Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mons-en-Montois

1 833€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 705 1 967 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Mons-en-Montois

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mons-en-Montois est la 1378e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mons-en-Montois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 660 m² de terrain

153 000 € à 248 000 €

médiane des comparables 220 000 €, soit 1 833 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Mons-en-Montois, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
34 rue Grande 120 m² 5 236 000 € juillet 2022 1 967 €/m²
21 rue de Provins 120 m² 5 120 000 € février 2022 1 000 €/m²
10 rue du Calvaire 120 m² 6 243 000 € avril 2025 2 064 €/m²
10 rue du Calvaire 120 m² 6 220 000 € août 2022 1 833 €/m²
1 rue de la Fontaine de Ville 133 m² 5 272 000 € mars 2025 2 084 €/m²
7 rue de Provins 129 m² 4 220 000 € juillet 2022 1 705 €/m²
4 rue Courtepinot 130 m² 4 227 500 € juillet 2025 1 784 €/m²
12 rue de la Croix-Rouge 110 m² 4 138 500 € mai 2023 1 249 €/m²
6 rue aux Pavis 95 m² 5 179 000 € novembre 2021 2 024 €/m²
10 rue Grande 96 m² 3 202 000 € mai 2021 2 260 €/m²
4 vieille Route de Donnemarie 155 m² 7 190 000 € février 2024 1 277 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 705 €/m² et 1 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mons-en-Montois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Courtepinot maison 130 m² 4 458 m² 227 500 € 1 750 juillet 2025
10 rue du Calvaire maison 120 m² 6 655 m² 243 000 € 2 025 avril 2025
1 rue de la Fontaine de Ville maison 133 m² 5 876 m² 272 000 € 2 045 mars 2025
5 rue du Ville maison 44 m² 2 196 m² 77 000 € 1 750 décembre 2024
4 vieille Route de Donnemarie maison 155 m² 7 1 436 m² 190 000 € 1 226 février 2024
12 rue de la Croix-Rouge maison 110 m² 4 1 455 m² 138 500 € 1 259 mai 2023
10 rue du Calvaire maison 120 m² 6 655 m² 220 000 € 1 833 août 2022
7 rue de Provins maison 129 m² 4 356 m² 220 000 € 1 705 juillet 2022
34 rue Grande maison 120 m² 5 512 m² 236 000 € 1 967 juillet 2022
12 rue de Provins maison 77 m² 3 1 455 m² 160 000 € 2 078 mai 2022
21 rue de Provins maison 120 m² 5 1 550 m² 120 000 € 1 000 février 2022
7 rue du Ville maison 75 m² 5 247 m² 170 000 € 2 267 décembre 2021
6 rue aux Pavis maison 95 m² 5 172 m² 179 000 € 1 884 novembre 2021
11 rue Grande maison 69 m² 3 841 m² 159 000 € 2 304 octobre 2021
10 rue Grande maison 96 m² 3 745 m² 202 000 € 2 104 mai 2021

Autour de Mons-en-Montois

Mons-en-Montois est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km. Le relief qui la borde : Brie à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Mons-en-Montois appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Mons-en-Montois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cessoy-en-Montois, Sigy, Thénisy, Meigneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mons-en-Montois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 11,7 km, 2 344 hab.
  • Nangis 2 272 €/m² 12,0 km, 8 867 hab.
  • Provins 2 096 €/m² 13,4 km, 11 632 hab.
  • Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 13,6 km, 2 888 hab.
  • Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m² 17,3 km, 22 279 hab.
  • Cannes-Écluse 2 021 €/m² 18,3 km, 2 742 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 171 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 12 km
  • forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 5,3 km, bois du Fresnoy à 9,9 km
  • rivières Voulzie à 8,9 km, ruisseau des Méances à 9,0 km
  • sites Natura 2000 Rivière du dragon à 7,5 km, Bassée et plaines adjacentes à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.