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Prix de l'immobilier à Osny
3 648€/m² pour un appartement, prix médian des 52 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Osny
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Osny est la 405e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Osny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Pente de la Raviniere | 101 m² | 4 | 284 000 € | décembre 2025 | 2 812 €/m² |
| 43 Pente de la Raviniere | 101 m² | 4 | 282 000 € | septembre 2025 | 2 792 €/m² |
| 31 Pente de la Raviniere | 101 m² | 4 | 235 850 € | mai 2024 | 2 303 €/m² |
| 8 Cote de la Raviniere | 104 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 4 Val de la Raviniere | 104 m² | 4 | 268 100 € | septembre 2025 | 2 578 €/m² |
| 34 rue des Voltigeurs | 104 m² | 4 | 360 100 € | août 2025 | 3 457 €/m² |
| 16 bis rue de Gency | 102 m² | 4 | 327 500 € | décembre 2024 | 3 129 €/m² |
| 59 rue Robinet | 102 m² | 4 | 316 000 € | septembre 2024 | 2 851 €/m² |
| 44 rue Jean Jaurés | 96 m² | 4 | 343 000 € | avril 2025 | 3 519 €/m² |
| 11 rue la Crête de la Ravinière | 101 m² | 4 | 127 441 € | avril 2023 | 1 135 €/m² |
| 7 rue la Crête de la Ravinière | 101 m² | 4 | 275 000 € | février 2023 | 2 450 €/m² |
| 39 bis rue Robinet | 97 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2024 | 3 080 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 472 €/m² à 3 648 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 300 €/m² et 4 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Osny, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 417 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 318 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Osny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Osny
- Combien coûte le mètre carré à Osny ?
- Le prix médian à Osny est de 3 648 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 300 €/m² et 4 034 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Osny ?
- le Moulinard, à 3 571 €/m². Le moins cher est la Ravinière, à 3 264 €/m², soit 9 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Osny ?
- En juillet, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Osny ?
- Les maisons vendues à Osny ont un terrain médian de 558 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Osny
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 9 % : le Moulinard à 3 571 €/m², la Ravinière à 3 264 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ravinière 3 264 €/m² 216 ventes, 42 % de maisons
- la Chaussée Jules César 3 563 €/m² 101 ventes, 69 % de maisons
- le Buisson Simonet 3 571 €/m² 82 ventes, 94 % de maisons
- le Chemin de Montgeroult 3 539 €/m² 76 ventes, 100 % de maisons
- le Fond de Chars 3 299 €/m² 59 ventes, 100 % de maisons
- le Moulinard 3 571 €/m² 48 ventes, 83 % de maisons
- les Cotes Bizieres 3 488 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
- Village de la Muette 3 506 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- les Carnelles 3 323 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Muette 3 508 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Osny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Pâtis (11), les Relais (11), la Viosne (9), Busagny (7), les Hayettes (6), le Marais de Missipipi (3), le Village (3), la Côte Saint Dénis (2), la Côte des Pâtis (2), la Siaule (2), le Poirier (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 873 €/m² 73 ventes
- section AK 3 845 €/m² 16 ventes
- section AR 3 625 €/m² 58 ventes
- section ZA 3 625 €/m² 43 ventes
- section AE 3 610 €/m² 56 ventes
- section AM 3 598 €/m² 24 ventes
- section AH 3 511 €/m² 47 ventes
- section AN 3 498 €/m² 72 ventes
- section AS 3 492 €/m² 29 ventes
- section AI 3 482 €/m² 63 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 102 y sont recensées à Osny, 24 ont pu être situées, et 707 ventes sur 758 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 758 retenues à Osny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9002 Les Cotes Bizieres | maison | 80 m² | 4 | 1 100 m² | 279 000 € | 3 488 | décembre 2025 |
| 6 rue des Voltigeurs | maison | 77 m² | 4 | 159 m² | 314 900 € | 4 090 | décembre 2025 |
| 13 rue William Thornley | appartement | 74 m² | 3 | 224 600 € | 3 035 | décembre 2025 | |
| 38 rue de Cergy | maison | 115 m² | 5 | 404 m² | 330 000 € | 2 870 | décembre 2025 |
