Les découpages autour de Mirebeau-sur-Bèze
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mirebeau-sur-Bèze est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mirebeau-sur-Bèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Champ Soiron | 95 m² | 4 | 260 300 € | juin 2023 | 2 762 €/m² |
| 1 rue de la Corvée | 100 m² | 4 | 265 000 € | mai 2025 | 2 650 €/m² |
| 5 allée de la Boulée | 99 m² | 4 | 281 400 € | décembre 2024 | 2 790 €/m² |
| 38 rue de Dijon | 96 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2022 | 2 326 €/m² |
| 14 rue des Saules | 95 m² | 4 | 210 000 € | août 2021 | 2 336 €/m² |
| 12 rue des Noyers de Beudet | 95 m² | 4 | 229 000 € | juillet 2021 | 2 547 €/m² |
| 28 bis rue du 11 Septembre | 97 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2022 | 2 134 €/m² |
| 9 rue de la Potelle | 100 m² | 4 | 109 500 € | décembre 2023 | 1 104 €/m² |
| 1 rue de la Corvée | 100 m² | 4 | 275 000 € | mai 2023 | 2 772 €/m² |
| 20 rue de Vaubrenois | 86 m² | 4 | 190 600 € | juin 2025 | 2 216 €/m² |
| 13 rue de Vaubrenois | 91 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 784 €/m² |
| 1 allée de Maniosot | 99 m² | 4 | 258 300 € | juin 2021 | 2 757 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2024, passant de 2 025 €/m² à 2 180 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 452 €/m² et 2 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mirebeau-sur-Bèze, une maison de moins de 70 m² se vend 2 063 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 384 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mirebeau-sur-Bèze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Mirebeau-sur-Bèze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Gray | maison | 73 m² | 4 | 198 m² | 106 000 € | 1 452 | novembre 2025 |
| 15 rue de Vaubrenois | maison | 90 m² | 5 | 760 m² | 230 720 € | 2 564 | octobre 2025 |
| 9 allée de la Millerote | maison | 125 m² | 5 | 693 m² | 239 150 € | 1 913 | octobre 2025 |
| 1 bis rue de la Potelle | maison | 118 m² | 4 | 133 m² | 148 100 € | 1 255 | août 2025 |
| 7 place du Général Viard | appartement | 44 m² | 1 | 100 000 € | 2 273 | août 2025 | |
| 12 rue de Dame Rose | maison | 121 m² | 5 | 775 m² | 294 500 € | 2 434 | juillet 2025 |
| 18 rue de Gray | maison | 63 m² | 3 | 807 m² | 130 000 € | 2 063 | juin 2025 |
| 17 rue des Tanneries | maison | 65 m² | 2 | 1 809 m² | 259 000 € | 3 985 | juin 2025 |
| 20 rue de Vaubrenois | maison | 86 m² | 4 | 735 m² | 190 600 € | 2 216 | juin 2025 |
| 1 rue de la Corvée | maison | 100 m² | 4 | 521 m² | 265 000 € | 2 650 | mai 2025 |
| 1 rue de l'Église | appartement | 49 m² | 2 | 67 000 € | 1 367 | avril 2025 | |
| 39 rue de la Gare | maison | 55 m² | 3 | 277 m² | 154 700 € | 2 813 | février 2025 |
| 2 rue Notre Dame | maison | 50 m² | 2 | 169 m² | 66 000 € | 1 320 | janvier 2025 |
| 6 rue Dauphine | maison | 146 m² | 9 | 237 m² | 210 000 € | 1 438 | janvier 2025 |
| 1 rue de l'Église | appartement | 49 m² | 2 | 46 000 € | 939 | janvier 2025 | |
| 4 rue Pépin | maison | 83 m² | 3 | 572 m² | 252 000 € | 3 036 | décembre 2024 |
| 12 bis rue de Vaubrenois | maison | 218 m² | 6 | 900 m² | 124 500 € | 571 | décembre 2024 |
| 18 rue de Dijon | maison | 131 m² | 4 | 1 585 m² | 234 400 € | 1 789 | décembre 2024 |
| 5 allée de la Boulée | maison | 99 m² | 4 | 828 m² | 281 400 € | 2 842 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Praie | maison | 66 m² | 4 | 193 m² | 172 000 € | 2 606 | décembre 2024 |
| 3 bis rue du Grenier à Sel | maison | 74 m² | 3 | 46 m² | 107 500 € | 1 453 | novembre 2024 |
