de Chazay | maison | 96 m² | 3 | 3 381 m² | 255 600 € | 2 663 | mars 2023 |
| 550 chemin des Mulets | maison | 99 m² | 3 | 8 955 m² | 699 000 € | 7 061 | décembre 2022 |
| 55 impasse des Bottières | appartement | 77 m² | 3 | 298 000 € | 3 870 | novembre 2022 | |
| Bramefond | appartement | 141 m² | 3 | 347 500 € | 2 465 | septembre 2022 | |
| 357 route de Neuville | maison | 137 m² | 5 | 1 407 m² | 665 000 € | 4 854 | juillet 2022 |
| 570 route de Neuville | maison | 58 m² | 3 | 58 m² | 223 900 € | 3 860 | juillet 2022 |
| 464 chemin des Mulets | maison | 60 m² | 3 | 3 953 m² | 152 400 € | 2 540 | juillet 2022 |
| 122 chemin Profond | maison | 140 m² | 5 | 353 m² | 585 000 € | 4 179 | juillet 2022 |
| 108 chemin de la Ferrandière | maison | 70 m² | 4 | 1 307 m² | 250 000 € | 3 571 | juin 2022 |
| 20 chemin du Four à Chaux | maison | 52 m² | 3 | 1 016 m² | 220 000 € | 4 231 | juin 2022 |
| Bramefond | appartement | 141 m² | 3 | 230 000 € | 1 631 | juin 2022 | |
| 79 impasse du Calais | maison | 167 m² | 6 | 1 506 m² | 683 090 € | 4 090 | avril 2022 |
| 653 chemin de Champfort | maison | 53 m² | 2 | 1 067 m² | 450 000 € | 8 491 | mars 2022 |
| 5399 avenue de la Gare | appartement | 113 m² | 3 | 313 000 € | 2 770 | mars 2022 | |
| Bramefond | appartement | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 | décembre 2021 | |
| 60 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 139 m² | 142 000 € | 2 840 | novembre 2021 |
| Bramefond | appartement | 126 m² | 6 | 210 000 € | 1 667 | octobre 2021 | |
| 138 impasse de la Carrière | maison | 117 m² | 3 | 4 399 m² | 573 610 € | 4 903 | août 2021 |
| 5408 avenue de la Gare | appartement | 94 m² | 4 | 94 m² | 285 000 € | 3 032 | août 2021 |
| 69 impasse de la Bernardière | maison | 127 m² | 4 | 3 122 m² | 610 000 € | 4 803 | juillet 2021 |
| 215 route de Neuville | maison | 100 m² | 4 | 627 m² | 380 000 € | 3 800 | juin 2021 |
| 5399 avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 3 | 199 920 € | 2 940 | juin 2021 | |
| 327 route de Chazay | maison | 96 m² | 3 | 3 381 m² | 160 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 6 ruelle de l'Église | maison | 61 m² | 2 | 107 m² | 180 000 € | 2 951 | mai 2021 |
| 28 chemin de Champfort | maison | 78 m² | 3 | 1 640 m² | 330 000 € | 4 231 | avril 2021 |
| 58 chemin de Bramefond | maison | 61 m² | 3 | 496 m² | 360 000 € | 5 902 | avril 2021 |
| 123 montée des Grandes Vignes | maison | 100 m² | 3 | 510 m² | 354 000 € | 3 540 | mars 2021 |
| 971 chemin de Montessuy | appartement | 112 m² | 4 | 405 000 € | 3 616 | février 2021 | |
| 74 rue de l'Église | maison | 94 m² | 3 | 56 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2021 |
Autour de Marcilly-d'Azergues
Marcilly-d'Azergues est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 105 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 4,4 km, Côtière à 23 km, Dombes à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Marcilly-d'Azergues appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marcilly-d'Azergues touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 1,7 km
- Civrieux-d'Azergues 2 259 €/m² 1,9 km
- Lissieu 3 970 €/m² 1,9 km
- Les Chères 3 565 €/m² 3,2 km
- Dommartin 4 251 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcilly-d'Azergues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chasselay 3 809 €/m² 3,1 km, 2 973 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 3,6 km, 2 261 hab.
- Lozanne 2 847 €/m² 3,9 km, 3 182 hab.
- Lucenay 3 288 €/m² 5,3 km, 2 070 hab.
- Limonest 4 535 €/m² 5,5 km, 4 012 hab.
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or 3 314 €/m² 6,0 km, 3 124 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 7,6 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 7,7 km
- montagnes mont Verdun à 4,4 km, mont Narcel à 5,6 km
- rivières Maligneux à 1,2 km, Brévenne à 4,5 km
- îles Beyne à 7,5 km, de la Pradelle à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcilly-d'Azergues ?
Les maisons vendues à Marcilly-d'Azergues ont un terrain médian de 654 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 10 |
| 2022 | 4 179 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 533 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.