| 17 Pente de la Raviniere | maison | 101 m² | 4 | 284 000 € | 2 812 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Gency | maison | 50 m² | 4 | 560 m² | 175 750 € | 3 515 | décembre 2025 |
| 31 rue de la Boucle | maison | 114 m² | 6 | 600 m² | 415 000 € | 3 640 | décembre 2025 |
| 26 bis rue Aristide Briand | appartement | 54 m² | 2 | 225 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 11 rue Henri Léchauguette | appartement | 39 m² | 1 | 135 000 € | 3 462 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 240 m² | 6 | 887 m² | 474 000 € | 1 975 | décembre 2025 |
| 70 Les Versants de la Raviniere | maison | 76 m² | 4 | 218 000 € | 2 868 | décembre 2025 | |
| 1 rue de l'Abbé Léonard | maison | 137 m² | 6 | 317 m² | 410 500 € | 2 996 | décembre 2025 |
| 9001 Terrasses de la Raviniere | appartement | 77 m² | 4 | 172 000 € | 2 234 | novembre 2025 | |
| 20 rue du Docteur Schweitzer | maison | 110 m² | 6 | 450 m² | 340 000 € | 3 091 | novembre 2025 |
| 8 rue des Pâtis | maison | 73 m² | 4 | 620 m² | 269 738 € | 3 695 | novembre 2025 |
| 12 rue de Moscou | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 1 bis rue de Moscou | maison | 91 m² | 4 | 212 m² | 364 500 € | 4 005 | novembre 2025 |
| 7 allée Franz Schubert | maison | 157 m² | 6 | 693 m² | 495 500 € | 3 156 | novembre 2025 |
| 1 bis rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 510 m² | 400 000 € | 3 922 | octobre 2025 |
| 64 rue Saint Jean | maison | 64 m² | 3 | 1 732 m² | 210 000 € | 3 281 | octobre 2025 |
| 49 bis rue Aristide Briand | maison | 57 m² | 3 | 220 000 € | 3 860 | octobre 2025 | |
| 11 rue des Passiflores | maison | 144 m² | 6 | 453 m² | 460 000 € | 3 194 | octobre 2025 |
| 17 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 5 | 643 m² | 300 000 € | 3 571 | octobre 2025 |
| 3 chemin de la Friche | appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 | octobre 2025 | |
| 31 rue de la Friche | maison | 96 m² | 7 | 505 m² | 355 000 € | 3 698 | octobre 2025 |
| 22 rue de Marines | maison | 107 m² | 5 | 942 m² | 357 000 € | 3 336 | octobre 2025 |
| 5 rue Claude Monet | maison | 164 m² | 5 | 687 m² | 418 610 € | 2 553 | octobre 2025 |
| 73 rue Robinet | maison | 93 m² | 3 | 304 m² | 304 500 € | 3 274 | octobre 2025 |
| 8 Cote de la Raviniere | maison | 104 m² | 4 | 260 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 9 rue Pasteur | appartement | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Cytises | maison | 84 m² | 4 | 292 m² | 294 000 € | 3 500 | septembre 2025 |
| 43 Pente de la Raviniere | maison | 101 m² | 4 | 282 000 € | 2 792 | septembre 2025 | |
| 50 rue de Livilliers | maison | 70 m² | 3 | 669 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2025 |
| 140 Chaussée Jules César | maison | 150 m² | 4 | 680 m² | 400 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 2 rue Joliot Curie | maison | 133 m² | 3 | 391 m² | 325 000 € | 2 444 | septembre 2025 |
| 114 Chaussée Jules César | appartement | 24 m² | 1 | 109 000 € | 4 542 | septembre 2025 | |
| 6 bis rue de Cergy | appartement | 45 m² | 2 | 185 000 € | 4 111 | septembre 2025 | |
| 15 rue Blaise Pascal | maison | 90 m² | 5 | 526 m² | 342 000 € | 3 800 | septembre 2025 |
| 7 Village de la Muette | maison | 98 m² | 5 | 317 000 € | 3 235 | septembre 2025 | |
| 7 square des Artistes | appartement | 38 m² | 2 | 145 000 € | 3 816 | septembre 2025 | |
| 108 Chaussée Jules César | appartement | 28 m² | 1 | 100 000 € | 3 571 | septembre 2025 | |
| 2 allée Lazare Weiller | appartement | 82 m² | 4 | 285 000 € | 3 476 | septembre 2025 | |
| 23 rue des Bois | maison | 150 m² | 5 | 694 m² | 415 000 € | 2 767 | septembre 2025 |
| 4 Val de la Raviniere | maison | 104 m² | 4 | 268 100 € | 2 578 | septembre 2025 | |
| 9 rue de Gency | appartement | 30 m² | 1 | 109 000 € | 3 633 | septembre 2025 | |
| 15 rue William Thornley | appartement | 80 m² | 4 | 325 500 € | 4 069 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Aulnes | maison | 135 m² | 4 | 500 m² | 400 000 € | 2 963 | août 2025 |
| 3 rue du Plateau des Bruyères | maison | 72 m² | 4 | 696 m² | 411 000 € | 5 708 | août 2025 |
| 84 bis rue de Livilliers | maison | 61 m² | 3 | 198 m² | 250 000 € | 4 098 | août 2025 |
| 79 rue Saint Jean | maison | 50 m² | 3 | 229 m² | 230 000 € | 4 600 | août 2025 |
| 13 rue Richard Strauss | maison | 199 m² | 7 | 844 m² | 566 300 € | 2 846 | août 2025 |
| 4 rue du Clos du Plateau | maison | 72 m² | 4 | 332 000 € | 4 611 | août 2025 | |