| 4 allée de la Millerote | maison | 112 m² | 5 | 626 m² | 246 015 € | 2 197 | octobre 2024 |
| 1 rue de Dame Rose | maison | 114 m² | 4 | 991 m² | 385 000 € | 3 377 | octobre 2024 |
| 4 place du Général Viard | maison | 76 m² | 4 | 220 m² | 80 750 € | 1 063 | octobre 2024 |
| 5 impasse du Rempart | maison | 60 m² | 3 | 517 m² | 146 000 € | 2 433 | septembre 2024 |
| 13 rue de Gray | maison | 120 m² | 6 | 670 m² | 135 000 € | 1 125 | septembre 2024 |
| 2 rue des Murgers | maison | 110 m² | 5 | 923 m² | 278 000 € | 2 527 | septembre 2024 |
| 22 chemin de la Tour | maison | 96 m² | 5 | 671 m² | 275 000 € | 2 865 | juillet 2024 |
| 3 bis rue du 11 Septembre | maison | 127 m² | 3 | 1 021 m² | 233 000 € | 1 835 | juillet 2024 |
| 5 bis rue du Grenier à Sel | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 130 350 € | 2 173 | juin 2024 |
| 2 petite Rue de la Potelle | maison | 96 m² | 5 | 905 m² | 180 500 € | 1 880 | juin 2024 |
| 14 rue du 11 Septembre | maison | 100 m² | 6 | 131 m² | 179 500 € | 1 795 | juin 2024 |
| 27 rue de Dame Rose | maison | 80 m² | 4 | 725 m² | 175 000 € | 2 188 | juin 2024 |
| 2 chemin du Routoir | appartement | 80 m² | 3 | 121 000 € | 1 513 | mai 2024 | |
| 62 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 665 m² | 157 310 € | 2 420 | mai 2024 |
| 33 ter rue de Gray | maison | 103 m² | 5 | 550 m² | 187 400 € | 1 819 | avril 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 274 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Potelle | maison | 100 m² | 4 | 257 m² | 109 500 € | 1 095 | décembre 2023 |
| 10 rue des Tanneries | maison | 96 m² | 5 | 607 m² | 209 000 € | 2 177 | novembre 2023 |
| 33 rue de la Gare | maison | 126 m² | 7 | 549 m² | 225 000 € | 1 786 | septembre 2023 |
| 47 rue de Gray | maison | 56 m² | 2 | 1 503 m² | 135 000 € | 2 411 | septembre 2023 |
| 8 rue du Collège | maison | 143 m² | 3 | 1 276 m² | 337 000 € | 2 357 | septembre 2023 |
| 16 rue de l'Église | appartement | 100 m² | 4 | 116 000 € | 1 160 | septembre 2023 | |
| 4 rue des Noyers de Beudet | maison | 112 m² | 6 | 620 m² | 253 500 € | 2 263 | août 2023 |
| 48 bis grande Rue | appartement | 63 m² | 3 | 113 200 € | 1 797 | juillet 2023 | |
| 27 rue du Champ Soiron | maison | 95 m² | 4 | 831 m² | 260 300 € | 2 740 | juin 2023 |
| 2 rue de la Roche Guenard | maison | 67 m² | 4 | 518 m² | 110 000 € | 1 642 | juin 2023 |
| 10 rue de Dijon | maison | 73 m² | 4 | 737 m² | 155 000 € | 2 123 | juin 2023 |
| 59 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 895 m² | 105 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 9 rue de Vaubrenois | maison | 115 m² | 6 | 757 m² | 244 000 € | 2 122 | mai 2023 |
| 1 rue de la Corvée | maison | 100 m² | 4 | 521 m² | 275 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 23 rue de Gray | maison | 92 m² | 3 | 1 244 m² | 179 000 € | 1 946 | avril 2023 |
| 12 bis rue de Vaubrenois | maison | 292 m² | 6 | 900 m² | 404 000 € | 1 384 | mars 2023 |
| 60 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 665 m² | 198 603 € | 2 921 | mars 2023 |
| 39 rue de la Gare | maison | 55 m² | 3 | 277 m² | 59 000 € | 1 073 | mars 2023 |
| 7 rue du Champ Soiron | maison | 114 m² | 6 | 1 076 m² | 359 100 € | 3 150 | février 2023 |
| 7 place du Général Viard | appartement | 44 m² | 1 | 103 000 € | 2 341 | janvier 2023 | |
| 23 rue de Gray | maison | 92 m² | 3 | 6 817 m² | 298 000 € | 3 239 | janvier 2023 |
| 19 place du Général Viard | maison | 290 m² | 7 | 6 233 m² | 300 000 € | 1 034 | décembre 2022 |
| 3 rue de Dijon | maison | 152 m² | 7 | 3 255 m² | 320 000 € | 2 105 | décembre 2022 |
