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Prix de l'immobilier à Pontacq
1 503€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontacq
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontacq est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontacq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Saint-Laurent | 113 m² | 5 | 151 150 € | juin 2025 | 1 338 €/m² |
| 1 rue Georges Saint-Clair | 112 m² | 5 | 160 000 € | mai 2024 | 1 124 €/m² |
| 42 rue Marquenave | 113 m² | 5 | 170 800 € | décembre 2022 | 1 553 €/m² |
| 2 chemin Vieux de Lourdes | 120 m² | 5 | 103 800 € | décembre 2025 | 865 €/m² |
| 1 impasse Dabant Ousse | 108 m² | 5 | 148 000 € | août 2021 | 1 314 €/m² |
| 17 rue Vincent de Bataille | 110 m² | 4 | 199 880 € | juillet 2025 | 1 817 €/m² |
| 16 rue Faussât | 110 m² | 4 | 197 000 € | mars 2025 | 1 791 €/m² |
| 6 rue du Colonel Betboy | 105 m² | 5 | 184 100 € | octobre 2022 | 1 801 €/m² |
| 2 impasse Jean-Jacques Rousseau | 105 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2021 | 2 191 €/m² |
| 4 impasse Voltaire | 105 m² | 5 | 195 800 € | juin 2021 | 1 787 €/m² |
| 2 impasse du Tonkin | 120 m² | 5 | 297 000 € | janvier 2023 | 1 834 €/m² |
| 1 rue Saint James | 125 m² | 5 | 174 050 € | novembre 2025 | 1 392 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 568 €/m² à 1 503 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 189 €/m² et 1 953 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontacq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 400 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 383 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontacq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontacq
- Combien coûte le mètre carré à Pontacq ?
- Le prix médian à Pontacq est de 1 503 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 189 €/m² et 1 953 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontacq ?
- Mesples, à 1 560 €/m². Le moins cher est Marquenave, à 1 284 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontacq
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : Mesples à 1 560 €/m², Marquenave à 1 284 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mesples 1 560 €/m² 28 ventes, 79 % de maisons
- Marquenave 1 284 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- l'Abat 1 452 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Prés de Moureu 1 370 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Pontacq portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rebielle (10), Peyrignous (9), Baylette (7), Barade Rouge (5), Bedat (3), Cap Arre (1), Moulin de Marchan (1), Vialuquere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZV 2 208 €/m² 17 ventes
- section C 1 754 €/m² 26 ventes
- section AC 1 360 €/m² 38 ventes
- section AB 1 338 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Pontacq, 16 ont pu être situées, et 107 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Pontacq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin Vieux de Lourdes | maison | 120 m² | 5 | 717 m² | 103 800 € | 865 | décembre 2025 |
| 4 chemin Vieux de Lourdes | maison | 44 m² | 2 | 288 m² | 28 000 € | 636 | novembre 2025 |
| 1 rue Saint James | maison | 125 m² | 5 | 675 m² | 174 050 € | 1 392 | novembre 2025 |
| 12 rue du Général Barbanegre | maison | 180 m² | 3 | 2 240 m² | 275 000 € | 1 528 | octobre 2025 |
| 13 chemin de Sarrieres | appartement | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 74 chemin de l'Aumette | maison | 90 m² | 4 | 627 m² | 99 750 € | 1 108 | octobre 2025 |
| 22 bis rue Marquenave | appartement | 56 m² | 3 | 54 000 € | 964 | octobre 2025 | |
| 12 rue du Hameau de l'Aumette | maison | 94 m² | 6 | 409 m² | 183 600 € | 1 953 | octobre 2025 |
| 8 chemin Trey Lacoste | maison | 105 m² | 3 | 1 610 m² | 219 000 € | 2 086 | septembre 2025 |
| 3 rue des Moulins | maison | 81 m² | 5 | 210 m² | 170 000 € | 2 099 | août 2025 |
| 2 rue Beauvais Poque | maison | 304 m² | 5 | 2 725 m² | 179 793 € | 591 | août 2025 |
