accueil / Yvelines / Mézières-sur-Seine
Prix de l'immobilier à Mézières-sur-Seine
3 348€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mézières-sur-Seine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mézières-sur-Seine est la 390e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mézières-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 bis rue de la Villeneuve | 95 m² | 4 | 333 310 € | août 2025 | 3 509 €/m² |
| 5 bis avenue de la Gare | 94 m² | 4 | 320 600 € | octobre 2025 | 3 411 €/m² |
| 36 D route de Septeuil | 94 m² | 4 | 363 000 € | octobre 2025 | 3 862 €/m² |
| 12 rue Auguste Renoir | 97 m² | 4 | 427 000 € | août 2025 | 4 402 €/m² |
| 36 D route de Septeuil | 94 m² | 4 | 338 000 € | avril 2023 | 4 036 €/m² |
| 52 bis rue de la Vallée | 98 m² | 4 | 335 000 € | juin 2024 | 3 554 €/m² |
| 34 route de Septeuil | 98 m² | 4 | 170 000 € | mars 2024 | 1 804 €/m² |
| 53 rue Nationale | 90 m² | 4 | 283 000 € | mars 2025 | 3 144 €/m² |
| 6 rue de la Vallée | 90 m² | 4 | 285 000 € | septembre 2024 | 3 293 €/m² |
| 31 rue Nationale | 90 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 2 773 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine Lubin | 97 m² | 4 | 284 100 € | janvier 2022 | 2 974 €/m² |
| 3 rue Louis Théophile Réal | 98 m² | 4 | 318 000 € | septembre 2022 | 3 295 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 606 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 938 €/m² et 3 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mézières-sur-Seine, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 256 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 555 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mézières-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 179 retenues à Mézières-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 187 ter rue Nationale | maison | 75 m² | 5 | 487 m² | 240 000 € | 3 200 | décembre 2025 |
| 134 rue Nationale | maison | 70 m² | 3 | 2 583 m² | 220 000 € | 3 143 | novembre 2025 |
| 22 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 | novembre 2025 | |
| 26 rue de la Villeneuve | maison | 140 m² | 6 | 570 m² | 270 000 € | 1 929 | octobre 2025 |
| 92 rue Nationale | maison | 76 m² | 5 | 139 m² | 170 000 € | 2 237 | octobre 2025 |
| 5 bis avenue de la Gare | maison | 94 m² | 4 | 635 m² | 320 600 € | 3 411 | octobre 2025 |
| 36 D route de Septeuil | maison | 94 m² | 4 | 502 m² | 363 000 € | 3 862 | octobre 2025 |
| 102 rue de Chauffour | appartement | 82 m² | 4 | 257 000 € | 3 134 | septembre 2025 | |
| 3 rue Claude Monet | maison | 78 m² | 4 | 612 m² | 325 000 € | 4 167 | septembre 2025 |
| 27 rue Nationale | maison | 140 m² | 6 | 991 m² | 435 000 € | 3 107 | septembre 2025 |
| 2 rue des Roberdes | maison | 124 m² | 5 | 618 m² | 350 000 € | 2 823 | septembre 2025 |
| 196 rue Nationale | maison | 64 m² | 4 | 128 m² | 244 000 € | 3 813 | septembre 2025 |
| 30 rue de la Vallée | appartement | 69 m² | 4 | 231 000 € | 3 348 | septembre 2025 | |
| 30 rue de la Vallée | appartement | 72 m² | 3 | 244 400 € | 3 394 | septembre 2025 | |
| 26 rue du Fossé Ramé | maison | 80 m² | 4 | 161 m² | 270 000 € | 3 375 | août 2025 |
| 12 rue Auguste Renoir | maison | 97 m² | 4 | 712 m² | 427 000 € | 4 402 | août 2025 |
| 30 rue de la Vallée | appartement | 75 m² | 4 | 254 000 € | 3 387 | août 2025 | |
| 15 bis rue de la Villeneuve | maison | 95 m² | 4 | 469 m² | 333 310 € | 3 509 | août 2025 |
| 30 rue de la Vallée | appartement | 79 m² | 4 | 265 000 € | 3 354 | juillet 2025 | |