| 16 rue de la Gare | maison | 66 m² | 3 | 313 m² | 113 000 € | 1 712 | décembre 2022 |
| 28 bis rue du 11 Septembre | maison | 97 m² | 4 | 572 m² | 255 000 € | 2 629 | décembre 2022 |
| 38 rue de Dijon | maison | 96 m² | 4 | 1 300 m² | 275 000 € | 2 865 | décembre 2022 |
| 13 rue de Vaubrenois | maison | 91 m² | 4 | 757 m² | 200 000 € | 2 198 | décembre 2022 |
| 13 bis rue des Tanneries | appartement | 50 m² | 6 | 165 m² | 180 500 € | 3 610 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Roche Guenard | maison | 99 m² | 5 | 517 m² | 216 100 € | 2 183 | novembre 2022 |
| 34 rue de Dame Rose | maison | 116 m² | 4 | 1 309 m² | 312 000 € | 2 690 | septembre 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 244 m² | 233 840 € | 3 598 | septembre 2022 |
| 7 rue des Murgers | maison | 81 m² | 4 | 683 m² | 239 155 € | 2 953 | août 2022 |
| 35 C rue de la Gare | maison | 134 m² | 5 | 5 733 m² | 357 700 € | 2 669 | juillet 2022 |
| 41 bis rue de la Gare | maison | 30 m² | 1 | 120 m² | 26 000 € | 867 | juillet 2022 |
| 10 allée du Champ Blanc | maison | 93 m² | 5 | 609 m² | 284 500 € | 3 059 | juillet 2022 |
| 70 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 601 m² | 185 000 € | 2 643 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Rieppe | maison | 80 m² | 4 | 1 056 m² | 223 000 € | 2 788 | juillet 2022 |
| 8 rue des Noyers de Beudet | maison | 104 m² | 5 | 670 m² | 280 000 € | 2 692 | juillet 2022 |
| 1 rue du 11 Septembre | maison | 147 m² | 6 | 1 184 m² | 280 000 € | 1 905 | juillet 2022 |
| 22 chemin de la Tour | maison | 96 m² | 5 | 671 m² | 258 556 € | 2 693 | juin 2022 |
| 36 rue de Dijon | maison | 92 m² | 5 | 1 663 m² | 206 195 € | 2 241 | juin 2022 |
| 2 chemin du Routoir | appartement | 52 m² | 3 | 112 500 € | 2 163 | avril 2022 | |
| 13 rue de la Gare | maison | 117 m² | 4 | 178 m² | 157 500 € | 1 346 | avril 2022 |
Autour de Mirebeau-sur-Bèze
Mirebeau-sur-Bèze est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 37 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 30 km, Côte dijonnaise à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Mirebeau-sur-Bèze appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Mirebeau-sur-Bèze touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magny-Saint-Médard 2 085 €/m² 6,0 km
- Belleneuve 2 330 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Bézouotte, Tanay, Oisilly, Cuiserey, Blagny-sur-Vingeanne, Noiron-sur-Bèze, Charmes, Savolles, Cheuge. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mirebeau-sur-Bèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 11,7 km, 2 584 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 15,6 km, 2 094 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 18,4 km, 8 971 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 18,6 km, 11 108 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 18,8 km, 7 544 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 19,9 km, 5 093 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Mirebeau
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Tour à 4,8 km, bois de Bèze à 7,3 km
- rivières Albane à 11 km, Venelle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mirebeau-sur-Bèze ?
- jan 5,0 %
- fév 3,0 %
- mars 5,9 %
- avr 6,9 %
- mai 5,0 %
- juin 15,8 %
- juil 15,8 %
- août 5,0 %
- sept 9,9 %
- oct 6,9 %
- nov 4,0 %
- déc 16,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 636 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 123 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.