Prix de l'immobilier à Mardié
2 045€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mardié
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mardié est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mardié
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 426 rue des Breteaux | 93 m² | 5 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 935 €/m² |
| 110 rue des Bleuets | 96 m² | 5 | 230 500 € | octobre 2024 | 2 366 €/m² |
| 63 rue de Donnery | 92 m² | 5 | 147 500 € | juillet 2025 | 1 603 €/m² |
| 145 rue des Griottes | 88 m² | 5 | 180 235 € | octobre 2025 | 2 048 €/m² |
| 40 rue des Griottes | 89 m² | 5 | 170 030 € | juin 2024 | 1 883 €/m² |
| 105 rue Etienne de Choiseul | 96 m² | 5 | 236 000 € | juillet 2021 | 2 171 €/m² |
| 423 rue de la Chaise | 87 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2024 | 2 039 €/m² |
| 432 rue des Moulins | 104 m² | 5 | 252 500 € | juillet 2024 | 2 393 €/m² |
| 422 rue de la Durandière | 100 m² | 5 | 254 691 € | avril 2022 | 2 585 €/m² |
| 49 rue des Griottes | 88 m² | 5 | 190 500 € | décembre 2023 | 2 044 €/m² |
| 137 rue des Griottes | 89 m² | 5 | 178 860 € | février 2022 | 2 040 €/m² |
| 63 rue du Gris Meunier | 100 m² | 5 | 220 000 € | mai 2021 | 1 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 316 €/m² à 2 045 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 935 €/m² et 2 602 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mardié, une maison de moins de 70 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 987 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mardié, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mardié
- Combien coûte le mètre carré à Mardié ?
- Le prix médian à Mardié est de 2 045 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 935 €/m² et 2 602 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mardié ?
- la Durandière, à 2 289 €/m². Le moins cher est les Basroches, à 2 101 €/m², soit 9 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mardié
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 9 % : la Durandière à 2 289 €/m², les Basroches à 2 101 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pont aux Moines 2 167 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
- la Durandière 2 289 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Basroches 2 101 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Mardié portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos Abraham (11), le Merisier (10), les Cailloux (8), Clos de l'Aumône (7), Latingy (6), la Garenne (5), la Grande Maison (5), le Petit Bois (3), les Breteaux (2), Genon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 2 340 €/m² 9 ventes
- section AH 2 330 €/m² 10 ventes
- section AI 2 080 €/m² 37 ventes
- section AM 2 008 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 119 y sont recensées à Mardié, 15 ont pu être situées, et 107 ventes sur 109 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Mardié depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue de Bou | maison | 118 m² | 4 | 536 m² | 236 900 € | 2 008 | décembre 2025 |
| 760 avenue de Pont-aux-Moines | maison | 75 m² | 4 | 840 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 426 rue des Breteaux | maison | 93 m² | 5 | 1 330 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 145 rue des Griottes | maison | 88 m² | 5 | 209 m² | 180 235 € | 2 048 | octobre 2025 |
| 81 rue Maurice Robillard | maison | 155 m² | 5 | 1 065 m² | 308 000 € | 1 987 | septembre 2025 |
| 14 rue du Cygne | maison | 107 m² | 4 | 1 003 m² | 290 000 € | 2 710 | août 2025 |
| 111 rue de la Grande Maison | maison | 83 m² | 5 | 1 290 m² | 240 400 € | 2 896 | juillet 2025 |
| 63 rue de Donnery | maison | 92 m² | 5 | 1 119 m² | 147 500 € | 1 603 | juillet 2025 |
| 1124 avenue de Pont-aux-Moines | maison | 83 m² | 4 | 1 300 m² | 264 250 € | 3 184 | juillet 2025 |
| 62 rue du Gris Meunier | maison | 88 m² | 4 | 515 m² | 236 700 € | 2 690 | juin 2025 |
| 85 rue Agrippa d'Aubigné | maison | 88 m² | 4 | 680 m² | 202 000 € | 2 295 | juin 2025 |
