Prix de l'immobilier à Périssac
2 017€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Périssac
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Périssac est la 174e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Périssac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 Belordre | 101 m² | 4 | 195 200 € | février 2022 | 1 559 €/m² |
| 4 La Pradelle | 99 m² | 4 | 240 517 € | août 2022 | 1 960 €/m² |
| 12 La Gergue | 109 m² | 4 | 231 500 € | avril 2025 | 2 124 €/m² |
| 4 ter Grimard | 91 m² | 4 | 241 610 € | mars 2025 | 2 655 €/m² |
| 6 ter Jean Roux Nord | 108 m² | 4 | 343 273 € | septembre 2024 | 2 522 €/m² |
| 309 Lavergne Nord | 96 m² | 4 | 296 515 € | juin 2022 | 2 492 €/m² |
| Jean Roux Sud | 95 m² | 4 | 238 900 € | janvier 2022 | 2 029 €/m² |
| 9000 Jean Roux Sud | 110 m² | 4 | 298 620 € | septembre 2024 | 2 154 €/m² |
| 4 Reaud Nord | 92 m² | 4 | 286 462 € | janvier 2023 | 2 115 €/m² |
| 6 Bloin | 92 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 491 €/m² |
| Baudrit Ouest | 85 m² | 4 | 245 070 € | octobre 2025 | 2 883 €/m² |
| 9 avenue de la Cave | 110 m² | 4 | 194 900 € | octobre 2021 | 1 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 367 €/m² et 2 655 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Périssac, une maison de moins de 70 m² se vend 3 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 768 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Périssac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Périssac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 161 Bloin | maison | 125 m² | 4 | 17 098 m² | 164 000 € | 1 312 | décembre 2025 |
| Baudrit Ouest | maison | 85 m² | 4 | 3 171 m² | 245 070 € | 2 883 | octobre 2025 |
| 2 La Croix | maison | 150 m² | 4 | 1 917 m² | 205 000 € | 1 367 | août 2025 |
| 75 Baudrit Est | maison | 130 m² | 4 | 1 115 m² | 246 900 € | 1 899 | août 2025 |
| 15 avenue de la Cave | maison | 120 m² | 4 | 800 m² | 242 000 € | 2 017 | juillet 2025 |
| 66 A Bernon | maison | 56 m² | 3 | 709 m² | 45 000 € | 804 | juin 2025 |
| 12 bis Grimard | maison | 121 m² | 4 | 1 044 m² | 190 000 € | 1 570 | mai 2025 |
| 12 La Gergue | maison | 109 m² | 4 | 1 538 m² | 231 500 € | 2 124 | avril 2025 |
| 54 Froin | maison | 170 m² | 6 | 2 446 m² | 703 200 € | 4 136 | avril 2025 |
| 4 ter Grimard | maison | 91 m² | 4 | 778 m² | 241 610 € | 2 655 | mars 2025 |
| 71 C Baudrit Est | maison | 78 m² | 3 | 1 244 m² | 160 000 € | 2 051 | janvier 2025 |
| 46 Bafave | maison | 40 m² | 2 | 336 800 € | 8 420 | décembre 2024 | |
| 6 ter Jean Roux Nord | maison | 108 m² | 4 | 1 008 m² | 343 273 € | 3 178 | septembre 2024 |
| 9000 Jean Roux Sud | maison | 110 m² | 4 | 866 m² | 298 620 € | 2 715 | septembre 2024 |
| 234 Baudrit Est | maison | 127 m² | 4 | 1 628 m² | 301 000 € | 2 370 | septembre 2024 |
| 1 bis Belordre | maison | 153 m² | 5 | 1 072 m² | 219 048 € | 1 432 | août 2024 |
| 20 bis rue des Anc Combattants Afn | maison | 120 m² | 6 | 2 994 m² | 214 050 € | 1 784 | août 2024 |
| 11 Lavergne Nord | maison | 95 m² | 3 | 10 751 m² | 160 000 € | 1 684 | novembre 2023 |
| 65 Bernon | maison | 58 m² | 2 | 1 026 m² | 170 000 € | 2 931 | novembre 2023 |
| 3 rue du Cap Oscar de Gereaux | maison | 85 m² | 3 | 327 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2023 |
| 12 rue des Anc Combattants Afn | maison | 63 m² | 4 | 678 m² | 210 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 1 ter Normandin | maison | 79 m² | 4 | 463 m² | 252 000 € | 3 190 | juin 2023 |
| 34 Belveder Ouest | maison | 87 m² | 5 | 6 272 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2023 |
| 234 Baudrit Est | maison | 127 m² | 4 | 4 359 m² | 382 000 € | 3 008 | mai 2023 |