| 17 rue Vincent de Bataille | maison | 110 m² | 4 | 642 m² | 199 880 € | 1 817 | juillet 2025 |
| 6 impasse Marguerite de Navarre | maison | 139 m² | 5 | 1 448 m² | 293 005 € | 2 108 | juin 2025 |
| 4 place Saint-Laurent | maison | 113 m² | 5 | 400 m² | 151 150 € | 1 338 | juin 2025 |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 121 m² | 4 | 880 m² | 202 715 € | 1 675 | mai 2025 |
| 3 rue Jeanne d'Albret | maison | 81 m² | 4 | 600 m² | 243 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 17 rue Jean Baptiste Begarie | maison | 200 m² | 7 | 2 352 m² | 210 000 € | 1 050 | mai 2025 |
| 9258 impasse du Pibeste | maison | 90 m² | 3 | 695 m² | 122 000 € | 1 356 | avril 2025 |
| 3 place du Barry | appartement | 27 m² | 2 | 43 000 € | 1 593 | avril 2025 | |
| 3 rue du Clos des Noisetiers | maison | 87 m² | 4 | 352 m² | 143 000 € | 1 644 | avril 2025 |
| 22 bis rue Marquenave | appartement | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 | avril 2025 | |
| 20 rue Mesples | maison | 67 m² | 2 | 425 m² | 92 690 € | 1 383 | avril 2025 |
| 14 chemin des Higuieres | maison | 142 m² | 5 | 820 m² | 317 150 € | 2 233 | avril 2025 |
| 9198 rue des Brouquets | maison | 175 m² | 4 | 290 m² | 139 000 € | 794 | avril 2025 |
| 7 rue des Pyrenees | maison | 155 m² | 5 | 670 m² | 233 000 € | 1 503 | avril 2025 |
| 16 rue Faussât | maison | 110 m² | 4 | 913 m² | 197 000 € | 1 791 | mars 2025 |
| 4 rue Marquenave | maison | 148 m² | 5 | 730 m² | 190 000 € | 1 284 | mars 2025 |
| 74 chemin de l'Aumette | maison | 90 m² | 4 | 2 752 m² | 107 000 € | 1 189 | mars 2025 |
| 4 allée de l'Abat | maison | 130 m² | 4 | 1 990 m² | 326 400 € | 2 511 | janvier 2025 |
| 13 chemin de Sarrieres | appartement | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 | décembre 2024 | |
| 1 rue du Stade | maison | 69 m² | 4 | 162 m² | 131 850 € | 1 911 | décembre 2024 |
| 21 rue du Maréchal Foch | maison | 45 m² | 2 | 235 m² | 54 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 21 rue Faussât | maison | 126 m² | 5 | 943 m² | 264 100 € | 2 096 | novembre 2024 |
| 10 rue du Clos des Noisetiers | maison | 76 m² | 1 | 602 m² | 233 000 € | 3 066 | octobre 2024 |
| 9261 impasse du Pibeste | maison | 143 m² | 5 | 330 m² | 211 200 € | 1 477 | octobre 2024 |
| 21 avenue Henri IV | maison | 89 m² | 5 | 1 293 m² | 198 600 € | 2 231 | octobre 2024 |
| 9 chemin de Sarrieres | maison | 192 m² | 6 | 2 469 m² | 424 000 € | 2 208 | août 2024 |
| 6 rue Faussât | maison | 135 m² | 5 | 1 115 m² | 218 500 € | 1 619 | août 2024 |
| 12 chemin des Higuieres | maison | 111 m² | 4 | 864 m² | 269 840 € | 2 431 | juillet 2024 |
| 4 impasse Victor Hugo | maison | 142 m² | 5 | 2 144 m² | 287 300 € | 2 023 | juin 2024 |
| 76 chemin de l'Aumette | maison | 93 m² | 4 | 1 204 m² | 165 000 € | 1 774 | juin 2024 |
| 6 impasse Voltaire | maison | 126 m² | 5 | 1 003 m² | 270 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 8 rue du Colonel Betboy | maison | 188 m² | 5 | 388 m² | 189 000 € | 1 005 | mai 2024 |
| 1 rue Georges Saint-Clair | maison | 112 m² | 5 | 480 m² | 160 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 19 rue Faussât | maison | 90 m² | 4 | 929 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2024 |
| 5 impasse de la Hounta | maison | 150 m² | 5 | 424 m² | 217 950 € | 1 453 | février 2024 |
| 10 rue Mesples | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 85 000 € | 944 | février 2024 |
| 10 chemin de Titou | maison | 101 m² | 4 | 3 460 m² | 68 600 € | 679 | décembre 2023 |
| 5 chemin de Sarrieres | maison | 67 m² | 4 | 1 248 m² | 162 500 € | 2 425 | décembre 2023 |
| 5 chemin de Gaspalon | maison | 87 m² | 4 | 842 m² | 239 680 € | 2 755 | décembre 2023 |
| 35 rue Marquenave | maison | 95 m² | 3 | 284 m² | 93 000 € | 979 | décembre 2023 |
| 8 bis chemin de Gassion | maison | 154 m² | 6 | 6 740 m² | 338 900 € | 2 201 | novembre 2023 |
| 10 chemin de Garroutet | maison | 71 m² | 3 | 2 670 m² | 80 000 € | 1 127 | novembre 2023 |