| 1226 avenue de Pont-aux-Moines | maison | 74 m² | 4 | 677 m² | 145 000 € | 1 959 | mai 2025 |
| 196 rue des Basroches | maison | 120 m² | 3 | 194 m² | 147 695 € | 1 231 | mai 2025 |
| 551 avenue de Miromesnil | maison | 140 m² | 6 | 606 m² | 285 900 € | 2 042 | mai 2025 |
| 418 rue des Moulins | maison | 111 m² | 6 | 630 m² | 282 950 € | 2 549 | mars 2025 |
| 29 rue Maurice Robillard | maison | 207 m² | 6 | 621 m² | 472 550 € | 2 283 | février 2025 |
| 150 rue des Bleuets | maison | 98 m² | 3 | 3 172 m² | 255 000 € | 2 602 | janvier 2025 |
| 157 rue de la Paix | maison | 80 m² | 4 | 489 m² | 58 000 € | 725 | janvier 2025 |
| 198 rue des Basroches | maison | 45 m² | 2 | 139 m² | 135 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 125 rue Eugène Farnault | appartement | 65 m² | 3 | 250 m² | 142 800 € | 2 197 | décembre 2024 |
| 104 rue de Bou | maison | 78 m² | 4 | 1 020 m² | 183 000 € | 2 346 | octobre 2024 |
| 12 place de Gennetin | maison | 127 m² | 4 | 450 m² | 286 500 € | 2 256 | octobre 2024 |
| 120 rue Francois Villon | maison | 109 m² | 6 | 720 m² | 90 000 € | 826 | octobre 2024 |
| 110 rue des Bleuets | maison | 96 m² | 5 | 2 954 m² | 230 500 € | 2 401 | octobre 2024 |
| 32 rue des Basroches | maison | 100 m² | 4 | 2 000 m² | 87 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 194 avenue de Neuville | maison | 93 m² | 6 | 1 965 m² | 193 000 € | 2 075 | septembre 2024 |
| 74 rue de Latingy | maison | 95 m² | 3 | 841 m² | 150 000 € | 1 579 | août 2024 |
| 1275 avenue de Pont-aux-Moines | maison | 133 m² | 5 | 362 m² | 235 000 € | 1 767 | juillet 2024 |
| 47 rue Jean-Baptiste Chardin | maison | 85 m² | 4 | 567 m² | 233 200 € | 2 744 | juillet 2024 |
| 432 rue des Moulins | maison | 104 m² | 5 | 573 m² | 252 500 € | 2 428 | juillet 2024 |
| 40 rue des Griottes | maison | 89 m² | 5 | 330 m² | 170 030 € | 1 910 | juin 2024 |
| 373 rue des Moulins | maison | 171 m² | 6 | 946 m² | 374 500 € | 2 190 | mai 2024 |
| 461 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 84 m² | 3 | 585 m² | 185 200 € | 2 205 | avril 2024 |
| 67 rue des Cerisiers | maison | 100 m² | 6 | 415 m² | 208 000 € | 2 080 | mars 2024 |
| 45 place Jean-Baptiste Chardin | maison | 117 m² | 5 | 661 m² | 207 500 € | 1 774 | février 2024 |
| 108 rue des Bleuets | maison | 100 m² | 4 | 2 954 m² | 90 000 € | 900 | février 2024 |
| 461 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 51 m² | 2 | 78 000 € | 1 529 | janvier 2024 | |
| 423 rue de la Chaise | maison | 87 m² | 5 | 1 087 m² | 180 000 € | 2 069 | janvier 2024 |
| 59 rue de la Garenne | maison | 152 m² | 6 | 997 m² | 266 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 241 rue des Breteaux | maison | 126 m² | 5 | 1 129 m² | 368 374 € | 2 924 | décembre 2023 |
| 49 rue des Griottes | maison | 88 m² | 5 | 400 m² | 190 500 € | 2 165 | décembre 2023 |
| 461 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 23 m² | 2 | 54 000 € | 2 348 | novembre 2023 | |
| 386 rue de Donnery | maison | 88 m² | 4 | 537 m² | 215 500 € | 2 449 | novembre 2023 |
| 33 venelle des Iris | maison | 67 m² | 3 | 1 053 m² | 295 300 € | 4 407 | novembre 2023 |
| 406 rue de Donnery | maison | 90 m² | 4 | 444 m² | 205 000 € | 2 278 | novembre 2023 |
| 523 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 30 m² | 2 | 67 500 € | 2 250 | octobre 2023 | |
| 1020 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 79 m² | 3 | 85 000 € | 1 076 | octobre 2023 | |
| 66 rue de la Fosse Longue | maison | 120 m² | 6 | 3 185 m² | 260 000 € | 2 167 | août 2023 |
| 74 rue de Latingy | maison | 95 m² | 3 | 2 158 m² | 165 000 € | 1 737 | juillet 2023 |
| 22 rue de la Fosse Longue | maison | 102 m² | 6 | 471 m² | 176 000 € | 1 725 | juin 2023 |
| 408 rue du Petit Bois | maison | 45 m² | 1 | 207 m² | 245 500 € | 5 456 | juin 2023 |
| 125 avenue de Neuville | maison | 334 m² | 4 | 1 256 m² | 427 200 € | 1 279 | juin 2023 |
| 26 rue des Cerisiers | maison | 99 m² | 6 | 410 m² | 144 738 € | 1 462 | mai 2023 |
| 81 place des Marmottes | maison | 105 m² | 5 | 382 m² | 195 500 € | 1 862 | mars 2023 |
