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Prix de l'immobilier à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
890€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne est la 190e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Puits (mornay) | 80 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 614 €/m² |
| 18 rue de Velet (montigny) | 77 m² | 3 | 59 500 € | juin 2023 | 773 €/m² |
| 1 chemin de Bellefontaine (montigny | 81 m² | 3 | 42 500 € | janvier 2021 | 889 €/m² |
| 3 impasse du Teuley (montigny) | 80 m² | 4 | 25 000 € | août 2021 | 530 €/m² |
| 5 impasse du Château (montigny) | 81 m² | 2 | 131 000 € | août 2021 | 2 742 €/m² |
| 6 rue de Chevence (montigny) | 96 m² | 3 | 45 000 € | mars 2025 | 435 €/m² |
| 16 rue du Château (mornay) | 75 m² | 2 | 165 000 € | août 2022 | 1 338 €/m² |
| 7 rue Tire Panier (montigny) | 90 m² | 4 | 77 070 € | mai 2022 | 521 €/m² |
| 1 rue de Chevence (montigny) | 60 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 115 €/m² |
| 2 rue Tire Panier (montigny) | 64 m² | 2 | 72 500 € | juin 2023 | 1 133 €/m² |
| 9 rue de Velet (montigny) | 100 m² | 4 | 72 000 € | août 2025 | 668 €/m² |
| 21 rue Tire Panier (montigny) | 100 m² | 4 | 89 100 € | avril 2025 | 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 773 €/m² et 1 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 472 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 720 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Velet (montigny) | maison | 100 m² | 4 | 1 684 m² | 72 000 € | 720 | août 2025 |
| 7 route de Fontaine Francaise(morn | maison | 127 m² | 6 | 1 137 m² | 179 000 € | 1 409 | avril 2025 |
| 21 rue Tire Panier (montigny) | maison | 100 m² | 4 | 708 m² | 89 100 € | 891 | avril 2025 |
| 6 rue de Chevence (montigny) | maison | 96 m² | 3 | 1 328 m² | 45 000 € | 469 | mars 2025 |
| 21 rue du Puits (mornay) | maison | 80 m² | 3 | 630 m² | 205 000 € | 2 563 | novembre 2024 |
| 4 rue de Chevence (montigny) | maison | 52 m² | 3 | 537 m² | 80 000 € | 1 538 | mai 2024 |
| 6 rue Basse (villeneuve) | maison | 45 m² | 2 | 945 m² | 15 000 € | 333 | mai 2024 |
| 6 chemin de la Forge (montigny) | maison | 210 m² | 3 | 4 456 m² | 212 000 € | 1 010 | avril 2024 |
| 22 rue de Velet (montigny) | maison | 120 m² | 4 | 2 298 m² | 91 000 € | 758 | août 2023 |
| 2 rue Tire Panier (montigny) | maison | 64 m² | 2 | 934 m² | 72 500 € | 1 133 | juin 2023 |
| 18 rue de Velet (montigny) | maison | 77 m² | 3 | 987 m² | 59 500 € | 773 | juin 2023 |
| 4 rue de la Charme (montigny) | maison | 118 m² | 6 | 1 210 m² | 105 000 € | 890 | avril 2023 |
| 7 route de Fontaine Francaise(morn | maison | 127 m² | 6 | 1 137 m² | 176 200 € | 1 387 | mars 2023 |
| 1 rue de Chevence (montigny) | maison | 60 m² | 3 | 481 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Fontaine (villeneuve | maison | 149 m² | 4 | 2 067 m² | 218 000 € | 1 463 | septembre 2022 |
| 16 rue du Château (mornay) | maison | 75 m² | 2 | 1 460 m² | 165 000 € | 2 200 | août 2022 |
| 9001 ruelle Seuillard (montigny) | maison | 45 m² | 2 | 608 m² | 22 000 € | 489 | juillet 2022 |
| 7 rue Tire Panier (montigny) | maison | 90 m² | 4 | 209 m² | 77 070 € | 856 | mai 2022 |
| 9 rue du Panier (villeneuve) | maison | 50 m² | 3 | 610 m² | 83 000 € | 1 660 | février 2022 |
| 26 rue de Richebourg (mornay) | maison | 32 m² | 3 | 1 400 m² | 45 000 € | 1 406 | janvier 2022 |
| 4 rue de Velet (montigny) | maison | 107 m² | 3 | 544 m² | 55 100 € | 515 | décembre 2021 |
| 2 rue Tire Panier (montigny) | maison | 64 m² | 2 | 934 m² | 131 000 € | 2 047 | septembre 2021 |
| 5 impasse du Château (montigny) | maison | 81 m² | 2 | 1 446 m² | 131 000 € | 1 617 | août 2021 |
| 3 impasse du Teuley (montigny) | maison | 80 m² | 4 | 648 m² | 25 000 € | 313 | août 2021 |
| 1 chemin de Bellefontaine (montigny | maison | 81 m² | 3 | 434 m² | 42 500 € | 525 | janvier 2021 |
Autour de Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 57 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-sur-Vingeanne 898 €/m² 2,6 km
- Champlitte Haute-Saône 891 €/m² 7,5 km
- Fontaine-Française 1 252 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Pouilly-sur-Vingeanne, Orain, Vars (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 16,4 km, 2 393 hab.
- Selongey 1 642 €/m² 18,6 km, 2 395 hab.
- Gray Haute-Saône 1 160 €/m² 20,6 km, 5 365 hab.
- Chalindrey Haute-Marne 1 149 €/m² 24,2 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Champlitte à 4,9 km, de Louches à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 525 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 7 |
| 2023 | 890 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.