| 2 allée Lazare Weiller | appartement | 46 m² | 2 | 173 000 € | 3 761 | août 2025 | |
| 14 rue du Plateau des Bruyères | maison | 30 m² | 1 | 485 m² | 165 000 € | 5 500 | août 2025 |
| 34 rue des Voltigeurs | maison | 104 m² | 4 | 566 m² | 360 100 € | 3 463 | août 2025 |
| 9 rue Pasteur | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | août 2025 | |
| 22 rue de l'Escalier | appartement | 229 m² | 6 | 365 000 € | 1 594 | août 2025 | |
| 4 rue Saint Jean | maison | 83 m² | 4 | 379 m² | 365 000 € | 4 398 | juillet 2025 |
| 27 avenue des Bruyères | maison | 96 m² | 5 | 639 m² | 392 700 € | 4 091 | juillet 2025 |
| 1 allée Lazare Weiller | appartement | 43 m² | 2 | 157 500 € | 3 663 | juillet 2025 | |
| 31 rue des Châtaigniers | maison | 130 m² | 8 | 736 m² | 379 650 € | 2 920 | juillet 2025 |
| 6 bis rue de Cergy | appartement | 39 m² | 2 | 165 000 € | 4 231 | juillet 2025 | |
| 11 rue du Plateau des Bruyères | maison | 90 m² | 5 | 300 m² | 389 500 € | 4 328 | juillet 2025 |
| 36 rue Paul Cezanne | maison | 136 m² | 7 | 595 m² | 460 000 € | 3 382 | juillet 2025 |
| 6 bis rue des Voltigeurs | maison | 82 m² | 4 | 355 m² | 308 500 € | 3 762 | juillet 2025 |
| 2 Centre de la Ravinière | maison | 78 m² | 3 | 232 000 € | 2 974 | juillet 2025 | |
| 9 rue William Thornley | appartement | 49 m² | 2 | 169 550 € | 3 460 | juillet 2025 | |
| 3 chemin des Cotes Bizieres | maison | 136 m² | 5 | 391 m² | 356 450 € | 2 621 | juillet 2025 |
| 50 rue Mozart | maison | 111 m² | 5 | 500 m² | 342 100 € | 3 082 | juillet 2025 |
| 2 chemin des Cotes Bizieres | appartement | 42 m² | 3 | 174 500 € | 4 155 | juin 2025 | |
| 55 bis rue Aristide Briand | appartement | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 | juin 2025 | |
| 18 rue des Châtaigniers | maison | 79 m² | 4 | 718 m² | 310 000 € | 3 924 | juin 2025 |
| 41 rue des Cèdres | maison | 83 m² | 4 | 128 m² | 250 150 € | 3 014 | juin 2025 |
| 39 chemin de la Colonne | maison | 125 m² | 6 | 450 m² | 364 000 € | 2 912 | juin 2025 |
| 2 chemin des Cotes Bizieres | appartement | 41 m² | 3 | 174 500 € | 4 256 | juin 2025 | |
| 8 rue Jean Leborgne | maison | 125 m² | 5 | 515 m² | 373 500 € | 2 988 | juin 2025 |
| 22 rue du Docteur Laennec | maison | 99 m² | 5 | 621 m² | 340 000 € | 3 434 | juin 2025 |
| 5 rue Henri Léchauguette | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 217 000 € | 2 713 | juin 2025 |
| 59 A chemin de Montgeroult | maison | 166 m² | 5 | 614 m² | 430 000 € | 2 590 | juin 2025 |
| 1 chemin de la Friche | appartement | 76 m² | 4 | 340 500 € | 4 480 | juin 2025 |
Autour de Osny
Osny est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Osny appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Osny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 2,8 km
- Génicourt 3 303 €/m² 3,1 km
- Pontoise 3 013 €/m² 3,4 km
- Cergy 3 153 €/m² 3,5 km
- Ennery 3 311 €/m² 3,6 km
- Livilliers 3 199 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Puiseux-Pontoise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Osny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vauréal 3 636 €/m² 4,9 km, 16 079 hab.
- Courdimanche 3 539 €/m² 5,3 km, 7 311 hab.
- Saint-Ouen-l'Aumône 3 114 €/m² 5,5 km, 25 578 hab.
- Neuville-sur-Oise 3 481 €/m² 5,5 km, 2 058 hab.
- Éragny-sur-Oise 3 122 €/m² 5,7 km, 18 436 hab.
- Jouy-le-Moutier 3 553 €/m² 6,4 km, 17 854 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée Rainette Valley
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 10 km, étang du Corra à 10 km
- forêts de Maubuisson à 8,9 km, bois de la Muette à 11 km
- rivières Viosne à 3,9 km, ru de Liesse à 3,9 km
- îles de Pothuis à 3,7 km, de la Dérivation à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Osny ?
- jan 7,8 %
- fév 7,3 %
- mars 9,8 %
- avr 6,7 %
- mai 8,7 %
- juin 9,8 %
- juil 13,3 %
- août 6,9 %
- sept 6,7 %
- oct 9,1 %
- nov 7,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Osny ?
Les maisons vendues à Osny ont un terrain médian de 558 m², mesuré sur 440 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 472 €/m² | 50 | 3 412 €/m² | 121 |
| 2022 | 3 486 €/m² | 57 | 3 571 €/m² | 130 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 39 | 3 631 €/m² | 103 |
| 2024 | 3 312 €/m² | 34 | 3 312 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 648 €/m² | 52 | 3 267 €/m² | 89 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.