Les découpages autour de Monchy-Saint-Éloi
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchy-Saint-Éloi est la 1109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monchy-Saint-Éloi
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Frênes | 89 m² | 4 | 205 150 € | novembre 2025 | 2 305 €/m² |
| 55 rue Eugène Cauchois | 89 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 416 €/m² |
| 36 bis rue du Bel Air | 90 m² | 4 | 107 500 € | mai 2023 | 1 152 €/m² |
| 83 rue de l'Avenir | 96 m² | 4 | 203 000 € | mai 2025 | 2 114 €/m² |
| 16 rue du Champ du Mouton | 85 m² | 4 | 265 000 € | avril 2024 | 2 979 €/m² |
| 1 rue Eugène Cauchois | 90 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2021 | 2 040 €/m² |
| 4 rue de Caucriaumont | 92 m² | 4 | 229 000 € | mars 2022 | 2 193 €/m² |
| 86 bis rue Eugène Cauchois | 91 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2021 | 2 073 €/m² |
| 31 bis rue de l'Avenir | 93 m² | 4 | 269 300 € | février 2021 | 2 954 €/m² |
| 60 rue de Froidvent | 88 m² | 3 | 217 000 € | août 2025 | 2 465 €/m² |
| 95 rue Eugène Cauchois | 94 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2021 | 2 171 €/m² |
| 70 rue de l'Avenir | 94 m² | 4 | 259 000 € | avril 2021 | 2 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,8 % entre 2021 et 2024, passant de 2 196 €/m² à 2 345 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 048 €/m² et 2 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchy-Saint-Éloi, une maison de moins de 70 m² se vend 2 892 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 207 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monchy-Saint-Éloi, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monchy-Saint-Éloi
- Combien coûte le mètre carré à Monchy-Saint-Éloi ?
- Le prix médian à Monchy-Saint-Éloi est de 2 240 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 048 €/m² et 2 895 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Monchy-Saint-Éloi ?
- Vignes Grises, à 2 528 €/m². Le moins cher est Candilly, à 2 102 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Monchy-Saint-Éloi ?
- Les maisons vendues à Monchy-Saint-Éloi ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Monchy-Saint-Éloi
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Vignes Grises à 2 528 €/m², Candilly à 2 102 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Vignes Grises 2 528 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Candilly 2 102 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Blanche 2 261 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Champ du Mouton 2 335 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Monchy-Saint-Éloi portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Caucriaumont (7), le Clos Saint Paul (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 988 €/m² 12 ventes
- section AC 2 325 €/m² 27 ventes
- section AA 2 305 €/m² 21 ventes
- section AB 2 085 €/m² 18 ventes
- section AD 2 050 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Monchy-Saint-Éloi, 6 ont pu être situées, et 87 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Monchy-Saint-Éloi depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Eugène Cauchois | maison | 77 m² | 3 | 503 m² | 190 000 € | 2 468 | novembre 2025 |
| 7 rue des Frênes | maison | 89 m² | 4 | 502 m² | 205 150 € | 2 305 | novembre 2025 |
| 24 rue Louis Vauthier | maison | 126 m² | 6 | 655 m² | 258 000 € | 2 048 | septembre 2025 |
| 60 rue de Froidvent | maison | 88 m² | 3 | 700 m² | 217 000 € | 2 466 | août 2025 |
| 12 rue des Acacias | maison | 142 m² | 7 | 436 m² | 210 000 € | 1 479 | août 2025 |
| 53 rue Raymond Maillet | maison | 108 m² | 5 | 400 m² | 235 000 € | 2 176 | août 2025 |
| 25 rue Raymond Maillet | maison | 45 m² | 1 | 171 m² | 149 000 € | 3 311 | juin 2025 |
| 14 rue de l'Aulnaie | maison | 98 m² | 5 | 210 m² | 180 200 € | 1 839 | juin 2025 |
| 83 rue de l'Avenir | maison | 96 m² | 4 | 657 m² | 203 000 € | 2 115 | mai 2025 |
| 37 rue de la République | appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 | mai 2025 | |
