Prix de l'immobilier à Oudeuil
1 583€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oudeuil
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oudeuil est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oudeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Saint Omer en Chaussée | 101 m² | 5 | 235 000 € | avril 2025 | 2 328 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 105 m² | 6 | 243 000 € | juillet 2022 | 2 211 €/m² |
| 4 rue de Villepoix | 126 m² | 5 | 119 000 € | février 2024 | 937 €/m² |
| 5 rue du Bois | 86 m² | 5 | 156 500 € | novembre 2021 | 1 821 €/m² |
| 3 rue des Tilleuls | 130 m² | 5 | 218 000 € | novembre 2021 | 1 678 €/m² |
| 25 rue de la Neuville sur Oudeuil | 144 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2024 | 1 305 €/m² |
| 17 C rue de la Neuville sur Oudeuil | 82 m² | 4 | 221 000 € | octobre 2025 | 2 698 €/m² |
| 5 rue de Saint Omer en Chaussée | 147 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 298 €/m² |
| 12 rue du Bois | 84 m² | 4 | 185 500 € | février 2021 | 2 210 €/m² |
| 10 rue des Tilleuls | 156 m² | 6 | 247 000 € | février 2025 | 1 583 €/m² |
| 9 rue de Villepoix | 160 m² | 6 | 145 000 € | janvier 2023 | 894 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 70 m² | 4 | 205 500 € | décembre 2022 | 2 799 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 645 €/m² et 2 327 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Oudeuil
- Combien coûte le mètre carré à Oudeuil ?
- Le prix médian à Oudeuil est de 1 583 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 645 €/m² et 2 327 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oudeuil ?
- Les maisons vendues à Oudeuil ont un terrain médian de 1 253 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Oudeuil depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 C rue de la Neuville sur Oudeuil | maison | 82 m² | 4 | 909 m² | 221 000 € | 2 695 | octobre 2025 |
| 3 rue du Cabeau | maison | 49 m² | 2 | 7 461 m² | 30 000 € | 612 | septembre 2025 |
| 11 rue de Saint Omer en Chaussée | maison | 101 m² | 5 | 1 001 m² | 235 000 € | 2 327 | avril 2025 |
| 2 rue de Saint Omer en Chaussée | maison | 190 m² | 4 | 2 768 m² | 122 500 € | 645 | mars 2025 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 156 m² | 6 | 1 350 m² | 247 000 € | 1 583 | février 2025 |
| 4 rue de Villepoix | maison | 126 m² | 5 | 1 303 m² | 119 000 € | 944 | février 2024 |
| 25 rue de la Neuville sur Oudeuil | maison | 144 m² | 5 | 2 568 m² | 190 000 € | 1 319 | janvier 2024 |
| 9 rue de Villepoix | maison | 160 m² | 6 | 145 000 € | 906 | janvier 2023 | |
| 11 rue de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 1 594 m² | 205 500 € | 2 936 | décembre 2022 |
| 5 rue de Saint Omer en Chaussée | maison | 147 m² | 5 | 1 203 m² | 200 000 € | 1 361 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Gare | maison | 105 m² | 6 | 699 m² | 243 000 € | 2 314 | juillet 2022 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 130 m² | 5 | 1 012 m² | 218 000 € | 1 677 | novembre 2021 |
| 5 rue du Bois | maison | 86 m² | 5 | 1 030 m² | 156 500 € | 1 820 | novembre 2021 |
| 22 rue de la Neuville sur Oudeuil | maison | 72 m² | 3 | 1 902 m² | 145 000 € | 2 014 | août 2021 |
| 12 rue du Bois | maison | 84 m² | 4 | 1 036 m² | 185 500 € | 2 208 | février 2021 |
Autour de Oudeuil
Oudeuil est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Oudeuil appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Oudeuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Omer-en-Chaussée 1 451 €/m² 2,3 km
- Blicourt 2 257 €/m² 2,6 km
- Pisseleu 1 687 €/m² 2,6 km
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-sur-Oudeuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oudeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 8,0 km, 3 462 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 12,7 km, 55 550 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 15,0 km, 2 786 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 20,0 km, 2 898 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 21,1 km, 4 222 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 22,0 km, 4 029 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc de Saint-Quentin à 10 km, du Parc Saint-Quentin à 11 km
- lac plan d'eau du Canada à 11 km
- rivière Petit Thérain à 6,0 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 3,9 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oudeuil ?
Les maisons vendues à Oudeuil ont un terrain médian de 1 253 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.