| 178 A Bel Air | maison | 120 m² | 5 | 1 304 m² | 285 000 € | 2 375 | mars 2023 |
| 277 Lardillet | maison | 73 m² | 4 | 2 222 m² | 237 150 € | 3 249 | février 2023 |
| 4 Reaud Nord | maison | 92 m² | 4 | 1 800 m² | 286 462 € | 3 114 | janvier 2023 |
| 6 Bloin | maison | 92 m² | 4 | 820 m² | 170 000 € | 1 848 | décembre 2022 |
| 8 bis Guerin | maison | 216 m² | 6 | 1 430 m² | 410 000 € | 1 898 | novembre 2022 |
| 3 Buisson | maison | 86 m² | 4 | 801 m² | 235 406 € | 2 737 | novembre 2022 |
| 9 rue des Anc Combattants Afn | maison | 75 m² | 3 | 703 m² | 189 000 € | 2 520 | septembre 2022 |
| 4 La Pradelle | maison | 99 m² | 4 | 900 m² | 240 517 € | 2 429 | août 2022 |
| Jean Roux Sud | maison | 72 m² | 3 | 819 m² | 237 460 € | 3 298 | juillet 2022 |
| 309 Lavergne Nord | maison | 96 m² | 4 | 2 650 m² | 296 515 € | 3 089 | juin 2022 |
| 1 Courriere | maison | 84 m² | 4 | 3 408 m² | 255 000 € | 3 036 | juin 2022 |
| 9 Jean Roux Sud | maison | 97 m² | 5 | 1 297 m² | 269 070 € | 2 774 | mars 2022 |
| 4 bis Jean Roux Nord | maison | 164 m² | 6 | 7 333 m² | 345 000 € | 2 104 | mars 2022 |
| 15 Normandin | maison | 103 m² | 5 | 1 167 m² | 256 000 € | 2 485 | mars 2022 |
| 201 Belordre | maison | 101 m² | 4 | 1 256 m² | 195 200 € | 1 933 | février 2022 |
| 18 Normandin | maison | 123 m² | 5 | 1 158 m² | 280 300 € | 2 279 | février 2022 |
| Jean Roux Sud | maison | 95 m² | 4 | 801 m² | 238 900 € | 2 515 | janvier 2022 |
| 9 avenue de la Cave | maison | 110 m² | 4 | 1 363 m² | 194 900 € | 1 772 | octobre 2021 |
| 1 route de la Maillerie | maison | 119 m² | 4 | 763 m² | 240 000 € | 2 017 | octobre 2021 |
| 7 Buisson | maison | 131 m² | 5 | 925 m² | 238 000 € | 1 817 | octobre 2021 |
| 10 Buisson | maison | 99 m² | 5 | 825 m² | 233 680 € | 2 360 | septembre 2021 |
| 294 Guerin | maison | 89 m² | 4 | 1 503 m² | 180 000 € | 2 022 | août 2021 |
| 38 La Prévôté | maison | 165 m² | 5 | 1 778 m² | 210 000 € | 1 273 | mai 2021 |
| 92 Lavergne Nord | maison | 60 m² | 1 | 5 172 m² | 198 500 € | 3 308 | avril 2021 |
| 36 La Prévôté | maison | 72 m² | 1 | 11 584 m² | 70 000 € | 972 | mars 2021 |
| 2 bis rue de Jean Roux | maison | 151 m² | 5 | 2 224 m² | 363 197 € | 2 405 | février 2021 |
| Jean Roux Sud | maison | 82 m² | 4 | 377 m² | 178 700 € | 2 179 | janvier 2021 |
Autour de Périssac
Périssac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 40 km. Le relief qui la borde : Libournais à 13 km, Entre-deux-Mers à 33 km, forêt de la Double à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Périssac appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Périssac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ciers-d'Abzac 1 672 €/m² 2,0 km
- Saint-Genès-de-Fronsac 2 495 €/m² 2,6 km
- Vérac 1 892 €/m² 4,0 km
- Marcenais 2 492 €/m² 4,7 km
- Galgon 1 970 €/m² 4,8 km
- Tizac-de-Lapouyade 1 685 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Périssac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val de Virvée 2 435 €/m² 5,9 km, 3 793 hab.
- La Lande-de-Fronsac 2 607 €/m² 6,9 km, 2 729 hab.
- Cavignac 1 917 €/m² 9,5 km, 2 372 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 9,6 km, 2 195 hab.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 10,4 km, 12 626 hab.
- Cézac 2 353 €/m² 10,6 km, 2 727 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 208 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Graviange à 6,4 km, Galostre à 7,8 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines de Villegouge à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 969 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 542 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 017 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.