| 8 rue de la Passerelle | appartement | 60 m² | 3 | 44 m² | 124 000 € | 2 067 | avril 2025 |
| 3 rue du Bel Air | maison | 76 m² | 4 | 351 m² | 220 000 € | 2 895 | février 2025 |
| 69 rue de l'Avenir | maison | 62 m² | 4 | 221 m² | 187 000 € | 3 016 | février 2025 |
| 36 rue du Bel Air | maison | 100 m² | 5 | 845 m² | 187 000 € | 1 870 | janvier 2025 |
| 1 rue de Froidvent | maison | 55 m² | 3 | 116 m² | 135 000 € | 2 455 | décembre 2024 |
| 55 rue Eugène Cauchois | maison | 89 m² | 4 | 412 m² | 225 000 € | 2 528 | décembre 2024 |
| 23 rue de Villers | maison | 109 m² | 4 | 453 m² | 246 000 € | 2 257 | novembre 2024 |
| 4 place de la République | maison | 135 m² | 6 | 910 m² | 170 000 € | 1 259 | novembre 2024 |
| 22 rue de Caucriaumont | maison | 52 m² | 2 | 492 m² | 63 000 € | 1 212 | novembre 2024 |
| 12 rue de l'Avenir | maison | 115 m² | 4 | 644 m² | 235 000 € | 2 043 | septembre 2024 |
| 1 A rue de l'Avenir | maison | 65 m² | 5 | 114 m² | 138 000 € | 2 123 | juillet 2024 |
| 1 rue de la République | maison | 54 m² | 3 | 5 090 m² | 485 000 € | 8 981 | juillet 2024 |
| 62 bis rue de l'Avenir | maison | 98 m² | 6 | 887 m² | 263 000 € | 2 684 | juillet 2024 |
| 34 rue de l'Avenir | maison | 114 m² | 4 | 607 m² | 205 000 € | 1 798 | juillet 2024 |
| 15 rue Eugène Cauchois | maison | 110 m² | 4 | 507 m² | 240 000 € | 2 182 | juin 2024 |
| 18 rue Raymond Maillet | maison | 41 m² | 2 | 202 m² | 130 000 € | 3 171 | mai 2024 |
| 14 rue Eugène Cauchois | maison | 73 m² | 3 | 884 m² | 270 000 € | 3 699 | mai 2024 |
| 16 rue du Champ du Mouton | maison | 85 m² | 4 | 436 m² | 265 000 € | 3 118 | avril 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 59 m² | 3 | 502 m² | 213 000 € | 3 610 | avril 2024 |
| 8 rue de la Passerelle | appartement | 55 m² | 3 | 61 m² | 125 000 € | 2 273 | mars 2024 |
| 9 rue de Villers | maison | 74 m² | 3 | 537 m² | 180 000 € | 2 432 | mars 2024 |
| 62 rue Eugène Cauchois | maison | 100 m² | 4 | 663 m² | 167 900 € | 1 679 | février 2024 |
| 22 rue de l'Avenir | maison | 143 m² | 6 | 871 m² | 320 000 € | 2 238 | février 2024 |
| 6 impasse des Petits Lots | maison | 87 m² | 5 | 530 m² | 212 000 € | 2 437 | décembre 2023 |
| 82 rue de l'Avenir | maison | 66 m² | 4 | 583 m² | 182 692 € | 2 768 | novembre 2023 |
| 10 rue des Ormes | maison | 115 m² | 7 | 538 m² | 260 000 € | 2 261 | novembre 2023 |
| 27 rue Eugène Cauchois | maison | 47 m² | 3 | 993 m² | 142 000 € | 3 021 | octobre 2023 |
| 2 A rue Maurice Menuel | maison | 122 m² | 5 | 400 m² | 191 000 € | 1 566 | juillet 2023 |
| 10 rue du Bel Air | maison | 91 m² | 3 | 310 m² | 189 000 € | 2 077 | juin 2023 |
| 16 rue Eugène Cauchois | maison | 82 m² | 4 | 385 m² | 230 000 € | 2 805 | mai 2023 |
| 36 bis rue du Bel Air | maison | 90 m² | 4 | 722 m² | 107 500 € | 1 194 | mai 2023 |
| 21 rue du Bel Air | maison | 109 m² | 4 | 885 m² | 213 000 € | 1 954 | avril 2023 |
| 3 rue des Hêtres | maison | 100 m² | 5 | 414 m² | 215 000 € | 2 150 | mars 2023 |
| 18 rue du Clos Saint-Paul | maison | 137 m² | 6 | 621 m² | 318 000 € | 2 321 | janvier 2023 |
| 4 rue des Hêtres | maison | 113 m² | 5 | 400 m² | 274 000 € | 2 425 | janvier 2023 |
| 1 rue de la République | maison | 54 m² | 3 | 1 655 m² | 190 000 € | 3 519 | janvier 2023 |
| 6 rue de Caucriaumont | maison | 63 m² | 3 | 675 m² | 248 500 € | 3 944 | décembre 2022 |
| 87 rue de l'Avenir | maison | 89 m² | 5 | 787 m² | 250 000 € | 2 809 | décembre 2022 |
| 2 rue Maurice Menuel | maison | 106 m² | 4 | 507 m² | 249 000 € | 2 349 | décembre 2022 |
| 13 bis rue Eugène Cauchois | maison | 101 m² | 4 | 608 m² | 214 000 € | 2 119 | décembre 2022 |
| 5 rue des Frênes | maison | 99 m² | 5 | 540 m² | 256 800 € | 2 594 | novembre 2022 |
| 2 place de Candilly | maison | 90 m² | 5 | 298 m² | 178 000 € | 1 978 | octobre 2022 |
| 27 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 774 m² | 220 500 € | 2 756 | octobre 2022 |
| 69 bis rue de l'Avenir | maison | 121 m² | 5 | 1 410 m² | 328 350 € | 2 714 | septembre 2022 |
| 16 bis rue du Bel Air | maison | 97 m² | 5 | 399 m² | 241 200 € | 2 487 | septembre 2022 |
