Prix de l'immobilier à Pomacle
1 925€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pomacle
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pomacle est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pomacle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue le Fèvre | 115 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 1 913 €/m² |
| 7 chemin Neuf | 119 m² | 4 | 373 820 € | juin 2023 | 3 270 €/m² |
| 48 chemin de la Couture | 118 m² | 4 | 382 100 € | juillet 2023 | 3 370 €/m² |
| 7 chemin Neuf | 119 m² | 4 | 340 000 € | juillet 2021 | 2 739 €/m² |
| 52 chemin de la Couture | 107 m² | 4 | 352 000 € | mars 2025 | 3 290 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 106 m² | 4 | 193 000 € | avril 2025 | 1 821 €/m² |
| 14 rue du Borniet | 104 m² | 4 | 77 000 € | mars 2025 | 740 €/m² |
| 52 chemin de la Couture | 107 m² | 4 | 319 900 € | mars 2021 | 2 866 €/m² |
| 9 A chemin de la Couture | 103 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 1 177 €/m² |
| 3 chemin du Rempart | 134 m² | 5 | 255 000 € | juillet 2022 | 2 307 €/m² |
| 10 chemin du Boucher Lambert | 109 m² | 3 | 54 625 € | avril 2021 | 480 €/m² |
| 5 chemin de la Couture | 149 m² | 5 | 372 950 € | décembre 2025 | 2 503 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 821 €/m² et 2 503 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pomacle, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 717 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 466 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pomacle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Pomacle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Couture | maison | 149 m² | 5 | 1 000 m² | 372 950 € | 2 503 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Gare | maison | 106 m² | 4 | 374 m² | 193 000 € | 1 821 | avril 2025 |
| 52 chemin de la Couture | maison | 107 m² | 4 | 634 m² | 352 000 € | 3 290 | mars 2025 |
| 20 rue le Fèvre | maison | 115 m² | 4 | 911 m² | 220 000 € | 1 913 | mars 2025 |
| 14 rue du Borniet | maison | 104 m² | 4 | 1 306 m² | 77 000 € | 740 | mars 2025 |
| 2 ter rue du Borniet | maison | 239 m² | 7 | 740 m² | 462 900 € | 1 937 | janvier 2025 |
| 2 D chemin de la Billotiere | appartement | 63 m² | 2 | 126 900 € | 2 014 | juillet 2024 | |
| 2 C chemin de la Billotiere | appartement | 54 m² | 2 | 122 300 € | 2 265 | juillet 2024 | |
| 2 bis chemin de la Billotiere | appartement | 112 m² | 4 | 143 750 € | 1 283 | mars 2024 | |
| 48 chemin de la Couture | maison | 118 m² | 4 | 635 m² | 382 100 € | 3 238 | juillet 2023 |
| 7 chemin Neuf | maison | 119 m² | 4 | 554 m² | 373 820 € | 3 141 | juin 2023 |
| 19 chemin de la Procession | maison | 157 m² | 5 | 835 m² | 542 000 € | 3 452 | novembre 2022 |
| 3 chemin du Rempart | maison | 134 m² | 5 | 580 m² | 255 000 € | 1 903 | juillet 2022 |
| 2 bis rue du Borniet | maison | 165 m² | 4 | 357 m² | 262 000 € | 1 588 | avril 2022 |
| 9 A chemin de la Couture | maison | 103 m² | 4 | 604 m² | 100 000 € | 971 | avril 2022 |
| 2 C chemin de la Billotiere | appartement | 54 m² | 2 | 100 000 € | 1 852 | avril 2022 | |
| 5 rue des Tisserands | maison | 167 m² | 4 | 800 m² | 155 000 € | 928 | mars 2022 |
| 18 rue le Fèvre | appartement | 100 m² | 4 | 193 649 € | 1 936 | février 2022 | |
| 2 E chemin de la Billotiere | appartement | 74 m² | 3 | 166 400 € | 2 249 | décembre 2021 | |
| 1 chemin du Boucher Lambert | maison | 86 m² | 4 | 556 m² | 243 500 € | 2 831 | octobre 2021 |
| 7 rue le Fèvre | maison | 155 m² | 7 | 300 m² | 239 000 € | 1 542 | septembre 2021 |
| 7 chemin Neuf | maison | 119 m² | 4 | 554 m² | 340 000 € | 2 857 | juillet 2021 |
| 3 bis grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 298 m² | 260 000 € | 2 524 | juillet 2021 |
| 1 ruelle du Coin Colbert | maison | 90 m² | 3 | 751 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 3 chemin de la Billotiere | maison | 161 m² | 8 | 694 m² | 200 000 € | 1 242 | juin 2021 |
| 2 F chemin de la Billotiere | appartement | 40 m² | 2 | 197 000 € | 4 925 | mai 2021 | |
| 23 rue du Borniet | maison | 168 m² | 5 | 852 m² | 364 500 € | 2 170 | avril 2021 |
| 10 chemin du Boucher Lambert | maison | 109 m² | 3 | 520 m² | 54 625 € | 501 | avril 2021 |
| 52 chemin de la Couture | maison | 107 m² | 4 | 634 m² | 319 900 € | 2 990 | mars 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 169 m² | 8 | 1 507 m² | 312 000 € | 1 846 | mars 2021 |
| 2 A chemin de la Billotiere | appartement | 61 m² | 2 | 134 690 € | 2 208 | mars 2021 |
Autour de Pomacle
Pomacle est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Pomacle appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Pomacle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caurel 2 157 €/m² 3,4 km
- Bazancourt 2 079 €/m² 4,2 km
- Boult-sur-Suippe 2 232 €/m² 4,6 km
- Bourgogne-Fresne 2 536 €/m² 4,8 km
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 5,0 km
- Isles-sur-Suippe 2 160 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Lavannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pomacle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville 2 277 €/m² 7,1 km, 2 749 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 7,6 km, 6 975 hab.
- Reims 2 643 €/m² 11,4 km, 177 674 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 13,8 km, 3 566 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 15,0 km, 6 534 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 15,1 km, 10 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 251 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 925 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.