| 31 rue de la Vallée | appartement | 93 m² | 4 | 270 000 € | 2 903 | juillet 2025 | |
| 4 impasse de la Voye Bonnard | maison | 128 m² | 5 | 669 m² | 421 500 € | 3 293 | juillet 2025 |
| 8 chemin des Sources | maison | 127 m² | 5 | 618 m² | 399 000 € | 3 142 | juin 2025 |
| 36 A route de Septeuil | maison | 78 m² | 4 | 335 m² | 304 310 € | 3 901 | juin 2025 |
| 42 rue Henri Bretonnet | maison | 43 m² | 2 | 315 m² | 210 000 € | 4 884 | avril 2025 |
| 44 rue Nationale | appartement | 48 m² | 2 | 141 000 € | 2 938 | avril 2025 | |
| 57 bis rue de la Vallée | maison | 89 m² | 5 | 347 m² | 293 000 € | 3 292 | avril 2025 |
| 4 rue Paul Gauguin | maison | 115 m² | 5 | 745 m² | 396 000 € | 3 443 | avril 2025 |
| 84 rue Nationale | appartement | 62 m² | 2 | 135 000 € | 2 177 | avril 2025 | |
| 69 rue de Chauffour | maison | 52 m² | 2 | 133 m² | 160 000 € | 3 077 | mars 2025 |
| 53 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 713 m² | 283 000 € | 3 144 | mars 2025 |
| 10 rue Nationale | maison | 189 m² | 8 | 799 m² | 440 000 € | 2 328 | mars 2025 |
| 166 ter rue Nationale | maison | 110 m² | 3 | 640 m² | 320 000 € | 2 909 | mars 2025 |
| 8 rue Louis Théophile Réal | maison | 71 m² | 3 | 145 m² | 252 000 € | 3 549 | février 2025 |
| 136 rue Nationale | appartement | 30 m² | 2 | 115 000 € | 3 833 | janvier 2025 | |
| 102 rue de Chauffour | appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 | janvier 2025 | |
| 6 rue Nationale | maison | 40 m² | 3 | 238 m² | 160 000 € | 4 000 | janvier 2025 |
| 51 bis rue Henri Bretonnet | maison | 83 m² | 4 | 611 m² | 292 000 € | 3 518 | décembre 2024 |
| 84 rue Nationale | appartement | 34 m² | 2 | 101 000 € | 2 971 | décembre 2024 | |
| 25 rue Claude Monet | maison | 107 m² | 6 | 589 m² | 300 000 € | 2 804 | novembre 2024 |
| 2 rue des Roberdes | maison | 124 m² | 5 | 1 102 m² | 355 000 € | 2 863 | novembre 2024 |
| 167 bis rue Nationale | appartement | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 | octobre 2024 | |
| 6 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 481 m² | 285 000 € | 3 167 | septembre 2024 |
| 30 rue Nationale | maison | 84 m² | 4 | 524 m² | 305 000 € | 3 631 | septembre 2024 |
| 5298 rue de la Fontaine Lubin | maison | 85 m² | 3 | 413 m² | 275 000 € | 3 235 | septembre 2024 |
| 31 rue de la Vallée | appartement | 115 m² | 5 | 300 250 € | 2 611 | août 2024 | |
| 4 rue Auguste Renoir | maison | 128 m² | 5 | 465 m² | 383 663 € | 2 997 | août 2024 |
| 163 rue Nationale | appartement | 70 m² | 4 | 153 000 € | 2 186 | août 2024 | |
| 32 rue Henri Bretonnet | maison | 103 m² | 5 | 700 m² | 356 500 € | 3 461 | juillet 2024 |
| 31 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 | juillet 2024 | |
| 34 rue Nationale | maison | 126 m² | 6 | 624 m² | 372 000 € | 2 952 | juillet 2024 |
| 8 résidence les Fourneaux | maison | 106 m² | 4 | 342 m² | 280 000 € | 2 642 | juin 2024 |
| 52 bis rue de la Vallée | maison | 98 m² | 4 | 914 m² | 335 000 € | 3 418 | juin 2024 |
| 4 rue Renard Benoît | maison | 60 m² | 5 | 406 m² | 850 000 € | 14 167 | mai 2024 |
| 2 rue Renard Benoît | maison | 110 m² | 6 | 603 m² | 1 200 000 € | 10 909 | mai 2024 |
| 10 rue des Acacias | maison | 87 m² | 5 | 518 m² | 259 434 € | 2 982 | mai 2024 |
| 163 rue Nationale | appartement | 45 m² | 3 | 120 930 € | 2 687 | avril 2024 | |
| 31 rue de la Vallée | appartement | 71 m² | 3 | 200 000 € | 2 817 | avril 2024 | |
| 3 C rue Froidure | maison | 50 m² | 3 | 149 m² | 198 000 € | 3 960 | mars 2024 |
| 15 bis rue de la Vallée | maison | 86 m² | 4 | 501 m² | 374 000 € | 4 349 | mars 2024 |