| 18 rue des Acacias | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 253 350 € | 2 879 | août 2022 |
| 8 rue de la Passerelle | appartement | 50 m² | 3 | 52 m² | 132 000 € | 2 640 | août 2022 |
| 8 rue des Chênes | maison | 88 m² | 5 | 400 m² | 235 000 € | 2 670 | juillet 2022 |
| 28 rue de Villers | maison | 77 m² | 4 | 396 m² | 135 000 € | 1 753 | juin 2022 |
| 26 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 613 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 11 rue des Chênes | maison | 138 m² | 4 | 598 m² | 308 000 € | 2 232 | mars 2022 |
| 4 rue de Caucriaumont | maison | 92 m² | 4 | 530 m² | 229 000 € | 2 489 | mars 2022 |
| 32 rue de Villers | maison | 62 m² | 4 | 957 m² | 132 000 € | 2 129 | mars 2022 |
| 1 rue de Froidvent | maison | 55 m² | 3 | 116 m² | 145 000 € | 2 636 | janvier 2022 |
| 1 rue Raymond Maillet | maison | 86 m² | 3 | 320 m² | 232 000 € | 2 698 | janvier 2022 |
| 16 rue de l'Avenir | maison | 70 m² | 3 | 926 m² | 139 000 € | 1 986 | décembre 2021 |
| 37 rue de la République | appartement | 59 m² | 4 | 121 000 € | 2 051 | décembre 2021 | |
| 16 rue de l'Aulnaie | maison | 98 m² | 5 | 583 m² | 214 500 € | 2 189 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Passerelle | appartement | 55 m² | 3 | 37 m² | 129 000 € | 2 345 | novembre 2021 |
| 73 rue de l'Avenir | maison | 49 m² | 3 | 1 121 m² | 103 000 € | 2 102 | novembre 2021 |
| 1 place de Candilly | maison | 59 m² | 3 | 177 m² | 99 000 € | 1 678 | novembre 2021 |
| 76 rue de l'Avenir | maison | 118 m² | 5 | 770 m² | 278 000 € | 2 356 | novembre 2021 |
| 42 rue Eugène Cauchois | maison | 88 m² | 5 | 404 m² | 200 000 € | 2 273 | novembre 2021 |
| 1 rue Eugène Cauchois | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 22 rue de la République | maison | 87 m² | 3 | 551 m² | 175 000 € | 2 011 | octobre 2021 |
| 107 rue de l'Avenir | maison | 70 m² | 3 | 1 057 m² | 172 000 € | 2 457 | septembre 2021 |
| 15 rue du Bel Air | maison | 70 m² | 3 | 622 m² | 222 000 € | 3 171 | septembre 2021 |
| 95 rue Eugène Cauchois | maison | 94 m² | 4 | 384 m² | 200 000 € | 2 128 | septembre 2021 |
| 11 rue de Villers | maison | 114 m² | 4 | 516 m² | 265 000 € | 2 325 | août 2021 |
| 11 rue de l'Avenir | maison | 77 m² | 4 | 720 m² | 230 000 € | 2 987 | août 2021 |
Autour de Monchy-Saint-Éloi
Monchy-Saint-Éloi est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
L'aire dont elle dépend
Monchy-Saint-Éloi appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Monchy-Saint-Éloi touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mogneville 2 656 €/m² 1,8 km
- Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 2,0 km
- Nogent-sur-Oise 1 418 €/m² 2,4 km
- Laigneville 2 077 €/m² 2,6 km
- Angicourt 2 448 €/m² 3,1 km
- Cauffry 2 363 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchy-Saint-Éloi : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Liancourt 1 711 €/m² 3,5 km, 6 785 hab.
- Rantigny 1 718 €/m² 4,7 km, 2 524 hab.
- Creil 1 714 €/m² 4,8 km, 36 301 hab.
- Montataire 1 397 €/m² 4,8 km, 14 257 hab.
- Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 5,6 km, 4 775 hab.
- Brenouille 2 208 €/m² 6,0 km, 2 105 hab.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Côtes à 6,8 km, de la Haute Pommeraie à 7,3 km
- rivières Béronnelle à 1,6 km, Brêche à 3,2 km
- sites Natura 2000 Coteaux de l'Oise autour de Creil à 6,7 km, Marais de Sacy-le-Grand à 7,9 km
- îles Saint-Maurice à 4,3 km, des Meules à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monchy-Saint-Éloi ?
- jan 8,2 %
- fév 5,2 %
- mars 9,3 %
- avr 7,2 %
- mai 12,4 %
- juin 6,2 %
- juil 8,2 %
- août 7,2 %
- sept 7,2 %
- oct 5,2 %
- nov 13,4 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Monchy-Saint-Éloi ?
Les maisons vendues à Monchy-Saint-Éloi ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 196 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 542 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 321 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 345 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 240 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.