Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Noailles (Tarn)

1 289€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 083 2 267 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Noailles

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noailles est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Noailles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

135 000 € à 281 000 €

médiane des comparables 195 000 €, soit 1 625 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Noailles, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
174 chemin de la Favarié 120 m² 4 214 470 € novembre 2023 1 625 €/m²
5006 Noailles 129 m² 4 139 700 € mai 2021 1 124 €/m²
153 route de Cardonnac 130 m² 3 413 800 € octobre 2022 2 759 €/m²
140 chemin de la Favarié 102 m² 3 131 500 € juin 2021 1 333 €/m²
29 route de la Cave 142 m² 5 205 000 € mai 2022 963 €/m²
133 route de la Cave 150 m² 5 267 536 € septembre 2022 1 590 €/m²
5137 Les Girvaysses 170 m² 4 385 430 € mai 2021 2 226 €/m²
54 route de Cardonnac 89 m² 3 235 000 € avril 2025 2 342 €/m²
48 route de Cardonnac 180 m² 6 175 000 € septembre 2021 971 €/m²
15 chemin de Sarniac 80 m² 2 250 000 € septembre 2024 2 909 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 2 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Noailles

Combien coûte le mètre carré à Noailles (Tarn) ?
Le prix médian à Noailles est de 1 289 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 2 267 €/m².
Combien vaut le terrain à Noailles ?
Les maisons vendues à Noailles ont un terrain médian de 1 047 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Noailles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
279 route de Cardonnac maison 34 m² 2 970 m² 94 000 € 2 765 septembre 2025
54 route de Cardonnac maison 89 m² 3 2 455 m² 235 000 € 2 640 avril 2025
15 chemin de Sarniac maison 80 m² 2 1 086 m² 250 000 € 3 125 septembre 2024
95 route de la Cave maison 75 m² 4 926 m² 52 500 € 700 février 2024
174 chemin de la Favarié maison 120 m² 4 1 724 m² 214 470 € 1 787 novembre 2023
153 route de Cardonnac maison 130 m² 3 2 458 m² 413 800 € 3 183 octobre 2022
133 route de la Cave maison 150 m² 5 1 009 m² 267 536 € 1 784 septembre 2022
29 route de la Cave maison 142 m² 5 9 291 m² 205 000 € 1 444 mai 2022
42 route de la Plaine d'Albi maison 70 m² 4 997 m² 132 550 € 1 894 mars 2022
94 place du Village maison 63 m² 3 95 m² 151 383 € 2 403 octobre 2021
48 route de Cardonnac maison 180 m² 6 1 122 m² 175 000 € 972 septembre 2021
140 chemin de la Favarié maison 102 m² 3 508 m² 131 500 € 1 289 juin 2021
5137 Les Girvaysses maison 170 m² 4 1 998 m² 385 430 € 2 267 mai 2021
5006 Noailles maison 129 m² 4 408 m² 139 700 € 1 083 mai 2021

Autour de Noailles

Noailles est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 147 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 16 km, Causse de Caylus à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Noailles appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Noailles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Donnazac, Souel, Livers-Cazelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Céret à 11 km, Luzert à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Noailles ?

Les maisons vendues à Noailles ont un terrain médian de 1 047 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.