Les découpages autour de Mortefontaine-en-Thelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mortefontaine-en-Thelle est la 1107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mortefontaine-en-Thelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 bis rue Basse | 89 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2022 | 2 456 €/m² |
| 8 bis rue de la Mare d'Ovillers | 88 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2022 | 524 €/m² |
| 21 rue Basse | 87 m² | 4 | 303 500 € | janvier 2022 | 2 671 €/m² |
| 50 rue Basse | 90 m² | 3 | 170 000 € | mars 2025 | 1 885 €/m² |
| 1 rue Haute | 80 m² | 4 | 177 000 € | septembre 2024 | 2 244 €/m² |
| 46 rue Basse | 92 m² | 3 | 240 000 € | janvier 2023 | 1 800 €/m² |
| 8 rue de Saint Meen | 91 m² | 3 | 359 000 € | août 2022 | 3 027 €/m² |
| 4 ter rue Basse | 100 m² | 4 | 248 600 € | avril 2021 | 2 242 €/m² |
| 1 rue Haute | 80 m² | 4 | 140 000 € | février 2021 | 1 570 €/m² |
| 14 rue Haute | 86 m² | 3 | 235 000 € | janvier 2022 | 2 096 €/m² |
| 1 rue de Saint Meen | 74 m² | 4 | 174 450 € | janvier 2024 | 2 392 €/m² |
| 8 bis rue de Laboissiére | 102 m² | 5 | 245 570 € | août 2025 | 2 409 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 923 €/m² et 2 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mortefontaine-en-Thelle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 602 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 025 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mortefontaine-en-Thelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mortefontaine-en-Thelle
- Combien coûte le mètre carré à Mortefontaine-en-Thelle ?
- Le prix médian à Mortefontaine-en-Thelle est de 2 242 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 923 €/m² et 2 474 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mortefontaine-en-Thelle ?
- Les maisons vendues à Mortefontaine-en-Thelle ont un terrain médian de 788 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Mortefontaine-en-Thelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Vallée | maison | 122 m² | 3 | 496 m² | 253 307 € | 2 076 | décembre 2025 |
| 7 rue de Laboissiére | maison | 130 m² | 5 | 1 073 m² | 250 000 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 2 ter rue Haute | maison | 192 m² | 6 | 554 m² | 475 000 € | 2 474 | octobre 2025 |
| 8 bis rue de Laboissiére | maison | 102 m² | 5 | 500 m² | 245 570 € | 2 408 | août 2025 |
| 2 bis rue du Temple de la Raison | maison | 113 m² | 6 | 788 m² | 321 000 € | 2 841 | juillet 2025 |
| 50 rue Basse | maison | 90 m² | 3 | 1 517 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2025 |
| 6 bis rue du Bois en Val | maison | 76 m² | 3 | 555 m² | 159 000 € | 2 092 | septembre 2024 |
| 27 rue Basse | maison | 159 m² | 7 | 1 613 m² | 255 000 € | 1 604 | septembre 2024 |
| 1 rue Haute | maison | 80 m² | 4 | 576 m² | 177 000 € | 2 213 | septembre 2024 |
| 11 bis rue Haute | maison | 71 m² | 3 | 1 619 m² | 197 000 € | 2 775 | juillet 2024 |
| 17 rue Haute | maison | 138 m² | 5 | 199 m² | 165 000 € | 1 196 | juin 2024 |
| 5 rue du Bosquet | maison | 68 m² | 3 | 106 m² | 157 000 € | 2 309 | mars 2024 |
| 1 rue de Saint Meen | maison | 74 m² | 4 | 424 m² | 174 450 € | 2 357 | janvier 2024 |
| 10 rue de Saint Meen | maison | 70 m² | 3 | 538 m² | 233 750 € | 3 339 | décembre 2023 |
| 18 rue Haute | maison | 140 m² | 3 | 1 495 m² | 284 000 € | 2 029 | octobre 2023 |
| 13 rue de Laboissiére | maison | 70 m² | 3 | 1 153 m² | 280 000 € | 4 000 | octobre 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 41 m² | 3 | 480 m² | 165 000 € | 4 024 | septembre 2023 |
| 9 rue de Laboissiére | maison | 54 m² | 2 | 1 083 m² | 179 900 € | 3 331 | septembre 2023 |
| 11 rue de Laboissiére | maison | 102 m² | 5 | 18 904 m² | 352 000 € | 3 451 | juillet 2023 |
| 5 rue Basse | maison | 54 m² | 2 | 620 m² | 194 500 € | 3 602 | juin 2023 |
| 6 rue de la Lande | maison | 74 m² | 5 | 1 940 m² | 234 000 € | 3 162 | mai 2023 |
| 1 rue de Saint Meen | maison | 74 m² | 4 | 212 m² | 60 000 € | 811 | mai 2023 |
| 20 bis rue Basse | maison | 201 m² | 7 | 2 448 m² | 678 030 € | 3 373 | mai 2023 |