| 27 rue Nationale | maison | 140 m² | 6 | 991 m² | 436 000 € | 3 114 | mars 2024 |
| 34 route de Septeuil | maison | 98 m² | 4 | 923 m² | 170 000 € | 1 735 | mars 2024 |
| 165 rue Nationale | maison | 58 m² | 3 | 275 m² | 135 000 € | 2 328 | janvier 2024 |
| 94 rue de Chauffour | maison | 88 m² | 5 | 708 m² | 336 000 € | 3 818 | janvier 2024 |
| 57 quater rue de la Vallée | maison | 123 m² | 6 | 353 m² | 365 400 € | 2 971 | décembre 2023 |
| 163 rue Nationale | appartement | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 | décembre 2023 | |
| 9 rue de Mézerolles | appartement | 50 m² | 3 | 165 000 € | 3 300 | décembre 2023 | |
| 57 rue Henri Bretonnet | maison | 90 m² | 5 | 271 m² | 285 000 € | 3 167 | décembre 2023 |
| 2 rue Auguste Renoir | maison | 170 m² | 6 | 507 m² | 344 340 € | 2 026 | décembre 2023 |
| 55 rue Nationale | appartement | 84 m² | 3 | 189 000 € | 2 250 | novembre 2023 | |
| 41 bis rue Nationale | maison | 141 m² | 6 | 1 053 m² | 460 000 € | 3 262 | novembre 2023 |
| 163 rue Nationale | appartement | 33 m² | 2 | 115 000 € | 3 485 | octobre 2023 | |
| 75 rue Nationale | appartement | 86 m² | 4 | 71 000 € | 826 | octobre 2023 | |
| 2 rue Claude Monet | maison | 153 m² | 7 | 1 064 m² | 450 000 € | 2 941 | octobre 2023 |
| 22 grande Rue | appartement | 38 m² | 3 | 25 000 € | 658 | septembre 2023 | |
| 6 rue Furet | maison | 40 m² | 2 | 65 m² | 168 770 € | 4 219 | septembre 2023 |
| 158 rue Nationale | appartement | 87 m² | 4 | 180 000 € | 2 069 | septembre 2023 | |
| 102 rue de Chauffour | appartement | 84 m² | 4 | 268 000 € | 3 190 | août 2023 | |
| 180 rue Nationale | maison | 114 m² | 5 | 157 m² | 261 000 € | 2 289 | août 2023 |
| 4 rue de la Fontaine Lubin | appartement | 224 m² | 5 | 260 400 € | 1 163 | juillet 2023 | |
| 97 rue Nationale | appartement | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 | juin 2023 |
Autour de Mézières-sur-Seine
Mézières-sur-Seine est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Mézières-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Mézières-sur-Seine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épône 3 395 €/m² 2,2 km
- Goussonville 3 584 €/m² 2,8 km
- Guerville 2 936 €/m² 3,1 km
- Boinville-en-Mantois 2 882 €/m² 3,3 km
- Porcheville 2 889 €/m² 3,5 km
- Issou 2 434 €/m² 4,5 km
- Gargenville 3 191 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mézières-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubergenville 1 817 €/m² 4,7 km, 12 723 hab.
- Limay 2 400 €/m² 5,8 km, 17 885 hab.
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 6,0 km, 22 332 hab.
- Maule 2 809 €/m² 6,4 km, 6 083 hab.
- Flins-sur-Seine 3 001 €/m² 6,9 km, 2 447 hab.
- Juziers 2 667 €/m² 7,2 km, 4 065 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 6,5 km
- forêt des Alluets à 9,4 km
- lac de Gassicourt à 8,0 km
- rivières Mauldre à 3,6 km, Vaucouleurs à 5,5 km
- îles de Rangiport à 3,2 km, aux Dames à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mézières-sur-Seine ?
- jan 7,8 %
- fév 3,9 %
- mars 6,7 %
- avr 7,3 %
- mai 3,9 %
- juin 10,6 %
- juil 11,2 %
- août 11,2 %
- sept 12,3 %
- oct 6,1 %
- nov 10,6 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 917 €/m² | 9 | 3 125 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 759 €/m² | 11 | 3 243 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 326 €/m² | 13 | 2 934 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 752 €/m² | 6 | 3 167 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 348 €/m² | 11 | 3 293 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.