| 3 chemin de Gaspalon | maison | 83 m² | 4 | 820 m² | 198 000 € | 2 386 | octobre 2023 |
| 30 rue du Maréchal Foch | maison | 111 m² | 4 | 605 m² | 110 000 € | 991 | octobre 2023 |
| 16 rue du Montaigu | maison | 85 m² | 5 | 720 m² | 205 000 € | 2 412 | août 2023 |
| 3 avenue Henri IV | maison | 56 m² | 2 | 78 m² | 73 125 € | 1 306 | août 2023 |
| 12 rue du Hameau de l'Aumette | maison | 94 m² | 6 | 409 m² | 174 250 € | 1 854 | août 2023 |
| 9045 rue du Général Barbanegre | maison | 300 m² | 7 | 1 272 m² | 651 000 € | 2 170 | juillet 2023 |
| 8 impasse Victor Hugo | maison | 156 m² | 4 | 1 001 m² | 338 000 € | 2 167 | juillet 2023 |
| 1 rue Saint James | maison | 125 m² | 5 | 675 m² | 175 150 € | 1 401 | juillet 2023 |
| 6 bis rue du Colonel Betboy | maison | 95 m² | 4 | 545 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2023 |
| 3 place du Barry | appartement | 36 m² | 2 | 46 500 € | 1 292 | juin 2023 | |
| 26 rue des Pyrenees | maison | 80 m² | 4 | 565 m² | 65 000 € | 813 | mai 2023 |
| 7 chemin de Sarrieres | maison | 206 m² | 6 | 1 232 m² | 430 000 € | 2 087 | avril 2023 |
| 12 place Huningue | appartement | 55 m² | 2 | 21 m² | 75 000 € | 1 364 | mars 2023 |
| 13 chemin de Sarrieres | appartement | 69 m² | 4 | 96 000 € | 1 391 | mars 2023 | |
| 1 chemin du Moulin de Marchan | maison | 113 m² | 6 | 932 m² | 200 000 € | 1 770 | mars 2023 |
| 9 chemin de Pey | maison | 140 m² | 5 | 1 478 m² | 275 530 € | 1 968 | mars 2023 |
| 2 chemin de Peyrignous | maison | 107 m² | 4 | 1 036 m² | 227 700 € | 2 128 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Tonkin | maison | 120 m² | 5 | 800 m² | 297 000 € | 2 475 | janvier 2023 |
| 18 chemin des Higuieres | maison | 83 m² | 4 | 871 m² | 229 950 € | 2 770 | janvier 2023 |
| 6 rue Faussât | maison | 135 m² | 5 | 1 115 m² | 197 500 € | 1 463 | décembre 2022 |
| 42 rue Marquenave | maison | 113 m² | 5 | 419 m² | 170 800 € | 1 512 | décembre 2022 |
| 11 rue Vincent de Bataille | maison | 75 m² | 4 | 308 m² | 182 000 € | 2 427 | décembre 2022 |
| 5 place du Barry | maison | 120 m² | 6 | 60 m² | 75 000 € | 625 | novembre 2022 |
| 38 rue Marquenave | maison | 100 m² | 3 | 324 m² | 79 650 € | 797 | novembre 2022 |
| 6 rue du Colonel Betboy | maison | 105 m² | 5 | 834 m² | 184 100 € | 1 753 | octobre 2022 |
| 16 lotissement Garrot | maison | 121 m² | 5 | 960 m² | 262 000 € | 2 165 | octobre 2022 |
| 38 rue du Colonel Betboy | maison | 86 m² | 4 | 549 m² | 119 000 € | 1 384 | septembre 2022 |
Autour de Pontacq
Pontacq est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 19 km, Pays de l'Adour à 23 km, massif du Montaigu à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Pontacq appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Pontacq touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barzun 1 643 €/m² 2,3 km
- Lamarque-Pontacq Hautes-Pyrénées 2 244 €/m² 4,7 km
- Ossun Hautes-Pyrénées 1 695 €/m² 6,4 km
- Ger 1 841 €/m² 6,8 km
- Bénéjacq 1 889 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Livron, Labatmale, Saint-Vincent, Luquet (Hautes-Pyrénées). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontacq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coarraze 2 147 €/m² 9,1 km, 2 177 hab.
- Ibos Hautes-Pyrénées 1 843 €/m² 10,0 km, 2 813 hab.
- Juillan Hautes-Pyrénées 1 907 €/m² 10,8 km, 3 999 hab.
- Lourdes Hautes-Pyrénées 1 111 €/m² 10,9 km, 13 266 hab.
- Nay 1 908 €/m² 12,7 km, 3 184 hab.
- Odos Hautes-Pyrénées 1 947 €/m² 13,3 km, 3 265 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ossun à 6,5 km, bois de Carrasquet à 7,3 km
- lac de Lourdes à 11 km
- rivières Uzerte à 6,8 km, Mardaing à 8,6 km
- site Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontacq ?
- jan 5,0 %
- fév 3,3 %
- mars 7,4 %
- avr 10,7 %
- mai 9,1 %
- juin 9,9 %
- juil 6,6 %
- août 14,0 %
- sept 2,5 %
- oct 11,6 %
- nov 9,9 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 911 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 503 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.