| 55 rue Jean-Baptiste Chardin | maison | 114 m² | 4 | 643 m² | 261 000 € | 2 289 | février 2023 |
| 142 rue de la Fosse Longue | maison | 80 m² | 4 | 794 m² | 168 500 € | 2 106 | janvier 2023 |
| 30 rue des Déportés | maison | 90 m² | 3 | 400 m² | 205 000 € | 2 278 | janvier 2023 |
| 666 avenue de Pont-aux-Moines | maison | 121 m² | 5 | 340 m² | 219 900 € | 1 817 | décembre 2022 |
| 1020 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 27 m² | 2 | 66 000 € | 2 444 | novembre 2022 | |
| 178 rue de Bellevue | maison | 86 m² | 5 | 676 m² | 130 000 € | 1 512 | novembre 2022 |
| 1020 avenue de Pont-aux-Moines | appartement | 42 m² | 3 | 85 000 € | 2 024 | novembre 2022 | |
| 66 rue de la Fosse Longue | maison | 120 m² | 6 | 3 185 m² | 260 000 € | 2 167 | octobre 2022 |
| 373 rue des Moulins | maison | 280 m² | 5 | 946 m² | 359 500 € | 1 284 | octobre 2022 |
| 415 rue des Basroches | maison | 41 m² | 2 | 475 m² | 90 000 € | 2 195 | septembre 2022 |
| 105 rue Charles d'Orléans | maison | 85 m² | 4 | 603 m² | 240 000 € | 2 824 | août 2022 |
| 182 rue des Basroches | maison | 155 m² | 5 | 537 m² | 274 370 € | 1 770 | août 2022 |
| 54 rue du 8 Mai | maison | 120 m² | 4 | 185 m² | 234 160 € | 1 951 | juillet 2022 |
| 328 rue des Basroches | maison | 60 m² | 4 | 254 m² | 174 700 € | 2 912 | juillet 2022 |
| 204 rue de la Paix | maison | 67 m² | 3 | 271 m² | 135 000 € | 2 015 | juillet 2022 |
| 198 rue des Basroches | maison | 45 m² | 2 | 139 m² | 89 000 € | 1 978 | juillet 2022 |
| 83 rue des Cerisiers | maison | 88 m² | 5 | 437 m² | 188 000 € | 2 136 | juin 2022 |
| 28 rue des Bleuets | maison | 108 m² | 4 | 2 954 m² | 257 200 € | 2 381 | juin 2022 |
| 990 avenue de Pont-aux-Moines | maison | 67 m² | 3 | 169 m² | 177 020 € | 2 642 | mai 2022 |
| 145 rue des Griottes | maison | 88 m² | 5 | 209 m² | 185 000 € | 2 102 | mai 2022 |
| 551 avenue de Miromesnil | maison | 140 m² | 6 | 606 m² | 271 400 € | 1 939 | avril 2022 |
| 204 rue de la Paix | maison | 67 m² | 3 | 341 m² | 140 000 € | 2 090 | avril 2022 |
| 422 rue de la Durandière | maison | 100 m² | 5 | 629 m² | 254 691 € | 2 547 | avril 2022 |
| 1774 avenue de Neuville | maison | 82 m² | 5 | 1 210 m² | 148 000 € | 1 805 | mars 2022 |
| 137 rue des Griottes | maison | 89 m² | 5 | 231 m² | 178 860 € | 2 010 | février 2022 |
| 330 rue des Moulins | maison | 66 m² | 4 | 933 m² | 165 000 € | 2 500 | février 2022 |
Autour de Mardié
Mardié est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 13 km, Pithiverais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Mardié appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Mardié touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Donnery 1 990 €/m² 3,1 km
- Chécy 2 065 €/m² 3,7 km
- Bou 2 421 €/m² 4,0 km
- Boigny-sur-Bionne 2 162 €/m² 5,2 km
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 6,1 km
- Jargeau 1 769 €/m² 6,3 km
- Traînou 1 810 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mardié : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vennecy 2 045 €/m² 5,9 km, 2 047 hab.
- Fay-aux-Loges 1 814 €/m² 7,2 km, 3 916 hab.
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m² 7,9 km, 23 147 hab.
- Sandillon 2 274 €/m² 7,9 km, 4 300 hab.
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m² 8,0 km, 7 766 hab.
- Semoy 1 900 €/m² 8,8 km, 3 269 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 173 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Alonne à 3,1 km, bois de la Courie à 8,7 km
- rivières Cens à 3,6 km, Bionne à 7,2 km
- îles aux Oiseaux à 5,5 km, Charlemagne à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mardié ?
- jan 8,3 %
- fév 6,4 %
- mars 5,5 %
- avr 6,4 %
- mai 11,0 %
- juin 10,1 %
- juil 15,6 %
- août 5,5 %
- sept 4,6 %
- oct 12,8 %
- nov 6,4 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 015 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 166 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 075 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 045 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.