| 31 rue de la Mare d'Ovillers | maison | 100 m² | 5 | 607 m² | 262 000 € | 2 620 | mars 2023 |
| 24 rue de l'Église | maison | 136 m² | 4 | 537 m² | 305 000 € | 2 243 | février 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 868 m² | 60 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 46 rue Basse | maison | 92 m² | 3 | 1 098 m² | 240 000 € | 2 609 | janvier 2023 |
| 1 rue Basse | maison | 170 m² | 9 | 702 m² | 310 000 € | 1 824 | décembre 2022 |
| 9 route Nationale 1 | maison | 44 m² | 2 | 788 m² | 290 000 € | 6 591 | novembre 2022 |
| 8 bis rue de la Mare d'Ovillers | maison | 88 m² | 4 | 529 m² | 60 000 € | 682 | octobre 2022 |
| 9 rue de Saint Meen | maison | 80 m² | 5 | 661 m² | 277 000 € | 3 463 | septembre 2022 |
| 11 bis rue Haute | maison | 72 m² | 3 | 1 619 m² | 224 000 € | 3 111 | septembre 2022 |
| 8 rue de Saint Meen | maison | 91 m² | 3 | 835 m² | 359 000 € | 3 945 | août 2022 |
| 3 rue du Bosquet | maison | 67 m² | 3 | 105 m² | 150 000 € | 2 239 | juillet 2022 |
| 5 ter rue du Bois en Val | maison | 109 m² | 5 | 554 m² | 283 210 € | 2 598 | juillet 2022 |
| 10 rue Basse | maison | 108 m² | 4 | 590 m² | 337 900 € | 3 129 | juillet 2022 |
| 35 bis rue Basse | maison | 89 m² | 4 | 1 010 m² | 285 000 € | 3 202 | juillet 2022 |
| 2 bis rue du Temple de la Raison | maison | 113 m² | 6 | 788 m² | 295 000 € | 2 611 | juillet 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 252 m² | 11 | 391 m² | 246 000 € | 976 | février 2022 |
| 17 rue du Bois en Val | maison | 75 m² | 3 | 7 960 m² | 418 000 € | 5 573 | janvier 2022 |
| 14 rue Haute | maison | 86 m² | 3 | 910 m² | 235 000 € | 2 733 | janvier 2022 |
| 21 rue Basse | maison | 87 m² | 4 | 2 065 m² | 303 500 € | 3 489 | janvier 2022 |
| 19 rue Basse | maison | 115 m² | 5 | 679 m² | 232 000 € | 2 017 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 1 616 m² | 277 600 € | 3 266 | octobre 2021 |
| 13 rue Haute | maison | 140 m² | 4 | 2 395 m² | 276 000 € | 1 971 | septembre 2021 |
| 9 rue Haute | maison | 120 m² | 6 | 4 354 m² | 243 000 € | 2 025 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 432 m² | 305 000 € | 4 692 | juin 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 687 m² | 280 000 € | 4 308 | juin 2021 |
| 5 rue du Temple de la Raison | maison | 116 m² | 5 | 385 m² | 210 000 € | 1 810 | juin 2021 |
| 16 rue de la Mare d'Ovillers | maison | 107 m² | 6 | 1 086 m² | 271 500 € | 2 537 | mai 2021 |
| 4 ter rue Basse | maison | 100 m² | 4 | 821 m² | 248 600 € | 2 486 | avril 2021 |
| 1 rue Haute | maison | 80 m² | 4 | 2 267 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2021 |
Autour de Mortefontaine-en-Thelle
Mortefontaine-en-Thelle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
L'aire dont elle dépend
Mortefontaine-en-Thelle appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Mortefontaine-en-Thelle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andeville 2 440 €/m² 2,0 km
- Novillers 3 250 €/m² 2,2 km
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 2,3 km
- Laboissière-en-Thelle 2 611 €/m² 3,5 km
- Esches 2 822 €/m² 4,1 km
- Dieudonné 2 607 €/m² 4,7 km
- Bornel 2 506 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mortefontaine-en-Thelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méru 2 112 €/m² 5,0 km, 13 897 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 6,0 km, 2 877 hab.
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 7,7 km, 4 127 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 9,8 km, 5 319 hab.
- Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 10,5 km, 3 978 hab.
- Chambly 3 181 €/m² 11,2 km, 9 959 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Ressons à 11 km, bois de Mello à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mortefontaine-en-Thelle ?
Les maisons vendues à Mortefontaine-en-Thelle ont un terrain médian de 788 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 486 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 922 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 247 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 242 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.